經(jīng)營項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

1、經(jīng)營項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方） ：某某房地產(chǎn)有限責(zé)任公司受讓方（以下簡稱乙方） ：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實信用原則，為加快某商貿(mào)城的進一步發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓某商貿(mào)城項目的權(quán)利義務(wù)相關(guān)事宜達成一致意見，簽訂本合同如下：第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的（某商貿(mào)城項目）概況1 該項目原由某某鎮(zhèn)人民政府和湖南省A 某某房地產(chǎn)開發(fā)公司合作開發(fā)，而后經(jīng)各方協(xié)商，該項目法人變更為B某某房地產(chǎn)有限責(zé)任公司，由B某某房地產(chǎn)有限責(zé)任公司對該項目繼續(xù)開發(fā)。2 該項目一期工程 （除 17、 18 棟及物管房只完成了樁基外）已按規(guī)劃完成， 主體工程及其附屬工程 （除

2、 11 棟外） 均驗收合格； 二 期工程也已作了大量的前期工作。3 該項目手續(xù)合法， 真實有效， 證件基本齊全， 已竣工房屋 所有權(quán)證及土地使用證正在緊張辦理之中， 其中一部分已辦妥。 （詳見 附件一）4招商引資的優(yōu)惠政策手續(xù)基本辦妥，部分已兌現(xiàn)實施。5該項目現(xiàn)在的物業(yè)管理由甲方負責(zé)。6 本項目房屋出售情況， 售房價款支付情況及工程款支付情況見附件二。7、該標(biāo)的為項目的總體轉(zhuǎn)讓，也是該項目總體第二次轉(zhuǎn)讓，其內(nèi)容和性質(zhì)一致， 即權(quán)利、 義務(wù)及法律責(zé)任一并由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。第二條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓方案1 甲方與 B 某某房地產(chǎn)開發(fā)公司在承包建設(shè)及項目轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的經(jīng)濟結(jié)算關(guān)系仍由甲方負

3、責(zé)（現(xiàn)已結(jié)清） ；2 甲方在建設(shè)某某商貿(mào)城過程中因該項目建設(shè)實施發(fā)生的債權(quán)、債務(wù) （ 含自然債務(wù)） 由乙方負責(zé)（詳見附件三） 。3 甲方與房屋買受人及承租人等合同相對人的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，尚未履行的債權(quán)債務(wù)由乙方繼續(xù)履行，甲方不再承擔(dān)履行義務(wù)，房屋辦證及相關(guān)手續(xù)在標(biāo)的轉(zhuǎn)讓后由乙方繼續(xù)辦理；4 甲方擁有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項下全部房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)由乙方辦理，甲方應(yīng)該予以協(xié)助。5該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項目物業(yè)管理權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條 轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓價格、價款支付時間和方式1 甲方將本合同第一條規(guī)定的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以人民幣 （大寫） 元（以下簡稱轉(zhuǎn)讓價款）轉(zhuǎn)讓給乙方。（轉(zhuǎn)讓價款的確定以

4、存量資產(chǎn)為基本依據(jù)， 并估算投入成本，適當(dāng)考慮雙方利益。 ）2轉(zhuǎn)讓價款支付方式乙方應(yīng)于本合同簽訂后五日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價款的首期款共計人民幣 萬元匯入甲方指定的賬戶，剩余價款人民幣 萬元于年 月 日前付清。第四條余款擔(dān)保方式乙方應(yīng)對余款以 方式提供擔(dān)保，并另簽擔(dān)保合同。第五條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交割事項1 自本合同生效起十日內(nèi)， 甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)權(quán)屬證書、工程技術(shù)資料清單、合同文書及本合同附件等移交給乙方，由乙方核驗查收并簽字蓋章。2、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證件的過戶和合同主體變更手續(xù)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的自過戶和主體變更手續(xù)辦理完畢后轉(zhuǎn)移至乙方。3、 本合同項下的過戶和主體變更手續(xù)涉及相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)。第六條 通知

5、義務(wù)乙方應(yīng)于本合同生效后將某某商貿(mào)城權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓情況通知與甲方有權(quán)利義務(wù)關(guān)系的相對人（包括但不限于購房戶、施工方等） ，并由合同相對人予以確認。第七條 合同各方的違約責(zé)任1 本合同生效后， 甲乙任何一方無故提出終止合同， 應(yīng)向?qū)Ψ揭淮涡灾Ц哆`約金萬元。2 乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款在十日以內(nèi)， 應(yīng)按遲延支付轉(zhuǎn)讓價款每日萬分之五支付違約金給甲方；遲延支付超過十日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方按轉(zhuǎn)讓標(biāo)的價款總額的百分之十向甲方支付違約金。3 甲方未按本合同約定交割轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的， 乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。第八條 合同的變更、解除與補充1 當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。2 雙方可對本合同修改或補充， 由此形成的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第九條爭議的解決因本合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意 由合同簽訂地人民法院管轄。第