個人門面房出租合同

1、門面租賃合同本合同當(dāng)事人出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、租賃門面描述1 1 . .甲方出租給乙方的門面位于該門面建筑面積共平方米。2 2 .門面房內(nèi)附屬設(shè)施：二、租賃房屋用途1 1 . .乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。2 2 . .乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。再租期內(nèi)乙方不得擅自轉(zhuǎn)租，必須征得甲方同意。三、租賃期限年月日起至年月日止，租賃期為年。四、租金及支付方式租期內(nèi)每年租金為人

2、民幣元（大寫）。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1 1.乙方必須按時交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取 10%10%的違約金。2 2、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進行裝修裝飾，但必須取得甲方同意；期滿如不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復(fù)原貌。3 3、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費按月按表由物業(yè)計收。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方管理物業(yè)的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方管理物業(yè)的水電管理辦法處理。4.4.租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有。乙方應(yīng)在租賃期滿后 3 3 日內(nèi)搬離。六、乙方

3、的權(quán)利與義務(wù)1 1 . .乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。2 2 . .乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，但必須征得甲方同意。3 3 . .在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等，債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。4 4 . .按本協(xié)議約定支付租金。七、房屋使用要求和維修責(zé)任1 1 . .在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方。如果由于乙方通知不及時導(dǎo)致的損失由乙方承擔(dān)；由于甲方不及時處理導(dǎo)致的損失由甲方承擔(dān)。2 2 . .乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該

4、房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔(dān)；3 3. .乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應(yīng)提前 3 3 日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責(zé)；4 4 . .在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定；5 5. .乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。八、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條

5、件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的個月向甲方提出書面申請。 雙方可根據(jù)本合同約定情形， 結(jié)合實際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。九、房屋返還時的狀態(tài)1 1 . .除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按元/日向甲方支付該房屋占用使用費；2 2 . .乙方按本合同約定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1 1 . .在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意；2 2 . .乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的

6、房屋交換使用。H H一、合同的變更和解除1 1 . .乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：(1)(1)未按約定期限交付租金，超過三天以上的；(2)(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的；(3)(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的；(4)(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2 2 . .甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋三天以上的；(2)(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及

7、房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過三天的;(4)(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。3 3 . .在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：(1)(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同；(2)(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的；(3)(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的；(4)(4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。十二、違約責(zé)任及賠償2 2 . .乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的 10%

8、10%支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失；3 3 . .租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的 10%10%支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。十二、其他條款4 4 . .在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方；5 5 .甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)10%10%的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金；6 6 . .本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本