上海市定金合同預售范本

1、合同訂立原則平等原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方”的規(guī)定，平等原則是指地位平等的合同當事人， 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內(nèi) 容：合同當事人的法律地位一律平等。不論所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟 實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。當事人所取得財產(chǎn)、 勞務或工作成果與其履行的義務大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)， 侵犯他人權益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把自己的 意志

2、強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權 利，任何單位和個人不得非法干預”的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補充、 變更有關內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第五條：“當事人應當遵循公平原則確定各方 的權利和義務”的規(guī)定，公平原則要求合同雙方當事人之間

3、的權利義務要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原則確定雙方的權利和義務；第二， 根據(jù)公平原則確定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原則確定違約責任。 誠實信用原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵 循誠實信用原則”的規(guī)定，誠實信用原則要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 誠實，講信用，不得有欺詐或其他違背誠實信用的行為。上海市定金合同（供商品房預訂時使用）預售房屋代碼：定金合同（供商品房預訂時使用）甲方（賣方）：住所：郵編:法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（預購方）：住所：郵編：證件名稱：證號：聯(lián)系電話：甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致

4、，就乙方向甲方預訂 商品房事宜，訂立本合同。第一條 乙方預訂 幢層室（以下簡稱該房屋）。甲方已領取該房屋商品房 預售許可證 （證書號： ），并經(jīng) 測繪機構預測 ，該房屋建筑面積為 平方米。該房屋定于 年月日交付。第二條 乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣 元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣 元，乙方采取 方式。第三條 乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣 元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房預售合同的擔保，簽訂商品房預售 合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。第四條 甲、乙雙方商定，預訂期為 天，乙方于 年月_日前到 與甲方簽訂上海市商品房預售合 同。第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣

5、告、售樓書、樣品所標明的 房屋平面布局、結構、建筑質(zhì)量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等 狀況作為商品房預售合同的附件。第六條 在本合同的第四條約定的預訂期限內(nèi)，除本合同第七 條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預售合同的，雙倍返 還已收取的定金；乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，無權要求甲方返 還已收取的定金。第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，甲 方應全額返還乙方已支付的定金。1、甲乙雙方在簽訂商品房預售合同時，因面積誤差處理、房 屋交付、房屋質(zhì)量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不 能協(xié)商一致；2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房預售合同前，由司法 機關、行政機關依法限制該房屋房地產(chǎn)權利的。第八條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，甲 方應雙倍返還乙方已支付的定金：1、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的；2、甲