商鋪租賃合同書范本(標準版)

1、編號：FS-HT-05018商鋪租賃合同書（標準版）Shop lease contract精品合同系列第2頁/總 9 頁甲方：_乙方：_簽訂日期： _年_月_日編訂：Foon Shi on 設計編號FS-HT-05018商鋪租賃合同書（標準版）說明：本合同書適用于權利人明確其在規(guī)定限期內完成以房產為主要交易主體，可I用于電子版存檔或實體印刷，使用時請詳細閱讀條款。I出租人（以下稱甲方）：_承租人（以下稱乙方）：_甲方愿意將產權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙 方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經協(xié)商一致，訂立本合 同，詳細情況如下：第一條商鋪基本情況甲方將坐落于_，占地面積_ 方米，另附配套設施有 _ 的

2、商鋪出租給乙方。用途_ （以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍為準）。于本 合同生效之日起_ 日內將商鋪及其相關設施交付精品合同系列第3頁/總 9 頁乙方驗收使用。第二條租期租期共_ 年，即自_ 年_ 月_日零時起至_年_月_ 日24時止。第4頁/總 9 頁精品合同系列編號FS-HT-05018第二條租金和租金交納期及條件:1租金：共_ 。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調整租金。2支付時間、方式：租金每 _ 個月交一次，第一次租金于合同生效后_天內交給出租人，第二次租金于_清，以后交付方式以此類推。3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。 如無故拖欠租金，甲方給予乙方_的寬限期，從第_天開始甲方有權向乙

3、方每天按實欠租金 _加收滯納金。4.在簽署本合同時，乙方向甲方交納 _ 元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、 物業(yè)管理費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。第四條租賃期間商鋪的修繕由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后 _ 日內維修好。如甲方未盡維修義務，乙方可自行維修， 維修費用由甲方負擔。精品合同系列第5頁/總 9 頁由乙方維修的，修理費由負擔。編號FS-HT-05018甲方（是/否）允許承租人對商鋪進行改善或增設他物。合同期滿，柜臺的改善或增設他物的處理是:第五條各項費用的繳納1物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2水電費：由乙方自行繳納

4、； （水表表底數(shù)為，電表表底數(shù)為 ，此度數(shù)以后的費 用由乙方承擔，直至合同期滿）。3使用該商鋪進行商業(yè)活動產生的其它各項費用 均由乙方繳納（其中包括乙方自已申請按裝電話、寬 帶、有線電視等設備的費用）。4.甲方、乙方必須按有關稅收規(guī)定，按期交付各 自所依法負擔的納稅金額。第六條 甲方的權利、義務1甲方有權要求乙方按期交付租金。2.甲方有權要求乙方上報各種報表，有權對乙方 的經營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規(guī)章精品合同系列第6頁/總 9 頁編號FS-HT-05018制度等進行監(jiān)督。3乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同：（1） 擅自改變商鋪的使用性質；（2） 擅自轉租、轉讓商鋪或利用商

5、鋪從事非法經 營活動；（3） 逾期交納租金，經甲方限期交納后仍拒不交 納者；（4） 乙方嚴重違反相關紀律的有關規(guī)章制度不聽 規(guī)勸者。4.甲方必須尊重乙方的經營權利，不得以監(jiān)督為 名干涉乙方的正當經營活動。5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經 營條件，為乙方的經營活動提供方便。第七條乙方的權利、義務1.乙方在經營范圍所從事的經營活動， 不受甲方 干預。2.乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件精品合同系列編號FS-HT-05018第7頁/總 9 頁3.乙方對于租用的商鋪只有使用權，沒有所有權, 不準以任何形式進行轉租，轉讓（個體工商戶的承租 經營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人

6、員）。4.乙方不得利用商鋪從事非法經營，其經營活動 不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經營范圍，也不得超出甲方的經營范圍。5.乙方不得以甲方的名義從事經營活動， 必須亮 證經營。乙方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業(yè)務。6.乙方必須愛護商鋪設備，在租賃期間如損壞所 租賃商鋪設備，必須承擔修復或賠償責任。7.乙方必須遵守甲方的店堂紀律，端正經營態(tài)度， 文明經商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護店容 衛(wèi)生。第八條 擔保方的權利、義務1.擔保方有權對乙方的經營情況進行了解，有權 要求乙方依法經營和遵守相關紀律、規(guī)章制度，要求 乙方按期向甲方交納租金。精品合同系列編號FS-HT

7、-050182.乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經甲 方第8頁/總 9 頁催交仍拒不交納時，甲方有權要求擔保方代為交納 租金。擔保方對此承擔連帶經濟責任。擔保方代交納 后，有權要求乙方償付代交租金。第九條合同的變更與解除1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應當于租賃期滿或合同終止后 _日內將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的 狀態(tài)交還甲方。 乙方拒不交還的， 甲方有權采取必要 措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。2.乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月 向甲方提出書面申請，經甲方同意后，乙方須繳清應 繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。第十條續(xù)租1._乙方

8、若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的， 應當在租賃期滿前日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如甲方 同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿精品合同系列編號FS-HT-05018第9頁/總 9 頁前甲方未作出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期 為不定期，租金同本合同。2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條 件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。第一條違約金和違約責任1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解 除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合 同期滿之間租金的 作為違約金支付給乙方。2._若乙方拖欠租金 天以上，視為乙方違約，甲方有權終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到 合同期滿之間租金的_ 作為違約金支付給甲方。第十二條聲明及保證甲方：1.甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權 簽署并有能力履行本合同。2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦 妥并合法有效。第10頁/總 9 頁3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政精品合同系列編號FS-HT-05018機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同 產