金科地產(chǎn)超級戶型說辭

1、134 m2 B戶型您看見的是134 m2的闊綽三房，整個戶型為全明結構，動靜分區(qū)，南北通透，為 3 房 2 廳 2 衛(wèi)的設計，位于整棟樓北側中間位置。這里是入戶門，入門既是超大客廳，客廳開間為4.5M進深6.3M,外接超大的景觀陽臺，采光充足，視野極佳，往里走就是餐廳，客廳與餐廳相互獨立，無不干擾， 餐廳開間 3.4M， 較大的開間可以擺放圓桌， 結合超大的客廳， 符合城鎮(zhèn)居民招待親友的居家所需，避免分年過節(jié)上門親友過多而活動空間不足所帶來的尷尬，廚房與餐廳相連使得烹飪上菜更為簡易，3.4M的開間及2.5M進深的空間讓您更加從容的享受烹飪所帶來的樂趣，接下來是臥室，作為133 m2的大三房，

2、 我們的臥室空間十分富裕， 能夠從容的擺放任何家具， 最小的客臥開間和進深都能夠達到 3.3M， 即使擺放 2M 的大床都還能夠有1M 多的過道空間， 這是其他地方的小三房所達不到的 .次臥的空間就更加的富余了， 3.4M 的開間，進深更是達到了 6.3M,較長的進深使得可以在靠窗的位置隔出一間書房，讓您的小孩能夠擁有獨立的學習空間， 生活學習兩不誤， 主臥室同樣空間富余， 外加獨立衛(wèi)生間及景觀票飄窗，更加親近自然。陽臺及臥室的飄窗都能夠看見江面， 在享受合理的居住空間的同時還能夠欣賞到遠處的江景， 整個戶型各功能間布置合理且緊湊沒有浪費空間， 而且面積較為適中是我們項目看的最多的一個戶型了。

3、小結：該戶型公共衛(wèi)生間與餐廳相連，說辭中盡量避免提及，如遇該問，可通過調(diào)整門口位置來應對，再及時把話題引開，餐廳光線較暗， 1、應提及客廳采光過好，先看客廳再看餐廳會出現(xiàn)視覺感光的落差，實際餐廳采光較好。 2、房屋還未裝修，墻體為灰色不平整墻面比較吸光，待裝修完成后采光會更好次臥頂部橫梁問題，提出直接改造成書房來避免142 m2 A戶型您看見的是142 m2的超大三房，整個戶型為全明結構，動靜分區(qū)，南北通透，為 3 房 2 廳 2 衛(wèi)的設計，位于整棟樓的邊套。這里是入戶門，入門既是超大客廳，客廳開間為4.5M進深7.9M,外接超大的景觀陽臺，采光充足，視野極佳，往里走就是餐廳，客廳與餐廳相互獨

4、立，無不干擾， 餐廳開間 3.7M， 較大的開間可以擺放圓桌， 結合超大的客廳， 符合城鎮(zhèn)居民招待親友的居家所需，避免分年過節(jié)上門親友過多而活動空間不足所帶來的尷尬，廚房與餐廳相連使得烹飪上菜更為簡易，3.7M的開間及2.9M進深的空間讓您更加從容的享受烹飪所帶來的樂趣，接下來是臥室，作為142 m2的超大 三房， 我們的臥室空間十分富裕， 能夠從容的擺放任何家具， 最小的客臥開間和進深都能夠達到3.6M以上，即使擺放2M的大床都還能夠有1M多的過道空間，這是其他地方的小三房所達不到的.次臥的空間就更加的富余了，3.3M 的開間，進深更是達到了 5M 左右， 較長的進深使得可以在靠窗的位置隔出

5、一間書房， 讓您的小孩能夠擁有獨立的學習空間， 生活學習兩不誤， 主臥室同樣空間富余， 外 加獨立衛(wèi)生間及景觀票飄窗，更加親近自然。陽臺及臥室的飄窗都能夠看見江面， 在享受合理的居住空間的同時還能夠欣賞到遠處的江景，整個戶型各功能間布置合理且緊湊沒有浪費空間。小結：該戶型與134 m2戶型結構相似，各功能間尺寸不同，稍作調(diào)整餐廳光線較暗， 1、應提及客廳采光過好，先看客廳再看餐廳會出現(xiàn)視覺感光的落差，實際餐廳采光較好。2、房屋還未裝修，墻體為灰色不平整墻面比較吸光，待裝修完成后采光會更好次臥頂部橫梁問題，提出直接改造成書房來避免143.96m2 C戶型您看見的是143 m2的超大三房，整個戶型

6、為全明結構，動靜分區(qū)，南北通透，為 3 房 2 廳 2 衛(wèi)的設計，位于整棟樓南邊邊套。這里是入戶門， 入門是一個入戶花園， 在這里種點花草， 把自然帶進家中，達到一個開門見景的居住環(huán)境， 同時他又能起到一個玄關的作用， 在這里擺放鞋柜， 不至于把外面的塵土及水漬帶入家中， 再往里就是餐廳， 餐廳開間 4.6M， 較大的開間可以擺放圓桌，廚房與餐廳相連使得烹飪上菜更為簡易， 2.8M 的開間及2.4M進深的空間讓您更加從容的享受烹飪所帶來的樂趣，與餐廳相連接的客廳，超大的客廳外接景觀陽臺，讓室內(nèi)更為明亮，餐廳與客廳相連又各自為區(qū)，功能使用上無不干擾， 又能讓親友上門感受到寬敞的使用空間， 客廳開

7、間為 4.3M，進深 5.2米結合超大的餐廳，符合城鎮(zhèn)居民招待親友的居家所需，避免分年過節(jié)上門親友過多而活動空間不足所帶來的尷尬， 往里走就是公衛(wèi)， 公衛(wèi)位于客廳與臥室的中間， 有效的把公共空間及臥室隔離開來， 做到動靜分區(qū)的居住環(huán)境， 作為143 m2的超大三房，我們的臥室空間十分富裕，能夠從容的擺放任何家具，最小的次臥開間和進深都能夠達到 3M 左右，即使擺放2M 的大床都還能夠有1M左右的過道空間，這是其他地方的小三房所達不到的.同時次臥的外部還有一塊接近與4 nf的可拓空間，可用來作于書房，讓您的小孩能夠擁有獨立的學習空間， 生活學習兩不誤， 主臥室同樣空間富余， 獨立衛(wèi)生間、 景觀票

8、飄窗及景觀陽臺，更加親近自然光線更為明亮。整個戶型空間設計靈活多變，除了次臥外部可拓空間外，入門位置稍加改造既能再多出一房 （既廚房位置往邊上移一下， 讓入戶花園成為獨立的功能間） ，改動后加上書房可達到 5 房的使用空間小結： 該戶型主臥采光面較多不易擺放床具的問題， 可解答主次對換， 另樓上已有裝修改造好的住戶，帶客戶引入其中強調(diào)該戶型空間靈活多變可變多房，且朝南面105 1tf D戶型您看見的是105 m2的舒適兩房，整個戶型為全明結構，動靜分區(qū)，南北通透，為 2 房 2 廳 1 衛(wèi)的設計，位于整棟樓中間套。這里是入戶門， 入門是一個入戶花園， 在這里種點花草， 把自然帶進家中，達到一個

9、開門見景的居住環(huán)境， 同時他又能起到一個玄關的作用， 在這里擺放鞋柜， 不至于把外面的塵土及水漬帶入家中， 再往里就是餐廳， 餐廳開間 4.1M， 較大的開間可以擺放圓桌，廚房與餐廳相連使得烹飪上菜更為簡易， 1.9M 的開間及2.4M進深的空間讓您更加從容的享受烹飪所帶來的樂趣，與餐廳相連接的客廳，超大的客廳外接景觀陽臺，讓室內(nèi)更為明亮，餐廳與客廳相連又各自為區(qū)，功能使用上無不干擾， 又能讓親友上門感受到寬敞的使用空間， 客廳開間為 4.3M，進深 5.2米結合超大的餐廳，符合城鎮(zhèn)居民招待親友的居家所需，避免分年過節(jié)上門親友過多而活動空間不足所帶來的尷尬， 我們的臥室空間十分富裕， 能夠從容的擺放任何家具，兩個房間的開間均為 3.6米，進深為4M左右，即使都擺放2M 的大床都還能夠有1M 多的過道空間可用，主臥室?guī)в修D(zhuǎn)角飄窗，為您帶來別樣的視覺感受，小結：對于 2 房來說面積過大，在其他地方100 多點的能做三房，所以需要了解居住群體及單位，適合養(yǎng)老或一家三口使用，從各功能間尺寸的對比，價格的對比突出其戶型優(yōu)勢