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文檔簡介
1、項(xiàng)目方案擴(kuò)初設(shè)計(jì)管理流程編制:日期:審核:日期:批準(zhǔn):日期:流程概述流程目的深化方案設(shè)計(jì),提高設(shè)計(jì)質(zhì)量。流程主導(dǎo)部門(崗位)地產(chǎn)總公司設(shè)計(jì)管理中心各職能部門的主要職責(zé)地產(chǎn)總公司設(shè)計(jì)管理中心l 負(fù)責(zé)擴(kuò)初設(shè)計(jì)的全過程管理。項(xiàng)目公司前期部l 負(fù)責(zé)擴(kuò)初設(shè)計(jì)報(bào)批。項(xiàng)目公司工程管理部l 參與設(shè)計(jì)過程評審。地產(chǎn)總公司成本管理部l 提出成本控制建議,并參與設(shè)計(jì)過程評審。地產(chǎn)總公司物業(yè)管理中心l 提出安裝職能化建議,并參與設(shè)計(jì)過程評審。設(shè)計(jì)管理中心部門負(fù)責(zé)人l 審核擴(kuò)初設(shè)計(jì)任務(wù)書;l 參與設(shè)計(jì)過程評審及審核擴(kuò)初設(shè)計(jì)成果。設(shè)計(jì)管理中心主管領(lǐng)導(dǎo)l 審批擴(kuò)初設(shè)計(jì)任務(wù)書;l 參與設(shè)計(jì)過程評審及審批擴(kuò)初設(shè)計(jì)成果。1. 流
2、程圖:2. 流程節(jié)點(diǎn)說明:步驟工作內(nèi)容的簡要敘述重要輸入重要輸出備注1、方案、擴(kuò)初設(shè)計(jì)資料收集:1、 地產(chǎn)總公司設(shè)計(jì)管理中心負(fù)責(zé)在擴(kuò)初設(shè)計(jì)前按設(shè)計(jì)要求收集擴(kuò)初設(shè)計(jì)資料。2、 擴(kuò)初設(shè)計(jì)需要的資料內(nèi)容包括:1) 項(xiàng)目公司前期部提供:政府主管部門對方案設(shè)計(jì)的批復(fù)意見及市政咨詢方案;2) 項(xiàng)目公司工程管理部提供:勘察單位提交的地質(zhì)勘察報(bào)告;3) 經(jīng)審批的主要材料/設(shè)備選型標(biāo)準(zhǔn);4) 地產(chǎn)總公司成本管理提供:擴(kuò)初設(shè)計(jì)成本控制建議;5) 營銷部門:交房標(biāo)準(zhǔn)。6) 物業(yè)公司提供:安裝、智能化建議。2、編制方案擴(kuò)初設(shè)計(jì)任務(wù)書:責(zé)任部門;設(shè)計(jì)管理中心。方案擴(kuò)初設(shè)計(jì)任務(wù)書3、組織評審:1、 組織部門:設(shè)計(jì)管理中心
3、2、 參與部門:地產(chǎn)總公司(成本管理部、營銷管理中心、工程管理部)、項(xiàng)目公司工程管理部。設(shè)計(jì)交流信息記錄表4、審核/審批:1、 審核:設(shè)計(jì)管理中心部門負(fù)責(zé)人;2、 審批:設(shè)計(jì)管理中心主管領(lǐng)導(dǎo)。5、提交方案擴(kuò)初設(shè)計(jì)任務(wù)書:1、 設(shè)計(jì)管理中心向設(shè)計(jì)單位發(fā)出方案、擴(kuò)初設(shè)計(jì)任務(wù)書,組織方案設(shè)計(jì)單位和方案擴(kuò)初設(shè)計(jì)單位進(jìn)行技術(shù)交底。3、 需向設(shè)計(jì)單位說明方案擴(kuò)初設(shè)計(jì)任務(wù)書要點(diǎn)和意圖,確保方案擴(kuò)初設(shè)計(jì)單位準(zhǔn)確理解和把握方案的理念和風(fēng)格。6、進(jìn)行方案擴(kuò)初設(shè)計(jì):設(shè)計(jì)單位按方案擴(kuò)初設(shè)計(jì)任務(wù)書要求進(jìn)行擴(kuò)初設(shè)計(jì)。7、設(shè)計(jì)過程控制:設(shè)計(jì)管理中心要及時(shí)掌握設(shè)計(jì)進(jìn)度和設(shè)計(jì)方向,并督促設(shè)計(jì)單位及時(shí)提交設(shè)計(jì)方案。設(shè)計(jì)交流信息記
4、錄表8、收取設(shè)計(jì)文件,組織評審:1、組織部門:設(shè)計(jì)管理中心。2、參與部門:地產(chǎn)總公司(成本管理部、營銷管理中心、工程管理部、物業(yè)管理中心)、項(xiàng)目公司(前期部、工程管理部、總經(jīng)理);3、評審依據(jù):方案擴(kuò)初設(shè)計(jì)任務(wù)書、設(shè)計(jì)審圖要點(diǎn)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)成果標(biāo)準(zhǔn)。方案擴(kuò)初設(shè)計(jì)任務(wù)書設(shè)計(jì)審圖要點(diǎn)9、審核/審批:1、 審核:設(shè)計(jì)管理中心部門負(fù)責(zé)人;2、 審批:設(shè)計(jì)管理中心主管領(lǐng)導(dǎo)。10、報(bào)政府部門審批:1、 設(shè)計(jì)管理中心向項(xiàng)目公司前期部提供完整的擴(kuò)初設(shè)計(jì)文件,由項(xiàng)目公司前期部向政府主管部門報(bào)批并取得批復(fù)意見。2、 設(shè)計(jì)管理中心組織相關(guān)部門及專家針對政府批復(fù)意見中的問題進(jìn)行分析和調(diào)整。11、形成審圖意見,交設(shè)計(jì)院修改:1、 設(shè)計(jì)文件未通過審圖機(jī)構(gòu)審查或未通過政府部門審批,由設(shè)計(jì)管理中心填寫設(shè)計(jì)交流信息記錄表發(fā)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行方案擴(kuò)初設(shè)計(jì)修改、完善。2、 修改完畢后,設(shè)計(jì)管理中心對設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審驗(yàn),審驗(yàn)通過后,再次審批、報(bào)批。設(shè)計(jì)交流信息記錄表12、資料歸檔:1、 設(shè)計(jì)管理中心將擴(kuò)初設(shè)計(jì)的成果歸檔。
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