深圳租房合同范本

1、深圳租房合同范本出租人（以下簡稱甲方）：地址：委托代理人：地址：承租人（以下簡稱乙方）：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：電話：工作地址：EMAIL:QQ：第二聯(lián)系人：電話：依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房屋管理法、深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例及其實施細則的規(guī)定經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致訂立本合同第一條甲方將位于深圳市區(qū)花園/大廈棟/閣/座單元層單位（以下簡稱“該物業(yè)”）出租給乙方使用房屋建筑面積平方米（以房地產(chǎn)證為準）房屋用途為乙方居住人數(shù)為人第二條租賃房屋的每月租金為人民幣大寫：元小寫：¥元不含稅含稅具體稅率以政府部門規(guī)定為準乙方應(yīng)于每月日前向甲方委托代理人交付租金首期租金交付為本合同簽

2、訂之時乙方如拖欠租金應(yīng)向甲方委托代理人支付滯納金滯納金為拖欠天數(shù)乘以每月租金的5%。甲方委托代理人有權(quán)按實際欠租天數(shù)累計滯納金從乙方保證金中扣除第三條乙方租賃期限從年月日起至年月日止甲方委托代理人應(yīng)于年月日前將租賃房屋交付乙方使用并辦理有關(guān)交接手續(xù)第四條雙方同意以保證金的形式保證本合同的有效履行在簽訂本合同時乙方須向甲方委托代理人交納租賃保證金人民幣大寫：元（小寫¥:元）甲方委托代理人向乙方收取保證金時應(yīng)向乙方出具收據(jù)第五條乙方負責(zé)按時支付租賃房屋的：水費、排污費、垃圾處理費、電費、衛(wèi)生費、房屋（大廈）管理費、本體維修費、電話費、管道天然氣費、數(shù)字電視費、網(wǎng)絡(luò)費等第六條乙方保證在租賃

3、房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定非租賃房屋本身問題乙方在租賃房屋內(nèi)發(fā)生的危害人生安全事件或刑事案件由乙方自己負責(zé)和承擔由此造成的經(jīng)濟責(zé)任第七條雙方簽訂租賃合同且乙方交清租金及保證金后辦理房屋的交接手續(xù)乙方確認設(shè)施設(shè)備可以正常使用即視為房屋交接完畢如不能正常使用甲方須負責(zé)修復(fù)保證正常使用即視為房屋交接完畢日后燈泡、水龍頭、抽油煙機、櫥柜、窗戶玻璃、木地板、熱水器、煤氣灶、電視、冰箱、洗衣機、遙控器等屬于容易損壞的物品由乙方自行維修恢復(fù)使用;水、電、燃氣空調(diào)不制冷無雪種等屬于易耗品由乙方自行繳費及添加使用第八條在租賃期限內(nèi)乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施如因使用不當或不合

4、理使用造成房屋及附屬設(shè)施損壞的乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償乙方拒不維修或賠償?shù)挠杉追轿写砣舜鸀榫S修維修費用乙方承擔第九條租賃期間乙方不得將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租于他人甲方委托代理人書面同意轉(zhuǎn)租的除外但乙方介紹的承租方必須符合甲方委托代理人的要求且需支付該物業(yè)月租金的百分之四十作為轉(zhuǎn)租費;如需甲方委托代理人介紹承租方的需另外支付該物業(yè)月租金的百分之十作為甲方委托代理人的服務(wù)傭金第十條本合同有效期內(nèi)甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的部分或全部的產(chǎn)權(quán)應(yīng)提前壹個月通知乙方乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)第十一條本合同有效期內(nèi)發(fā)生下列情形之一的本合同自動解除：（一）發(fā)生不可抗力或意外事件使本合同無法履行;（二）政府

5、決定征用租賃房屋所在土地而需拆除租賃房屋;（三）經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致的第十二條出現(xiàn)下列情形之一的甲方不予退還租賃保證金并追究乙方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任;（一）乙方拖欠租金達七天以上的;乙方連續(xù)三個月每月都拖欠租金達5天以上的;（二）乙方拖欠水費、排污費、垃圾處理費、電費、房屋（大廈）管理費、本體維修費、管道天然氣費、數(shù)字電視費合計超過月租金四分之一以上的;乙方連續(xù)三個月拖欠水費、排污費、垃圾處理費、電費、房屋（大廈）管理費、本體維修費、管道天然氣費、數(shù)字電視費的其中一項費用或多項費用的;（三）乙方利用租賃房屋進行非法活動損害公共利益或者他人利益的;（四）乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或法定用途的;（五）乙方違反本合同第八條規(guī)定不承擔維修責(zé)任或支付維修費