高層建筑檢驗批劃分方案新規(guī)范

1、目 錄第一章 編制依據(jù)1第二章 工程概況1第一節(jié) 工程建設(shè)概況1第二節(jié) 建筑設(shè)計概況2第三節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計概況2第三章 施工任務(wù)劃分3第一節(jié) 工程任務(wù)劃分3第四章 分部、分項、檢驗批的劃分4第一節(jié) 分部、分項工程劃分4第二節(jié) 檢驗批劃分5第五章 分部、分項、檢驗批驗收12港澳城（一期）6、8、17、18、19#樓分部、分項、檢驗批劃分方案第一章 編制依據(jù)1.*一期工程*#樓工程施工合同；2. 建設(shè)單位提供的*9#樓設(shè)計圖紙、圖紙會審記錄；3. 我司承建類似工程長期積累的施工經(jīng)驗；4. 我司各項資源配備以及本地區(qū)可利用資源和施工現(xiàn)場實際情況；5. 本工程所涉及的主要國家或行業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)如下：建筑工程

2、施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50300-2013建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50202-2002混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50204-2002（2010年版）砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50203-2011建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50209-2010屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50207-2012建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50210-2001地下防水工程施工驗收規(guī)范 GB50208-2011建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50303-2002建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50242-2002建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50411-200

3、7國家及重慶市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文。第二章 工程概況第一節(jié) 工程建設(shè)概況港澳城一期6、8、17、18、19號樓是由重慶三上置業(yè)有限公司開發(fā)的集居住、配套設(shè)備用房、地下車庫、商業(yè)、中心商業(yè)體為一體的高尚住宅小區(qū)項目。建設(shè)地點位于萬州體育場邊。 一期工程包括6、8、17、18、19棟高層住宅、中心商業(yè)體、配套設(shè)備用房、地下車庫和商業(yè)用房?？偨ㄖ娣e約103163.36平方米。工程建設(shè)概況見表2-1 。表2-1 工程建設(shè)概況一覽表1工程名稱港澳城一期6、8、17、18、19號樓2建設(shè)地點3建設(shè)單位4施工單位6設(shè)計單位7監(jiān)理單位8地勘單位9主要用途第二節(jié) 建筑設(shè)計概況本工程一期1#、2#、3#、5#

4、樓工程設(shè)計概況見附后表2-32-4。表2-3 建筑設(shè)計概況一覽表棟號建筑面積（）建筑層數(shù)建筑高度（m）結(jié)構(gòu)類型6#18365.3533F/-3F99.10剪力墻8#18579.3933F/-4F99.10剪力墻17#22133.1033F/-5F99.10剪力墻18#22042.7633F/-5F99.10剪力墻19#22042.7633F/-5F99.10剪力墻合計103163.36注:本建筑工程設(shè)計等級為特級，結(jié)構(gòu)設(shè)計使用50年，建筑耐火等級為一級，地下室防水等級為二級，屋面防水等級為二級，抗震設(shè)計烈度為6度。建筑密度25.3%，容積率2.41，綠地率31.5%。第三節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計概況本工程

5、結(jié)構(gòu)形式為剪力墻結(jié)構(gòu)（裙樓局部為框架結(jié)構(gòu)）。結(jié)構(gòu)設(shè)計概況見表2-4。表2-4 結(jié)構(gòu)設(shè)計概況一覽表序號內(nèi) 容說明與要求1基礎(chǔ)基礎(chǔ)形式機(jī)械鉆孔樁2基礎(chǔ)設(shè)計等級甲級3基礎(chǔ)持力層中風(fēng)化巖7主體結(jié)構(gòu)形式裙樓為框架結(jié)構(gòu)、住宅樓為剪力墻核心筒結(jié)構(gòu)8梁、板框架梁板9墻（柱）框架柱、剪力墻+核心筒10砌 體填充墻使用頁巖空心磚；地下室墻使用200厚頁巖實心磚； 11鋼筋規(guī)格、類別HPB300、HRB40012安全等級二級13使用年限50年14耐火等級一級15抗震設(shè)防烈度6度第三章 施工任務(wù)劃分第一節(jié) 工程任務(wù)劃分為便于項目部對本工程分部分項工程質(zhì)量的控制和施工段的劃分，將土建、裝飾、安裝工程劃為五個區(qū)，由片區(qū)執(zhí)

6、行經(jīng)理及相應(yīng)管理人員負(fù)責(zé)管理。在各片區(qū)的直接領(lǐng)導(dǎo)和組織下，土建勞務(wù)隊伍承擔(dān)相應(yīng)作業(yè)區(qū)段的鋼筋工程（鋼筋現(xiàn)場運(yùn)輸、鋼筋綁扎與安裝），模板工程（基礎(chǔ)地梁磚胎模施工、主體模板的制作、支設(shè)與拆除），混凝土工程（混凝土輸送管布管、拆管、混凝土澆筑、養(yǎng)護(hù)），砌筑工程及初裝飾工程相關(guān)內(nèi)容?？紤]到工程質(zhì)量及工期緊張等因素，鋼筋、模板、混凝土班組每棟樓要求勞務(wù)施工單位選擇一個具有相應(yīng)實力的班組。第四章 分部、分項、檢驗批的劃分第一節(jié) 分部、分項工程劃分建筑工程分部工程、分項工程劃分表序號分部工程分項工程1基礎(chǔ)土方開挖、土方回填混凝土灌注樁(成孔、鋼筋籠、清孔、水下混凝土灌注)模板、鋼筋、混凝土防水混凝土，卷材防

7、水層，細(xì)部構(gòu)造2主體結(jié)構(gòu)模板、鋼筋，混凝土、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)填充墻砌體3建筑裝飾裝修整體面層：基層，水泥混凝土面層，板塊面層：基層，磚面層(陶瓷錦磚、缸磚、陶瓷地磚和水泥花磚面層)一般抹灰塑料門窗安裝，特種門安裝，門窗玻璃安裝飾面磚粘貼水性涂料涂飾護(hù)欄和扶手制作與安裝石材幕墻4建筑屋面保溫層，找平層，卷材防水層，細(xì)部構(gòu)造5建筑給水、排水室內(nèi)：給水管道及配件安裝，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝，管道防腐室內(nèi)：排水管道及配件安裝，雨水管道及配件安裝室外：給水管道安裝，消防水泵接合器及室外消火栓安裝，管溝及井室室外：排水管道安裝，排水管溝與井池6建筑電氣電氣照明安裝：成套配電柜、控制柜(屏、臺)和動力、照明配電箱(盤)

8、安裝，電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)，電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷線，電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗，普通燈具安裝，專用燈具安裝，插座、開關(guān)，建筑照明通電試運(yùn)行接地裝置安裝，避雷引下線和變配電室接地干線敷設(shè)，建筑物等電位連接，接閃器安裝8建筑節(jié)能墻體、門窗、屋面、地面、通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)、配電與照明第二節(jié) 檢驗批劃分1、檢驗批劃分目的根據(jù)工程施工特點，合理安排工序穿插、材料組織和勞動力調(diào)配，以及充分考慮冬季施工材料供應(yīng)緊張，特別是商品砼供應(yīng)嚴(yán)重影響正常施工生產(chǎn)的嚴(yán)峻形勢，為減少窩工現(xiàn)象發(fā)生，按照市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督檢查站的監(jiān)督方案要求，保證工程質(zhì)量在監(jiān)督受控狀態(tài)，特制定該工程檢驗批劃分方案。2、檢驗批的劃分

9、各流水段檢驗批劃分如下表，各施工段嚴(yán)格按三檢制檢查驗收。檢驗批劃分表格(1)基礎(chǔ)分部工程分部工程子分部工 程分項工程檢驗批數(shù)量檢驗批劃分原則檢查內(nèi)容6#樓8#樓17#樓18#樓19#樓基礎(chǔ)分部工程無支護(hù)土方開挖11111按每棟一個檢驗批1、開挖斷面；2、開挖深度；3開挖坡比。土方回填11111按每棟一個檢驗批1、回填材質(zhì)；2、回填密實度3、含水率。地下防水防水混凝土34555按每一樓層劃分為一個檢驗批1、砼所用材料的復(fù)檢情況；2、砼配合比；3、砼試件留取組數(shù)；4、砼坍落度；5、砼養(yǎng)護(hù)。卷材防水層22222按每一樓層劃分為一個檢驗批（上人屋面、不上人屋面）1、出廠合格證；2、片材的規(guī)格尺寸；3、

10、外觀質(zhì)量；4、常溫拉伸強(qiáng)度、常溫扯斷伸長率、撕裂強(qiáng)度、低溫彎折、不透水性能。機(jī)械鉆孔 樁成孔55777每20個樁劃分為一個檢驗批1、樁徑；2、樁垂直度；3、平面位置；4、地基承載力是否達(dá)到設(shè)計要求；5、嵌巖深度是否達(dá)到設(shè)計要求。鋼筋籠55777每20個樁劃分為一個檢驗批1、主筋間距；2、主筋長度；3、鋼材原材；4、主筋連接方式；5、箍筋間距；6、鋼筋直徑；7、鋼筋接頭位置。砼澆灌55777每20個樁劃分為一個檢驗批1、砼所用材料的復(fù)檢情況；2、樁芯砼配合比；3、砼試件留取組數(shù)；4、砼攪拌首次作開盤鑒定；5、砼坍落度；6、砼養(yǎng)護(hù)。鋼筋砼地 梁鋼筋22222按每棟樓沉降縫出劃分為一個檢驗批1、主筋

11、間距；2、主筋長度；3、鋼材原材；4、主筋連接方式。5、箍筋間距；6、鋼筋直徑；7、鋼筋接頭位置。模板22222按每棟樓沉降縫出劃分為一個檢驗批1、模板支撐穩(wěn)定情況；2、在涂刷模板隔離劑時不得沾污鋼筋和砼接搓處。3、模板接縫；4、模板清理；5、軸線；6、截面尺寸；7、標(biāo)高。混凝土工程22222按每棟樓沉降縫出劃分為一個檢驗批1、砼所用材料復(fù)檢情況；2、砼配合比；3、砼試件留取組數(shù)。4、外觀質(zhì)量不應(yīng)有嚴(yán)重缺陷；5、梁斷面尺寸；6、砼攪拌首次作開盤鑒定；7、砼坍落度；8、砼養(yǎng)護(hù)。 (2)主體分部工程分部工程子部工程分項工程檢驗批數(shù)量檢驗批劃分原則檢查內(nèi)容6#樓8#樓17#樓18#樓19#樓主體分部

12、工程砼結(jié)構(gòu)工程墻柱鋼筋3637383838以每一樓層每現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)中的墻柱鋼筋為一檢驗批1、鋼材原材；2、受力鋼筋的彎鉤和彎折；3、箍筋彎鉤形式；4、主筋連接方式；5、焊接接頭的力學(xué)性能；6、受力鋼筋的品種、規(guī)格、級別、數(shù)量。7、箍筋間距；8、鋼筋外觀質(zhì)量；9、鋼筋接頭位置及接頭百分率；10、受力鋼筋的間距、排距、保護(hù)層厚度。梁板鋼筋3637383838以每一樓層每現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)中的梁板鋼筋為一檢驗批墻柱模板3637383838以每一樓層每現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)中的墻柱模板為一檢驗批1、模板支撐穩(wěn)定情況；2、在涂刷模板隔離劑時不得沾污鋼筋和砼接搓處。3、模板接縫；4、模板清理；5、軸線；6、截面尺寸；7、標(biāo)高；8、垂

13、直度。梁板模板3637383838以每一樓層每現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)中的梁板模板為一檢驗批墻柱混凝土3637383838以每一樓層每現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)中的墻柱砼為一檢驗批1、砼所用材料復(fù)檢情況；2、砼配合比；3、砼試件留取組數(shù)。4、外觀質(zhì)量不應(yīng)有嚴(yán)重缺陷；5、斷面尺寸；6、初凝時間的控制；7、砼攪拌首次作開盤簽定；8、砼坍落度；9、砼養(yǎng)護(hù)；10、施工縫的位置及處理。梁板混凝土3637383838以每一樓層每現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)中的梁板砼為一檢驗批現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)3637383838以每一樓層每現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)中的墻柱、梁板為一檢驗批1、外觀質(zhì)量不應(yīng)有嚴(yán)重的缺陷；2、過大尺寸偏差處理及驗收。3、外觀質(zhì)量一般缺陷；4、軸線位置；5、垂直度、標(biāo)高、截

14、面尺寸；6、表面平整度；7、預(yù)埋件位置。砌體結(jié)構(gòu)填充墻砌體3637383838以每一層樓為一檢驗批1、軸線、垂直度、2、組砌方法及錯縫搭砌；3、灰縫厚度及砂漿飽滿度；4、表面平整度；5、門窗洞口寬度及后塞口；6、外墻上下窗移；7、拉結(jié)筋位置、間距。8、燒結(jié)頁巖空心磚的強(qiáng)度等級；9、砌筑砂漿的強(qiáng)度等級；10、箍筋間距；11、鋼筋直徑；12、鋼筋接頭位置。 (3)裝飾裝修分部工程分部工程子分部工 程分項工程檢驗批數(shù)量檢驗批劃分原則檢查內(nèi)容6#樓8#樓17#樓18#樓19#樓裝飾裝修分部工程樓地面工 程地面基層3637383838每層以整個地面為一檢驗批1、砼墊層采用的材料;2、墊層砼的強(qiáng)度；3、表

15、面平整度;4、標(biāo)高;5、厚度；6、坡度。水泥砂漿面層1213131313以每三層樓樓梯間為一檢驗批1、面層所用的材料質(zhì)量情況;2、水泥砂漿面層的配合比;3、面層下一層結(jié)合的情況.4、面層表面的坡度;5、表面質(zhì)量;6、表面平整度、標(biāo)高;7、面層厚度。地磚面層1213131313以每三層電梯前室為一檢驗批1、地磚的質(zhì)量;3、粘貼材料的質(zhì)量3、面層與下一層的結(jié)合.4、面磚表面質(zhì)量;5、踢腳線質(zhì)量;6、樓梯踏步高差;7、表面平整主度及接縫高低差。抹灰工程內(nèi)墻一般抹灰1213131313以每三樓層為一檢驗批1、基層表面情況;2材料品種性能3、操作要求;4、抹灰層與基層的結(jié)合情況；5、表面及細(xì)部質(zhì)量;6、

16、抹灰厚度及分格縫;7、表面平整度及垂直度。飾面磚粘貼工程內(nèi)墻面磚工程1213131313以每三層電梯前室為一檢驗批1、面磚的質(zhì)量2、粘貼材料的質(zhì)量;3、面層與下一層的結(jié)合;4、面轉(zhuǎn)粘貼必須牢固。5、面轉(zhuǎn)表面質(zhì)量;6、陰陽角及非套磚;7、墻面突出物;8、平整度、垂直度、接縫高低及寬度。門窗工程塑鋼門窗1213131313以每三層門窗為一檢驗批1、門窗材料質(zhì)量;2、框扇安裝;3、拼樘與框連接;4、門窗扇安裝;5、配件質(zhì)量幾安裝;6、框與墻體的縫隙填塞.7、表面質(zhì)量;8、封條;9、門窗扇開關(guān)力;10、排水孔;11安裝允許偏差。涂料工程溶劑涂料涂飾1213131313以外墻每三樓層標(biāo)高為一檢驗批1、乳

17、膠漆材料質(zhì)量;2、涂料顏色;3、綜合質(zhì)量;4、基層處理.5、顏色;6、泛堿、咬色;7、流墜;8、砂眼;9、裝飾線。水性涂料涂飾1213131313以每三層樓梯間為一檢驗批1、乳膠漆材料質(zhì)量;2、涂料顏色;3、綜合質(zhì)量;4、基層處理.5、顏色;6、泛堿、咬色;7、流墜;8、砂眼;9、裝飾線。(4)屋面分部工程 分部工程子分部工 程分項工程檢驗批數(shù)量檢驗批劃分原則檢查內(nèi)容6#樓8#樓17#樓18#樓19#樓屋面分部工程防水屋面工程保溫層22222以每一個屋面為一檢驗批1、材料質(zhì)量情況;2、保溫層含水率.3、保溫層鋪設(shè);4、保溫層厚度。找平層22222以每一個屋面為一檢驗批1、材料質(zhì)量情況配合比;2

18、、排水坡度.3、交接與轉(zhuǎn)角處的系部處理;4、表面質(zhì)量;5、分格縫位置及間距;6、表面平整度。聚氨酯卷材防水層22222以每一個屋面為一檢驗批1、聚氨酯、卷材及配套材料;2、卷材防水層;3、防水細(xì)部構(gòu)造；4、卷材搭接與接頭質(zhì)量;5、卷材保護(hù)層;6、卷材鋪貼方向;7、搭接寬度。屋面剛性 層細(xì)石砼22222以每一個屋面為一檢驗批1、材料質(zhì)量及配合比; 3、剛性層厚度及鋼筋位置;4、分格位置;5、表面平整度及允許偏差。密封材料嵌縫22222以每一個屋面為一檢驗批1、密封材料質(zhì)量;2、嵌縫施工質(zhì)量；3、嵌縫基層處理;4、外觀質(zhì)量;5、接縫寬度及允許偏差。細(xì)部構(gòu)造22222以每一個屋面為一檢驗批1、排水坡

19、度；2、防水構(gòu)造。(5)節(jié)能分部工程分部工程子分部工 程分項工程檢驗批數(shù)量檢驗批劃分原則檢查內(nèi)容6#樓8#樓17#樓18#樓19#樓建筑節(jié)能墻體節(jié)能主體結(jié)構(gòu)基層、保溫材料、飾面層33333每十一層為一個驗收批（主樓部分）材料型式檢驗門窗節(jié)能門、窗、玻璃11111每棟為一個驗收批材料型式檢驗屋面節(jié)能基層、保溫隔熱層、保護(hù)層、防水層、面層11111每棟為一個驗收批材料型式檢驗地面節(jié)能基層，保溫隔熱層，面層11111每棟為一個驗收批材料型式檢驗配電與照明照明光源，燈具，附屬裝置，控制功能，測試等11111每棟為一個驗收批材料型式檢驗(6)給排水及安裝分部工程 分部工程子分部工 程分項工程檢驗批數(shù)量檢

20、驗批劃分原則檢查內(nèi)容6#樓8#樓17#樓18#樓19#樓給排水及安裝分部工程室內(nèi)給水系統(tǒng)給水管道及配件安裝3637383838以每一個樓層為一檢驗批1、水壓試驗；2、通水試驗及消毒；3、防腐；4、鋪設(shè)距離；5、給管坡度；6、支吊架水表安裝。室內(nèi)消火栓安裝3637383838以每個樓層為一檢驗批1、室內(nèi)消火栓試射試驗；2、水龍帶安裝位置；3、栓口安裝置。室內(nèi)排水系統(tǒng)排水管道及配件安裝3637383838以每一個樓層為一檢驗批1、灌水試驗；2、伸縮節(jié)；3、通球試驗；4、清掃口及檢查口的設(shè)置；5、管道安裝允許偏差。雨水管道及配件安裝3637383838以每一個樓層為一檢驗批1、灌水試驗；2、伸縮以；

21、3、埋地部份坡度；4、管道連接；5、雨水斗安裝；6、安裝允許偏差。室外給水管網(wǎng)室外給水管管道安裝11111以整個室外給水管網(wǎng)為一檢驗批1、埋深；2、污染；3、水壓及防腐；4、沖洗和消毒；5、涂漆；6、安裝位置；7、管道連接；8、安裝允許偏差。水泵接合器及消火栓安裝11111以整個室外給水管網(wǎng)為一檢驗批1、沖洗及水壓試驗；2、位置標(biāo)識；3、安裝高度偏；4、閥門安裝方向；5、栓口允許偏差。管溝及井室11111以整個室外給水管網(wǎng)為一檢驗批1、地基處理；2、井蓋標(biāo)識；3、路面及重型井蓋安裝；4、管溝坐標(biāo)；5、基基底及回填；6、井室施工。室外排水管道安裝11111以整個室外排水管網(wǎng)為一檢驗批1、管道坡度

22、；2、通水及灌水試驗；3、接口方向；4、接口抹帶；5、埋深及允許偏差。室外排水管溝及井池11111以整個室外排水管網(wǎng)為一檢驗批1、溝基及井底處理；2、水管的質(zhì)量；3、規(guī)格位置；4、井蓋標(biāo)識及選用。(7)電氣安裝分部工程分部工程子分部工 程分項工程檢驗批數(shù)量檢驗批劃分原則檢查內(nèi)容6#樓8#樓17#樓18#樓19#樓電氣安裝工程電氣照明安裝配電箱安 裝3637383838以每一個樓層為一檢驗批金屬箱體接地接零；2、電擊保護(hù)；3、電工測試；4、箱內(nèi)檢查及配線；5、安裝位置及箱體垂直度。電線電纜導(dǎo)管敷設(shè)3637383838以每一樓層為一檢驗批1、線管敷設(shè)；2、接地接零；3、暗配管的埋深；4、明配管的固定；5、連接及保護(hù)。電線電纜管穿線3637383838以每一樓梯間為一檢驗批1、單芯電纜不得單獨穿于鋼導(dǎo)管內(nèi)電線穿管；2、電線選用；3、管內(nèi)清理及管口處理；4、絕緣層的選擇。普通燈安 裝3637383838以每