房屋租賃合同(普通常用版)

1、房屋租賃合同 普通常用版 訂立合同雙方出租方 以下簡稱甲方 ： 承租方 以下簡稱乙方 ： 根據(jù)?中華人民共和國合同法?、 ?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法?及有關(guān)法律、法 規(guī) 規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂 本合 同。第一條甲方將自有的坐落在 市 街 巷 號的房屋 棟 間，建筑面積 平 方米、使用面積 平方米，類型 ，結(jié)構(gòu)等級 ，完損等級 ， 主要裝修設(shè)備 ，出租給乙方作 使 用。第二條租賃期限租賃期共 個(gè)月，甲方從 年 月 _ 日 起將出租房屋交付乙方使用，至 年 月日收回。乙方有以下情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋： 1擅自 將 房屋轉(zhuǎn)租、 分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)

2、借、聯(lián)營、入股或他人調(diào)劑交換的； 2利 用 承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；3拖欠租金 個(gè)月或空置 個(gè)月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 租 賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方 協(xié)商酌情 處長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲、乙雙方議定月租金 元，由乙方在 月 日交給甲方。先付后用。 甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或日交給甲方。先付后用。 甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收 租賃 證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。 甲、乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)繳 納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，繳納方式按 以下第 款執(zhí)行：

3、1有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā) (1990) 第 34 號文件規(guī)定 比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)； 2甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。 甲方對出水、下水、照明電 )和門窗好，以保障乙方平安正常使用。甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的，經(jīng)租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通 (戶內(nèi)上甲、乙雙方商定，采取下述第 款方法處理：1按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；2由乙方在甲方允 諾的維修范圍和工程工程內(nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分 次扣除； 3乙方負(fù)責(zé)維修； 4甲、乙雙方議定。

4、方可乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后施工。對裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費(fèi)由 方承當(dāng) _ 元；所有權(quán)屬 方。第五條租賃雙方的變更 1如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn) 移 給第三方時(shí)， 在無約定的情況下， 本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有 效；2 甲 方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下， 乙方有優(yōu)先購 買權(quán)； 3.乙方需要與第三人和房時(shí)， 應(yīng)事先征得甲方同意， 甲方應(yīng)當(dāng)支 持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任 1甲方未按本合同第一條、 第二條的約定向乙方 交 付符合要求的房屋，負(fù)

5、責(zé)賠償 元。2租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對方 元。3乙方逾期交付租金，除應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的 %，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。4甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。5乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用， 甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行 為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的 %，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。6本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的 %，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲、乙雙方議定在本合同簽證機(jī) 關(guān)的 監(jiān)督下進(jìn)行。第七條免責(zé)條件 1房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方 損 失的，甲、乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。2因市政建設(shè)需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失，互不承當(dāng)責(zé)任。因上述原因而終止合同的， 租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算， 多退少補(bǔ)。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議， 雙方應(yīng)協(xié)商 解決； 協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào) 解無效時(shí)， 可向 仲裁委員會(huì)申請仲裁，或者向 人民法院起訴。第九條其他約定事宜1 第十條本合同未盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本