房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議一

1、房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議一最新版拆遷人以下簡(jiǎn)稱甲方： 單位名稱： ： 法定代表人： 職務(wù)： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 注冊(cè)地： ：委托代理人： ： ：被拆遷人以下簡(jiǎn)稱乙方： 姓名單位名稱： ： 法定代表人： 職務(wù)： 身份證號(hào)】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】： 地址及 ： 房屋承租人使用人以下簡(jiǎn)稱丙方： 姓名單位名稱： ： 法定代表人： 職務(wù)： _ 【身份證號(hào)】營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】： _地址及 ：委托代理人： ： _ 地址及 ：根據(jù)?城市房屋拆遷管理?xiàng)l例?及海南省有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷的法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定，甲方 拆 遷工程已經(jīng)海南省建設(shè)廳和海南省開展與改革廳批準(zhǔn)瓊建住房函【度拆遷方案，并取得?海南省城鎮(zhèn)房屋拆遷許可證? 拆許字第

2、號(hào)，對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷，根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法? 及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定， 甲、乙、丙 方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：第一條被撤除房屋根本情況一房屋所在地點(diǎn)，建筑面積 平方米其中有產(chǎn)權(quán)證的建筑面積 平方米，房屋使用面積， 房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào) ，房屋的用途 ，房屋 的產(chǎn)權(quán)性質(zhì) ，房屋 的結(jié)構(gòu) ，房屋的總樓層數(shù) ，房屋所在的樓層數(shù)二 房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況： 三 房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況： 四 機(jī)械設(shè)備情況：五 其他情況：第二條乙方或丙方根本情況一被撤除房屋為住宅：乙方有正式戶口 人 其中1. 常住人口 人，分別是：序號(hào)姓名性別年齡與戶主關(guān)系身份證號(hào)碼0102

3、03042?丙方有正式戶口 人，分別 :序號(hào)姓名性別年齡與戶主關(guān)系身份證號(hào)碼 01二被撤除房屋是非住宅1?乙方情況： 2. 丙方情況：第三條房屋拆遷補(bǔ)償選擇第 種方式：1?貨幣補(bǔ)償；2?房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換； 3?貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。第四條貨幣補(bǔ)償一貨幣補(bǔ)償金額確實(shí)定選擇第 種方式 :1?根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的估價(jià)結(jié)果確 疋;2. 當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式二被拆遷房屋補(bǔ)償金額大寫：人民幣 元整。1?房屋貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋建筑面積 平方米，按建筑面積每平方米 元 計(jì)價(jià)，小計(jì)2?土地使用權(quán)貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋占地面積平方米，按占地面積每平方米 元計(jì)價(jià)， 小計(jì) 元 假設(shè)房屋

4、貨幣補(bǔ)償金額含土地使用權(quán)貨幣補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算。3. 房屋裝潢作價(jià)方式： _ ，補(bǔ)償金額 元假設(shè)房屋貨幣補(bǔ)償金額含房屋裝潢補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì) 算。4. 房屋內(nèi)的 、有線電視、煤氣、互聯(lián)網(wǎng)等配套設(shè)施、 設(shè)備的遷移費(fèi)或者初裝費(fèi)，補(bǔ)償金額 元。5. 附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額 元 。三補(bǔ)償款由甲方于 年 月日 前支付給乙方，支付方式： .四實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，甲方?duì)丙方不再承當(dāng)安置責(zé)任， 由乙 方對(duì)丙方進(jìn)行安置。第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償一甲方提供位于 ，結(jié)構(gòu)為 ，用途為 ，房屋號(hào) ，建筑面積 平方米的【現(xiàn)房】【期房】【土地】。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號(hào)、土地確實(shí)定方法： .二 產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下

5、標(biāo)準(zhǔn)：1?甲方提供應(yīng)乙方的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量平安標(biāo)準(zhǔn)；2?房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：2 ；3 ；4 ；5 .3. 房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件 4.登記備案本協(xié)并結(jié)清產(chǎn)4?新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量平安監(jiān)督部門5?甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證書三 被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按 議第四條第一、二、三款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定， 權(quán)調(diào)換差價(jià)。四 按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。差價(jià)金額五差價(jià)由 方于 年 月日前向 方支付； 支付方式： .第六條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過(guò)渡安置一式確定過(guò) 渡方式按以下第 方1.【乙方】【丙方】選擇自行過(guò)渡安置；2?由甲方提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡

6、安置二 【乙方】【丙方】過(guò)渡期限自 年 月 日至 年月 日。三【 乙方】【丙方】選擇自行過(guò)渡安置的，甲方應(yīng)當(dāng) 按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】 【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ) 助費(fèi)；【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置的， 其周轉(zhuǎn) 房的地址為 ，戶型為 ，建筑面積平方米。渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的臨時(shí)過(guò)渡周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后周轉(zhuǎn)房。日內(nèi)騰出五【乙方】【丙方】在臨時(shí)過(guò)渡期內(nèi)，收到甲方安置 通知 通知方式為 之日起 3 個(gè)月內(nèi)，應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù)；甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付 【乙方】【丙 方】三 個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)； 逾期不到甲方辦理安置手續(xù)的，

7、不再享受各種 補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。第七條房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)一 甲方按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】 【丙方】搬遷補(bǔ) 助費(fèi) 元 ，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) 元，提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi) 元；其他補(bǔ)助費(fèi) 元 ，共計(jì)人民幣大寫： 元整。二拆遷非住宅房屋，甲方按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】丙方】設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi) 元 ，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi) 元，提前搬家獎(jiǎng)勵(lì) 元；其他補(bǔ)助費(fèi) 元，共計(jì)人民幣大寫： 元整。三甲方應(yīng)于 年 月 日前，將房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)支付給【乙方】 【丙方】，支付方式：第八條【乙方】 【丙方】在 年 月 日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方撤除。第九條【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在 年 月 日前自行撤除，逾期不

8、撤除的，甲方將依法實(shí)施撤除。第十條逾期安置的違約責(zé)任。甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第二項(xiàng)約定的臨時(shí)過(guò)渡期期滿前，保證【乙方】 【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時(shí)過(guò)渡期滿 天前通知【乙方】【丙方】， 按以下約定處理：1?甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的2倍向【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)2?逾期 個(gè)月內(nèi)，甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的 % ，向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)；逾期超過(guò) 個(gè)月，甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的 %，向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。3?逾期 18 個(gè)月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權(quán)要

9、求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房。4. .第十一條特殊情況下安置逾期的處理如果出現(xiàn)以下情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：一因不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期的；二因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期；三 .出現(xiàn)上述情況，甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的 天內(nèi)通知乙方。因以上情況造成或安置延期時(shí)，逾期安置時(shí)期的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)按以下方法處理： .第十二條甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。一 甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第一項(xiàng)及附件 4 標(biāo)準(zhǔn)的約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償人民幣 元二 安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式：本款規(guī)定以【建筑面積】 【套內(nèi)建筑面積】本款中均簡(jiǎn)稱面積為依

10、據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按 種方式進(jìn)行處置：1. 雙方自行約定：1 ) _ liuxue86 2) 3) 2. 雙方同意按以下原那么處置：1面積誤差比絕對(duì)值在 五條規(guī)定原那么據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)；2 面積誤差比絕對(duì)值超出協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在3% 以內(nèi)含 3% 的，按第3% 的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大 于本3% 以內(nèi)含 3%局部的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)定原那么據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)；超出3%局部的房屋價(jià)款，不找差價(jià)，由甲方承當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸屬乙

11、方3 面積誤差比絕對(duì)值超出 3% 的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小 于本 協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在3% 以內(nèi)含 3%局部的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)定原那么據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)；超出3% 局部的房屋價(jià)款，由甲方按超出 3% 局部的房屋價(jià)款的雙倍返還乙 方。面積誤差比 = 產(chǎn)權(quán)登記面積 -協(xié)議約定面積 /協(xié)議約定面積 100%三安置土地面積誤差參照本條第二項(xiàng)處理第十三條甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償資金貨幣補(bǔ)償、搬遷 補(bǔ)助費(fèi)、 臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)助及損失費(fèi)、停 產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)的 違約責(zé)任。甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款，按以下第 種方式處理：一按逾期時(shí)間，分別處理不實(shí)行累加制1?逾期在 日 之內(nèi)，自本協(xié)議約定的應(yīng)付款期之

12、第 2 天起，至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向【乙 方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的千分之 的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行；2?逾期超過(guò) 日后，自本協(xié)議約定的應(yīng)付款之第2 天起，至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的千分之 該比率應(yīng)不小于前款中的比率的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。本條中的逾期應(yīng)付款指依本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。第十四條其他違約責(zé)任第十五條乙方安置屬于臨時(shí)過(guò)渡的，應(yīng)在收到甲方正式安置通知 日內(nèi)遷入安置住房?jī)?nèi)。逾期不搬遷的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)，并每逾期 1 天罰款 元。第十六條本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，按下述第 種方式解決：一 向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。二 依法向人民法院起訴。第十七條本