外墻保溫施工合同

1、外墻保溫施工合同發(fā)包人（全稱）：廣元市萬源新區(qū)二號安置點（二期）一標段（以下簡稱甲方）承包人（全稱）： （以下簡稱乙方）按照中華人民共和國合同法和中華人民共和國建筑法及其有關(guān)其它 法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程 外墻保溫施工事項協(xié)商一致，結(jié)合本工程具體情況，雙方訂立本合同。第1條工程概況1.1工程名稱：廣元市萬源新區(qū)二號安置點二期一標段1.2 工程地點：廣元市萬源新區(qū)第2條工程承包范圍及承包方式2.1工程內(nèi)容：甲方提供工程圖紙范圍內(nèi)的基層處理、吊籃搭設(shè)、刷界面劑、不 同墻體交接處掛鋼絲網(wǎng)、甩漿、發(fā)泡劑封堵洞口、1： 3水泥砂漿找平、保溫層、鋪掛鋼絲網(wǎng)、錨

2、栓錨固、抹面層、抗裂砂漿、外墻紙皮磚粘貼、勾縫、外墻清洗 等設(shè)計圖紙范圍內(nèi)所有外墻外保溫及粘貼內(nèi)容。2.2承包方式：納入土建施工單位的總承包管理范圍的專業(yè)分包。在工程承包范 圍，乙方承擔所施工項目的人工、機械、材料費用及完成該工程所需的其它費用、 并承擔本工程的工期、質(zhì)量、安全等全部責任和風險（其中沙、水泥由項目部統(tǒng) 一購買，該部分材料費用在支付工程進度款時按實一次性扣除）。2.3本工程選用品牌：2.3.1 品牌：2.3.2 JY硬泡聚氨酯復合板外墻外保溫系統(tǒng)基本構(gòu)造面磚飾面系統(tǒng)基本構(gòu)造說明第一層基層墻體砌體墻需要水泥砂漿找平第二層粘結(jié)層粘接劑+錨栓第三層保溫層JY硬泡聚氨酯復合板（A級）第四

3、層抹面層6厚抹面砂漿第一道抹面砂漿+鍍鋅鋼絲網(wǎng)（0.9絲 徑，12.7網(wǎng)格），用塑料錨栓與基層墻 體錨固+第二道抹面砂漿第3條合同價款及付款方式3.1 工程合同總額約 ,（大寫：）。綜合單價：¥元 / m203.2合同價格組成為包干單價：元/ m2o3.2.1 合同價格包括主輔材和安裝。主輔材部分含膠漿、聚氨酯硬泡復合板、 錨栓、熱鍍鋅電焊鋼絲網(wǎng)，輔材的采購、檢測、試驗、運輸、吊籃、保險費用等 一切支出；硬泡聚氨酯復合板安裝、保護、檢測（符合規(guī)范規(guī)定的各種檢測及現(xiàn) 場實體抽檢）、驗收、竣工資料的提供。3.2.2 乙方承諾已考慮了一切風險因素系數(shù)（包括施工期間各類建材市場風險 和國家政

4、策性調(diào)整風險），并已計入總報價，今后不作調(diào)整。除甲方提出的設(shè)計 變更外，不得以任何理由要求增加造價。3.2.3 乙方承諾報價時已考慮到甲方不提供宿舍因素，宿舍由乙方自行解決。3.3本工程采取綜合單價不變，工程量按實結(jié)算的方式進行結(jié)算。3.3.1 付款方式3.3.2 付款方式：甲方以 現(xiàn)金/支票/轉(zhuǎn)賬 方式支付合同價款。3.3.3 本合同無預付款。3.3.4 除預付款外，其他款項按以下方式支付：3.3.5 甲方按乙方每個棟號每月完成進度的50%支付給乙方進度款。施工完成并建筑節(jié)能及相關(guān)部門驗收合格并移交竣工資料后無息退還履約保證金。在保 溫工程完工后驗收合格后，及時將資料交總包單位匯總，經(jīng)總包單

5、位確認，并經(jīng)總包單位、監(jiān)理、甲方驗收合格。乙方應(yīng)向甲方提供完整的完工結(jié)算資料和結(jié)算 報告，經(jīng)甲方核算部認可資料符合要求后，審核開始。一般在三個月內(nèi)完成審核， 如因特殊情況，需要延長的，由甲、乙雙方另行商議。并結(jié)算完成后扣除該項目 各棟號工程質(zhì)保金，壹年內(nèi)分四次支付剩余工程款。3.3.6 乙方開戶帳號為： 3.3.7 銀行賬號為：乙方必須在每次領(lǐng)取款項之前在每月25日前向甲方提交月進度工程量，甲方收到乙方提交的月進度工程量起 10個工作日內(nèi)審核完畢，并按上述條款的 約定向乙方付款。若甲方對乙方提交的月進度工程量存有異議，應(yīng)在收到報告之 日起10個工作日內(nèi)書面通知乙方，由雙方協(xié)商確定后再行付款。3

6、.3.8 甲方每次付款前，乙方應(yīng)向甲方提供實名制工人工資表。第4條合同工期本工程合同有效施工工期為80日。4.1本工程具體開工日期以甲方或監(jiān)理工程開工通知日期為準；工程開工7天前乙方應(yīng)根據(jù)雙方約定的工期等提出確實可行的總工期控制計劃及專項施工方案 報總監(jiān)理工程師、甲方代表審批后嚴格實施。4.2 乙方應(yīng)當按照甲方書面指定的開工日期開工。乙方不能按時開工，應(yīng)當不遲于甲方通知的開工日期前3天，以書面形式向甲方代表提出延期開工的理由和要 求。甲方代表應(yīng)當在接到延期開工申請后的 48小時內(nèi)以書面形式答復乙方。甲 方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)開工，工期不予順延。4.3如果乙方實際開工時間超出甲

7、方書面通知 7天以上，視為乙方違約，甲方可 以終止合約，沒收乙方的履約保證金，并由乙方承擔全部責任和后果。4.4 合同總價已包括必要的加班工作以使本工程能在竣工之日前完成，不得另計加班趕工費。4.5如因雨、雪天等氣候或非乙方原因等其它不可抗拒因素造成工程延誤，情況發(fā)生后3天內(nèi)，乙方就延誤的內(nèi)容，向甲方提交書面報告。經(jīng)甲方確認，工期順 延。但甲方不承擔包括乙方窩工、停工、機械進出場等在內(nèi)的其它費用責任。4.6非上述原因，乙方未按原定工期完成工程，乙方應(yīng)向甲方支付違約金：每延 誤一天支付1000元（最多不超過結(jié)算總價的10%，并在結(jié)算款中扣除。此違約 金的支付并不能解除乙方應(yīng)完成工程的責任或本合同

8、規(guī)定的其他責任。4.7單體完成時間應(yīng)服從甲方的總體要求，根據(jù)實際情況如果因乙方的原因?qū)е?實際進度與甲方要求的進度計劃不符，乙方無措施或無法按工期完工或質(zhì)量無法 達到合同要求，甲方有權(quán)對部分工程指定第三方施工，乙方必須無條件服從和配 合。此工程費用由甲方按實際發(fā)生費用從乙方的工程款中扣除，并加收10%勺管理費。當累計完成工程量不足計劃進度的 70%時，可認為中標單位無能力按期履 行合同，甲方有權(quán)終止合同，并由乙方承擔一切損失。第5條甲乙雙方駐工地代表5.1 甲方駐工地代表： 5.2 乙方駐工地負責人名單： 第6條質(zhì)量標準及質(zhì)量管理條款6.1 工程質(zhì)量標準：建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一驗收標準 GB50

9、300-2001外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程JGJ144-2004建筑節(jié)能標準-民用建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)程DGJ32/J19-20010建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)程DB5/5033-2014建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50201-2001住宅工程質(zhì)量通病控制標準 DGJ32/J 110-2005建筑工程飾面磚粘貼強度檢驗標準JGJ1106.1.1 JY硬泡聚氨酯復合板外墻外保溫建筑構(gòu)造14CJ516.1.2 本工程的外墻保溫工程必須符合國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范、行業(yè)標準及設(shè)計圖 紙要求的規(guī)定，一次性驗收合格。6.1.3 硬泡聚氨酯復合板外墻保溫所有材料和半成品、成品進場后，應(yīng)做質(zhì)量 檢查和驗收，其

10、品種、規(guī)格、性能必須符合設(shè)計和有關(guān)標準的要求。每批原材料 進場必須經(jīng)甲方現(xiàn)場代表或監(jiān)理單位驗收確認符合要求后方可施工。6.1.4 硬泡聚氨酯復合板與墻面必須粘貼牢固，無松動和虛貼現(xiàn)象。粘貼面積 應(yīng)符合設(shè)計要求，且不小于60%6.1.5 安裝錨固件的墻面，錨固件數(shù)量每平方取最大值、錨固位置、錨固件拉 拔強度應(yīng)符合設(shè)計要求。錨固件與加強網(wǎng)的連接應(yīng)符合設(shè)計要求，當設(shè)計無要求 時，錨固件應(yīng)加強網(wǎng)應(yīng)可靠連接。硬泡聚氨酯復合板的厚度必須符合設(shè)計要求， 不得存在負偏差。6.1.6 硬泡聚氨酯復合板必須粘貼牢固，無脫層、空鼓。6.1.7 硬泡聚氨酯復合板安裝應(yīng)上下錯縫，拼縫應(yīng)平整嚴密，接縫處不得抹膠 粘劑。6

11、.1.8 墻角處硬泡聚氨酯復合板應(yīng)交錯互鎖。門窗洞口四角處硬泡聚氨酯復合 板不得拼接，應(yīng)采用整塊硬泡聚氨酯復合板切割成型，硬泡聚氨酯復合板接縫應(yīng) 離開角部至少200mm6.1.9 增強網(wǎng)應(yīng)鋪壓嚴實，不得有空鼓、褶皺、翹曲、外露等現(xiàn)象。搭接長度應(yīng)符合設(shè)計要求，當設(shè)計無要求時，左右不得小于80mm上下不得小于100mm加強部位的增強網(wǎng)做法應(yīng)符合設(shè)計要求。應(yīng)做好系統(tǒng)在檐口、勒腳處的包邊處理。裝飾縫、門窗四角和陰陽角等 處應(yīng)做好局部加強網(wǎng)施工。變形縫處應(yīng)做好防水和保溫構(gòu)造處理。符合甲方的現(xiàn)場要求。6.2質(zhì)量管理條款6.2.1 乙方應(yīng)認真按照國家規(guī)范、行業(yè)標準、設(shè)計圖紙要求及甲方代表依據(jù)合 同發(fā)出的指令

12、施工，隨時接受甲方代表的檢查，并為檢查驗收提供便利條件。6.2.2 因乙方施工質(zhì)量問題或施工安排不當導致的設(shè)計變更和施工方案變更而 增加的費用，均由乙方承擔，工期不予順延。6.2.3 乙方保溫工程施工前，應(yīng)對總包單位提供的操作面基層質(zhì)量進行驗收。如乙方認為總包提供的操作面的基層質(zhì)量不符合保溫工程操作要求，應(yīng)及時向甲 方或監(jiān)理單位提出，得到指令后方可作業(yè)。如乙方未提出協(xié)調(diào)要求，視為默認防 水基層質(zhì)量符合要求。乙方在保溫工程施工后，不得以基層質(zhì)量不符合要求，回 避質(zhì)量責任。624 無論甲方代表和監(jiān)理是否參加驗收，當其提出對疑問部分進行重新檢驗 的要求時，乙方應(yīng)按要求進行剝露，并在檢驗后進行修復或覆

13、蓋。檢驗不合格， 乙方承擔發(fā)生的費用，工期不順延，并承擔不合格造成的責任；檢驗合格，甲方 承擔由此發(fā)生的經(jīng)濟支出，但工期不順延。6.2.5 乙方必須全面實行樣板先行的制度，外墻外保溫樣板必須經(jīng)甲方和監(jiān)理 復核認可方可大面積施工。6.2.6 外墻外保溫的分項進行驗收，必須先由施工單位進行驗收合格后，方可 向監(jiān)理單位進行申報。6.2.7 乙方負責記錄收集整理各種相關(guān)資料，并在完工后及時向總包單位移交 有效的竣工資料。6.2.8 成品與半成品保護：1）乙方施工時應(yīng)做好對門窗等產(chǎn)品的保護并承擔相關(guān)費用。如發(fā)生污染乙方自 行負責清理維護；2）乙方施工后，應(yīng)做好成品保護工程，并及時請總包、監(jiān)理和甲方驗收保

14、溫工 程施工質(zhì)量，乙方和總包方必須辦理好書面的交接驗收手續(xù)。交付接收前乙方 負責成品的保護工作并承擔相關(guān)費用。6.2.9 如乙方不按合同條款及有關(guān)規(guī)范、標準、規(guī)程等要求施工，或違反正常 施工秩序、施工工藝野蠻施工，或施工質(zhì)量、安全、環(huán)保達不到要求或施工用材 料設(shè)備不合規(guī)定，甲方有權(quán)勒令乙方暫停施工，乙方必須立即停工整改，并處違 約金5001000元/次，直至按違約處理。第7條安全文明施工管理7.1乙方進場施工后，必須服從總包單位的安全文明管理。7.2乙方在進場前要對施工人員做好交底，施工人員在施工中必須做到安全明操 作，如發(fā)生安全文明事故，一切經(jīng)濟損失由乙方承擔，與甲方無關(guān)。7.3未經(jīng)甲方批準

15、，乙方不得允許任何人員在擬建房屋內(nèi)留宿、辦公等所有生活 活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方應(yīng)向甲方支付1000元/人.次。第8條設(shè)計變更、工程簽證管理8.1 設(shè)計變更8.1.1 所有設(shè)計變更均需得到甲方的同意才能進行，如乙方私自施工未經(jīng)甲方 同意的變更導致費用增加或建筑使用功能改變，甲方除不承擔相應(yīng)費用外，所引 起的一切后果由乙方承擔。8.1.2 乙方在施工過程中提出設(shè)計變更要求，必須先報監(jiān)理和甲方，由甲方與 設(shè)計單位協(xié)調(diào)解決，提出設(shè)計變更的書面材料方可執(zhí)行。8.1.3 甲方的任何變更要求乙方必須執(zhí)行，如發(fā)生經(jīng)濟和工期變更，經(jīng)甲方核 實后按實簽證，乙方如果不執(zhí)行，視為違約。8.2 工程簽證8.2.1 簽證應(yīng)

16、本著實事求是的原則，所有簽證單必須對應(yīng)合同條款、設(shè)計交底、 各類經(jīng)審核確認的通知單等有效書面正式文件作為簽證依據(jù)，并在簽證單中注 明，否則為無效簽證。8.2.2 工程簽證均須有現(xiàn)場監(jiān)理和甲方代表（至少兩人）共同簽字認可生效；所 有簽證必須有甲方簽發(fā)的書面指令依據(jù)； 否則均視為無效簽證，結(jié)算時不予認可。8.2.3 需計量簽證的工程應(yīng)在每道工序完工后 24小時內(nèi)，同時隱蔽工程項目必須在下道工序前完成工程計量簽證，報告需要提前的應(yīng)提前24小時提交報告。8.2.4 若需計量工程為最后一道工序，乙方最遲在工程完工5日內(nèi)完成工程簽證報告。第9條工程保修9.1質(zhì)量保修期從工程實際竣工之日算起。 根據(jù)國家有關(guān)

17、規(guī)定，雙方結(jié)合具體工 程約定保溫工程質(zhì)量保修期限為 2年。9.2工程保修內(nèi)，若因乙方工程質(zhì)量原因或維修原因?qū)е伦籼岢鏊髻r要求，甲方與住戶進行談判，發(fā)生的索賠費用不得從保修金中提取，由乙方另外支付。9.3如經(jīng)歷兩次（含兩次）以上維修，仍不能解決問題，甲方有權(quán)另行安排維修， 由此引起的一切費用和責任由乙方負責，且每次乙方需另支付維修總費用的10%作為甲方管理費，如費用低于 500元按500元/次執(zhí)行。9.4乙方維修質(zhì)量，應(yīng)保證在6個月內(nèi)不再出現(xiàn)類似問題，否則，即使保修期滿， 也應(yīng)繼續(xù)保修。9.5乙方負責維修部分的工程，完成后要經(jīng)業(yè)主和甲方驗收簽字認可。乙方在負 責維修時，乙方應(yīng)本著工完場清的原則

18、，如維修過程中給業(yè)主造成損失，則乙方 應(yīng)承擔相應(yīng)責任。9.6保修金返還方式：工程結(jié)算總造價的N%作為保修金，竣工結(jié)算后按比例數(shù) 一次扣除，返還時不計利息。9.6.1 工程保修款在保修時間滿一周內(nèi)一次性無息支付。第10條違約責任及其它10.1協(xié)議任何一方不能全面履行職責均屬違約。違約造成的經(jīng)濟損失由違約方承擔責任，違約造成工期延誤責任分擔原則為：甲方違約工期適當順延，乙方違約 工期不得順延。10.2協(xié)議履行中任何一方無正當理由而單方終止協(xié)議屬單方毀約，毀約方承擔因此造成對方全部經(jīng)濟損失的責任。若乙方不能履行協(xié)議，甲方需委托其它人完成 施工或因此而做出修補工作，所有費用及損失由乙方承擔。10.3本

19、合同約定承包人違約應(yīng)承擔的違約責任：由承包人向發(fā)包人支付賠償費， 賠償費支付辦法按合同工期延誤一天賠償逾期違約金為500元/天，最多不超過合同價的 迎，此賠償費的支付并不能解除承包單位應(yīng)完成工程的責任或合同規(guī) 定的其它責任。10.4本合同約定承包人違約應(yīng)承擔的違約責任：本工程必須達到國家質(zhì)量驗收標準及合同訂立的標準，達不到要求，承包人無條件返工，直至達到標準為止，返 工所涉及的費用由承包人負擔，并按合同價的10液付賠償金。10.5因一方違約使協(xié)議不能正常履行，另一方欲終止或解除協(xié)議，須在違約行為發(fā)生之日起三日內(nèi)通知違約方，責任由違約方承擔。10.6協(xié)議終止或解除前，違約方支付違約金并不能解除其

20、按照協(xié)議繼續(xù)履行各項 義務(wù)的責任。10.7乙方不得以任何理由停工、怠工、取鬧，否則視為違約，并向甲方支付工程 預算價的2%作為違約金。10.8乙方不得以任何理由拒絕交付，拖延交付，否則視為違約，并向甲方支付工 程預算價的5%作為違約金，并承擔所有甲方損失。10.9乙方應(yīng)為施工人員購買應(yīng)有的國家、 省、市規(guī)定的各類保險，購買的保險費 用已含在總價內(nèi)，不另行計取。10.10 乙方不得宴請甲方人員或向甲方人員贈送各種禮品、禮券（現(xiàn)金），如乙方確有特殊情況需宴請甲方人員或向甲方人員贈送禮品、禮券應(yīng)征得甲方單位主 管領(lǐng)導的同意并報送甲方人員名單。如有違反規(guī)定除批評教育外，情節(jié)輕的，乙 方應(yīng)根據(jù)違反規(guī)定的

21、人數(shù)按每人 200500元向甲方支付違約金；后果嚴重的， 乙方應(yīng)向甲方支付工程總價1.5%的違約金,由甲方在工程款中直接扣除,甲方 并有權(quán)終止工程合同，由此給甲方造成的損失均由乙方承擔。10.11乙方在工程建設(shè)中采用不正當?shù)氖侄卫瓟n甲方人員，損害甲方利益，甲方 根據(jù)具體情況和造成的后果扣除乙方在工程項目預算總價的 1-5%為違約金,并有 權(quán)終止合同，由此給甲方造成的損失均由乙方承擔。第11條爭議11.1雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時：1 ）甲乙雙方先協(xié)商解決。2）當事人不愿和解、調(diào)解，或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以用“V”形 式選擇以下一種方式解決爭議：第一種解決方式：向XX市仲裁委員會申請仲裁；（ V ） 第二種解決方式：向XX人民法院起訴。（）第12條 合同生效與終止：本合同雙方簽字蓋章后生效；乙方向甲方交付竣工 工程，竣工結(jié)算價款支付完畢后終止。（除第9條有關(guān)保修條款）。第13條 合同份數(shù)：一式四份；正本兩份副本兩份，甲乙雙方各一正億副。第14條附件：工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（甲方）：（簽章）住所：開戶銀行：賬號：郵編：電話：簽訂時間： 年 月 日承包人（乙方）：（簽章）住所：開戶銀行：賬號:郵編:電話:簽訂時間： 年