(保證書)新建住宅的質(zhì)量保證書

1、新建住宅的質(zhì)量保證書新建住宅的質(zhì)量保證書 ××市商品住宅質(zhì)量保證書首先標(biāo)明商品住宅的地理位置和建筑面積，由開發(fā)企業(yè)對(duì)所銷售的商品住宅做出以下質(zhì)量保證：一、本商品住宅工程已經(jīng)竣工驗(yàn)收，符合_(省、市、區(qū)、縣 )住宅建設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，工程質(zhì)量合格，由本公司負(fù)責(zé)保修。 工程竣工驗(yàn)收日期為 ××年××月××日。二、本商品住宅所在幢號(hào)已按規(guī)定辦理 ××市新建住宅商品房準(zhǔn)許使用證，證號(hào)為 ××××。三、本商品住宅工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)保修。四、本商品住

2、宅自驗(yàn)收合格之日起，本公司對(duì)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲漏的保修期為 5 年。交付使用時(shí)工程竣工驗(yàn)收已超過兩年的，自本保證書簽發(fā)之日起， 以上各項(xiàng)防水、防滲漏工程的保修期為 3 年。五、自本保證書簽發(fā)之日起，在購房人正常使用情況下，凡本商品住宅有以下工程質(zhì)量缺陷，本公司按如下期限免費(fèi)保修： 1、供熱或供冷系統(tǒng)，為 2 個(gè)采暖期或供冷期 ;2、電氣管線、給排水管道， 為 2 年;3、墻面、頂棚抹灰層脫落，為 1 年;4、地面空鼓開裂、大面積起沙，為 1 年;5、門窗翹裂、五金件損壞，為 1 年;6、管道堵塞，為 2 個(gè)月 ;7、衛(wèi)生潔具，為 1 年;8、燈具、電器開關(guān)，為6 個(gè)月。六、本商品住宅交付使用后，購房人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房人有權(quán)退房 ;給購房人造成損失的，本企業(yè)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。七、本商品住宅用戶進(jìn)住后如因質(zhì)量問題來信、來訪，本公司將于 3 日內(nèi)直接或委托物業(yè)管理公司派員予以答復(fù)和檢修。八、本商品住宅自交付使用之日起，用戶自行添置、改動(dòng)設(shè)施、設(shè)備的，以及因用戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)而造成質(zhì)量問題的， 不在本公司保修范圍之內(nèi)，由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任 ;造成他人損失的，依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、本公司質(zhì)量保證的其他內(nèi)容。十、本保證書在商品房交付