建筑節(jié)能監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上A.0.4中花崗保障性住房公建配套項(xiàng)目工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（建筑節(jié)能監(jiān)理實(shí)施細(xì)則）內(nèi)容提要：專業(yè)工程特點(diǎn)監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作要點(diǎn)監(jiān)理工作方法及措施項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）： 專業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師（簽字、執(zhí)業(yè)印章）： 日 期： 江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳監(jiān)制專心-專注-專業(yè)目錄二、編制依據(jù)建筑節(jié)能監(jiān)理實(shí)施細(xì)則一、工程概況項(xiàng)目名稱為中花崗保障性住房地塊公建配套項(xiàng)目工程。工程地點(diǎn)在土花路以南，南灣營以東，東花崗路以西，滄麒西路以北。建設(shè)單位為南京萬暉置業(yè)有限公司，設(shè)計單位為東南大學(xué)建筑設(shè)計研究院有限公司，施工單位為江蘇通州四建集團(tuán)有限公司，監(jiān)理單位為我江蘇中源工程管理股份有限公

2、司。工程建設(shè)規(guī)模：本工程主體框架結(jié)構(gòu)，地下1層，地上46層，突出屋面的機(jī)房1層，基礎(chǔ)形式為預(yù)應(yīng)力管樁基礎(chǔ)。室外地面到主屋面高度為15.8023.70m。建筑結(jié)構(gòu)安全等級：二級。設(shè)計合理使用年限：50年。本工程處于夏熱冬冷地區(qū)，建筑類別為甲類，采用分體式空調(diào)，采用太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)。二、編制依據(jù)1、江蘇省綠色建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)DGJ32/J173-2014；2、綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)GB/T50378-2014；3、民用建筑綠色設(shè)計規(guī)范JGJ/T229-2010；4、民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范GB50176-93；5、公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB50189-2015；6、江蘇省NK系列內(nèi)外組合墻體隔熱保溫系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)

3、規(guī)程Q/ NGK010-2015；7、江蘇省公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)DGJ32/J96-2010；8、國家、省、市現(xiàn)行的法律、法規(guī)、其他相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。三、工程節(jié)能設(shè)計說明（一）屋面做法1、屋面節(jié)能構(gòu)造一（1）現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板（摻抗?jié)B裂纖維）；（2）泡沫混凝土找坡，坡度2%，最薄處20厚隨澆隨抹平；（3）1.2厚聚氨酯防水涂料隔汽層；（4）20厚1：3水泥砂漿找平層；（5）擠塑聚苯板（XPS）（燃燒性能等級B1級）；（6）20厚1：3水泥砂漿找平層；（7）1.5厚JS聚合物水泥基復(fù)合防水涂料；（8）3厚自粘聚合物改性瀝青聚酯胎防水卷材；（9）0.4厚PE膜或0.8厚土工布；（10）50厚C30

4、細(xì)石混凝土內(nèi)配6鋼筋網(wǎng)200雙向。2、屋面節(jié)能構(gòu)造二（1）45厚A級巖棉板（適用薄抹灰系統(tǒng)）；（2）現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板（摻抗?jié)B裂纖維）；（3）200厚泡沫混凝土（燃燒性能等級A級）坡度2%；（4）20厚1：3水泥砂漿找平層；（5）1.5厚JS聚合物水泥基復(fù)合防水涂料；（6）3厚自粘聚合物改性瀝青聚酯胎防水卷材；（7）0.4厚PE膜或0.8厚土工布；（8）50厚C30細(xì)石混凝土內(nèi)配6鋼筋網(wǎng)200雙向。（2） 外墻做法1、 室內(nèi)（1） 加氣混凝土墻體；（2） 界面砂漿；（3） NK系列保溫砂漿層；（4） 抹灰石膏，壓入耐堿玻璃纖維網(wǎng)布；（5） 內(nèi)墻飾面層。2、 室外（1） 隔熱涂料層；（2） 封

5、閉底漆；（3） 耐堿玻璃纖維網(wǎng)布；（4） 保溫膩?zhàn)訉樱唬?） 水泥砂漿找平層，壓入耐堿玻璃纖維網(wǎng)布；（6） 加氣混凝土墻體。（3） 門窗做法本項(xiàng)目外門窗氣密性不低于建筑外門窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級及檢測方法GB/T7106規(guī)定的6級，具體做法如下圖所示。四、施工階段監(jiān)理與質(zhì)量控制主要內(nèi)容（一）外墻節(jié)能工程監(jiān)理要點(diǎn)一）材料準(zhǔn)備階段1、依據(jù)該工程節(jié)能設(shè)計，確定外墻（包括非透明幕墻）采用加氣砼砌塊節(jié)能措施，該系統(tǒng)產(chǎn)品型式檢驗(yàn)報告及各單項(xiàng)節(jié)能材料檢測報告齊全，傳熱系數(shù)K=1.54w/m2.K，D2.5 w/m2.K。2、節(jié)能材料主要性能指標(biāo)應(yīng)滿足以下要求：（1）保溫漿料質(zhì)量要求見下表1表1 保溫漿

6、料質(zhì)量要求項(xiàng)目質(zhì)量要求導(dǎo)熱系數(shù)W/(m·K)1.5蓄熱系數(shù)W/(m2·K)2.5（2） 外墻外保溫飾面層涂料抗裂性能指標(biāo)見下表2表2 外墻外保溫飾面層涂料抗裂性能指標(biāo)項(xiàng)目質(zhì)量要求抗裂性平涂用涂料斷裂伸長率150%連續(xù)性復(fù)層建筑涂料主涂層的斷裂伸長率100%浮雕類非連續(xù)性復(fù)層建筑涂料主涂層初期干燥抗裂性滿足要求二）施工機(jī)具準(zhǔn)備監(jiān)理剪刀、鋼鋸、鉗子、綁絲等。三）施工人員準(zhǔn)備監(jiān)理1、 檢查專業(yè)工長對不同的施工工序?qū)κ┕ぐ嘟M進(jìn)行技術(shù)交底；2、 檢查施工人員是否經(jīng)過培訓(xùn)并經(jīng)考核合格。四）外墻監(jiān)理技術(shù)要求1、施工順序墻板鋼筋綁扎水泥砼墊塊綁扎安裝外墻保溫板安裝模板澆注混凝土拆除模板混凝

7、土養(yǎng)護(hù)外墻外保溫板面抹灰裝飾面層3、 砌筑尺寸允許偏差項(xiàng)目，見下表3表3 填充墻砌體一般尺寸允許偏差檢查項(xiàng)目允許偏差（mm）檢查方法GBQB軸線位移106鋼尺檢查垂直度3m55用2m托線板或吊線、尺檢查3m106表面平整度862m靠尺、塞尺檢查門窗洞口高、寬（后塞口）±5±5鋼尺檢查外墻上下窗口偏移2015用經(jīng)緯儀或吊線檢查3、施工監(jiān)理要點(diǎn)（1）本工程所有外墻外側(cè)均采用加氣砼砌塊。（2）加氣砼砌塊砌筑完畢，專業(yè)工長及質(zhì)檢員需對工序進(jìn)行砌筑質(zhì)量檢查，自檢合格后，請監(jiān)理和甲方驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行抹灰施工。（3）墻體砂漿抹灰施工時應(yīng)分層進(jìn)行，分層厚度應(yīng)控制在5mm以內(nèi)，嚴(yán)禁

8、超厚抹灰，以免開裂。（4）外陽角及洞口四角待抹灰前按規(guī)定進(jìn)行滿掛鋼絲網(wǎng)10×10mm。（5）面層抹灰應(yīng)分層進(jìn)行，依據(jù)相關(guān)工程施工經(jīng)驗(yàn)，找平層應(yīng)首先采用外墻外保溫砂漿找平，厚度20-30mm，然后抹抗裂砂漿，且熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)加強(qiáng)層以微露抗裂砂漿面層為宜。保溫砂漿一次抹灰厚度不能過厚，否則容易出現(xiàn)空鼓，墜落變形，必須待底層灰初凝以后，方可進(jìn)行下一層抹灰。（6）保溫板面層保護(hù)層與保溫層粘結(jié)強(qiáng)度經(jīng)檢驗(yàn)應(yīng)符合要求。4、節(jié)能措施（1）良好的朝向；（2）良好的自然通風(fēng)；（3）立體綠化系統(tǒng)。5、注意事項(xiàng)（1）外墻節(jié)能材料在施工過程中應(yīng)采取防潮、防水等保護(hù)措施。（2）外墻工程施工期間，以及完工后24h內(nèi)

9、，基層及環(huán)境溫度不低于5。（3）夏季施工應(yīng)避免陽光暴曬，在5級以上大風(fēng)和雨天不得施工。（4）現(xiàn)場配制的保溫砂漿及抗裂砂漿應(yīng)配比正確，隨抹隨用，施工時間不得超過4h，且抗裂砂漿壓折比應(yīng)小于3。（5）面磚勾縫應(yīng)采用柔性防水專用砂漿勾縫，嚴(yán)禁用普通砂漿替代。（6）飾面層涂料應(yīng)采用彈性防水涂料且變形量應(yīng)大于150%，柔性防水膩?zhàn)訉拥淖冃瘟繎?yīng)為10%15%。（二）門窗節(jié)能工程監(jiān)理要點(diǎn)一）施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理1、材料及主要機(jī)具：（1）門窗的規(guī)格、型號、尺寸均應(yīng)符合設(shè)計要求。適用于負(fù)荷不超過800Nm2。（2）門窗框連接件（鐵腳）是否與洞口墻體連接，是否采用機(jī)械沖孔脹管螺栓固定。（3）門窗小五金是否按門窗規(guī)格、

10、型號配套。（4）門窗安裝時應(yīng)準(zhǔn)備木楔、鋼釘。（5）密封膏是否按設(shè)計要求準(zhǔn)備。并應(yīng)有出廠證明及產(chǎn)品生產(chǎn)合格證。（6）嵌縫材料的品種應(yīng)按設(shè)計要求選用。（7）自攻螺絲、木螺絲應(yīng)根據(jù)需要準(zhǔn)備。（8）水泥：325號以上普通硅酸鹽水泥或礦渣水泥。砂：過5mm篩子，篩好備用。豆石：準(zhǔn)備少許。（9）主要機(jī)具是否備齊：線墜、粉線包、水平尺、托線板、手錘、扁鏟、鋼卷尺、螺絲刀、沖擊電鉆、射釘槍、鋸、刨子、小平鍬、小水桶、鉆子等。2、作業(yè)條件監(jiān)理：（1）結(jié)構(gòu)工程已完，經(jīng)驗(yàn)收達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，檢查是否辦好工種之間的交接手續(xù)。（2）按圖示尺寸彈好門窗位置線，并根據(jù)已彈好的+50cm水平線，確定好安裝標(biāo)高。（3）校核已留置的

11、門窗洞口尺寸及標(biāo)高是否符合設(shè)計要求，有問題的要求施工單位及時改正。（4）檢查門窗安裝時的連接件位置排列是否符合要求。（5）檢查門窗表面色澤是否均勻。是否無裂紋、麻點(diǎn)、氣孔和明顯擦傷。（6）準(zhǔn)備好安裝時的腳手架及做好安全防護(hù)措施。二）操作工藝監(jiān)理1、工藝流程：彈線找規(guī)矩門窗洞口處理安裝連接件的檢查門窗外觀檢查按圖示要求運(yùn)到安裝地點(diǎn)門窗安裝門窗四周嵌縫安裝五金配件清理2、應(yīng)采用后塞口施工。3、檢查門窗洞口尺寸是否比門窗框尺寸大3cm，否則應(yīng)先行剔鑿處理。4、按圖紙尺寸放好門窗框安裝位置線及立口的標(biāo)高控制線。5、安裝門窗框上的鐵腳。6、安裝門窗框，并按線就位找好垂直度及標(biāo)高，用木楔臨時固定，檢查正側(cè)

12、面垂直及對角線，合格后，用膨脹螺栓將鐵腳與結(jié)構(gòu)牢固固定好。7、嵌縫：門窗框與墻體的縫隙應(yīng)按設(shè)計要求的材料嵌縫如設(shè)計無要求時用瀝青麻絲或泡沫塑料填實(shí)。表面用厚度為58mm的密封膠封閉。8、門窗附件安裝：安裝時應(yīng)先用電鉆鉆孔，再用自攻螺絲擰入，嚴(yán)禁用鐵錘或硬物敲打，防止損壞框料。9、安裝后注意成品保護(hù)，防污染，防電焊火花燒傷，損壞面層。三）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1、保證項(xiàng)目：（1）門窗及其附件和玻璃的質(zhì)量，必須符合設(shè)計要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。（2）門窗必須安裝牢固，預(yù)埋鐵件的數(shù)量、位置、埋設(shè)和連接方法，應(yīng)符合設(shè)計要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。（3）門窗安裝位置及開啟方向必須符合設(shè)計要求。2、 基本項(xiàng)目：（1）門窗扇關(guān)閉緊

13、密，開關(guān)靈活，無阻滯回彈，無變形和倒翹。（2）門窗附件安裝齊全，安裝牢固，位置正確、端正，啟閉靈活，適用美觀。（3）門窗框與墻體間的縫隙填嵌飽滿密實(shí)，表面平整，嵌塞材料符合設(shè)計要求。（4）門窗表面潔凈、平整，顏色一致，無劃痕碰傷，無污染，拼接縫嚴(yán)密。3、允許偏差項(xiàng)目，見下表4表4 鋁合金門窗安裝允許偏差項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差(mm）檢驗(yàn)方法1門窗框兩對角線長度差2000mm用鋼卷尺檢查2窗扇與框搭接寬度差1用深度尺或鋼板尺檢查3平開窗同樘門窗相鄰扇的橫端角高度差2用拉線和鋼板尺檢查4門扇開啟力極限扇面積1.5m，門扇開啟力極限40N；扇面積1.5m，門扇開啟力極限60N用100N彈簧秤鉤住拉手處啟閉

14、5次取平均值5推拉窗門窗扇與框或相鄰扇立邊平行度用1m鋼板尺檢查6門扇對口縫或扇與框之間立橫縫留縫限值門扇與地面間留縫限值24，27用楔形塞尺檢查7彈簧門扇門扇對口縫關(guān)閉時平整2用深度尺檢查8側(cè)面垂直度2用1m托線板檢查9門窗框（含拼樘料）的水平度2用1m水平尺和楔形塞尺檢查10門窗框標(biāo)高5用鋼板尺與基準(zhǔn)線比較11雙層門窗內(nèi)、外框、梃（含拼樘料）中心距4用鋼板尺檢查四）成品保護(hù)1、窗框四周嵌防水密封膠時，操作應(yīng)仔細(xì)，油膏不得污染門窗框。2、外墻面涂刷、室內(nèi)頂墻噴涂時，應(yīng)用塑料薄膜封擋好門窗，防止污染。3、室內(nèi)抹水泥砂漿以前必須遮擋好門窗，以防水泥漿污染門窗。4、污水、垃圾、污物不可從窗戶往下扔

15、、倒。5、搭、拆、轉(zhuǎn)運(yùn)腳手桿和腳手板，不得在門窗框扇上拖拽。6、安裝設(shè)備及管道，應(yīng)防止物料撞壞門窗。7、嚴(yán)禁在窗扇上站人。8、不得在門窗上錘擊、釘釘子或刻劃，不得用力刮或用硬物擦磨等辦法清理門窗。9、凡已經(jīng)安裝完門窗玻璃的編號，必須派專人看管維護(hù)，每日應(yīng)按時開關(guān)門窗，尤其在風(fēng)天，更應(yīng)注意，以減少玻璃的損壞。10、對于面積較大、造價昂貴的玻璃，宜在棟號交驗(yàn)之前安裝，如需要提前安裝時，應(yīng)采取妥善的保護(hù)措施，防止損傷玻璃而造成損失。11、門窗玻璃安裝后，應(yīng)隨手掛好風(fēng)構(gòu)或插上插銷，防止刮風(fēng)損壞玻璃，并將多余的破碎的玻璃及時送庫或清理干凈。12、鋁合金框扇玻璃安裝時.玻璃就位后，其邊緣不得與框扇及其連接

16、件相接觸，所留間隙應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。所用材料不得影響泄水孔；密封膏封貼縫口，封貼的寬度及深度應(yīng)符合設(shè)計要求，必須密實(shí)、平整、光潔。五）本工程單體設(shè)計方面節(jié)能措施1、采用簡單規(guī)整的體形，盡量縮小形體系數(shù)；2、組織良好的穿堂風(fēng)，每層均有兩對惻開窗，形成良好的穿堂風(fēng)，有利于夏季降溫，降低空調(diào)能耗；3、外窗構(gòu)造采用隔熱金屬窗框，玻璃為6中透光Low-E+12空氣+6透明，遮陽方式為平板遮陽、自遮陽。六）保證項(xiàng)目1、玻璃品種、規(guī)格、色彩、朝向及安裝方法等必須符合設(shè)計要求及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2、玻璃裁割尺寸正確，安裝必須平整、牢固，無松動現(xiàn)象。3、橡皮墊與裁口、玻璃及壓條緊貼，整齊一致。4、玻璃安裝后表

17、面應(yīng)潔凈，無油灰。漿水、密封膏、涂料等斑污，有正反面的玻璃安裝的朝向應(yīng)正確。七）應(yīng)注意的質(zhì)量問題1、運(yùn)輸存放損壞：運(yùn)輸時應(yīng)輕拿輕放，存放時應(yīng)在庫房地面上用方枕木墊平，并豎直存放，并應(yīng)遠(yuǎn)離熱源。2、門窗框松動：安裝時應(yīng)先在門窗外框上按設(shè)計規(guī)定的位置打眼，用自攻螺絲將鍍鋅連接件緊固；用電錘在門窗洞口打孔，裝入尼龍脹管，門窗安裝后，用木螺絲將連接件固定在脹管內(nèi)；單磚及輕質(zhì)墻，應(yīng)砌混凝土塊木磚，以增加和連接件的拉結(jié)牢固程度，使門框安裝后不松動。3、門窗框與墻體縫隙未填軟質(zhì)材料：應(yīng)填入泡沫塑料或礦棉等軟質(zhì)材料，使之與墻體形成彈性連接4、門窗框安裝后變形：填縫時用力過大，使之受擠變形，不得在門窗上鋪搭腳手

18、板。5、門窗框邊未嵌密封膠：應(yīng)按圖紙要求操作。6、連接螺絲直接錘入門窗框內(nèi)：沒按規(guī)矩先用手電鉆打眼，后擰螺絲。7、污染：保護(hù)措施不夠，清洗不認(rèn)真。8、五金配件損壞：由于安裝后保管不當(dāng)，使用時不注意。八）質(zhì)量記錄1、門窗產(chǎn)品出廠合格證和試驗(yàn)報告。2、五金配件的合格證。3、保溫嵌縫材料材質(zhì)證明及防銹漆及鋼絲卡子、橡皮墊等附件應(yīng)有出廠合格證。4、密封膠的出廠合格證及使用說明。5、質(zhì)量檢驗(yàn)評定記錄。（三）屋面節(jié)能工程監(jiān)理要點(diǎn)一）聚苯顆粒保溫砂漿抹灰1、材料要求:聚苯顆粒輕骨料是收集廢棄的聚苯板粉碎成0.5-5.0mm大小的顆粒，要求每立方的聚苯顆粒輕骨料容重不得低于8kg。項(xiàng)目單位指標(biāo)堆積密度kg/m

19、38.021.0粒度mm0.55.0貯存：嚴(yán)禁煙火。聚苯顆粒包裝應(yīng)放置在陰涼處，防止暴曬和雨淋；運(yùn)輸時防止劃損包裝，交付時注意與保溫膠粉料配套清點(diǎn)。保溫膠粉料性能及存運(yùn)條件：保溫膠粉主要由氫氧化鈣等多種無機(jī)材料，輔之以多種高分子材料（保水、緩凝、增稠、粘結(jié)等），在工廠采用預(yù)混干攪拌技術(shù)制成。項(xiàng)目單位指標(biāo)初凝時間H4終凝時間H12安定性-合格拉伸粘結(jié)強(qiáng)度Mpa0.6（常溫28d）浸水拉伸粘結(jié)強(qiáng)度Mpa0.4（常溫28d浸水7d）貯存：通風(fēng)干燥條件下貯存10個月，運(yùn)輸可按非危險品辦理，交付時注意與聚苯顆粒骨料配套清點(diǎn)。3、 材料配制聚苯顆粒保溫漿料的配制：先開機(jī)，將25-28kg（根據(jù)墻體及空氣相

20、對濕度可做微調(diào)）水倒入砂漿攪拌機(jī)內(nèi)，然后倒入一袋28kg粉料攪拌3-5分鐘后，再倒入一袋200L聚苯顆粒繼續(xù)攪拌3分鐘，攪拌均勻后倒后倒出。在加入聚苯顆料后不能再滲水?dāng)嚢瑁駝t會影響保溫層的粘結(jié)度和施工。該漿料應(yīng)隨攪隨用，在4h內(nèi)用完，嚴(yán)禁人工攪拌。3、施工要求（1）基層墻體應(yīng)毛糙、基本平整，不平整用砂漿找平。混凝土表面要刷界面劑。墻面陽角及易磕損部位應(yīng)按設(shè)計先做好護(hù)角。施工前先用水潤濕墻面(不宜太濕)。（2）現(xiàn)場把聚苯顆粒主凝材料放入攪拌機(jī)中滲水?dāng)嚢璩烧吵頎?，再放入聚苯顆粒輕骨料均勻攪拌。稠度滿足施工要求及操作要求。（3）聚苯顆粒砂漿視設(shè)計厚度分道施工，每道施工厚度不超過10mm，用抹刀抹平

21、。（4）待保溫層固化24小時，將第一道抗裂抹面砂漿用抹刀抹于施工好的聚苯顆粒砂漿表面。（5）施工注意事項(xiàng)：施工溫度不應(yīng)低于5，保溫層固化干燥約72小時后進(jìn)行防護(hù)層施工，覺拌好的保溫漿料必須有4小時內(nèi)用完，回收的落地灰應(yīng)在4小時內(nèi)回罐攪拌后使用完畢。抹保溫漿料間隔在24小時以上。保溫層抹灰時厚度應(yīng)略高于灰餅厚度，然后用杠尺刮平，用抹子局部平整。二）擠塑板施工擠塑板的性能、運(yùn)輸、貯存要求擠塑板屬于B2級的建材，故在運(yùn)輸和儲存中應(yīng)遠(yuǎn)離火源和化學(xué)溶劑，避免日光爆曬、風(fēng)吹雨淋、并應(yīng)避免長期受重壓和其他機(jī)械損傷。保溫材料導(dǎo)熱系數(shù)(m2k/w)容量kg/m3達(dá)到熱阻要求時的厚度（mm)達(dá)到熱阻要求單位面積的

22、容重(kg/m3)擠塑板0.02840.50251.13施工工藝1、 屋面結(jié)構(gòu)封頂后，先將結(jié)構(gòu)面清理干凈，做找平層；2、屋面防水層施工；3、防水層施工完后對防水層做檢查確認(rèn)無異后，可以開始鋪擠塑板。擠塑板本身膨脹性極低（無），基本上不需要留伸縮縫，直接板接板鋪設(shè)。遇到屋突處將擠塑板做適當(dāng)切割后鋪設(shè)。為了避免擠塑板在后續(xù)施工過程中發(fā)生走位影響整體施工，可以使用粘接劑將擠塑板與防水層做貼合，粘貼只需配合擠塑板大小在防水層上點(diǎn)粘或圈涂，不需要滿粘。（四）暖通空調(diào)節(jié)能工程監(jiān)理要點(diǎn)一）節(jié)水和節(jié)能1、盡量利用市政府自來水壓力；2、本工程公用衛(wèi)生間采用非觸摸感應(yīng)式水龍頭；3、綠化及道路用水采用經(jīng)簡單處理后的

23、空調(diào)循環(huán)水排水。二）暖通設(shè)計節(jié)能措施1、制冷機(jī)、冷卻塔、水泵、空調(diào)和通風(fēng)設(shè)備均采用高效型產(chǎn)品；2、空調(diào)區(qū)域設(shè)置新風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計全熱交換通風(fēng)機(jī)，空調(diào)季節(jié)全熱交換運(yùn)行，空調(diào)區(qū)域的排風(fēng)經(jīng)由熱回收裝置將能源回收用以處理室外新風(fēng)，室外新風(fēng)與室內(nèi)25左右的排風(fēng)熱交換降溫后送入室內(nèi)；3、非空調(diào)季節(jié)空調(diào)系統(tǒng)可停止運(yùn)行，空調(diào)機(jī)房內(nèi)的排風(fēng)機(jī)運(yùn)行，進(jìn)行通風(fēng)換氣。三）節(jié)能主要指對控制室內(nèi)溫、濕度的空調(diào)系統(tǒng)及設(shè)備采用先進(jìn)技術(shù)或合理方式以達(dá)到節(jié)約能耗目的1、合理的控制室內(nèi)參數(shù),減低空調(diào)冷負(fù)荷。在空調(diào)設(shè)計時合理的選擇室內(nèi)設(shè)計溫度和濕度,避免夏季盲目低溫和冬季采用過高溫度。在風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)中設(shè)置新風(fēng)調(diào)節(jié)閥，避免新風(fēng)量不均。設(shè)

24、計中避免送風(fēng)溫度過低，因?yàn)楫?dāng)送風(fēng)溫度由18降到14時，在同樣的房間溫度（26,相對濕度50%）下，處理新風(fēng)的能耗會增加25%。2、提高輸配系統(tǒng)的效率。設(shè)計時合理的選擇水泵的揚(yáng)程，如果揚(yáng)程過高時，靠減小閥門開度來調(diào)節(jié)系統(tǒng)的水力平衡，使得系統(tǒng)的能耗過多的消耗在閥門和過濾器上。適當(dāng)采用二級泵系統(tǒng)。在送風(fēng)系統(tǒng)中設(shè)計時應(yīng)盡量維持風(fēng)機(jī)工作在高效區(qū)。3、提高制冷系統(tǒng)的效率。在制冷機(jī)負(fù)荷相同的情況下，冷凍水溫度越高,冷卻水溫度越低，制冷機(jī)的效率越高，因此應(yīng)選用合理的冷凍水溫度，并盡量選用高效冷卻塔，降低冷卻水溫度。實(shí)際運(yùn)行時避免冷凍水通過停機(jī)的機(jī)組旁通，由于冷凍水的旁通會使制冷機(jī)的效率下降。合理地調(diào)配冷卻塔的

25、運(yùn)行，設(shè)置連動裝置，避免冷卻塔停風(fēng)機(jī)而不停水。4、充分利用天然能源。在過渡季節(jié)充分利用新風(fēng)。并且合理地使用熱回收裝置，用以對新風(fēng)進(jìn)行預(yù)處理。例如在采用集中空調(diào)系統(tǒng)，有穩(wěn)定熱水需求，建筑面積在一萬平方米以上的新建、改建、擴(kuò)建公共建筑，應(yīng)當(dāng)安裝廢熱回收裝置；未安裝的，不得通過建筑節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收。5、采用蓄冷系統(tǒng)。在實(shí)施峰谷電價的地區(qū)，可利用低電價時段采用冰蓄冷系統(tǒng)將水制成冰來儲存冷量,高電價時段再將冷量釋放出來。（五）電氣照明節(jié)能1、應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（GB50034-2013）的有關(guān)規(guī)定；2、采用新型低損耗、低噪音的干式變壓器，減少設(shè)備損耗；3、采用高發(fā)光率、低損耗、長壽命的新型節(jié)

26、能燈具；4、照明燈具盡量分散控制，做到按需開燈；對于環(huán)境照明和公共空間照明（如地下車庫、公共走道）采用智能模塊控制，樓梯間采用紅外光敏開關(guān)控制，減少用電時間。五、風(fēng)險分析與控制措施（一）加氣砼砌塊墻體裂縫防治墻體材料作建筑物的圍護(hù)墻和內(nèi)間墻，墻體開裂、滲漏的現(xiàn)象不少。采用加氣砼砌塊的房屋墻體，其裂縫寬度一般0.12mm，裂縫主要發(fā)生在以下部位：在建筑物頂層或最上二層外縱墻兩端12個開間的窗角，沿著砌體灰縫產(chǎn)生呈階梯形的斜裂縫；一般在平屋頂檐口下或頂層圈梁下與砌體交接處的灰縫位置，裂縫呈水平方向斷續(xù)的水平縫，房屋兩端比中間嚴(yán)重；有的在屋頂挑梁根部下的橫隔墻上呈向外下斜階梯形裂縫；在門窗口部位，以

27、外縱墻尤為突出，且洞口的斜裂，多種多樣，有上角上斜，也有下角下斜；有些在底層窗臺下產(chǎn)生垂直裂縫，也有階梯形的，特別是在窗的寬度大，或靠窗間墻處設(shè)置承重梁承受較大集中荷載，或房屋基礎(chǔ)剛度較差的情況下，窗間墻窗口的一邊或兩邊開裂，長短不一，一般上寬下窄；還有的在門窗安裝時打洞或拆除一皮磚將木門窗走頭埋入然后用磚填塞，時間不久就會出現(xiàn)不規(guī)則的齒形裂縫；框架結(jié)構(gòu)的填充墻，比較常見的是在梁和柱與砌體交接處出現(xiàn)水平和垂直的裂縫，而在磚混結(jié)構(gòu)橫隔承重墻上，個別會有呈正八字上斜裂縫。外墻裂漏現(xiàn)象及其主要原因分析小型砌塊墻體具有重量輕、抗壓強(qiáng)度低、密實(shí)度較差、材料吸水收縮率大的特點(diǎn)。因氣候、操作方法等因素影響使

28、墻體容易產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象。1、外墻滲漏主要表現(xiàn)在：（1）墻面抹灰層有裂縫、空鼓導(dǎo)致滲漏。（2）外墻砌體與梁、柱連接處產(chǎn)生裂縫而導(dǎo)致滲漏。（3）外墻與門窗框周邊砂漿不密實(shí)裂漏。（4）墻體螺栓處破壞防水層產(chǎn)生滲漏，外墻的防水更應(yīng)以砌體基層以外為重點(diǎn)作防水設(shè)防。2、外墻裂縫現(xiàn)象及其主要原因分析：（1）屋面溫差應(yīng)力問題。平屋面保溫隔熱層性能差，或是屋面隔熱層放到最后施工，屋頂溫度高（夏日可高達(dá)60以上），而屋面下墻體溫度低，上下溫度差大到2030，使屋面系統(tǒng)產(chǎn)生了劇烈的溫度變形，加上屋頂墻體輕、墻體自重產(chǎn)生的正應(yīng)力小，使之引起的砌塊間的摩擦力也就?。欢陂T窗口的四角又會出現(xiàn)應(yīng)力集中現(xiàn)象，所以在產(chǎn)生較大的屋

29、面溫度變形推力作用下，剪應(yīng)力、推拉力超過墻體抗剪或抗拉強(qiáng)度時，就會在建筑物內(nèi)約束力小的部位如接近房屋頂端12個開間的屋檐下墻面或在窗口角出現(xiàn)斜裂縫，或在屋頂圈梁底與墻體界面處出現(xiàn)水平裂縫。這類屋蓋溫度應(yīng)力所產(chǎn)生的砌體裂縫同主要因建筑物不均勻沉降產(chǎn)生墻體開裂的情況不同。前者發(fā)生頂層或最上二層，且房屋的鋼筋混凝土的承重結(jié)構(gòu)梁、板一般不會發(fā)生開裂，而后者則首先在底層墻體開裂，不均勻沉降達(dá)一定的影響程度，會伴隨產(chǎn)生梁或樓地面的開裂。（2）砌塊的干縮變形問題。為了加快砌塊堆放的周轉(zhuǎn)場地、提高產(chǎn)量，砌塊在廠內(nèi)僅靜置幾天就售出，使砌塊砌筑后易發(fā)生很大的干縮變形。小型砌塊的材料線性膨脹系數(shù)為1.0×

30、10-5而粘土磚的線性膨脹系數(shù)為0.5×10-5，在相同溫差情況下，小型砌塊的砌體的變形要比粘土磚的大一倍。小型砌塊應(yīng)自然養(yǎng)護(hù)28d，灰砂磚應(yīng)靜置30d，方可上墻砌筑。自然養(yǎng)護(hù)后砌塊的干燥收縮變形值可達(dá)0.35，砌筑后受水浸濕再干燥收縮變形也可達(dá)0.25以上。砌塊在28d靜置期以內(nèi)的收縮率要比28d以后的收縮率大好幾倍。小型砌塊即便在足夠靜置時間以后用來砌筑，由于收縮應(yīng)力的作用，還是比粘土磚墻體易出現(xiàn)裂縫。（3）建筑物不均勻沉降的問題。如果房屋長度過長，建筑平面設(shè)計錯位、縱墻貫通性差，影響了建筑物整體剛度，削弱了基礎(chǔ)與上部結(jié)構(gòu)的共同作用能力，使房屋出現(xiàn)不均勻沉降，墻體在撓曲作用下產(chǎn)生

31、了過大的剪力或主拉應(yīng)力，就會產(chǎn)生裂縫。（4）施工的問題。砌筑施工時，砌筑砂漿飽滿度不夠、厚度不足，砌筑接搓不合要求，墻面不平整、垂直度差等問題，也是墻體開裂的因素。（5）砌體的構(gòu)造措施問題。如房屋施工中，沒有按相應(yīng)規(guī)范要求采取必要的構(gòu)造措施，就會削弱小型砌塊砌體的抗裂性，易造成裂縫。3、節(jié)能防范做法及效果：（1）應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范和設(shè)計文件對建筑節(jié)能建設(shè)實(shí)施監(jiān)理，并承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)理責(zé)任。1）、建筑設(shè)計平面布置應(yīng)規(guī)正、平直，縱橫墻布置要均勻?qū)ΨQ，應(yīng)采用合理的結(jié)構(gòu)措施，加強(qiáng)地基圈梁的剛度，增強(qiáng)基礎(chǔ)對建筑物沉降變形的協(xié)調(diào)能力，用以提高建筑物整體性和抗側(cè)力能力。2）、砌塊是空心的薄

32、壁構(gòu)件，灰縫的砂漿結(jié)合面小。砌體灰縫的抗剪能力與粘土磚砌體相對比，是粘土磚砌體的60%70%，所以其抗裂和抗震性能均比粘土磚墻體差，但如果施工能認(rèn)真按混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程等有關(guān)技術(shù)措施去做，能顯著提高砌體的抗裂性。小型砌塊砌體中，在窗洞邊設(shè)置鋼筋混凝土芯柱，并使芯柱與圈梁、現(xiàn)澆的窗臺配筋板帶連接，形成加強(qiáng)的混凝土框架；在外墻轉(zhuǎn)角、樓梯間四角的縱橫墻交接處的三個砌塊孔洞設(shè)置素混凝土芯柱；對五層及五層以上的房屋應(yīng)在上述部位設(shè)置內(nèi)插不少于110的豎筋、灌C15細(xì)石混凝土芯柱；設(shè)置的混凝土芯柱沿房屋全高貫通，底部應(yīng)伸入室內(nèi)地面以下50cm或與基礎(chǔ)圈梁錨固，其頂部與屋蓋圈梁錨固，同時鋼筋混凝土

33、芯柱沿墻高度，每隔60cm設(shè)4鋼筋網(wǎng)片拉結(jié)，一邊伸入墻體不小于60cm；構(gòu)造柱與墻體連接處做馬牙搓和設(shè)置拉結(jié)筋；為了防止房屋底層墻開裂，可采用鋼筋混凝土窗臺板，并嵌入窗間墻內(nèi)，每邊不少于25cm或在底層窗下設(shè)置水平鋼筋網(wǎng)片，磚配筋26或用C15混凝土灌實(shí)砌體孔洞；在施工中一定要確保芯柱澆搗的質(zhì)量，塌落度控制10cm，每隔高50cm搗實(shí)一次。（2）減少屋面溫度變形的影響。在屋面板施工完畢后，應(yīng)抓緊做好屋面保溫隔熱層。對現(xiàn)澆屋面，要加強(qiáng)頂層屋面圈梁，并在屋面板或圈梁與支承墻體之間采用隔離滑動層或緩沖層做法。在平屋面的適當(dāng)部位，要設(shè)置分格縫。（3）提高砂漿的粘結(jié)性能。宜采用較大灰膏比的混合砂漿，可優(yōu)

34、先采用聚合物砂漿（砂漿中滲入水泥用量10%的聚乙烯醇縮甲醛107膠）或其他高粘結(jié)性的改良性砂漿，提高砂漿的粘結(jié)強(qiáng)度，增長其彈性模量，降低砂漿的收縮性，提高砌體的抗剪強(qiáng)度。如條件限制應(yīng)提高頂二層和底屋窗臺下砌筑砂漿的粘結(jié)性。（4）要嚴(yán)格把住材料關(guān)。對采用列入禁止目錄的技術(shù)、工藝、設(shè)備、材料和產(chǎn)品的行為，應(yīng)當(dāng)采取措施予以制止，制止無效的，應(yīng)當(dāng)及時報告工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)或者管理部門。（5）可再生能源的利用：空調(diào)冷凝水回收回消防水池并用于小區(qū)綠化及車庫沖洗、道路沖洗。各種衛(wèi)生潔具及管件選用節(jié)水型潔具。（6） 其他措施砌塊砌體粉刷前墻體表面除灰后，注意墻面濕水，并用107膠水泥砂漿刷底或噴漿以增強(qiáng)粉刷層與

35、砌體的粘結(jié)度和外墻面的抗?jié)B性。框架砌填充墻，只能先砌至離混凝土梁底約20cm處，待砌體砂漿硬結(jié)后再用實(shí)心塊材在梁下斜砌楔緊，避免一次砌墻到梁底；在小型砌塊或灰砂磚的砌體與鋼筋混凝土梁、柱交接縫處，要釘布寬50cm的鉛絲網(wǎng)或塑料筋網(wǎng)后再抹灰，形成板塊抹面層（在外觀上可遮蓋裂縫，但不能消除砌體由各種原因產(chǎn)生的裂縫）。（二）本項(xiàng)目節(jié)能工程的施工多在外架、屋面、門窗洞口處施工，高處作業(yè)較多，為保證安全施工要注意以下事項(xiàng)：1、從事高處（空）作業(yè)人員，要定期作體檢，凡有高血壓、新臟病、貧血病、精神病等不適應(yīng)于高處作業(yè)的人員，禁止攀高作業(yè)；2、距地面2m以上，工作創(chuàng)面坡度大于45度，工作地面沒有平穩(wěn)的立腳地

36、方或有移動振動地方應(yīng)視為高處作業(yè)；3、防護(hù)用品穿戴整齊，褲腳要扎住，戴好安全帽，不穿光滑的硬底鞋，要有足夠強(qiáng)度的安全帶，并將繩子牢系在堅固的建筑結(jié)構(gòu)上或金屬結(jié)構(gòu)架上；4、登高前必須辦理登高作業(yè)許可證，施工負(fù)責(zé)人對全體人員進(jìn)行現(xiàn)場安全教育（特殊高空作業(yè)）；5、檢查所用的用具（如安全帽、安全帶、梯子、跳板、腳手架、防護(hù)板、安全網(wǎng)等）必須安全可靠，嚴(yán)禁冒險作業(yè)；6、如有靠近電源線路作業(yè)時，應(yīng)先聯(lián)系停電，確認(rèn)停電后方可工作，并設(shè)置絕緣擋板，作業(yè)者最少離開電線2m以外；7、高處作業(yè)所用的工具、零件、材料等必須裝入袋內(nèi)，上下時受中不得疏忽，不得在高處往下投扔材料或工具等，不得將易滾滑得工具、材料堆在腳手架

37、上，不準(zhǔn)打鬧，工作完畢，應(yīng)及時清理工具、零星材料等；8、要處處注意警視標(biāo)志、危險地方夜間作業(yè)必須置足夠的照明設(shè)施，否則禁止作業(yè)；9、嚴(yán)禁上下同時垂直作業(yè)者，若特殊情況必須垂直作業(yè)，應(yīng)經(jīng)有有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，并在上下兩層中間設(shè)置專用防護(hù)棚或其它隔離措施；10、嚴(yán)禁坐在高處無遮攔處休息、睡覺，防止墜落。塔吊等各種升降設(shè)備嚴(yán)禁載人；11、在石棉瓦屋面工作時，要用木板、梯子等物墊在石棉瓦上面，才能走人，防止石棉瓦墜落；12、不論任何情況，不得在墻頂上工作或通行；13、腳手架的負(fù)荷，不得超過270kg/m2；14、腳手板、斜道板、跳板的交通運(yùn)輸?shù)?、樓梯等?yīng)隨時請掃；15、進(jìn)行高空焊接，氣割時必須事先清理火星飛濺范圍內(nèi)的易燃，易燃物或采取可靠的隔離措施才能施工；16、遇有六級風(fēng)力時，必須禁止露天高處作業(yè)；17、使用梯子時，必須檢查梯子是否堅固，是否符合安全要求，立梯坡度以60度為宜，梯底寬度不小于50cm，并應(yīng)設(shè)防滑裝置。梯頂無搭勾，梯腳不能穩(wěn)固時，須有人員扶梯，人字梯拉繩必須牢固；18、砌塊的垂直運(yùn)輸當(dāng)采用鐵籠集裝和塔吊吊裝時，嚴(yán)禁在塔吊下站人及進(jìn)行作業(yè)。安裝樓板時，不得在共下一層樓內(nèi)進(jìn)行施工；19、砌塊在樓面卸下堆放時，嚴(yán)禁傾卸及撞擊樓板。堆放在樓板上的砌塊重量，不