2018北京市房屋租賃合同(自行成交版)

1、北京市房屋租賃合同自行成交版由租人：承租人：北京市建設委員會北京市工商行政治理局二0一七年八月修訂出租人甲方：證件類型及編號： 承租人乙方： 證件類型及編號：依據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、 自愿的根底上,就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋根本情況一房屋坐落于北京市_曰平_區(qū)街道辦事處鄉(xiāng)鎮(zhèn) 建筑面積 平方米.二房屋權屬狀況：甲方持有口房屋所有權證/ 口公有住房租賃合同/ 口房屋 買賣合同/口其他房屋來源證實文件,房屋所有權證書編號：房屋所有權人公有住房承租人、購房人姓名或 名稱： 房屋口是/ 口否已設定了抵押.第二條房屋租賃情況及登記備案一租賃用途

2、：住人數(shù)為:L最多不超過 人.二如租賃用途為居住的,甲方應自與乙方訂立本合同之日起 7日內,到房屋 所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋效勞站辦理房屋出租登記手續(xù).對多人居住 的,乙方應將居住人員情況告知甲方,甲方應建立居住人員登記簿,并按規(guī)定報 送效勞站.本合同變更或者終止的,甲方應自合同變更或者終止之日起5日內,到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋效勞站辦理登記變更、注銷手續(xù).在本合同有效期內,居住人員發(fā)生變更的,乙方應當自變更之日起2日內告知效勞站, 辦理變更登記手續(xù).居住人員中有外地來京人員的,甲方應提供相關證實,催促和協(xié)助乙方到 當?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的,口甲方/口

3、乙方應自訂立本合同之時起24小時內到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù).租賃用途為非居住的,甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內,到房屋 所在地的房屋行政治理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù).第三條租賃期限一房屋租賃期自 年 日至 7曰,共計 年個月.甲方應于 7月日前將房屋按約定條件交付給乙方.?房屋交割清單?見附件一經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成.二租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回房屋,乙方應根據(jù)原狀返還房屋及 其附屬物品、設備設施.甲乙雙方應對房屋和附屬物品、 設備設施及水電使用等 情況進行驗收,結清各自應當承當?shù)馁M用.乙方繼續(xù)承租的,應提前 日向甲方提出口書面/ 口

4、頭續(xù)租要 求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同.第四條租金及押金一租金標準及支付方式： 元/ 月/ 季/半年/口年,租金總計：人民幣元整¥: .支付方式： 口現(xiàn)金/口轉賬支票/銀行匯款,押 付,各期租金支付日期：, , 前支付執(zhí)行.二押金：人民幣元整¥: 租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應由乙方承當?shù)馁M用、 租金,以及 乙方應當承當?shù)倪`約賠償責任外,剩余局部應如數(shù)返還給乙方.第五條其他相關費用的承當方式租賃期內的以下費用中,由甲方承當,由乙 方承當：(1)水費(2)電費(3) 費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費物業(yè) 治理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(1

5、0)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內設施維修費(13) 費用.本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承當.如乙方墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用.第六條房屋維護及維修(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方 面的平安條件,不得危及人身平安；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī) 定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)治理規(guī)約.？(二)租賃期內,甲乙雙方應共同保證房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和平安的狀態(tài)：1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙 方應及時通知甲方修復.甲方應在接到乙方通知后的 日

6、內進行維修.逾 期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承當.因維修房屋影響乙方使用的, 應相應減少租金或延長租賃期限.2、因乙方保管不當或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞 或故障的,乙方應負責維修或承當賠償責任.第七條轉租除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內 將房屋局部或全部轉租給他人,并就受轉租人的行為向甲方承當責任.第八條合同解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同.二因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除.三甲方有以下情形之一的,乙方有權單方解除合同：1、遲延交付房屋達 日的.2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方平安、

7、健康的.3、不承當約定的維修義務,致使乙方無法正常使用房屋的.4、四乙方有以下情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回房屋：1、不根據(jù)約定支付租金達 日的.2、欠繳各項費用達元的.3、擅自改變房屋用途的.4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的.5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)?6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的.？7、擅自將房屋轉租給第三人的.五其他法定的合同解除情形.第九條違約責任一甲方有第八條第三款約定的情形之一的,應按月租金的 %向乙方 支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的,應按月租金的 % 向甲方支付違約金,甲方并可要

8、求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失.二租賃期內,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應提前 日通知對方,并按月租金的 %向對方支付違約金；甲方還應退還相應的 租金.三因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、 財產(chǎn)損失的,甲方應承當賠 償責任.四甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未到達解除合同 條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應按 標準支付違約金.第十條合同爭議的解決方法本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的,依法向有管 轄權的人民法院起訴,或根據(jù)另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效.本合同及附件一式 份,其中甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份.本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式, 作為本合同 的附件.附件與本合同具有同等的法律效力.出租人甲方簽章：委托代理人：聯(lián)系方式：年 月 日承租人乙方簽章：委托代理人：聯(lián)系方式：年 月 日附件房屋交割清單房屋附屬家具、電器、裝修及其他設備設施狀況及損賠名稱品牌單位數(shù)量單價損賠額名稱品牌單位數(shù)量單價損賠額其他相關費用工程單位單價起計時間起計底數(shù)工程單位單價起計時間起計底數(shù)水費上網(wǎng)費電費車位費 費租賃稅費收視費供暖費燃氣費物業(yè)費衛(wèi)生費交 房 確 認對上述情況,乙方經(jīng)驗收,認為符合房屋交驗條件,并且雙方已對水、電、 燃氣等費用結算完結,同意接