造價師講義09計控知識點11

1、一、內(nèi)容提要：1、概述2、建設(shè)項目投資估算3、財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)測算4、建設(shè)項目財務(wù)分析5、建設(shè)項目經(jīng)濟評價二、考試目的和考試要求： 1了解決策階段影響工程造價的主要因素；2掌握投資估算的編制；3熟悉各類財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的測算；4了解建設(shè)項目經(jīng)濟評價的內(nèi)容；5掌握建設(shè)項目財務(wù)分析報表的編制；6熟悉建設(shè)項目財務(wù)評價方法。重點：投資估算方法，財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)測算、項目財務(wù)分析報表的編制和項目財務(wù)評價方法。三、內(nèi)容輔導(dǎo)：222222222222222222222222概述第一節(jié) 概述 本節(jié)大綱要求了解決策階段影響工程造價的主要因素，包含兩個考點：一是建設(shè)項目決策與工程造價的關(guān)系；二是項目決策階段影響工程造價的主要

2、因素。本節(jié)考點比較分散?？荚嚪种挡桓摺Ｒ?、建設(shè)項目決策與工程造價的關(guān)系 項目決策的正確性是工程造價合理性的前提 項目決策的內(nèi)容是決定工程造價的基礎(chǔ) 造價高低、投資多少也影響項目決策 項目決策的深度影響投資估算的精確度，也影響工程造價的控制效果例題1：【2008年真題】合理確定與控制工程造價的基礎(chǔ)是項目決策的（ ）。 A.深度 B.正確性 C.內(nèi)容 D.建設(shè)規(guī)模答案：C解題要點：該題考核建設(shè)項目決策與工程造價的關(guān)系。項目決策的內(nèi)容是決定工程造價的基礎(chǔ)。例題2：關(guān)于建設(shè)項目決策與工程造價的關(guān)系，說法正確的是（ ）A.項目決策的正確性是工程造價合理性的前提B.項目決策的內(nèi)容是決定工程造價的基礎(chǔ)C.造

3、價高低、投資多少對項目決策的影響相對較小D.項目決策的深度影響投資估算的精確度E.項目決策的深度與工程造價的控制效果無關(guān)答案：ABD解題要點：該題考核建設(shè)項目決策與工程造價的關(guān)系。二、項目決策階段影響工程造價的主要因素項目工程造價的多少主要取決于項目的建設(shè)標(biāo)準。建設(shè)標(biāo)準的內(nèi)容包括影響工程項目投資效益的主要方面，其具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)各類工程項目的不同情況確定。大多數(shù)工業(yè)交通項目應(yīng)采用中等適用的標(biāo)準，對少數(shù)引進國外先進技術(shù)和設(shè)備的項目或少數(shù)有特殊要求的項目，標(biāo)準可適當(dāng)高些。在建筑方面，應(yīng)堅持經(jīng)濟、適用、安全、樸實的原則。項目決策階段影響工程造價的主要因素有：（1）項目建設(shè)規(guī)模建設(shè)規(guī)模的確定，就是要合理

4、選擇擬建項目的生產(chǎn)規(guī)模，解決“生產(chǎn)多少”的問題。項目規(guī)模的合理選擇關(guān)系著項目的成敗，決定著工程造價合理與否。合理經(jīng)濟規(guī)模是指在一定技術(shù)條件下，項目投入產(chǎn)出比處于較優(yōu)狀態(tài)，資源和資金可以得到充分利用，并可獲得較優(yōu)經(jīng)濟效益的規(guī)模。規(guī)模擴大所產(chǎn)生效益不是無限的，它受到技術(shù)進步、管理水平、項目經(jīng)濟技術(shù)環(huán)境等多種因素的制約。項目規(guī)模合理化的制約因素有：市場因素。 市場因素是項目規(guī)模確定中需考慮的首要因素：1. 項目產(chǎn)品的市場需求狀況是確定項目生產(chǎn)規(guī)模的前提 2. 原材料市場、資金市場、勞動力市場等對項目規(guī)模的選擇起著程度不同的制約作用 3. 市場價格分析是制定營銷策略和影響競爭力的主要因素。市場價格預(yù)測

5、應(yīng)考慮影響價格變動的各種因素，根據(jù)項目具體情況選擇采用回歸法和比價法進行預(yù)測。 4. 市場風(fēng)險分析也是確定建設(shè)規(guī)模的重要依據(jù)提示：在新版教材中，新增了上面提到的第三點（市場價格分析）和第四點（市場風(fēng)險分析）。技術(shù)因素先進適用的生產(chǎn)技術(shù)及技術(shù)裝備是項目規(guī)模效益賴以存在的基礎(chǔ)，而相應(yīng)的管理技術(shù)水平則是實現(xiàn)規(guī)模效益的保證。 環(huán)境因素項目規(guī)模確定中需考慮的主要環(huán)境因素有：政策因素，燃料動力供應(yīng)，協(xié)作及土地條件，運輸及通訊條件。其中，政策因素包括產(chǎn)業(yè)政策、投資政策、技術(shù)經(jīng)濟政策、國家、地區(qū)及行業(yè)經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃等。 建設(shè)規(guī)模方案比選（教材新增內(nèi)容）不同行業(yè)、不同類型項目在研究確定其建設(shè)規(guī)模時還應(yīng)充分考慮其自

6、身特點。項目合理建設(shè)規(guī)模的確定方法有：l 盈虧平衡產(chǎn)量分析法；l 平均成本法；l 生產(chǎn)能力平衡法；最大工序生產(chǎn)能力法是以現(xiàn)有最大生產(chǎn)能力的工序為標(biāo)準，逐步填平補齊，成龍配套，使之滿足最大生產(chǎn)能力的設(shè)備要求。最小公倍數(shù)法是以項目各工序生產(chǎn)能力或現(xiàn)有標(biāo)準設(shè)備的生產(chǎn)能力為基礎(chǔ)，并以各工序生產(chǎn)能力的最小公倍數(shù)為準，通過填平補齊，成龍配套，形成最佳的生產(chǎn)規(guī)模。l 政府或行業(yè)規(guī)定。（2）建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點（廠址） 建設(shè)地區(qū)的選擇。要遵循以下兩個基本原則：靠近原料、燃料提供地和產(chǎn)品消費地的原則；工業(yè)項目適當(dāng)聚集的原則。 建設(shè)地點（廠址）的選擇。l 選擇建設(shè)地點的要求有：節(jié)約土地，少占耕地；減少拆遷移民；應(yīng)盡

7、量選在工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件較好的地段，土壤耐壓力應(yīng)滿足擬建廠的要求，嚴防選在斷層、溶巖、流沙層與有用礦床上以及洪水淹沒區(qū)、已采礦坑塌陷區(qū)、滑坡區(qū)；要有利于廠區(qū)合理布置和安全運行；應(yīng)盡量靠近交通運輸條件和水電等供應(yīng)條件好的地方；應(yīng)盡量減少對環(huán)境的污染。l 廠址選擇時的費用分析有：項目投資費用；項目投產(chǎn)后生產(chǎn)經(jīng)營費用比較。l 項目選址方案的技術(shù)經(jīng)濟論證，場址比較的主要內(nèi)容有：建設(shè)條件比較、建設(shè)費用比較、經(jīng)營費用比較、運輸費用比較、環(huán)境影響比較和安全條件比較。（3）技術(shù)方案l 技術(shù)方案選擇的基本原則有：先進適用、安全可靠、經(jīng)濟合理。l 技術(shù)方案選擇內(nèi)容有：生產(chǎn)方法、工藝流程方案選擇、工藝方案的比選

8、。l 生產(chǎn)方法選擇。生產(chǎn)方法直接影響生產(chǎn)工藝流程的選擇。一般在選擇生產(chǎn)方法時，從以下幾個方面著手：1）研究與項目產(chǎn)品相關(guān)的國內(nèi)外生產(chǎn)方法，分析比較優(yōu)缺點和發(fā)展趨勢，采用先進適用的生產(chǎn)方法。2）研究擬采用的生產(chǎn)方法是否與采用的原材料相適應(yīng)。3）研究擬采用生產(chǎn)方法的技術(shù)來源的可得性，若采用引進技術(shù)或?qū)＠瑧?yīng)比較所需費用。4）研究擬采用生產(chǎn)方法是否符合節(jié)能和清潔的要求。l 工藝流程方案選擇的具體內(nèi)容包括以下幾個方面：1）研究工藝流程方案對產(chǎn)品質(zhì)量的保證程度。2）研究工藝流程各工序間的合理銜接，工藝流程應(yīng)通暢、簡捷。3）研究選擇先進合理的物料消耗定額，提高收效和效率。4）研究選擇主要工藝參數(shù)。5）研究

9、工藝流程的柔性安排，既能保證主要工序生產(chǎn)的穩(wěn)定性，又能根據(jù)市場需求變化，使生產(chǎn)的產(chǎn)品在品種規(guī)格上保持一定的靈活性。l 工藝方案的比選。可選方案之間比選的內(nèi)容涵蓋生產(chǎn)方法和工藝流程方案的內(nèi)容。（4）設(shè)備方案。設(shè)備方案選擇應(yīng)符合的要求：主要設(shè)備方案應(yīng)與確定的建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案和技術(shù)方案相適應(yīng)，并滿足項目投產(chǎn)后生產(chǎn)或使用的要求；主要設(shè)備之間、主要設(shè)備與輔助設(shè)備之間能力要相互匹配；設(shè)備質(zhì)量可靠、性能成熟，保證生產(chǎn)和產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定；在保證設(shè)備性能前提下，力求經(jīng)濟合理；選擇的設(shè)備應(yīng)符合政府部門或?qū)ｉT機構(gòu)發(fā)布的技術(shù)標(biāo)準要求。在設(shè)備選用中，應(yīng)注意處理好以下問題：要盡量選用國產(chǎn)設(shè)備；要注意進口設(shè)備之間以及國內(nèi)外設(shè)

10、備之間的銜接配套問題；要注意進口設(shè)備與原有國產(chǎn)設(shè)備、廠房之間的配套問題；要注意進口設(shè)備與原材料、備品備件及維修能力之間的配套問題。（5）工程方案（教材新增內(nèi)容）工程方案選擇是在已選定項目建設(shè)規(guī)模、技術(shù)方案和設(shè)備方案的基礎(chǔ)上，研究論證主要建筑物、構(gòu)筑物的建造方案，包括對于建筑標(biāo)準的確定。一般工業(yè)項目的廠房、工業(yè)窯爐、生產(chǎn)裝置等建筑物、構(gòu)筑物的工程方案，主要研究其建筑特征（面積、層數(shù)、高度、跨度），建筑物構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)型式，以及特殊建筑要求（防火、防爆、防腐蝕、隔音、隔熱等），基礎(chǔ)工程方案，抗震設(shè)防等。工程方案選擇應(yīng)滿足的基本要求包括：滿足生產(chǎn)使用功能要求、適應(yīng)已選定的場址（線路走向）、符合工程標(biāo)準

11、規(guī)范要求、經(jīng)濟合理。（6）環(huán)境保護措施（教材新增內(nèi)容）基本原則：符合國家環(huán)境保護法律、法規(guī)和環(huán)境功能規(guī)劃的要求；堅持污染物排放總量控制和達標(biāo)排放的要求；堅持“三同時原則”；力求環(huán)境效益與經(jīng)濟效益相統(tǒng)一；注重資源綜合利用。環(huán)境治理措施方案應(yīng)根據(jù)項目的污染源和排放污染物的性質(zhì)，采用不同的治理措施。環(huán)境治理方案比選的主要內(nèi)容有：技術(shù)水平對比、治理效果對比、管理及監(jiān)測方式對比、環(huán)境效益對比。例題1：【2008年真題】在建設(shè)項目決策階段，技術(shù)方案影響著工程造價，因此，選擇技術(shù)方案應(yīng)堅持的基本原則是（ ）。 A.先進適用 B安全可靠 C.經(jīng)濟合理 D. 簡明適用E.平均先進答案：ABC解題要點：該題考核項

12、目決策階段影響工程造價的主要因素。技術(shù)方案的選擇直接影響項目的工程造價，必須認真選擇和確定。技術(shù)方案選擇的基本原則:先進適用;安全可靠;經(jīng)濟合理.例題2：【2007年真題】對于鐵礦石、大豆等初步加工建設(shè)項目，在進行建設(shè)地區(qū)選擇時應(yīng)遵循的原則是（ ）。A.靠近大中城市 B.靠近燃料提供地C.靠近產(chǎn)品消費地 D.靠近原料產(chǎn)地答案：D解題要點：本題考核項目決策階段影響工程造價的主要因素，建設(shè)地區(qū)選擇的兩個原則：靠近原料、燃料、產(chǎn)品消費地原則和工業(yè)項目適當(dāng)聚集原則。對農(nóng)產(chǎn)品、礦產(chǎn)品的初步加工項目，應(yīng)盡可能靠近原料產(chǎn)地；對于能耗高的項目，如鋁廠、電石廠等，宜靠近電廠，取得廉價電能和減少電能運輸損失所獲得

13、的利益，通常大大超過原料、半成品調(diào)運中的勞動耗費；而對于技術(shù)密集型的建設(shè)項目，由于大中城市工業(yè)和科學(xué)技術(shù)力量雄厚，協(xié)作配套條件完備、信息靈通，所以其地址選擇宜在大中城市。例題3：【2007年真題】選擇工藝流程方案時，需研究的問題有（ ）。 A.工藝流程方案對產(chǎn)品質(zhì)量的保證程度 B.工藝流程各工序間銜接的合理性 C.擬采用生產(chǎn)方法的技術(shù)來源的可得性 D.工藝流程的主要參數(shù) E.是否有利于廠區(qū)合理布置答案：ABD解題要點：該題考核項目決策階段影響工程造價的主要因素。選擇工藝流程方案的具體內(nèi)容包括以下幾個方面：研究工藝流程方案對產(chǎn)品質(zhì)量的保證程度；研究工藝流程各工序間的合理銜接，工藝流程應(yīng)通暢、簡捷

14、；研究選擇先進合理的物料消耗定額，提高收效和效率；研究選擇主要工藝參數(shù)；研究工藝流程的柔性安排，既能保證主要工序生產(chǎn)的穩(wěn)定性，又能根據(jù)市場需求變化，使生產(chǎn)的產(chǎn)品在品種規(guī)格上保持一定的靈活性。3333333333333333333333333建設(shè)項目投資估算第二節(jié) 建設(shè)項目投資估算本節(jié)主要考點：（1）投資估算的階段劃分與精度要求；（2）投資估算方法；一、 建設(shè)項目投資估算的含義和作用表3-2-1建設(shè)項目投資估算的含義和作用含義投資估算是指在項目投資決策過程中，依據(jù)現(xiàn)有的資料和特定的方法，對建設(shè)項目的投資數(shù)額進行的估計，它是項目建設(shè)前期編制項目建議書和可行性研究報告的重要組成部分，是項目決策的重要

15、依據(jù)之一。作用項目建議書階段的投資估算，是項目主管部門審批項目建議書的依據(jù)之，并對項目的規(guī)劃、規(guī)模起參考作用。項目可行性研究階段的投資估算，是項目投資決策的重要依據(jù)，也是研究、分析、計算項目投資經(jīng)濟效果的重要條件項目投資估算對工程設(shè)計概算起控制作用，設(shè)計概算不得突破批準的投資估算額，并應(yīng)控制在投資估算額以內(nèi)。項目投資估算可作為項目資金籌措及制訂建設(shè)貸款計劃的依據(jù)，建設(shè)單位可根據(jù)批準的項目投資估算額，進行資金籌措和向銀行申請貸款。項目投資估算是核算建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資需要額和編制固定資產(chǎn)投資計劃的重要依據(jù)。例題1：下列哪些是建設(shè)投資估算的作用（ ）A. 項目主管部門審批項目建議書的依據(jù)之 B.

16、作為項目資金籌措的依據(jù)C. 項目投資決策的重要依據(jù) D. 編制設(shè)計概算的依據(jù)E. 對工程設(shè)計概算起控制作用答案：ABCE解題要點：該題考核建設(shè)投資估算的作用。參見本節(jié)要點中的項目投資估算的含義和作用部分二、投資估算的階段劃分與精度要求國內(nèi)外項目投資估算的階段劃分與精度要求如下圖所示。確定估算階段控制估算初估階段認可估算粗估階段因素估算毛估階段比照估算項目規(guī)劃階段（允許誤差大于±30%）項目建議書階段（誤差控制在±30%以內(nèi)）初步可行性研究階段（誤差控制在±20%以內(nèi)）詳細可行性研究階段（誤差控制在±10%以內(nèi)）項目的投資設(shè)想階段（允許誤差大于±

17、30%）項目的投資機會研究階段（誤差控制在±30%以內(nèi)）期項目的工程設(shè)計階段（誤差控制在±5%以內(nèi)）項目的詳細可行性研究階段（誤差控制在±10%以內(nèi)）項目的初步可行性研究階段（誤差控制在±20%以內(nèi)）我國項目投資估算的階段劃分與精度要求國外項目投資估算的階段劃分與精度要求詳細估算階段投標(biāo)估算圖3-2-1 國內(nèi)外投資估算階段劃分與精度要求的比較提示： 要記住國內(nèi)外投資估算各階段及名稱，并理解各階段估算的目的和作用。 對比學(xué)習(xí)國內(nèi)外投資估算階段。例題1：在國外對投資估算的階段劃分中，項目投資機會研究階段的投資估算精度要求為誤差控制在(  )以內(nèi)。A

18、±30% B±20%   C±10%  D±5% 答案：A解題要點：該題考核國外投資估算的精度要求。例題2：在英、美等國建設(shè)項目投資估算的階段劃分中，在粗估階段編制的估算被稱為（ ）A.比照估算 B.認可估算 C.因素估算 D.控制估算答案：C解題要點：該題考核國外投資估算的階段劃分。例題3：我國項目投資估算精度要求在±10%的階段是（ ）A.投資設(shè)想 B.機會研究 C.初步可行性研究 D.詳細可行性研究答案：D解題要點：該題考核投資估算的精度要求。項目規(guī)劃階段的投資估算精度要求為允許誤差大于±30%；項

19、目建議書階段的投資估算精度要求為誤差控制在±30%以內(nèi)；初步可行性研究階段的投資估算精度要求為誤差控制在±20%以內(nèi)；詳細可行性研究階段的投資估算精度要求為誤差控制在±10%以內(nèi)。三、 投資估算的內(nèi)容根據(jù)國家規(guī)定，從滿足建設(shè)項目投資設(shè)計和投資規(guī)模的角度，建設(shè)項目投資的估算內(nèi)容包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金估算。（09版教材有變化）建設(shè)投資估算的內(nèi)容按照費用的性質(zhì)劃分，包括建筑安裝工程費、設(shè)備及工器具購置費、工程建設(shè)其他費用、基本預(yù)備費、漲價預(yù)備費。其中，建筑工程費、設(shè)備及工器具購置費、安裝工程費直接形成實體固定資產(chǎn)，被稱為工程費用；工程建設(shè)其他費用可分別形成固

20、定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)。基本預(yù)備費、漲價預(yù)備費，在可行性研究階段為簡化計算，一并計入固定資產(chǎn)。建設(shè)期利息是債務(wù)資金在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并應(yīng)計入固定資產(chǎn)原值的利息，包括借款(或債券)利息及手續(xù)費、承諾費、管理費等。建設(shè)期利息單獨估算以便對建設(shè)項目進行融資前和融資后財務(wù)分析。流動資金是指生產(chǎn)經(jīng)營性項目投產(chǎn)后，用于購買原材料、燃料、支付工資及其他經(jīng)營費用等所需的周轉(zhuǎn)資金。它是伴隨著建設(shè)投資而發(fā)生的長期占用的流動資產(chǎn)投資，流動資金=流動資產(chǎn)流動負債。其中，流動資產(chǎn)主要考慮現(xiàn)金、應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款和存貨；流動負債主要考慮應(yīng)付賬款和預(yù)收賬款。因此，流動資金的概念，實際上就是財務(wù)中的營運資金。圖3-2-2投資

21、估算的內(nèi)容例題1：按照費用的性質(zhì)劃分，建設(shè)投資估算包括（ ）的估算。A.工程費用 B.工程建設(shè)其他費用C.基本預(yù)備費 D.漲價預(yù)備費E.建設(shè)期利息答案：ABCD解題要點：該題考核建設(shè)投資估算的內(nèi)容。建設(shè)投資估算，從滿足建設(shè)項目投資設(shè)計和投資規(guī)模的角度，建設(shè)項目投資的估算包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金估算；按照費用的性質(zhì)劃分，包括建筑安裝工程費、設(shè)備及工器具購置費、工程建設(shè)其他費用、基本預(yù)備費、漲價預(yù)備費。其中，建筑工程費、設(shè)備及工器具購置費、安裝工程費直接形成實體固定資產(chǎn)，被稱為工程費用。例題2：在建設(shè)項目投資估算階段，建設(shè)期利息包括（ ）A借款利息 B手續(xù)費 C承諾費 D工程建設(shè)其他費用

22、 E管理費答案：ABCE解題要點：該題考核建設(shè)期利息的相關(guān)內(nèi)容。建設(shè)期利息是債務(wù)資金在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并計入固定資產(chǎn)原值的利息，對其單獨估算是為了方便對建設(shè)項目進行融資前和融資后財務(wù)分析，主要包括借款（或債務(wù)）利息及手續(xù)費、承諾費、管理費等。四、建設(shè)項目投資估算的依據(jù)、要求及步驟（1）建設(shè)項目投資估算依據(jù)（2）建設(shè)項目投資估算要求 根據(jù)主體專業(yè)設(shè)計的階段和深度，結(jié)合各自行業(yè)的特點，所采用生產(chǎn)工藝流程的成熟性，以及編制單位所掌握的國家及地區(qū)、行業(yè)或部門相關(guān)投資估算基礎(chǔ)資料和數(shù)據(jù)的合理、可靠、完整程度，采用合適的方法進行建設(shè)項目投資估算； 應(yīng)做到工程內(nèi)容和費用構(gòu)成齊全，計算合理，不重復(fù)計算，不提高或者

23、降低估算標(biāo)準，不漏項、不少算； 應(yīng)充分考慮擬建項目設(shè)計的技術(shù)參數(shù)和投資估算所采用的估算系數(shù)、估算指標(biāo)，在質(zhì)和量方面所綜合的內(nèi)容，應(yīng)遵循口徑一致的原則； 應(yīng)將所采用的估算系數(shù)和估算指標(biāo)價格、費用水平調(diào)整到項目建設(shè)所在地及投資估算編制年的實際水平，對于建設(shè)項目的邊界條件，如建設(shè)用地費和外部交通、水、電、通信條件，或市政基礎(chǔ)設(shè)施配套條件等差異所產(chǎn)生的與主要生產(chǎn)內(nèi)容投資無必然關(guān)聯(lián)的費用，應(yīng)結(jié)合建設(shè)項目的實際情況修正； 對影響造價變動的因素進行敏感性分析，注意分析市場的變動因素，充分估計物價上漲因素和市場供求情況對造價的影響； 投資估算精度應(yīng)能滿足控制初步設(shè)計概算要求，并盡量減少投資估算的誤差。（3）建

24、設(shè)項目投資估算步驟 分別估算各單項工程所需的建筑工程費、設(shè)備及工器具購置費、安裝工程費； 在匯總各單項工程費用的基礎(chǔ)上，估算工程建設(shè)其他費用和基本預(yù)備費； 估算漲價預(yù)備費； 估算建設(shè)期貸款利息； 估算流動資金。例題1：某工程建設(shè)項目在項目投資決策過程中進行投資估算，相關(guān)人員已經(jīng)估算完了建設(shè)期貸款利息，下一步該進行哪一個步驟（ ）A. 估算漲價預(yù)備費 B. 估算工程建設(shè)其他費用C. 估算基本預(yù)備費 D. 估算流動資金答案：D解題要點：該題考核建設(shè)項目投資估算步驟。五、投資估算方法建設(shè)投資的估算：不同階段的投資估算，其方法和允許誤差都是不同的。項目規(guī)劃和項目建議書階段，投資估算的精度低，可采取簡單

25、的匡算法，如生產(chǎn)能力指數(shù)法、單位生產(chǎn)能力法、比例法、系數(shù)法等。在可行性研究階段，投資估算精度要求高，需采用相對詳細的投資估算方法，即指標(biāo)估算法。（1） 建設(shè)投資靜態(tài)投資部分的估算表3-2-2建設(shè)投資靜態(tài)投資部分的估算方法估算方法適用范圍單位生產(chǎn)能力估算法主要用于新建項目或裝置的估算，十分簡便迅速。但要求估價人員掌握足夠的典型工程的歷史數(shù)據(jù)，估算誤差較大，可達±30，誤差大，只能是粗略地快速估算。由于誤差大，應(yīng)用該估算法時需要小心，應(yīng)注意以下地方性、配套性、時間性。生產(chǎn)能力指數(shù)法主要應(yīng)用于擬建裝置或項目與用來參考的已知裝置或項目的規(guī)模不同的場合。精確度略高，其誤差可控制在±2

26、0以內(nèi)。這種估價方法不需要詳細的工程設(shè)計資料，只知道工藝流程及規(guī)模就可以，在總承包工程報價時，承包商大都采用這種方法估價系數(shù)估算法設(shè)備系數(shù)法C=E（1+f1P1+ f2P2+ f3P3+）+I這種方法簡單易行，但是精度較低，一般用于項目建議書階段。由于朗格系數(shù)法是以設(shè)備購置費為計算基礎(chǔ)，而設(shè)備費用在一項工程中所占的比重對于石油、石化、化工工程而言占45%55%，幾乎占一半左右，同時一項工程中每臺設(shè)備所含有的管道、電氣、自控儀表、絕熱、油漆、建筑等都有一定的規(guī)律。所以，只要對各種不同類型工程的朗格系數(shù)掌握得準確，估算精度仍可較高。朗格系數(shù)法估算誤差在10%15%。主體專業(yè)系數(shù)法C=E（1+f1P

27、1+ f2P2+ f3P3+）+I朗格系數(shù)法比例估算法擬建項目靜態(tài)投資指標(biāo)估算法根據(jù)各種具體的投資估算指標(biāo)，進行各單位工程或單項工程投資的估算。這種方法是把建設(shè)項目按建設(shè)內(nèi)容縱向劃分，按費用性質(zhì)橫向劃分為建筑工程、設(shè)備購置、安裝工程等，根據(jù)各種具體的投資估算指標(biāo)，進行各單位工程或單項工程投資的估算，再按相關(guān)規(guī)定估算工程建設(shè)其他費用、基本預(yù)備費等，形成擬建項目靜態(tài)投資。 建筑工程費用估算方法要重點掌握；建筑工程費用是指為建造永久性建筑物和構(gòu)筑物所需要的費用，一般采用單位建筑工程投資估算法、單位實物工程量投資估算法、概算指標(biāo)投資估算法等進行估算。單位建筑工程投資估算法又可以進一步分為單位功能價格法

28、、單位面積價格法和單位容積價格法。 適用于靜態(tài)投資估算注意事項：使用估算指標(biāo)法應(yīng)根據(jù)不同地區(qū)、年代而進行調(diào)整；必須對工藝流程、定額、價格及費用標(biāo)準進行分析，進行調(diào)整與換算。提示： 設(shè)備系數(shù)法、主體專業(yè)系數(shù)法中E指擬建項目根據(jù)當(dāng)時當(dāng)?shù)貎r格計算的設(shè)備購置費 朗格系數(shù)法中Ki指管線、儀表、建筑物等項費用的估算系數(shù)；Kc指管理費、合同費、應(yīng)急費等間接費在內(nèi)的總估算系數(shù) 在我國國內(nèi)常用的方法有設(shè)備系數(shù)法和主體專業(yè)系數(shù)法，朗格系數(shù)法是世行項目投資估算常用的方法 指標(biāo)估算方法精確度較高。2009版教材對其內(nèi)容進行了較為深入的描述。例題1：【2008年真題】某年產(chǎn)量10萬噸化工產(chǎn)品己建項目的靜態(tài)投資額為330

29、0萬元，現(xiàn)擬建類似項目的生產(chǎn)能力為20萬噸年。己知生產(chǎn)能力指數(shù)為0.6,因不同時期、不同地點的綜合調(diào)整系數(shù)為1.15,則采用生產(chǎn)能力指數(shù)法估算的擬建項目靜態(tài)投資額為（ ）萬元。 A 4349 B4554 C 5002 D5752 答案：D解題要點：該題考核建設(shè)投資靜態(tài)投資部分的估算?？己说年P(guān)鍵是生產(chǎn)能力指數(shù)法的計算方式，為： ，即 C2/3300=(20/10)0.6×1.15,得出C2=20.6×3795=1.5157×37955752例題2：【2008年真題】先求出已有同類企業(yè)主要設(shè)備投資占全部建設(shè)投資的比例系數(shù)，然后再估算出擬建項目的主要設(shè)備投資，最后按比例

30、系數(shù)求出擬建項目的建設(shè)投資，這種估算方法稱（ ）。 A. 設(shè)備系數(shù)法 B主體專業(yè)系數(shù)法 C朗格系數(shù)法 D. 比例估算法答案：D解題要點：該題考核建設(shè)投資靜態(tài)投資部分的投資估算方法。比例估算法是指根據(jù)統(tǒng)計資料，先求出已有同類企業(yè)主要設(shè)備投資占項目靜態(tài)投資的比例，然后再估算出擬建項目的主要設(shè)備投資，即可按比例求出擬建項目的靜態(tài)投資。例題3：【2007年真題】下列投資估算方法中，屬于以設(shè)備費為基礎(chǔ)估算建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資的方法是( )。 A.生產(chǎn)能力指數(shù)法 B.朗格系數(shù)法 C.指標(biāo)估算法 D.定額估算法答案：B解題要點：該題考核建設(shè)投資靜態(tài)投資部分的投資估算方法?？忌莆崭黝惙椒ǖ奶攸c、優(yōu)缺點及適

31、用范圍。以設(shè)備費為基礎(chǔ)的方法是系數(shù)估算法，包括設(shè)備系數(shù)法、主體專業(yè)系數(shù)法和朗格系數(shù)法。例題4：下列投資估算方法中，精度較高的是（ ）。 A生產(chǎn)能力指數(shù)法 B單位生產(chǎn)能力估算法 C系數(shù)估算法 D指標(biāo)估算法答案：D解題要點：該題考核投資估算方法的精確度的比較，可以使用排除法求解。由于生產(chǎn)能力指數(shù)法是對單位生產(chǎn)能力估算法的改進，所以B首先排除。系數(shù)估算法的特點是簡單易行，但是精度較低，所以不選。相對于指標(biāo)估算法，生產(chǎn)能力指數(shù)法僅僅是粗略估算擬建項目投資額的方法，而指標(biāo)估算法則是對建設(shè)項目進行詳細的劃分再匯總的結(jié)果，所以本題選D。例題5：按照生產(chǎn)能力指數(shù)法（x=0.8，f=1.1）。如將設(shè)計中的化工生

32、產(chǎn)系統(tǒng)的生產(chǎn)能力提高到三倍，投資額將增加（ ）。 A118.9% B158.3%C164.9%D191.5%答案：C解題要點：該題考核生產(chǎn)能力指數(shù)法。生產(chǎn)能力指數(shù)法是根據(jù)已建成的類似項目生產(chǎn)能力和投資額來粗略估算擬建項目靜態(tài)投資額的方法。其計算公式為： 計算過程：(C2/C1)-1=30.8×1.1-1=164.9%例題6：下列有關(guān)投資估算的各種方法描述正確的是（ ）A. 單位生產(chǎn)能力法是總承包商進行投標(biāo)報價常用的方法B. 單位生產(chǎn)能力法主要用于新建項目或裝置的估算，非常簡便C. 系數(shù)估算法一般用于項目建議書階段D. 生產(chǎn)能力系數(shù)法要求已建項目與擬建項目的生產(chǎn)規(guī)模相差不大于100倍E

33、. 朗格系數(shù)法只要對各種不同類型工程的朗格系數(shù)掌握準確，估算精度較高答案：BCE解題要點：該題考核各種投資估算方法的綜合應(yīng)用。單位生產(chǎn)能力估算法主要用于新建項目或裝置的估算，十分簡便迅速，僅存在規(guī)模大小和時間上的差異；生產(chǎn)能力指數(shù)法是承包商在總承包工程報價時采用的估價方法；朗格系數(shù)法以設(shè)備費為計算基礎(chǔ)，只要準確掌握各種不同類型工程的朗格系數(shù)，估算精度仍可較高，誤差在10%15%。（2）建設(shè)投資動態(tài)部分的估算 建設(shè)投資動態(tài)部分主要包括價格變動可能增加的投資額，如果是涉外項目，還應(yīng)該計算匯率的影響。動態(tài)部分的估算應(yīng)以基準年靜態(tài)投資的資金使用計劃為基礎(chǔ)來計算，而不是以編制的年靜態(tài)投資為基礎(chǔ)計算。漲價

34、預(yù)備費計算可詳見第一章第五節(jié)，這里主要介紹一下匯率變化對涉外項目的影響。匯率變化對涉外項目的投資額產(chǎn)生的影響從以下兩方面考慮：1）外幣對人民幣升值。項目從國外市場購買設(shè)備材料所支付的外幣金額不變，但換算成人民幣的金額增加；從國外借款，本息所支付的外幣金額不變，但換算成人民幣的金額增加。2）外幣對人民幣貶值。項目從國外市場購買設(shè)備材料所支付的外幣金額不變，但換算成人民幣的金額減少；從國外借款，本息所支付的外幣金額不變，但換算成人民幣的金額減少。（3）建設(shè)投資估算表編制（09版教材新增）按照費用歸集形式，建設(shè)投資可按概算法或按形成資產(chǎn)法分類按概算法分類，建設(shè)投資由工程費用、工程建設(shè)其他費用和預(yù)備費

35、三部分構(gòu)成。工程費用又由建筑工程費、設(shè)備購置費（含工器具及生產(chǎn)家具購置費）和安裝工程費構(gòu)成；工程建設(shè)其他費用內(nèi)容較多，且隨行業(yè)和項目的不同而有所區(qū)別。預(yù)備費包括基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費。按形成資產(chǎn)法分類，建設(shè)投資由形成固定資產(chǎn)的費用、形成無形資產(chǎn)的費用、形成其他資產(chǎn)的費用和預(yù)備費四部分組成。在建設(shè)投資估算表中通?？蓪⑼恋厥褂脵?quán)直接列入固定資產(chǎn)其他費用中。按照有關(guān)規(guī)定，在尚未開發(fā)或建造自用項目前，土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)核算，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)商品房時，將其賬面價值轉(zhuǎn)入開發(fā)成本；企業(yè)建造自用項目時將其賬面價值轉(zhuǎn)入在建工程成本。因此，為了與以后的折舊和攤銷計算相協(xié)調(diào)，在建設(shè)投資估算表中通?？蓪⑼恋厥褂?/p>

36、權(quán)直接列入固定資產(chǎn)其他費用中。（4）建設(shè)期利息估算 建設(shè)期利息是指籌措債務(wù)資金時在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并按規(guī)定允許在投產(chǎn)后計入固定資產(chǎn)原值的利息，即資本化利息。建設(shè)期利息包括銀行借款和其他債務(wù)資金的利息，以及其它融資費用。其它融資費用是指某些債務(wù)融資中發(fā)生的手續(xù)費、承諾費、管理費、信貸保險費等融資費用。一般情況下應(yīng)將其單獨計算并計入建設(shè)期利息；在項目前期研究的初期階段，也可作粗略估算并計入建設(shè)投資；對于不涉及國外貸款的項目，在可行性研究階段，也可作粗略估算并計入建設(shè)投資（不一定單列）。各年應(yīng)計利息=(年初借款本息累計+本年借款額/2)×有效年利率具體估算方法見本書第一章第五節(jié)。（5）流動資金

37、估算方法1項目運營需要流動資產(chǎn)投資，是指生產(chǎn)經(jīng)營性項目投產(chǎn)后，為進行正常生產(chǎn)運營，用于購買原材料、燃料，支付工資及其他經(jīng)營費用等所需的周轉(zhuǎn)資金。流動資金估算一般采用分項詳細估算法。個別情況或者小型項目可采用擴大指標(biāo)法。分項詳細估算法是根據(jù)周轉(zhuǎn)額與周轉(zhuǎn)速度之間的關(guān)系，對構(gòu)成流動資金的各項流動資產(chǎn)和流動負債分別進行估算。根據(jù)“方法與參數(shù)三”，流動資金的內(nèi)容有所變化，計算公式為： 流動資金=流動資產(chǎn)流動負債流動資產(chǎn)=應(yīng)收賬款+預(yù)付賬款+存貨+現(xiàn)金流動負債=應(yīng)付賬款+預(yù)收賬款流動資金本年增加額=本年流動資金上年流動資金 對應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款、存貨、現(xiàn)金 應(yīng)付賬款、預(yù)收賬款的計算，要求掌握上述流動資金項

38、目的計算公式。常見題型是計算題。表3-2-3 流動資金估算方法名稱內(nèi)容基本概念估算方法流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)周轉(zhuǎn)次數(shù)是指流動資金的各個構(gòu)成項目在一年內(nèi)完成多少個生產(chǎn)過程周轉(zhuǎn)次數(shù)=360/流動資金最低周轉(zhuǎn)天數(shù)應(yīng)收賬款指企業(yè)對外賒銷商品、提供勞務(wù)尚未收回的資金（）應(yīng)收賬款=年經(jīng)營成本/應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)經(jīng)營成本：運營期現(xiàn)金流出的主體部分，包括外購原材料、燃料動力、工資福利、修理費、其他費用等。年經(jīng)營成本=總成本費用-折舊-攤銷-利息支出預(yù)付賬款指企業(yè)為購買各類材料、半成品或服務(wù)所預(yù)先支付的款項（）預(yù)付賬款=外購商品或服務(wù)年費用金額/預(yù)付賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)存貨企業(yè)為銷售或者生產(chǎn)耗用而儲備的各種物資，主要有原材料、

39、輔助材料、燃料、低值易耗品、維修備件、包裝物、商品、在產(chǎn)品、自制半成品和產(chǎn)成品等（）存貨=外購原材料、燃料+其他材料+在產(chǎn)品+產(chǎn)成品（）外購原材料、燃料=年外購原材料、燃料費用分項周轉(zhuǎn)次數(shù)（）其他材料 =年其他材料費用其他材料周轉(zhuǎn)次數(shù)（）在產(chǎn)品（年外購原材料、燃料年工資及福利費年修理費年其他制造費用）/在產(chǎn)品周轉(zhuǎn)次數(shù)（）（）產(chǎn)成品=（年經(jīng)營成本-年其他營業(yè)費用）/產(chǎn)成品周轉(zhuǎn)次數(shù)年其他制造費用：其他制造費用是指由制造費用中扣除生產(chǎn)單位管理人員工資及福利費、折舊費、修理費后的其余部分。年其他營業(yè)費用：其他營業(yè)費用是指由營業(yè)費用扣除工資及福利費、折舊費、修理費后的其余部分?，F(xiàn)金需要量企業(yè)生產(chǎn)運營活動

40、中停留于貨幣形態(tài)的那部分資金，包括企業(yè)庫存現(xiàn)金和銀行存款（）現(xiàn)金 =（年工資及福利費+年其他費用）/現(xiàn)金周轉(zhuǎn)次數(shù)年其他費用=制造費用+管理費用+營業(yè)費用（以上三項費用中所含的（）工資及福利費、折舊費、攤銷費、修理費）流動負債應(yīng)付賬款指在一年或者超過一年的一個營業(yè)周期內(nèi)，需要償還的各種債務(wù)，包括短期借款、應(yīng)付票據(jù)、應(yīng)付賬款、預(yù)收賬款、應(yīng)付工資、應(yīng)付福利費、應(yīng)付股利、應(yīng)交稅金、其他暫收應(yīng)付款、預(yù)提費用和一年內(nèi)到期的長期借款等（）應(yīng)付賬款=外購原材料、燃料動力費及其他材料年費用/應(yīng)付賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)（）預(yù)收賬款=預(yù)收的營業(yè)收入年金額/預(yù)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)預(yù)收賬款擴大指標(biāo)估算法是將各類流動資金率乘以相對應(yīng)的費

41、用基數(shù)來估算流動資金。一般常用的基數(shù)有營業(yè)收入、經(jīng)營成本、總成本費用和建設(shè)投資等，究竟采用何種基數(shù)依行業(yè)習(xí)慣而定。計算公式為：年流動資金額=年費用基數(shù)×各類流動資金率 2. 估算流動資金應(yīng)注意的問題 在采用分項詳細估算法時，應(yīng)根據(jù)項目實際情況分別確定現(xiàn)金、應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款、存貨、應(yīng)付賬款和預(yù)收賬款的最低周轉(zhuǎn)天數(shù)，并考慮一定的保險系數(shù)。 流動資金屬于長期性（永久性）流動資產(chǎn)，流動資金的籌措可通過長期負債和資本金（一般要求占30%）的方式解決。流動資金一般要求在投產(chǎn)前一年開始籌措，為簡化計算，可規(guī)定在投產(chǎn)的第一年開始按生產(chǎn)負荷安排流動資金需用量。其借款部分按全年計算利息，流動資金利息應(yīng)

42、計入生產(chǎn)期間財務(wù)費用，項目計算期末收回全部流動資金（不含利息）。 用詳細估算法計算流動資金，需以經(jīng)營成本及其中的某些科目為基數(shù)，因此實際上流動資金估算應(yīng)能夠在經(jīng)營成本估算之后進行。提示： 應(yīng)掌握流動資金中各項內(nèi)容的計算。 注意流動資金估算時的要點 最低周轉(zhuǎn)天數(shù)要考慮一定的保險系數(shù)；借款部分按全年計算利息，流動資金利息應(yīng)計入生產(chǎn)期間財務(wù)費用，項目計算期末收回全部流動資金（不含利息）；流動資金估算應(yīng)能夠在經(jīng)營成本估算之后進行。例題1：某建設(shè)項目投產(chǎn)后，應(yīng)付賬款的最低周轉(zhuǎn)天數(shù)為15天，預(yù)計年銷售收入為12000萬元，年經(jīng)營成本9000萬元，其中外購原材料、燃料7200萬元，則該項目的應(yīng)付賬款估算額為

43、（ ）萬元。 A500B375C300D125答案：C解題要點：該題考核應(yīng)付賬款的計算問題。應(yīng)付賬款=外購原材料、燃料動力費及其他材料年費用/應(yīng)付賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)，應(yīng)付賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)=360/應(yīng)付賬款最低周轉(zhuǎn)天數(shù)。計算過程： 應(yīng)付賬款=7200/(360/15)=300萬元例題2：某項目投產(chǎn)后的年產(chǎn)量為1.8億件，其同類企業(yè)的千件產(chǎn)量流動資金占用額為180元，則該項目的流動資金估算額為（）萬元。 A.100 B1800 C3240  D32.4答案：C解題要點：本題考查流動資金指標(biāo)估算法估算；流動資金率X年費用基數(shù)。費用基數(shù)可以有很多種，一般以行業(yè)習(xí)慣而定。（180/1000）×

44、18000=3240（萬元）。例題3：某企業(yè)全年的銷售收入是3000萬元，經(jīng)營成本占全部銷售收入的40%，應(yīng)收賬款年周轉(zhuǎn)次數(shù)是60次，則應(yīng)收賬款估算額為（ ）萬元。A.3000 B.7500 C.50 D.20答案：D解題要點：本題考查應(yīng)收賬款估算額的計算。應(yīng)收賬款=年經(jīng)營成本/應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)，代入數(shù)值，得應(yīng)收賬款估算額=3000×40%/60=20萬元。例題4：某建設(shè)項目達到設(shè)計能力后，全場定員1000人，工資和福利費按照每人每年20000元估算，每年的其他費用為1000萬元，其中其他制造費用600萬元，現(xiàn)金的周轉(zhuǎn)次數(shù)為每年10次，流動資金估算中應(yīng)收賬款估算額為2000萬元，預(yù)收

45、帳款估算額為300萬元，應(yīng)付賬款估算額為1500萬元，存貨估算額為6000萬元，預(yù)付賬款估算額為500萬元，則該項目流動資金估算額為（ ）萬元 A.7000 B.6400 C.10000 D.9960答案：A解題要點：該題考核流動資金估算原理的應(yīng)用。在流動資金分項詳細估算法中，基本原理如下：流動資金=流動資產(chǎn)流動負債=（應(yīng)收賬款+存貨+現(xiàn)金+預(yù)付賬款）（應(yīng)付賬款+預(yù)收帳款）；應(yīng)收賬款、存貨、預(yù)付賬款、應(yīng)付賬款和預(yù)收賬款都已給出，只需估算現(xiàn)金，現(xiàn)金=（年工資及福利+年其他費用）/現(xiàn)金周轉(zhuǎn)次數(shù)=（2×1000+1000）/10=300萬元，最后計算結(jié)果為：2000+6000+300+50

46、0（1500+300）=7000萬元。在線作業(yè)一、單項選擇題1.據(jù)有關(guān)資料統(tǒng)計，在項目建設(shè)各階段中，投資決策階段影響工程造價的程度很高，達到（ ） A. 70%90% B.60%80% C. 50%70% D. 50%70%答案：A2.在項目合理規(guī)模的確定過程中，首先考慮的因素是（ ） A.技術(shù)因素 B.市場因素 C.環(huán)境因素 D.效益因素答案：B 3.項目決策階段進行環(huán)境保護方案比選和優(yōu)化的主要內(nèi)容不包括（ ） A技術(shù)水平對比 B治理效果對比 C環(huán)境效益對比 D投資費用對比答案：D解題要點：該題考核環(huán)境治理方案比選的內(nèi)容，主要包括：技術(shù)水平對比，分析對比不同環(huán)境保護治理方案所采用的技術(shù)和設(shè)備

47、的先進性、適用性、可靠性和可得性；治理效果對比，分析對比不同環(huán)境保護治理方案在治理前及治理后環(huán)境指標(biāo)的變化情況，以及能否滿足環(huán)境保護法律法規(guī)的要求；管理及監(jiān)測方式對比，分析對比各治理方案所采用的管理和監(jiān)測方式的優(yōu)缺點；環(huán)境效益對比，將環(huán)境治理保護所需投資和環(huán)保措施運行費用與所獲得的收益相比較。效益費用比值較大的方案為優(yōu)。4. 對于技術(shù)密集型的建設(shè)項目，在進行建設(shè)地區(qū)選擇時應(yīng)遵循的原則是（ ） A.靠近大中城市 B.靠近燃料提供地 C.靠近產(chǎn)品消費地 D.靠近原料產(chǎn)地答案：A6.對于煤炭項目，確定合理規(guī)模時，除市場因素、技術(shù)因素、環(huán)境因素外，還應(yīng)考慮的因素是（） A.資源合理開發(fā)利用要求和資源可

48、采儲量 B.地質(zhì)條件 C.建設(shè)條件 D.占用土地答案：A解題要點：本題考核影響造價因素之一的建設(shè)規(guī)模，其中關(guān)于環(huán)境因素的問題。對于煤炭、金屬與非金屬礦山、石油、天然氣等礦產(chǎn)資源開發(fā)項目，應(yīng)根據(jù)資源合理開發(fā)利用要求和資源可采儲量、貯存條件等確定建設(shè)規(guī)模。7.在國外對投資估算的階段劃分中，項目的詳細可行性研究階段的投資估算精度要求為誤差控制在（ ）以內(nèi)。 A . ±30% B . ±20% C. ±10% D. ±5%答案：C8.我國項目投資估算精度要求在±20%的階段是（ ） A.投資設(shè)想 B.初步可行性 C.機會研究 D.詳細可行性答案：B9.

49、某工程建設(shè)項目在項目投資決策過程中進行投資估算，那么估算工程建設(shè)其他費用的基礎(chǔ)是（ ） A.估算漲價預(yù)備費 B.估算基本預(yù)備費 C.估算流動資金 D.估算各單項工程費用答案：D10.主要用于新建項目或裝置的估算，十分簡便迅速，但要求估價人員掌握足夠的典型工程的歷史數(shù)據(jù)，這樣的投資估算方法是（ ） A單位生產(chǎn)能力估算法 B.生產(chǎn)能力指數(shù)法 C.比例估算法 D指數(shù)估算法 答案：A11.按照生產(chǎn)能力指數(shù)法（x=0.6, f=1.2）,如將設(shè)計中的化工生產(chǎn)系統(tǒng)的生產(chǎn)能力提高到二倍，投資額將增加（ ） A . 118.9% B. 158.3% C . 81.9% D. 191.5%答案：C解題要點：生產(chǎn)

50、能力指數(shù)法是根據(jù)已建成的類似項目生產(chǎn)能力和投資額粗略估算擬建項目投資額的方法。 其計算公式為：C2=C1計算過程如下：C2/C11=20.6×1.2= 1.5157×1.21=1.819-1=81.9%所以投資增加了81.9%。12.2000年已建成年產(chǎn)10萬噸的某鋼廠，其投資額為4 000萬元，2004年擬建生產(chǎn)50萬噸的鋼廠項目，建設(shè)期為2年。自2000年至2004年每年平均造價指數(shù)遞增4%，預(yù)計建設(shè)期2年，平均造價指數(shù)遞減5%，估算擬建鋼廠的靜態(tài)投資額為( )萬元(生產(chǎn)能力指數(shù)n取0.8)。 A.16 958 B.16 815 C.14 496D.15 304答案：A

51、解題要點：本題考查固定資產(chǎn)投資靜態(tài)投資部分的估算。按生產(chǎn)能力指數(shù)法估算擬建項目的靜態(tài)投資額，公式為：其中，綜合調(diào)整系數(shù)擬建鋼廠的靜態(tài)投資額（萬元）13. 以擬建項目的設(shè)備購置費為基數(shù)，根據(jù)已建成的同類項目的建筑安裝費和其他工程費等與設(shè)備價值的百分比，求出擬建項目建筑安裝工程費和其他工程費，這種方法稱為（ ） A.主體專業(yè)系數(shù)法 B.朗格系數(shù)法 C.指標(biāo)估算法 D.設(shè)備系數(shù)法答案：D14.在非洲某地建年產(chǎn)50萬套汽車輪胎的工廠，已知該工廠所需設(shè)備到達工地的價格為2000萬美元，則運用朗格系數(shù)法估算該工廠配管工程費為（）萬美元（朗格系數(shù)如下表所示）。項目固體流程固流流程流體流程朗格系數(shù)3.13.634.74內(nèi)容（a）包括基礎(chǔ)、設(shè)備、絕熱、油漆及設(shè)備安裝費E*1.43（b）包括上述在內(nèi)和配管工程費（a）*