管理制度(tj)

1、文件號JTH/03-37（2010）分發(fā)號錦天化 機動處文件類別：土建類 標準編號: Q/JTH.G02.03.00082011標準名稱: 工業(yè)建筑物、構(gòu)筑物管理規(guī)定 起草部門: 機動處 起草人:張寶奎 審核人: 朱文廣 批準人: 鄭書君 發(fā)布時間: 2011.1.1 標準內(nèi)容：工業(yè)建筑物、構(gòu)筑物管理規(guī)定一. 總則第一條 工業(yè)建筑物、構(gòu)筑物是所有工業(yè)生產(chǎn)必備的固定資產(chǎn)，其安全使用性能及使用壽命直接關(guān)系到企業(yè)的生產(chǎn)、生存環(huán)境及生產(chǎn)安全運營。為此，加強工業(yè)建（構(gòu)）筑物的維修、保養(yǎng)，防止損壞和發(fā)生事故，是保證安全生產(chǎn)的前提。為規(guī)范對建（構(gòu)）筑物的正常維護和保養(yǎng)，特制定本規(guī)定。二、適用范圍第二條 本規(guī)

2、定適用于公司內(nèi)建、構(gòu)筑物的擴建、改造、使用、變動、維護、修理的綜合管理。三、具體要求第三條 工業(yè)建（構(gòu)）筑物的管理原則1.工業(yè)建（構(gòu)）筑物是公司基礎(chǔ)設(shè)施。工業(yè)建（構(gòu)）筑物的管理是設(shè)備管理的重要組成部分，其基本任務(wù)是對建構(gòu)（筑）物的擴建、改造、使用、變動、維護、修理直至報廢、拆除等各個環(huán)節(jié)進行綜合管理。2.設(shè)備主管經(jīng)理是建(構(gòu))筑物管理的主要負責人之一，負責對建(構(gòu))筑物管理中的重大問題提出意見交由經(jīng)理辦公會決定，機動處協(xié)助設(shè)備經(jīng)理處理日常管理問題。3.工業(yè)建(構(gòu))筑物的主管業(yè)務(wù)部門是機動處。各車間的建(構(gòu))筑物應(yīng)列入該車間固定資產(chǎn)管理，由車間負責組織日常管理。綜合辦公樓或其他幾個部門共用的辦公

3、樓的日常管理由使用部門負責。4.業(yè)務(wù)管理分工：（1）機動處負責在用建(構(gòu))筑物(其中包括共用管廊)的綜合管理工作。（2）共用管廊的管理由水氣車間負責，其它管線由各有關(guān)車間管理。（見生產(chǎn)裝置管轄范圍劃分規(guī)定中的職責范圍）（3）廠區(qū)道路及廠外公司所屬道路由三產(chǎn)公司負責日常檢查管理，發(fā)現(xiàn)問題報機動處維修。（4）基建、技措及安措中建(構(gòu))筑物的設(shè)計審查和竣工驗收應(yīng)有機動處人員參加。第四條 工業(yè)建（構(gòu)）筑物的使用1不得在建（構(gòu)）筑物內(nèi)隨意遷移，改造和增添設(shè)備裝置。2不得在建（構(gòu)）筑物內(nèi)隨意進行房屋改造和使用變動。3不得利用任何建（構(gòu)）筑物中的構(gòu)件作為檢修、安裝設(shè)備的起重支點或錨點。4不得在樓面和屋面上堆

4、積任何雜物，日常維護（包括雨漏口檢查清理）由頂層使用部門負責。5不對建（構(gòu)）筑物任意剔鑿、開孔、拆除和破壞，不得隨意增添門窗和改變位置，嚴禁亂砸屋面、樓面和墻面，嚴禁亂砸門窗玻璃。違者將追查、懲處責任部門或個人。6廠區(qū)內(nèi)及建（構(gòu)）筑物上的基準點、坐標點、沉陷觀測點及其它原有設(shè)施，嚴禁隨意移動和破壞。7廠區(qū)內(nèi)不得隨意蓋房屋和亂接管線。8不得任意開挖地下管溝，埋設(shè)管線和電纜。9嚴格水蒸氣和腐蝕性介質(zhì)的管理，不得任意排放，室內(nèi)地面不得存積水、油及腐蝕性流體。10綜上所述，如確實需要變更，使用部門應(yīng)提出具體方案和必要的措施，到機動處辦理審批手續(xù)（設(shè)計確定的除外）。11各使用部門對管區(qū)內(nèi)的建（構(gòu)）筑物應(yīng)

5、進行經(jīng)常性的檢查，并提出檢修計劃，發(fā)現(xiàn)重大隱患應(yīng)立即報告，及時處理。第五條 建（構(gòu)）筑物完好的標準1基礎(chǔ)部分（1）基礎(chǔ)無嚴重腐蝕、裂紋，螺栓、支架的錨固不松動。（2）基礎(chǔ)的振動、傾斜和不均勻下沉在允許范圍內(nèi)。2承重構(gòu)架及墻體部分（1）承重構(gòu)架的梁、柱、樓板、框架、房架及墻體結(jié)構(gòu)完整。負載、變形、裂紋和傾斜在允許范圍內(nèi)。（2）結(jié)構(gòu)構(gòu)件和砌體的保護層及防腐層有效。（3）墻裙、排水坡及門窗過梁完好。3樓地面部分（1）樓地面完整，排水暢通、防腐有效。（2）樓地面無不合格孔洞，負載、裂紋、變形在允許范圍內(nèi)。4屋蓋部分（1）屋面結(jié)構(gòu)完整，裂紋、變形在允許范圍內(nèi)，防腐有效。（2）屋面不漏水，無積物雜草，排水

6、暢通，無設(shè)計以外荷載，并指派專人在日常及雨前檢查，如漏檢造成損失由責任部門負責。5門窗玻璃（1）門窗完整好用，防腐有效，固定緊密可靠。（2）門窗玻璃齊全完整，封鑲牢固。6其它（1）平臺圍欄、梯子及避雷裝置等完整好用，安全可靠。（2）建（構(gòu)）筑物檔案準確齊全，記錄及時、整潔。 第六條 觀測檢查1.各使用部門和機動處專責人員都要對所屬范圍的建（構(gòu)）筑物進行經(jīng)常性檢查，了解和掌握建（構(gòu)）筑物的技術(shù)狀態(tài)，及時糾正或消除違章現(xiàn)象。2. 各使用部門經(jīng)常性檢查，每季不少于一次。3.各使用部門在設(shè)備停車后、雨后、年度大修期間、封凍期間前后及異常氣候前后進行檢查。其重點是檢查日常不易看到或短時間不易發(fā)覺的高處、

7、隱蔽處和死角等。4.對存在重大問題的建（構(gòu)）筑物，由機動處組織專業(yè)人員進行特別檢查，并提出鑒定意見和處理措施。報主管經(jīng)理批準后時處理。5.各使用部門沒有能力進行觀測檢查的項目，可辦理委托手續(xù)由機動處安排。6.各種觀測檢查出的重大問題、測試數(shù)據(jù)、檢修內(nèi)容及處理結(jié)果均記入機動處的建（構(gòu)）筑物檔案中。第七條 維修管理1.建（構(gòu)）筑物維修分為大修和日常維修。大修由各使用部門提出，機動處確定項目和技術(shù)方案，經(jīng)公司主管經(jīng)理批準方可進行。大修費用由公司大修基金支付。2.維修工程項目由各使用部門提出，重大技術(shù)方案由設(shè)計處給出詳細設(shè)計，經(jīng)主管經(jīng)理審批后，由機動處負責安排實施。一般性常規(guī)檢修或施工由機動處審核施工

8、方案和安排施工。維修費攤?cè)敫魇褂貌块T成本。3.單體設(shè)備的土建維修，隨設(shè)備的檢修類別劃分。4.重大項目包括采用新材料、新工藝的檢修技術(shù)方案，須經(jīng)主管經(jīng)理審批后實施。5.施工部門必須依據(jù)檢修技術(shù)方案、施工圖紙及有關(guān)規(guī)程進行施工，如需變更，必須有相關(guān)的變更通知單。6.各施工部門必須配備各專業(yè)的質(zhì)量檢查人員，機動處對關(guān)鍵工序進行重點管理。7.建（構(gòu)）筑物的大修完工時，施工部門（包括外部門）必須按機動處規(guī)定的交工驗收文件進行交工驗收，并記入相應(yīng)的技術(shù)檔案內(nèi)。第九條 報廢與拆除1.凡列入使用部門固定資產(chǎn)的建（構(gòu)）筑物，不論何種原因要進行拆除時，必須辦理報廢審批手續(xù)。2.建（構(gòu)）筑物的報廢拆除，由施工部門做

9、出拆除方案報機動處審批。第十條 檔案資料管理1.廠區(qū)建（構(gòu)）筑物的基建圖紙及竣工技術(shù)資料由公司檔案室負責統(tǒng)一管理。2.機動處部門應(yīng)建立建（構(gòu)）筑物的管理檔案，其內(nèi)容包括：自然狀況，基建遺留問題，大修及重大缺陷修復(fù)記錄等，檢查記錄等。四、罰則第十一條 各個部門必須嚴格遵守本規(guī)定，如因管理、使用不當?shù)仍蛟斐傻慕?gòu)筑物事故要追究相關(guān)部門責任，對管理使用好的部門要給予鼓勵、表揚。本規(guī)定執(zhí)行情況的考核由機動處負責按公司考核辦法進行。五、附則第十二條 本規(guī)定由機動處負責解釋。第十三條 本規(guī)定自下發(fā)之日起施行。類別：土建類 標準編號: Q/JTH.G02.03.00132011標準名稱: 施工動土安全管理

10、規(guī)定 起草部門: 機動處 起草人:張寶奎 審核人:朱文廣批準人: 鄭書君 發(fā)布時間: 2011.1.1 標準內(nèi)容：施工動土安全管理規(guī)定一、總則第一條 為規(guī)范施工動土管理，確保公司地下設(shè)施（包括電纜、電訊線路、上下水管道及工藝管道等）安全，維護生產(chǎn)正常進行，保障動土施工人員安全，特制定本規(guī)定。二、適用范圍第二條 本規(guī)定適用于公司施工動土及安裝工程的管理。第三條 進行動土作業(yè)前，項目責任部門必須做好必要的地質(zhì)、水文和地下設(shè)備的調(diào)查、勘察工作。凡進行下列任何一項動土作業(yè)，必須辦理動土施工許可證：1.挖土、打樁、埋設(shè)接地板等入土深度在0.4m以上。2.使用推土機、壓路機等施工機械進行填土或平整場地的作

11、業(yè)。3.地面堆放負重在50kg/cm2以上。4.進行綠化植樹，設(shè)置大型標語牌以及排放大量污水等可能影響地下設(shè)施的作業(yè)。5.項目責任部門或施工部門認為有可能影響到生產(chǎn)等方面安全的作業(yè)。三、動土施工級別劃分及審批第四條 動土施工級別劃分1一級動土：10 KV電纜兩側(cè)3米內(nèi)；直徑500mm以上的上水管和直徑1800mm下水道外壁兩側(cè)各2米的動土等。2二級動土：除一、三級動土外的其余動土。3三級動土：車間廠房建筑物和構(gòu)筑物內(nèi)部的動土。第五條動土施工許可證的辦理和審批1.施工單位、施工地點所在部門、設(shè)計處、保衛(wèi)處、安環(huán)處、項目辦、機動處等部門主要技術(shù)負責人在動土施工許可證上逐項簽署對動土施工的意見。2.

12、在施工前，由施工單位憑合同或任務(wù)聯(lián)系單辦理動土施工許可證，并對動土施工人員進行安全教育和現(xiàn)場交底，提出和落實相應(yīng)的安全措施。3.動土施工許可證的審批人員根據(jù)自己所轄范圍，必須查閱圖紙及親臨施工現(xiàn)場檢查，切實了解動土的內(nèi)容及動土范圍內(nèi)地下設(shè)施的具體情況，認真審查安全措施的貫徹落實，并提出補充要求，方可在動土施工許可證上簽字。4.動土施工許可證只限在批準的時間范圍內(nèi)使用。正常情況下，一項工程連續(xù)施工只辦理一次動土施工許可證。若施工間斷時間超過20天、變更或擴大施工范圍，需補辦動土施工許可證，特殊情況另行處理。5.動土施工完成后，應(yīng)及時將竣工圖送交資料室。在地下設(shè)施上部地表要按設(shè)計要求做好明顯標記。

13、四、動土安全作業(yè)要求第六條 動土安全作業(yè)具體要求1.審批人員應(yīng)親臨現(xiàn)場核對圖紙，查驗標志，認真檢查安全措施后，方能簽發(fā)動土施工許可證。2.動土前，項目負責人應(yīng)對全體施工人員進行安全教育，以及安全措施、補充要求的現(xiàn)場交底，并負責貫徹落實。3.動土中，施工人員必須嚴格執(zhí)行動土施工許可證上規(guī)定的安全作業(yè)要求和審批人員提出的補充要求。4.動土施工許可證嚴禁涂改、轉(zhuǎn)借或擅自變更動土內(nèi)容，擴大動土范圍或轉(zhuǎn)移動土部位。5.動土時，若發(fā)現(xiàn)有事先未預(yù)料到的電纜、管線以及不能辨認的物品時，應(yīng)立即停止動土，并報告動土審批單位處理。6.臨近圖紙標明電纜、管線等區(qū)域進行動土時，應(yīng)小心謹慎。以深度0.4m起只能用鍬輕輕挖

14、掘，嚴禁使用鐵鎬、抓斗等其它工具、機械。7.在靠近建筑物旁挖掘基坑的時候，應(yīng)須視挖掘深度做好必要的安全措施。8.動土中被暴露的管線、電纜等，應(yīng)及時加以保護。搬移電纜或懸吊線頭時，必須向有關(guān)部門報告。經(jīng)相關(guān)部門停電處理，驗電無誤后方可繼續(xù)進行施工作業(yè)。9.挖掘土方應(yīng)該從上而下施工，禁止使用挖掘底腳的操作方法，并且應(yīng)該有排水設(shè)施。10.挖掘基坑、井坑，應(yīng)遵守有關(guān)土方工程的安全規(guī)定。凡打樁、接地等作業(yè)，必須在挖土1.5m以上未見地下設(shè)施后方可進行施工。11.動土完畢，現(xiàn)場的溝、坑應(yīng)及時填平，否則應(yīng)設(shè)圍欄、蓋板和警告標志，夜間應(yīng)設(shè)置紅燈示警。12.動土施工許可證應(yīng)由動土執(zhí)行人員隨身攜帶。對違章指揮、審

15、批手續(xù)不全以及安全措施不落實的動土工程，施工人員有權(quán)拒絕動土。五、動土施工許可證相關(guān)部門職責第七條 施工地點所在部門：對動土是否影響或妨礙正常生產(chǎn)，及機械設(shè)備運行、操作人員安全等提出意見。第八條 設(shè)計處：對總圖、各種工藝管線、電氣、儀表專業(yè)分路把關(guān)，對動土場地的地下設(shè)施進行確認，并提出意見，以書面形式告之施工單位。第九條 保衛(wèi)處：對動土所在地的地下消防管道、地上消防通道及人員安全保衛(wèi)等提出意見。第十條 安環(huán)處：對動土施工中存在的一切不安全因素，包括對人身、財產(chǎn)等有威脅、安全措施不到位等有權(quán)一票否決，并且負責審批施工單位安全措施方案。第十一條 機動處：對施工組織措施、施工前準備、施工人員資質(zhì)等項

16、目進行查驗，并協(xié)助施工單位查閱上述有關(guān)部門審批情況，對動土施工許可證中各單位的不同意見進行協(xié)調(diào)落實并組織各處室及車間進行復(fù)核工作，摸清情況，最終簽字確認，決定是否開工。第十二條 項目辦：對于專門成立的項目工程的動土，由項目負責人最終簽字確認。六、動土施工許可證的管理第十三條 動土施工許可證由機動處負責管理。項目工程動土由項目辦負責管理。第十四條 施工單位在機動處領(lǐng)取動土施工許可證，填寫有關(guān)內(nèi)容。第十五條 施工部門辦理動土審批手續(xù)，除重大技術(shù)改造項目外，可不按順序排列簽署，不存在逐級審批。一般動土由機動處最后簽署，項目工程由項目辦最后簽署。第十六條 施工部門將辦理好的動土施工許可證留存后，分別送

17、設(shè)計處、安環(huán)處、機動處各一份。項目工程，另送項目辦一份。七、罰則第十七條 違反上述規(guī)定，按照經(jīng)濟責任制進行處罰。外委施工單位若違反上述規(guī)定，施工管理部門視其情節(jié)程度進行處罰。八、附則第十八條 本規(guī)定由機動處負責解釋。第十九條 本規(guī)定自下發(fā)之日起施行。附表格注：以下表格共四頁，第一頁機動處留存，第二頁施工單位留存，第三頁發(fā)展規(guī)劃處留存，第四頁安環(huán)處留存，第四頁背面使用本證須知。類別：土建類 標準編號: Q/JTH.G02.03.00282011標準名稱: 員工住宅維修管理規(guī)定 起草部門: 機動處 起草人:張寶奎 審核人: 朱文廣批準人: 鄭書君 發(fā)布時間: 2011.1.1標準內(nèi)容：員工住宅維修

18、管理規(guī)定一、總則第一條 由于住房制度的改革，員工住宅的大部分維修項目已轉(zhuǎn)由市物業(yè)部門承擔。但根據(jù)目前實際情況，為進一步明確責任，使員工住宅出現(xiàn)的問題盡快解決，特制定本規(guī)定。 二、適用范圍第二條 本規(guī)定適用于產(chǎn)權(quán)歸屬公司的員工住宅樓的維修管理。三、維修管理第三條 各住戶有責任對居住房屋的房體結(jié)構(gòu)、梁、板、柱、墻體裂縫、傾斜等極不安全隱患問題進行檢查，并上報三產(chǎn)公司，視具體情況安排處理。第四條 對門窗、衛(wèi)生潔具、上下水管線及管件等（不包括上下水總管）公司不負責維修。對供水系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、電訊、閉路、網(wǎng)線等出現(xiàn)的問題均不負責維修。有問題可找市轄收費單位處理。第五條 屋面防水漏雨，在現(xiàn)階段可上報三產(chǎn)公司視情況給予解決。衛(wèi)生間防水由住戶負責。第六條 員工住宅樓的公用部分,如:避雷網(wǎng)、排氣煙筒、上下水總管線、總閥門、排水井、化糞池等公司負責維修。由各住戶負責提出維修報告，上報三產(chǎn)公司。三產(chǎn)公司與住戶協(xié)調(diào)后轉(zhuǎn)機動處安排處理。第七條 員工不得隨意改造住宅樓內(nèi)的建