古街項目民俗酒店裝飾工程設計方案

1、文峰古街項目民俗酒店裝飾工程設計方案招 標 文 件招標人：重慶澤天物業(yè)（蓋章）2011年5月目 錄第一章 投標人須知3第二章 投標書格式13第三章 設計費報價表格式14第四章 投標單位資格證明文件15第五章 招標用圖紙及資料15一、投標人須知一、 工程概況1.1重慶合川文峰古街項目民俗酒店為重慶澤天物業(yè)新建項目，本工程位于重慶市合川區(qū)南屏片區(qū)北部濱江地帶，緊臨文峰塔公園，是一家集酒店、餐飲及會務一體的四星級酒店。1.2本工程為多層公共建筑，總建筑面積為18301.12m2，建筑基底面積4825.5m2（其中客房建筑面積：8001.68m2，公共建筑面積：3338.29m2，配套設施面積：626

2、0.31m2，其他建筑面積：700.84m2）；負二層為地下車庫、洗衣房及部分戌類庫房；負一層為酒店大堂，配置了少量客房，主要以餐飲包房及配套的廚房以及員工用房為主，餐飲包房圍繞一條帶型內(nèi)庭布置；一層為大堂配套的咖啡座，設備房設置在西北側，臨湖一側布置客房，與住宅區(qū)相臨一側布置宴會廳，設置單獨出入口；二層則在宴會廳上部設置多功能廳，其余均為客房；三層全部設置客房；四層出屋面部分為電梯機房和一個水箱間。二、招投標范圍2、1本次招標項目為合川文峰古街項目民俗酒店內(nèi)部裝飾裝修、建筑物周邊環(huán)境景觀方案設計。三、裝修設計的范圍3.1建筑物內(nèi)裝修：民俗酒店所有建筑的內(nèi)裝修。3.2民俗酒店區(qū)域的室外環(huán)境景觀

3、工程：主要是大堂前廣場及主入口景觀大道兩側環(huán)境景觀設計及其他。四、裝修設計依據(jù)及設計標準4.1裝修設計依據(jù)：4.1.1國家和重慶地區(qū)現(xiàn)行有關規(guī)范（涉及建筑、水電安裝、消防、市政、節(jié)能、環(huán)保、環(huán)境等）。4.1.2設計依據(jù)的圖紙：1）項目地形圖、紅線圖；2）重慶市合川區(qū)文峰古街項目民俗酒店現(xiàn)行的施工圖及效果圖；3）設計單位所需要的其他資料；4.1.3裝飾設計交底要點。4.2裝飾設計標準：設計深度符合國家及重慶市相關規(guī)范及招標人的要求等。五、裝修設計要求5.1內(nèi)部裝飾的設計必須要與重慶同舟建筑設計提供的施工圖要求的外墻裝飾相匹配，建筑空間位置及關系應符合四星級酒店使用要求，符合國家設計規(guī)范。裝飾效果

4、要求與文峰古街整個項目相協(xié)調(diào)。5.2民俗酒店正門的引樓、內(nèi)外裝飾、軟硬裝飾統(tǒng)一按古中式風格設計，建筑平面、體型、材料、色彩應與環(huán)境和諧，主題鮮明突出。5.2細部設計建議：5.2.1大堂、電梯廳、公共走道、休息廳、大堂樓梯、商務中心、宴會廳、多功能廳：地面和樓面用花崗巖，墻面采用大理石，頂棚為輕鋼龍骨、石膏板吊頂，門窗為無框落地透玻門、落地透玻璃，部分用塑鋼或?qū)嵞竟に囬T；欄桿多為實木扶手、GRC欄桿，具體樣式需帶有古色古香的民俗特色，有梁柱應盡量作隱蔽處理。5.2.2餐飲包房、會議廳、康樂室：地面及樓面采用水泥砂漿找平，上鋪高級地毯；墻面采用與之協(xié)調(diào)的高級墻紙；頂棚為輕鋼龍骨石膏板吊頂；門窗采用

5、實木工藝門或塑鋼窗。5.2.3客房：樓面水泥砂漿找平上鋪地毯；墻面為高級墻紙；門窗為塑鋼雙層中空鍍膜鋼化玻璃，顏色和樣式均應與中式風格匹配，客房套型的設計應適應家庭居住和高檔包房的要求。5.2.4辦公用房、管理用房、樓梯間、員工餐廳、員工更衣室地面及樓面采用防滑地磚；墻面為乳膠漆墻面；頂棚采用輕鋼龍骨及石膏板吊頂；門窗采用木質(zhì)工藝門及塑鋼窗。5.2.5員工衛(wèi)生間、員工淋浴房地面和墻面設防水層，面層為防滑地磚；墻面的瓷磚貼至吊頂高度；門窗為木質(zhì)工藝帶百葉門。5.2.6客房衛(wèi)生間、公共衛(wèi)生間、包房衛(wèi)生間：地面為花崗巖或大理石，樓面設防水層，面層為花崗巖或大理石；墻面為大理石貼至吊頂高度；頂棚采用輕

6、鋼龍骨及石膏板吊頂；門窗為木質(zhì)工藝帶百葉門。5.2.7車庫、設備用房、庫房等輔助用房：地面及樓面為瓜米石；墻面及吊頂建議水泥砂漿抹灰，表面刷白色涂料；車庫出入口為鋁合金卷簾門，設備用房為防火門窗。5.2.8消防控制室、網(wǎng)絡機房、音控室：樓面采用水泥砂漿找平，上鋪架空絕緣地板；墻面為乳膠漆墻面；頂棚為輕鋼龍骨石膏板吊頂；門窗采用木質(zhì)工藝門或塑鋼門。5.3吊頂燈、燈飾裝修設計按所需提供參數(shù)。5.4廚房按建筑規(guī)模配置灶具并考慮排煙系統(tǒng)要求。5.5按功能要求，設備設施需配套水、電、消防、空調(diào)、語音、數(shù)據(jù)、電視網(wǎng)絡及相關智能化，原則要求：經(jīng)濟、適用、大方具有功能特色并匹配。5.6投標人還應根據(jù)酒店特色設

7、計建筑物內(nèi)的環(huán)境景觀。5.7本次方案設計招標，投標人應根據(jù)設計部位不同使用功能，選擇燈具、潔具等材料的規(guī)格、品牌、色彩等。在符合裝飾裝修設計規(guī)范的前提下，充分考慮消防、環(huán)保、舒適、美觀及經(jīng)濟等各種因素自行確定。5.8投標人在方案設計中所有專業(yè)（裝修、消防、環(huán)保、電氣、給排水等）必須符合中華人民共和國以及重慶市地方的一切有關規(guī)定的標準執(zhí)行，并要求在設計說明書中詳細載明所采用的規(guī)范標準或相關技術參數(shù)。如招標人所提供圖紙與現(xiàn)行技術標準有不一致的地方，則以較嚴格為準。六、方案設計階段要求6.1設計大綱構思階段該階段通過現(xiàn)場調(diào)研、案例研究和項目分析，提出基礎分析、設計理念和思路、功能定位建議等，并與招標

8、人對接協(xié)調(diào)，為項目的功能定位和設計方向定調(diào)。6.2方案設計階段該階段提出空間布局、節(jié)點設計、裝飾效果設計、剖面設計、立面設計、總平面等設計方案，提交項目業(yè)主并進行修改、完善。在2011年 6 月 15 日前提交以下設計成果，需提供文本23套，電子文件（刻成光盤2張）。1）設計說明。2）各個樓層彩色總平面圖，主要景觀節(jié)點彩色平面圖；豎向分析圖等。3）彩色裝飾、裝修設計分析圖（包括：區(qū)域位置及特質(zhì)分析圖；現(xiàn)狀分析圖；空間結構分析圖；功能結構分析圖；內(nèi)部路網(wǎng)分析圖、景點及視線分析圖；燈飾效果分析圖；建筑與景觀分析圖等）。4）民俗酒店平面、立面、剖面效果圖（手繪和電腦制作均可，要求反應整體設計效果和局

9、部重點區(qū)域設計效果）。5）工程成本概算及其他能反映設計方案的圖紙和設計說明。6）填報后續(xù)設計階段（技術設計及施工圖設計具體要求詳6.3條）的設計費用投標報價（ 元/m2，即按本項目的建筑面積單方報價，詳見：“三、后續(xù)設計階段（技術、施工圖）投標報價表”）。6.3其他要求（后續(xù)階段參考）6.3.1技術設計階段（后續(xù)要求）在方案設計確定的基礎上進行技術設計。在2011年 6 月 25 日提交以下設計成果，需提供文本4套、電子文件(刻成光盤2張)1）總平面圖及各個區(qū)域總平面圖；2）各個區(qū)域的功能特色、細部設計、經(jīng)濟技術指標；3）各個區(qū)域內(nèi)重要景觀節(jié)點平面圖及細部設計圖、效果圖，要求能準確反映設計效果

10、、明確材料及其他要求；4）場地標高分析圖，場地豎向剖立面圖；5）日照通風及景觀、交通、消防處理等分析圖；針對性強的意向圖；6）裝飾裝修設計三維動畫演示分析圖；7）建筑、給排水、電氣、消防、環(huán)境景觀設計；8）燈飾設計及主要的燈具配置表及參數(shù)說明；9）其他專項設計：如室內(nèi)家具、門窗、建筑物內(nèi)的景觀小品、標識、背景音樂、網(wǎng)絡系統(tǒng)等；10）工程造價概算及設計說明；其他能反映設計效果的圖紙。11）設計效果圖涵蓋的方面：酒店大廳入口、大堂、電梯前廳、客房公共走道、客房布置、客房衛(wèi)生間、宴會廳、會議廳、多功能室、樓梯間、重要部位的墻面及天棚吊頂?shù)取?.3.2施工圖設計階段（后續(xù)要求）投標人在技術設計確定的基

11、礎上進行施工圖設計，在2011年 7 月10日提交以下設計成果，設計成果必須滿足甲方直接現(xiàn)場施工要求；需提供文本8套、電子文件(刻成光盤2張)1）施工圖總說明、施工圖目錄；2）施工總平面圖及各區(qū)域平面圖（含詳細的文字說明資料和經(jīng)濟技術指標）；3）詳圖索引圖；4）定位圖（網(wǎng)格放線及尺寸定位）；5）豎向設計圖；6）重點部位放大圖；7）能滿足施工的全套節(jié)點的大詳圖（包括地面鋪裝、墻面、門窗、欄桿、樓梯、酒店入口、頂棚等部位）；8）地下室施工圖；9）給排水平面圖、燈具布置平面圖及剖面圖；10）燈飾、動力的配電圖和控制系統(tǒng)施工圖、燈具安裝圖；11）建筑物內(nèi)的綠化景觀布置圖；12）其他能反映設計的施工圖紙

12、；13）材料及設備明細表；14）提供能反映設計效果的詳細材料要求、各種設備供應商情況等七、設計后續(xù)服務在施工過程中，中標人必須跟蹤免費服務（包括現(xiàn)場指導、圖紙、變更、修改等），直至本項目驗收完成。八、資格要求 詳見招標邀請函要求九、投標費用9.1不論投標結果如何，投標人應承擔其投標文件編制與遞交所涉及的一切費用，招標人對上述費用不負任何責任。9.2本次設計招標成果版權屬招標人所有，不論是否中標，所有遞交的投標文件均不予退還。十、投標日程安排10.1投標報名登記截止日期為 2011 年 5 月 31 日17時30 分（北京時間）。10.2領取招標資料截止日期為 2011 年 5 月 31 日17

13、時時30 分（北京時間）。10.3設計方案投標截止日期為 2011 年 6 月 15 日17時30分（北京時間）。10.4在原定投標有效期滿之前如果出現(xiàn)特殊情況，招標人可向投標人提出合理延長投標有效期的要求。這種要求和答復均應以書面函件的形式進行。十一、招標答疑投標人對招標文件提出任何疑問須在 6 月 2 日以前，以書面方式 或送交招標人，同時把所提問題的電子文擋送交招標人或發(fā)送qq：545354264qq ，招標人將在投標有效期前10日以書面形式對投標人提出的問題進行針對性的答疑。十二、投標文件的遞交12.1 投標文件的封裝12.1.1投標文件均應在招標文件要求的位置加蓋投標人公章及法定代表

14、人或授權代理人印章，投標人應將投標文件封裝在文件袋內(nèi)，文件袋封口處還須加蓋投標人公章(或投標專用章)及法定代表人或授權代理人印章，開標前不得開封。12.1.2投標文件上應注明投標人的名稱與地址，以便投標人被宣布遲到時，能原封退回。在規(guī)定時間之后收到的投標文件，將被原封地退還投標人，并注明收到投標文件的詳細日期和時間。12.1.3 如果投標文件袋沒有按上述規(guī)定密封并加寫標志，招標人將不承擔投標文件錯放或提前開封的責任，由此造成的過早開封的投標文件，招標人將予以拒絕，并退還給投標人。十三、投標擔保131投標人應當按照招標文件的方式和金額，將投標保證金 五 萬元（投標保證金繳款方式： 現(xiàn)金、轉帳或電

15、匯）在遞交投標文件之前提交招標人，并經(jīng)招標人收款人員確認并出具收據(jù)。132收款單位：重慶澤天物業(yè) 開戶銀行：農(nóng)行合川合陽支行，帳號：150401040004499 （注：投標保證金必須于開標前到達招標人指定的銀行賬戶，否則視為無效投標。） 133對于未能按要求提交投標保證金的投標書，將被視為投標人主動棄權，招標人拒絕接收投標文件。 134未中標的投標人的投標保證金在本次招標確定后續(xù)設計中標單位后10日內(nèi)無息退還。 135方案中標的投標人（同時也為招標人組織的評標委員會開標后評審認定為后續(xù)階段的設計人）在規(guī)定時間內(nèi)不與招標人訂立后續(xù)階段的設計合同的，投標保證金不予退還并取消其中標資格。 136中

16、標的投標人的投標保證金，在招標人與后續(xù)設計單位簽訂后續(xù)設計合同后即無息退還。十四、開標與評標141 開標14.1.1 開標會由招標人進行。14.1.2 除了對提交了合格的撤回通知書的投標文件不予開封之外，招標人將檢查、啟封所有投標文件。14.1.3 投標人的名稱、投標價格總額、補充函件和投標撤回書和招標人認為適當?shù)钠渌毠?jié)均將在開標時宣布。14.1.4在開標過程中招標人作開標記錄。14.2評標采用綜合評審法，招標人組織的評標委員會將根據(jù)投標人的技術標及商務標進行綜合評審。十五、定標及中標費用支付15.1定標：按照本招標文件規(guī)定的評標辦法，招標人組織的評標委員會評審出前三名投標人，排名第一的投標

17、人即為中標第一候選人，排名第二的投標人為中標第二候選人，排名第三的投標人為中標第三候選人。招標人確定最終中標方案后，所有合格的參與方案設計階段的投標人，均可作為后續(xù)設計工作的候選人。招標人不得在評標委員會推薦的范圍之外確定中標人。15.2承擔后續(xù)設計的中標人根據(jù)招標人的要求完成后續(xù)設計工作，后續(xù)階段設計需要提供的設計成果詳見本六條的第6、3須知。15.3中標費用及補償：招標人只對入選的前三名投標人，將給予設計方案經(jīng)濟補償，補償金額為：排名第一的中標候選人為 2萬元人民幣，排名第二的中標候選人為 1萬元人民幣，排名第三的中標候選人為 0.5萬元人民幣。經(jīng)評審不滿足招標文件要求的投標人不予補償。1

18、5.4經(jīng)濟補償時間：招標人評審出設計方案并確定方案設計的中標人后15日內(nèi)對入選的前三名投標人支付設計方案經(jīng)濟補償金額。二、投標函格式投 標 函致： 公司： 1、根據(jù)已收到的 招標文件，遵照規(guī)定,我方經(jīng)考察現(xiàn)場和認真研究上述招標文件后，我方認可其全部內(nèi)容。2、我方愿接受招標人擬定的中標費用及補償方式并愿以含稅包干單價 元/m2承擔后續(xù)的技術及施工圖設計階段全部工作內(nèi)容。 3、我方同意在 月內(nèi)遵守本投標。在該期限滿期之前，本投標文件對我方始終具有約束力，并可隨時被接受。 4、在正式簽訂設計合同協(xié)議書之前，本投標文件連同貴方的中標通知書將成為約束貴方、我方的合同文件。5、我方接受，貴方不一定接受最低標價的投標或可能接受其他任何投標；同時也接受，貴方不負擔我單位的任何投標費用。 6、一旦我方中標，我方保證接到中標通知書后將按招標文件、投標文件和中標通知書的要求及時間簽訂后續(xù)設計合同協(xié)議書并在總日歷天 日內(nèi)完成所有合同范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容。投標人：（蓋章）法定代表人或授權代理