房屋租賃合同范本(甲乙方公平版)

1、【精品文檔】如有侵權(quán)，請聯(lián)系網(wǎng)站刪除，僅供學(xué)習(xí)與交流房屋租賃合同范本(甲乙方公平版).精品文檔.房屋租賃合同范本（甲乙方公平版）甲方（房 主）_ 身份證號碼：_聯(lián)系電話_乙方（承租人）_身份證號碼：_聯(lián)系電話_根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本個人房屋出租協(xié)議書。一、甲方將_房屋出租給乙方作為 租賃 使用。二、租期_年，從_年_月_日起到_年_月_日為止。三、 住房保證金為 元，月租金為人民幣 元（作為甲方凈收入），按季度結(jié)算，每季度14日之前，乙方向甲方支付下一季度房租。四、其他費用（水費、電費、垃圾清潔費、寬帶費及其他相關(guān)稅費等）由乙

2、方全額負(fù)責(zé)。五、房屋出租合同乙方租用后應(yīng)注意以下事項：1、乙方應(yīng)遵守中國法律，不做違法亂紀(jì)得活動，如若違反法律由乙方負(fù)責(zé)。2、乙方應(yīng)注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拉、亂接電線；對于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成損失，其損失由乙方自行承擔(dān)；造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理，由乙方全額賠償對方。并按違約處理3、乙方對租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用，

3、產(chǎn)生的費用（衛(wèi)生垃圾費）由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成糾紛，由乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時，乙方應(yīng)支付甲方必要費用。以上繳費收據(jù)請乙方自行保存，以備查對。附：電表底數(shù)_水表底數(shù)_；氣表底數(shù)_；以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對，自行填寫。4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施；使用中如有人為損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費用自理。5、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟、經(jīng)營和法律責(zé)任及經(jīng)濟損失。六、個人房屋出租協(xié)議書的租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照

4、明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部（87）城住公字第13號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述2種辦法處理：1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票或收據(jù)找甲方報銷或在乙方應(yīng)交納的房租中扣除；七、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋（發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件（如地震等）和乙方違約的情況下除外）2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致，并且要支付違

5、約金給甲方。3、協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項。4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還房屋和所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。5、乙方轉(zhuǎn)讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限；乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為，屬乙方無效轉(zhuǎn)讓，乙方的無效轉(zhuǎn)讓是違約行為，甲方不予承認(rèn)。 6、乙方無效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方（即轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)租方承擔(dān)，如該無效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束，責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān)，甲方在收回房屋的同時續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)承擔(dān)的全額違約金及相

6、關(guān)費用。7、有效轉(zhuǎn)讓期為合同內(nèi)租期，有效期內(nèi)租金為 元整（人民幣 元整）8、轉(zhuǎn)租房屋時，續(xù)租方從入住之日起開始與甲方簽訂新合同。如有乙方已交付未來幾月房租、而不再產(chǎn)生住宿行為的情況，由續(xù)租方把乙方已墊付的房租轉(zhuǎn)給乙方，以后的房由續(xù)租方交給甲方。9、續(xù)租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。10、轉(zhuǎn)讓交接水、電、電視、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟費用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續(xù)租方自行承擔(dān)，甲方不負(fù)連帶責(zé)任。八、房租出租合同有關(guān)續(xù)租的條例 1、租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金由甲乙雙方協(xié)議商定。2、在原租期已到期，新的續(xù)

7、租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方有權(quán)收回房屋，不再簽約續(xù)租。 九、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期；所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣_元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方將收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費用所有應(yīng)付款。十、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn)（甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用），；如有轉(zhuǎn)讓，則經(jīng)甲方、乙方（即轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式協(xié)議一并使用，具有同等法律效力。十一、補充協(xié)議 1、乙方租房期間時常保證室內(nèi)清潔整齊，不允許養(yǎng)寵物。 2、木地板千萬不能

8、沾水，如有氣泡、脫皮、較多的劃痕，維修所產(chǎn)生的費用由乙方賠付。 3、不能帶閑雜人員（即非租賃人員）在室內(nèi)長住、進(jìn)行影響鄰居正常休息的活動。 4、室內(nèi)所有家具、家電、地面、墻及所有配套設(shè)施，損壞照價賠償。 5、乙方在租賃期間使用不當(dāng)造成下水道堵塞自行負(fù)責(zé)。 6、甲方一兩月檢查衛(wèi)生，不合格需自行整改，如繼續(xù)臟亂差、不整改，房東有權(quán)收回房屋，作為違約處理，保證金不予退還給乙方。 7、乙方在房屋租賃期間，逾期（超過三天）不交租金，按每天2%交滯納金。 8、在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按最高向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。 9、租賃期滿后，如乙方要求退租或繼續(xù)租賃，需提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求3天后答復(fù)。 10、違背上述幾項，將同時罰沒保證金作為賠償金，并且甲方有權(quán)追究乙方法律責(zé)任。 11、發(fā)生爭議時，甲、乙雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?12、租賃時間結(jié)束時，乙方需將室內(nèi)沙發(fā)套、窗簾、灶具、