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文檔簡(jiǎn)介

1、津塔寫字樓項(xiàng)目弱電系統(tǒng)監(jiān)管1、自動(dòng)報(bào)警及應(yīng)急廣播系統(tǒng)1)專業(yè)工程特點(diǎn)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)保護(hù)對(duì)象等級(jí)為二級(jí),控制中心設(shè)在中心公建綜合控制室,即可通過報(bào)警總線啟動(dòng)消防泵,又可通過消火栓按鈕啟動(dòng)消防泵。2)監(jiān)管工作依據(jù)專業(yè)工程相關(guān)的質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和技術(shù)資料。3)監(jiān)管工作流程(1) 工程質(zhì)量的事前控制 核查承包單位的質(zhì)量管理體系; 審查分包單位的資質(zhì); 簽認(rèn)材料的報(bào)驗(yàn); 簽認(rèn)設(shè)備的報(bào)驗(yàn);檢查進(jìn)場(chǎng)的主要施工設(shè)備;審查主要分部(分項(xiàng))工程施工方案。(2) 施工過程中的質(zhì)量控制 對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)有目的進(jìn)行巡視和旁站; 核查工程預(yù)檢;驗(yàn)收隱蔽工程; 分項(xiàng)工程驗(yàn)收;分部工程驗(yàn)收;工程竣工驗(yàn)收。4)監(jiān)管工作

2、的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值(1) 所使用的線材、線槽、管材、接線箱等,必須是合格產(chǎn)品,有檢驗(yàn)報(bào)告和合格證書,并符合技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求;(2) 煙感、溫感探頭、噴淋裝置等,安裝位置正確,緊貼 吊頂表面,周圍無裂縫、破損,安裝牢固、縱橫排列順直、美觀。(3) 線槽、明敷管路應(yīng)進(jìn)行放火處理,線槽安裝水平度每米偏差不超過1mm,垂直度不超過2mm,拼接處平滑、無毛刺。(4) 線纜布放應(yīng)自然平直,不產(chǎn)生扭絞、打圈、接頭等。5)監(jiān)管工作的方法及措施(1) 簽認(rèn)材料、設(shè)備的報(bào)驗(yàn),不合格不允許使用;(2) 施工過程中進(jìn)行巡視和旁站檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)要求承包方予以糾正,并記入監(jiān)管日志。(3) 對(duì)重點(diǎn)工序進(jìn)行旁站,

3、并作記錄,發(fā)現(xiàn)問題先口頭通知承包單位改正,并簽發(fā)監(jiān)管通知。(4) 在火災(zāi)報(bào)警確認(rèn)火災(zāi)后,煙感、溫感動(dòng)作信號(hào)傳至消防控制室,消防控制室的控制設(shè)備應(yīng)有下功能:關(guān)閉有關(guān)部位的防火門、防火卷簾,并接收其反饋信號(hào);發(fā)出控制信號(hào),強(qiáng)制電梯全部停往首層,并接收其反饋信號(hào);排煙機(jī)電控制室自動(dòng)啟動(dòng),并有反饋信號(hào);事故照明疏散指示燈由控制室自動(dòng)啟動(dòng),正常照明自動(dòng)切斷,并有反饋信號(hào);消防泵、噴淋泵由控制室自動(dòng)啟動(dòng),并有反饋信號(hào);消防廣播和聲光報(bào)警同時(shí)動(dòng)作,并有反饋信號(hào)。2、綜合布線系統(tǒng)1)專業(yè)工程特點(diǎn) 從弱電間到每個(gè)單元敷設(shè)電纜,進(jìn)入管道井,每層設(shè)分線箱。每戶設(shè)布線箱,工程面廣,管線較多;2)監(jiān)管工作依據(jù)專業(yè)工程相

4、關(guān)的質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和技術(shù)資料;3)監(jiān)管工作流程(1) 工程質(zhì)量的事前控制核查承包單位的質(zhì)量管理體系;審查分包單位的資質(zhì);簽認(rèn)材料的報(bào)驗(yàn);簽認(rèn)設(shè)備的報(bào)驗(yàn);檢查進(jìn)場(chǎng)的主要施工設(shè)備;審查主要分部(分項(xiàng))工程施工方案。(2) 施工過程中的質(zhì)量控制對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)有目的進(jìn)行巡視和旁站; 核查工程預(yù)檢;驗(yàn)收隱蔽工程; 分項(xiàng)工程驗(yàn)收;分部工程驗(yàn)收;工程竣工驗(yàn)收。4)監(jiān)管工作控制要點(diǎn)及目標(biāo)值(1) 所使用的線材、線槽、管材、接線箱等,必須是合格產(chǎn)品,有檢驗(yàn)報(bào)告和合格證書,并符合技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求;(2) 橋架及線槽安裝位置應(yīng)符合施工圖紙規(guī)定,左右偏差不應(yīng)超過15mm,水平度每米偏差不超過1mm,

5、垂直度不超過2mm,兩線槽連接處應(yīng)平滑,無毛刺,吊架垂直、整齊、牢固。(3) 安裝機(jī)柜、機(jī)架、金屬鋼管、線槽、配線屏蔽層,使用的接地體應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,就近接地,保持良好的電氣連接。(4) 暗管轉(zhuǎn)彎角不應(yīng)多于2個(gè),有2個(gè)彎時(shí),15m應(yīng)設(shè)過線盒,轉(zhuǎn)彎曲率半徑不應(yīng)小于管外徑的6倍,管外徑大于50mm時(shí),不應(yīng)小于10倍。管口應(yīng)光滑、無毛刺,并加護(hù)口保護(hù),管口伸出部位宜為25mm;(5) 線纜的布放應(yīng)自然平直,不得產(chǎn)生扭絞、打圈、接頭等現(xiàn)象,不應(yīng)受到外力的擠壓和損傷。5)方法及措施(1) 簽認(rèn)材料、設(shè)備的報(bào)驗(yàn),不合格不允許使用;(2) 施工過程中進(jìn)行巡視和旁站檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)要求承包方予以糾正,并記入

6、監(jiān)管日志。(3) 對(duì)重點(diǎn)工序進(jìn)行旁站,并作記錄,發(fā)現(xiàn)問題先口頭通知承包單位改正,并簽發(fā)監(jiān)理通知。3、電視系統(tǒng)1)工程特點(diǎn)有線電視系統(tǒng)采用HFC(5-1000MHz)雙向傳輸系統(tǒng),電視設(shè)備箱設(shè)在理 層弱電間內(nèi),電視設(shè)備分箱設(shè)在電氣豎井內(nèi),箱底距地0.5m,明裝或暗裝。2)監(jiān)管工作依據(jù)專業(yè)工程相關(guān)的質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和技術(shù)資料;3)監(jiān)管工作流程(1)工程質(zhì)量的事前控制核查承包單位的質(zhì)量管理體系;審查分包單位的資質(zhì);簽認(rèn)材料的報(bào)驗(yàn);簽認(rèn)設(shè)備的報(bào)驗(yàn);檢查進(jìn)場(chǎng)的主要施工設(shè)備;審查主要分部(分項(xiàng))工程施工方案。(2)施工過程中的質(zhì)量控制對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)有目的進(jìn)行巡視和旁站; 核查工程預(yù)檢;驗(yàn)收隱蔽工程

7、; 分項(xiàng)工程驗(yàn)收;分部工程驗(yàn)收;工程竣工驗(yàn)收。4)監(jiān)管工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值(1)所使用的線材、線槽、管材、接線箱等,必須是合格產(chǎn)品,有檢驗(yàn)報(bào)告和合格證書,并符合技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求;(2)管口應(yīng)光滑并加護(hù)口,轉(zhuǎn)彎曲率半徑不應(yīng)小于管外徑的6倍;(3)線槽水平度每米偏差不超過1mm,垂直度不超過2mm,連接處應(yīng)平滑,無毛刺;(4)電纜布放應(yīng)自然平直,不得產(chǎn)生扭絞、打圈、接頭等現(xiàn)象。5)監(jiān)管工作方法及措施(1)簽認(rèn)材料、設(shè)備的報(bào)驗(yàn),不合格不允許使用;(2)施工過程中進(jìn)行巡視和旁站檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)要求承包方予以糾正,并記入監(jiān)理日志。(3)對(duì)重點(diǎn)工序進(jìn)行旁站,并作記錄,發(fā)現(xiàn)問題先口頭通知承包單位

8、改正,并簽發(fā)監(jiān)理通知。4、對(duì)講系統(tǒng)1)專業(yè)工程特點(diǎn)本工程采用具有家居安防功能的聯(lián)網(wǎng)型彩色可視訪客對(duì)講系統(tǒng),在每個(gè)單元門口處設(shè)單元門口機(jī),系統(tǒng)干線接至門口機(jī),門口機(jī)系統(tǒng)電源取自本樓專用的EPS回路。2)監(jiān)管工作依據(jù)專業(yè)工程相關(guān)的質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和技術(shù)資料;3)監(jiān)管工作流程(1)工程質(zhì)量的事前控制核查承包單位的質(zhì)量管理體系;審查分包單位的資質(zhì);簽認(rèn)材料的報(bào)驗(yàn);簽認(rèn)設(shè)備的報(bào)驗(yàn);檢查進(jìn)場(chǎng)的主要施工設(shè)備;審查主要分部(分項(xiàng))工程施工方案。(2)施工過程中的質(zhì)量控制對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)有目的進(jìn)行巡視和旁站; 核查工程預(yù)檢;驗(yàn)收隱蔽工程; 分項(xiàng)工程驗(yàn)收;分部工程驗(yàn)收;工程竣工驗(yàn)收。4)監(jiān)管工作的控制要點(diǎn)及

9、目標(biāo)值(1)所使用的線材、線槽、管材、接線盒、對(duì)講機(jī)等,必須是合格產(chǎn)品,有檢驗(yàn)報(bào)告和合格證書,并符合技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求;(2)接線盒、對(duì)講機(jī)等安裝位置正確、牢固、美觀,水平度偏差不超過0.5mm,垂直度不能偏差1mm;(3)鋼管轉(zhuǎn)彎曲率半徑不小于管外徑的6倍,管口應(yīng)光滑、并加護(hù)口保護(hù);(4)線纜布放應(yīng)自然平直,不得產(chǎn)生扭絞、打圈、接頭等現(xiàn)象。5)監(jiān)管工作方法及措施(1)簽認(rèn)材料、設(shè)備的報(bào)驗(yàn),不合格不允許使用;(2)施工過程中進(jìn)行巡視和旁站檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)要求承包方予以糾正,并記入監(jiān)管日志。(3)對(duì)重點(diǎn)工序進(jìn)行旁站,并作記錄,發(fā)現(xiàn)問題先口頭通知承包單位改正,并簽發(fā)監(jiān)理通知。5、樓宇自控系

10、統(tǒng)1)專業(yè)工程特點(diǎn)建筑設(shè)備管理系統(tǒng)通過直接數(shù)字式控制器對(duì)本樓的電梯系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)視管理,DDC設(shè)在 層電氣豎井內(nèi),電源取自電氣豎井內(nèi)弱電專用插座,系統(tǒng)總線引自干線線槽。2)監(jiān)理工作依據(jù)專業(yè)工程相關(guān)的質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和技術(shù)資料;3)監(jiān)管工作流程(1)工程質(zhì)量的事前控制核查承包單位的質(zhì)量管理體系;審查分包單位的資質(zhì);簽認(rèn)材料的報(bào)驗(yàn);簽認(rèn)設(shè)備的報(bào)驗(yàn);檢查進(jìn)場(chǎng)的主要施工設(shè)備;審查主要分部(分項(xiàng))工程施工方案。(2)施工過程中的質(zhì)量控制對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)有目的進(jìn)行巡視和旁站; 核查工程預(yù)檢;驗(yàn)收隱蔽工程; 分項(xiàng)工程驗(yàn)收;分部工程驗(yàn)收;工程竣工驗(yàn)收。4)監(jiān)管工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值(1)所使用的線材、線槽、

11、管材、DDC等,必須是合格產(chǎn)品,有檢驗(yàn)報(bào)告和合格證書,并符合技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求;(2)控制箱安裝位置應(yīng)符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求,不允許偏差,接線正確;(3)線纜布放應(yīng)自然平直,不產(chǎn)生扭絞、打圈、接頭等現(xiàn)象。(4)管口應(yīng)光滑,不能有毛刺,要裝護(hù)口。5)監(jiān)管工作的方法及措施(1)簽認(rèn)材料、設(shè)備的報(bào)驗(yàn),不合格不允許使用;(2)施工過程中進(jìn)行巡視和旁站檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)要求承包方予以糾正,并記入監(jiān)理日志。(3)對(duì)重點(diǎn)工序進(jìn)行旁站,并作記錄,發(fā)現(xiàn)問題先口頭通知承包單位改正,并簽發(fā)監(jiān)理通知。6、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)1) 專業(yè)工程特點(diǎn)本公寓寫字樓首層入口處,地下室車庫(kù)連接公寓的入口處,設(shè)固定式攝象機(jī)、電梯轎廂內(nèi)

12、設(shè)針孔式或半球式攝象機(jī);2) 監(jiān)管工作依據(jù)專業(yè)工程相關(guān)的質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和技術(shù)資料;3) 監(jiān)管工作流程(1)工程質(zhì)量的事前控制核查承包單位的質(zhì)量管理體系;審查分包單位的資質(zhì);簽認(rèn)材料的報(bào)驗(yàn);簽認(rèn)設(shè)備的報(bào)驗(yàn);檢查進(jìn)場(chǎng)的主要施工設(shè)備;審查主要分部(分項(xiàng))工程施工方案。(2)施工過程中的質(zhì)量控制對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)有目的進(jìn)行巡視和旁站; 核查工程預(yù)檢;驗(yàn)收隱蔽工程; 分項(xiàng)工程驗(yàn)收;分部工程驗(yàn)收;工程竣工驗(yàn)收。4) 監(jiān)管工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值(1) 所使用的線材、線槽、管材、接線盒、攝象機(jī)等,必須是合格產(chǎn)品,有檢驗(yàn)報(bào)告和合格證書,并符合技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求;(2) 線槽安裝牢固,水平度每米偏差不

13、超過1mm,垂直度不超過2mm,拼接處平滑無毛刺;(3) 金屬管管口光滑無毛刺,并加護(hù)口保護(hù),15m應(yīng)設(shè)過線盒,轉(zhuǎn)彎曲率半徑不應(yīng)小于管外徑的6倍,管外徑大于50mm ,不應(yīng)小于10倍。(4) 線纜布放應(yīng)自然平直,不得產(chǎn)生扭絞、打圈、接頭等現(xiàn)象。(5) 攝象機(jī)安裝位置正確,應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。5) 監(jiān)管工作的方法及措施(1)簽認(rèn)材料、設(shè)備的報(bào)驗(yàn),不合格不允許使用;(2)施工過程中進(jìn)行巡視和旁站檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)要求承包方予以糾正,并記入監(jiān)理日志。(3)對(duì)重點(diǎn)工序進(jìn)行旁站,并作記錄,發(fā)現(xiàn)問題先口頭通知承包單位改正,并簽發(fā)監(jiān)理通知。7、抄表系統(tǒng)1) 專業(yè)工程特點(diǎn)本工程抄表系統(tǒng)將空調(diào)系統(tǒng)的冷熱水表數(shù)據(jù)送至

14、設(shè)備管理中心,管理主機(jī)設(shè)在中心內(nèi),多表采集器設(shè)于弱電間內(nèi),對(duì)各戶的冷熱水表進(jìn)行抄送。2) 監(jiān)管工作依據(jù)專業(yè)工程相關(guān)的質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和技術(shù)資料;3) 監(jiān)管工作流程(1)工程質(zhì)量的事前控制核查承包單位的質(zhì)量管理體系;審查分包單位的資質(zhì);簽認(rèn)材料的報(bào)驗(yàn);簽認(rèn)設(shè)備的報(bào)驗(yàn);檢查進(jìn)場(chǎng)的主要施工設(shè)備;審查主要分部(分項(xiàng))工程施工方案。(2)施工過程中的質(zhì)量控制對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)有目的進(jìn)行巡視和旁站; 核查工程預(yù)檢;驗(yàn)收隱蔽工程; 分項(xiàng)工程驗(yàn)收;分部工程驗(yàn)收;工程竣工驗(yàn)收。4) 監(jiān)管工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值(1) 所使用的線纜、管材、接線盒、多表采集器等,必須是合格產(chǎn)品,有檢驗(yàn)報(bào)告和合格證書,并符合技術(shù)規(guī)

15、范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求;(2) 接線盒、多表采集器等安裝位置正確、牢固、水平度不能偏差0.5mm,垂直度不能偏差1mm;(3) 鋼管轉(zhuǎn)彎曲率半徑不小于管外徑的6倍,管口應(yīng)光滑,加護(hù)口;(4) 線纜布放應(yīng)自然平直,不得產(chǎn)生扭絞、打圈、接頭等現(xiàn)象。5) 監(jiān)管工作方法及措施(1)簽認(rèn)材料、設(shè)備的報(bào)驗(yàn),不合格不允許使用;(2)施工過程中進(jìn)行巡視和旁站檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)要求承包方予以糾正,并記入監(jiān)理日志。(3)對(duì)重點(diǎn)工序進(jìn)行旁站,并作記錄,發(fā)現(xiàn)問題先口頭通知承包單位改正,并簽發(fā)監(jiān)理通知。8、賽時(shí)弱電系統(tǒng)1)專業(yè)工程特點(diǎn) 在奧運(yùn)期間,代表團(tuán)領(lǐng)隊(duì)和隊(duì)務(wù)的房間均設(shè)置3個(gè)語(yǔ)音點(diǎn)、5個(gè)數(shù)據(jù)點(diǎn)和2個(gè)電視終端,每個(gè)客服中

16、心設(shè)置2個(gè)語(yǔ)音點(diǎn)和5個(gè)數(shù)據(jù)點(diǎn)。2)監(jiān)管工作依據(jù)專業(yè)工程相關(guān)的質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和技術(shù)資料;3)監(jiān)管工作流程(1)工程質(zhì)量的事前控制核查承包單位的質(zhì)量管理體系;審查分包單位的資質(zhì);簽認(rèn)材料的報(bào)驗(yàn);簽認(rèn)設(shè)備的報(bào)驗(yàn);檢查進(jìn)場(chǎng)的主要施工設(shè)備;審查主要分部(分項(xiàng))工程施工方案。(2)施工過程中的質(zhì)量控制對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)有目的進(jìn)行巡視和旁站; 核查工程預(yù)檢;驗(yàn)收隱蔽工程; 分項(xiàng)工程驗(yàn)收;分部工程驗(yàn)收;工程竣工驗(yàn)收。4)監(jiān)管工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值(1)所使用的線纜、管材、接線盒、語(yǔ)音設(shè)備等,必須是合格產(chǎn)品,有檢驗(yàn)報(bào)告和合格證書,并符合技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求;(2)線槽安裝牢固,水平度每米偏差不超過1m

17、m,垂直度不超過2mm,拼接處平滑無毛刺;(3)金屬管管口光滑無毛刺,并加護(hù)口保護(hù),15m應(yīng)設(shè)過線盒,轉(zhuǎn)彎曲率半徑不應(yīng)小于管外徑的6倍,管外徑大于50mm ,不應(yīng)小于10倍;(4)線纜布放應(yīng)自然平直,不得產(chǎn)生扭絞、打圈、接頭等現(xiàn)象。5)監(jiān)管工作方法及措施(1)簽認(rèn)材料、設(shè)備的報(bào)驗(yàn),不合格不允許使用;(2)施工過程中進(jìn)行巡視和旁站檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)要求承包方予以糾正,并記入監(jiān)理日志。(3)對(duì)重點(diǎn)工序進(jìn)行旁站,并作記錄,發(fā)現(xiàn)問題先口頭通知承包單位改正,并簽發(fā)監(jiān)理通知。9、防雷與接地系統(tǒng)1)專業(yè)工程特點(diǎn) 本工程采用總等電位聯(lián)結(jié),共用接地裝置,總等電位聯(lián)結(jié)箱設(shè)在變電室內(nèi), 弱電間內(nèi)設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)箱L

18、EB,電氣豎井內(nèi)垂直敷設(shè)一根40*4扁鋼。2)監(jiān)管工作依據(jù)專業(yè)工程相關(guān)的質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和技術(shù)資料;3)監(jiān)管工作流程(1)工程質(zhì)量的事前控制核查承包單位的質(zhì)量管理體系;審查分包單位的資質(zhì);簽認(rèn)材料的報(bào)驗(yàn);簽認(rèn)設(shè)備的報(bào)驗(yàn);檢查進(jìn)場(chǎng)的主要施工設(shè)備;審查主要分部(分項(xiàng))工程施工方案。(2)施工過程中的質(zhì)量控制對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)有目的進(jìn)行巡視和旁站; 核查工程預(yù)檢;驗(yàn)收隱蔽工程; 分項(xiàng)工程驗(yàn)收;分部工程驗(yàn)收;工程竣工驗(yàn)收。4)監(jiān)管工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值(1)等電位聯(lián)結(jié)箱、扁鋼等材料要求必須是合格產(chǎn)品,有檢驗(yàn)報(bào)告和合格證書,并符合技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求,材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后報(bào)驗(yàn),合格后使用;(2)防雷接地系統(tǒng)、等電位連接箱安裝時(shí)必須符合設(shè)計(jì)圖紙要求和有關(guān)的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

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