物業(yè)接管(電梯竣工資料、驗(yàn)收移交清單)

1、 港龍控股集團(tuán)工程管理中心 電梯系統(tǒng)竣工資料移交清單 類型序號文件名稱文件屬性單位頁數(shù)文件缺少頁數(shù)結(jié)果原件復(fù)印件（份本）合同資質(zhì)1購買合同份2產(chǎn)品安裝合同份3制造單位、安裝單位、維保單位資質(zhì)證明份4電梯維修保養(yǎng)合同5維保人員技術(shù)資格證件份隨機(jī)資料1產(chǎn)品合格證份2技術(shù)說明書份3操作說明/載客電梯使用指南份4維護(hù)保養(yǎng)手冊份5安裝維護(hù)說明書份6電梯電氣資料份7井道布置圖份竣工驗(yàn)收資料1特種設(shè)備注冊登記表 份2特種設(shè)備使用登記證 份3電梯監(jiān)督檢驗(yàn)報(bào)告（首次檢驗(yàn)報(bào)告）份 4電梯驗(yàn)收運(yùn)行記錄表份5隱蔽工程檢查驗(yàn)收記錄份6設(shè)備清單份7調(diào)試記錄份8接地、絕緣電阻測試記錄份 9資料移交清單份移交單位蓋章： 接收

2、單位蓋章： 移交人簽字： 接受人簽字： 電梯 系統(tǒng)功能接管驗(yàn)收記錄表 驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收功能驗(yàn)收方式驗(yàn)收記錄結(jié)果 注意:以下檢查內(nèi)容請根據(jù)合同簽訂內(nèi)容進(jìn)行.合同沒有的內(nèi)容請以無此項(xiàng)忽略.機(jī)房 機(jī)房環(huán)境 現(xiàn)場檢查機(jī)房應(yīng)整潔，無雜物，地面及設(shè)備外表無塵，照明及通風(fēng)良好。 現(xiàn)場檢查房內(nèi)應(yīng)配置干濕溫度計(jì)，室溫不超過40，濕度不超過80(25）。 現(xiàn)場檢查防火門、窗開啟、關(guān)閉是否靈活。 現(xiàn)場檢查機(jī)房地面應(yīng)刷綠色地坪漆 現(xiàn)場檢查門口應(yīng)設(shè)置防鼠擋板，高度不低于50CM。管理制度 現(xiàn)場檢查電梯應(yīng)有急救規(guī)程、巡視記錄、故障記錄、機(jī)房管理制度、三角鎖管理規(guī)定上墻壁。 現(xiàn)場檢查設(shè)備責(zé)任人員應(yīng)明確。安全設(shè)施 現(xiàn)場檢查消防應(yīng)

3、急設(shè)施應(yīng)完好。安全標(biāo)識 現(xiàn)場檢查設(shè)備房門口應(yīng)粘“機(jī)房重地、謝絕入內(nèi)”的標(biāo)識 。 現(xiàn)場檢查應(yīng)準(zhǔn)備有“禁止合閘”安全警示牌。消防設(shè)施 現(xiàn)場檢查消防設(shè)施應(yīng)運(yùn)行正常，無損壞，齊全。機(jī)房內(nèi)應(yīng)急操作裝置 現(xiàn)場檢查盤車、松閘標(biāo)識齊全，應(yīng)急工具應(yīng)在指定位置安放?？刂乒?現(xiàn)場檢查控制柜接線端子廳門、轎門應(yīng)無短接線，及安全回路短接現(xiàn)象。 現(xiàn)場檢查主板顯示應(yīng)正常，各接線應(yīng)緊固、整齊，線號齊全清晰，變頻器散熱風(fēng)扇運(yùn)轉(zhuǎn)正常，內(nèi)部無灰塵?？刂乒?、變頻器目測 控制柜主板顯示是否正常，各接線應(yīng)緊固、整齊，線號齊全清晰，變頻器散熱風(fēng)扇運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，內(nèi)部有無灰塵?？刂乒窠佑|器檢查接線緊固，接觸是否良好。 線路保護(hù)測試線路有接地保

4、護(hù)線，絕緣值不小于0.5兆歐 。主機(jī)油箱打開主機(jī)機(jī)油檢查口主機(jī)油箱油量、油溫正常，無雜質(zhì)，無漏油現(xiàn)象。主機(jī)目測 主機(jī)運(yùn)行時(shí)應(yīng)無異常震動，溫度正常；無異響異味；無過流，應(yīng)有電梯升降標(biāo)志及電梯轎廂所有樓層位置標(biāo)志。制動器目測 制動器各銷軸潤滑，動作靈活，打開制動器時(shí)不發(fā)生摩擦，間隙均勻,剎車片應(yīng)無磨損嚴(yán)重現(xiàn)象。曳引輪槽目測 曳引輪槽無斷股；無磨損、銹蝕導(dǎo)向輪目測 導(dǎo)向輪運(yùn)轉(zhuǎn)正常，無異常擺動，無跳槽。鋼絲繩目測 鋼絲繩應(yīng)無斷股；無滑移；無運(yùn)行抖動；表面整潔，無嚴(yán)重油污，張力力調(diào)整均勻。曳引繩頭組合目測 曳引繩頭組合螺母無松動。鋼絲繩無松散現(xiàn)象。機(jī)房檢修盒測試檢修操縱盒開關(guān)正常轉(zhuǎn)換檢修狀態(tài)，測試電梯慢

5、車運(yùn)行正常限速器裝置測試限速器運(yùn)行時(shí)應(yīng)可靠安全，試驗(yàn)安全開關(guān)動作有效。漲繩輪裝置 斷開漲繩輪開關(guān)測試電梯運(yùn)行時(shí)漲繩輪轉(zhuǎn)動應(yīng)正常，無異常聲音，當(dāng)漲繩輪動作后，電梯安全保護(hù)回路斷開。緊急電源裝置停電測試，裝置是否啟動運(yùn)行保護(hù)緊急電源裝置在電梯運(yùn)行狀態(tài)能正常通電，電梯故障時(shí)，停電時(shí)，裝置應(yīng)能自動切換工作。轎廂 轎廂按鈕測試轎廂按鈕應(yīng)動作靈活、安全可靠；轎廂風(fēng)扇目測 風(fēng)扇運(yùn)轉(zhuǎn)應(yīng)正常良好、無噪音。轎廂照明目測、耳聽照明燈光應(yīng)足夠，監(jiān)控?cái)z像頭能看清楚轎廂的人物及物體。運(yùn)行時(shí)有無明顯震動和噪音。內(nèi)選操作盤目測、測試登記板應(yīng)齊全、固定牢固，控制功能有效，顯示板字無缺筆現(xiàn)象。外呼登記板目測、測試登記板應(yīng)齊全、固

6、定牢固，控制功能有效，顯示板字無缺筆現(xiàn)象。轎廂平層測量轎廂平層精度應(yīng)不大于35mm。轎廂應(yīng)急照明及報(bào)警裝置測試備用電源在停電時(shí)應(yīng)起作用。轎門異物遮擋試驗(yàn)安全光幕、觸板功能有效，開門關(guān)門靈活、平穩(wěn)、可靠，無撞擊聲。層門專用鎖匙打開三角鎖匙打開層門關(guān)門后應(yīng)正常復(fù)位。電梯合格證檢查轎廂電梯合格證應(yīng)在有效期內(nèi)，并粘貼在轎廂操縱盤上方。 轎頂衛(wèi)生狀況目測轎頂衛(wèi)生干凈，無雜物，無滲水，照明正常。門機(jī)目測運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，門軌道是否清潔，變頻器防護(hù)蓋是否固定，有無灰塵覆蓋。開關(guān)門限位開關(guān)測試開關(guān)門限位開關(guān)開關(guān)應(yīng)正常有效。反繩輪軸承目測，耳聽反繩輪軸承無異常聲音，振動，潤滑是否良好。安全護(hù)欄目測護(hù)欄干凈，螺絲螺母

7、堅(jiān)固。導(dǎo)軌油杯目測導(dǎo)軌油杯吸油毛氈齊全，油量應(yīng)充足，無滲漏現(xiàn)象。導(dǎo)靴目測導(dǎo)靴本體是否磨損，清潔無油泥結(jié)垢。安全開關(guān)測試安全鉗開關(guān)、急停開關(guān)應(yīng)能動作有效。井道照明目測照明燈具齊全，應(yīng)能正常使用，井道機(jī)房開關(guān)應(yīng)能正常開關(guān)。隨行電纜目測隨行電纜應(yīng)無開裂，損傷，固定牢固。對重目測對重應(yīng)安裝牢固，無松動，運(yùn)行時(shí)無刮擦轎廂現(xiàn)象，上下運(yùn)行平穩(wěn)。補(bǔ)償鏈目測補(bǔ)償鏈應(yīng)安裝牢固，無松動，消音繩無斷開現(xiàn)象。限速器、張繩輪目測限速器、漲繩輪槽、鋼絲繩應(yīng)無磨損嚴(yán)重現(xiàn)象底坑開關(guān) 試驗(yàn)底坑急停開關(guān)應(yīng)動作有效。爬梯目測爬梯安裝牢固，無松動，無銹蝕現(xiàn)象。底坑目測底坑衛(wèi)生干凈，無雜物，無滲水，照明正常。上下極限開關(guān) 檢修運(yùn)行進(jìn)行測

8、試上下極限開關(guān)應(yīng)動作靈活、安全可靠。線路目測井道線路整齊不雜亂、接線端緊固、每隔2米有規(guī)定管卡及支架固定。液壓緩沖器目測液壓緩沖器安裝牢固，無松動和積塵，無銹蝕、無漏油現(xiàn)象，開關(guān)動作有效。底坑底坑檢查地面是否干凈整潔檢查地面應(yīng)干凈無雜物、無積水；爬梯安裝牢固。照明開關(guān)是否正常，亮度；機(jī)房照明應(yīng)安裝牢固、亮度，開關(guān)應(yīng)功能正常。線路線路在電梯運(yùn)行時(shí)是否正常，安裝是否牢固，線頭應(yīng)不生銹線路標(biāo)識清晰，安裝牢固，接線頭不生銹。急停開關(guān)檢修是否靈敏，可靠；急停開關(guān)安裝位置合理，工作正常，接線牢固，有明顯標(biāo)識。電梯司機(jī)功能自動定向檢查用司機(jī)專用鑰匙在電梯控制板鎖電梯電梯司機(jī)狀態(tài)下，電梯外呼信號無法呼梯。司機(jī)

9、選擇定向用專用鑰匙在電梯控制板鎖電梯電梯司機(jī)狀態(tài)下，操作員可內(nèi)呼樓層信號登記，并控制電梯上下運(yùn)行。無自動關(guān)門用專用鑰匙在電梯控制板鎖電梯電梯司機(jī)狀態(tài)下，電梯廳門、轎門無法自動關(guān)閉（除非在轎廂操縱盤內(nèi)登記樓層信號)。停電，故障停車自動平層功能停電送電檢查自動平層現(xiàn)場檢查一人在機(jī)房停電送電，一人檢查電梯,兩人拿對講相互通話確認(rèn)安全后停電檢查，確認(rèn)電梯檢查完成送電恢復(fù)電梯運(yùn)行。電梯得電應(yīng)恢復(fù)正常，電梯運(yùn)行近一層平層開門，恢復(fù)正常運(yùn)行。電梯檢修復(fù)位轎頂對電梯檢修運(yùn)行(當(dāng)確認(rèn)電梯在下一層用三角鑰匙開電梯門，確認(rèn)電梯在該層后打開燈把電梯打到檢修狀態(tài)然后按下急停開關(guān)，再進(jìn)入電梯操作，如2人同時(shí)在必須一人操作

10、一人監(jiān)督另在準(zhǔn)備把電梯慢行是必須提醒另外一人是否可以再工作)當(dāng)電梯高于平層檢修，復(fù)位正常電梯自動運(yùn)行到最近一層平層開門。檢修功能檢修運(yùn)行在轎頂、機(jī)房把檢修操縱盒打到對電梯檢修狀態(tài)，開關(guān)轉(zhuǎn)換功能有效機(jī)房、轎頂檢修開關(guān)應(yīng)轉(zhuǎn)換功能有效，轎頂檢修應(yīng)優(yōu)先，慢車運(yùn)行功能有效。消防聯(lián)動運(yùn)行功能樓層消防模塊動作在消防控制室按下手動消防按鈕 在電梯消防模塊動作時(shí)電梯都能直駛到基層（一樓），而開門只能人在轎廂控制及每次只能接受一個(gè)內(nèi)呼指令消防專用按鈕在基站按下消防員專用開關(guān)在電梯消防專用開關(guān)動作時(shí)，電梯都能直駛到基層（一樓），而開門只能人在轎廂控制及每次只能接受一個(gè)內(nèi)呼指令電梯聲音信號在基站按下消防員專用開關(guān)電梯

11、處于消防回基站的狀態(tài)下，電梯轎廂會發(fā)出“嘀、嘀、嘀、”的音頻信號，告訴乘客電梯已進(jìn)入消防狀態(tài)電梯門光幕保護(hù)電梯門光幕保護(hù)拿物品擋住電梯光幕后拿開當(dāng)拿物品擋住電梯光幕時(shí)門無法關(guān)閉，拿開時(shí)正常關(guān)閉轎廂燈、風(fēng)扇控制轎廂燈、風(fēng)扇自動檢查一人在監(jiān)控室，一人在現(xiàn)場控制電梯當(dāng)電梯在平層樓層待梯狀態(tài)，超過3分鐘后，轎廂燈、風(fēng)扇自動關(guān)閉。進(jìn)入節(jié)能狀態(tài)。鎖梯功能電梯鑰匙基站關(guān)閉電梯功能 用專用鑰匙插到一樓基站呼梯盒電源鎖并關(guān)閉電梯鎖梯時(shí)電梯自動返回基站，門無法自動開，在開鎖后自動開門信號的糾正和消除信號的糾正和消除同時(shí)按幾個(gè)樓層按鈕，再重復(fù)按剛才幾次剛按過的按鈕當(dāng)重復(fù)按幾次選中的樓層按鈕時(shí)，選中取消防搗亂功能防搗

12、亂功能防搗亂功能檢查電梯在自動時(shí)空載開關(guān)尚未動作，在電梯載小于10%的額定負(fù)載時(shí)轎內(nèi)有三個(gè)以上的指令，電梯能在停層一次后，系統(tǒng)自動將所有指令取消應(yīng)急轎廂內(nèi)照明轎廂內(nèi)應(yīng)急照明切斷電梯照明電源照明電源斷電后，應(yīng)急照明燈馬上亮起電梯聲頻信號電梯聲頻信號乘坐電梯隨意按幾個(gè)樓層使電梯運(yùn)行當(dāng)電梯到達(dá)指定樓層時(shí)聲頻信號響，告訴乘客電梯已到達(dá)檢修速度自動復(fù)位運(yùn)行轎頂對電梯檢修運(yùn)行轎頂對電梯檢修運(yùn)行(當(dāng)確認(rèn)電梯在下一層用三角鑰匙開電梯門，確認(rèn)電梯在該層后打開燈把電梯打到檢修狀態(tài)然后按下急停開關(guān)，再進(jìn)入電梯操作，如2人同時(shí)在必須一人操作一人監(jiān)督另在準(zhǔn)備把電梯慢行是必須提醒另外一人是否可以再工作)檢修電梯恢復(fù)后電梯

13、自動復(fù)位，運(yùn)行到最近一層站停并自動開門群控功能群控功能先在一部電梯里隨意按一個(gè)樓層使電梯運(yùn)行，電梯運(yùn)行后再按外呼按鈕召喚立刻自動分配，如有一臺電梯出故障其他電梯自動繼續(xù)運(yùn)行，離呼叫樓層近的電梯自動爬到接機(jī)房控制柜控制柜的外觀檢查表面是否整潔、安裝是否牢固無灰塵堆積、螺絲堅(jiān)固完好線路檢查檢查控制柜內(nèi)線路是否整齊、接線是否牢固線路整齊不雜亂、接線端牢固轎廂控制盤開關(guān)按鈕檢查乘坐電梯隨意按幾個(gè)樓層使電梯運(yùn)行電梯可運(yùn)行到指定樓層線路檢查檢查控制柜內(nèi)線路是否整齊、接線是否牢固線路整齊不雜亂、接線端牢固應(yīng)急照明燈檢查斷電檢查斷電后正常亮應(yīng)急照明的報(bào)警按鈕檢查斷電檢查斷電后正常亮外呼顯示屏外呼按鈕檢查目測按

14、鈕有無缺損、箭頭指示是否正確，并按下按鈕試運(yùn)行按鈕完好無缺損、箭頭指示正確、按下按鈕后，電梯可運(yùn)行至該樓層滿載直駛功能滿載直駛功能電梯滿載并從一樓運(yùn)行至頂樓，并安排人中途在外按下外呼按鈕在自動無司機(jī)的正常狀態(tài)時(shí)，如果轎內(nèi)的負(fù)載超過80%時(shí)，電梯不響應(yīng)沿途的同向外召喚信號，而直駛有指令登記的層樓電梯轎廂門電梯轎廂門先按開門按鈕，再按關(guān)門按鈕按下開門按鈕時(shí)，轎廂門正常開門； 按下關(guān)門按鈕時(shí)，轎廂門正常關(guān)閉門機(jī)可調(diào)電梯公司在機(jī)房控制柜調(diào)（另外工作人員在電梯位置檢查）速度及力矩可調(diào)時(shí)間快慢門反向控制門關(guān)到一半時(shí)人工用力拉門限制關(guān)閉力轎廂門可強(qiáng)行打開基站返回基站返回在一樓轎廂內(nèi)按隨意按下某個(gè)樓層（1樓以上）使電梯運(yùn)行，并退出在