上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同書(shū)

1、上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同書(shū) 合同編號(hào)：_ 本合同雙方當(dāng)事人：_ 委托人：(甲方)_ 經(jīng)紀(jì)人：(乙方)_ 依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方授權(quán)委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。 第一條 甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中介_(kāi);代理_;咨詢(xún)_;向乙方提供以下有效證明(見(jiàn)附件一略)： ()1.身份證：國(guó)籍_編號(hào)_ ()2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：編號(hào)_ ()3.房地產(chǎn)權(quán)證：編號(hào)_ ()4.商品房預(yù)售許可證：編號(hào)_ ()5.他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)：編號(hào)_ ()6.其他證明或資料：_ 甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)

2、事人。 第二條 乙方向甲方出示下列有效證明(見(jiàn)附件二略)： ()1.身份證：國(guó)籍_ 編號(hào)_ ()2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：編號(hào)_ ()3.房地產(chǎn)權(quán)證：編號(hào)_ ()4.商品房預(yù)售許可證：編號(hào)_ ()5.他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)：編號(hào)_ ()6.其他證明或資料：_ 乙方向甲方提供上述證明和資料，證明乙方具備接受本合同事項(xiàng)委托的合法當(dāng)事人。 第三條 本合同履行期間，乙方應(yīng)將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)履行情況及時(shí)告知甲方，甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助，并有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行查詢(xún)、督促。 乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的，必須事先征得甲方的書(shū)面同意，由此而增加的費(fèi)用和法律責(zé)任，由

3、乙方承擔(dān)。 第四條 甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，按本合同第十六條約定，追償因乙方過(guò)失所造成的經(jīng)濟(jì)損失： 1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的; 2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)委托他人代理的; 3.利用為甲方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)，為自己牟取不當(dāng)利益的; 4.違反國(guó)家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠(chéng)實(shí)信用原則，或與他人惡意串通，損害當(dāng)事人利益的; 5._。 6._。 7._。 第五條 甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)按本合同第十六條約定，追償因甲方過(guò)失所造成的經(jīng)濟(jì)損失; 1.要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)不明確，或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí); 2.

4、甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機(jī)會(huì)，擅自不履行合同;不給付約定服務(wù)費(fèi)，或中途委托他人未經(jīng)乙方書(shū)面同意的; 3.違反本合同第四條及補(bǔ)充條款的約定，不按期給付或拒付服務(wù)費(fèi)的; 4._。 第六條 甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的服務(wù)，必須自本合同生效之日起至_年_月_日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。 第七條 本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書(shū)面的文件，均為本合同不可分割的一部分。 本合同內(nèi)空格部分填寫(xiě)的、及本合同補(bǔ)充條款中書(shū)面的文字，與鉛印文字具有同等效力。 第八條 本合同及補(bǔ)充條款中未約定的事項(xiàng)。應(yīng)遵循中華人民共和

5、國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第九條 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全的民事行為能力。對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，自愿按本合同嚴(yán)格執(zhí)行。一方違反或不履行合同，另一方有權(quán)按本合同及其補(bǔ)充條款中的約定索賠。 第十條 本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定。申請(qǐng)辦理公證有關(guān)手續(xù)。 第十一條 本合同經(jīng)申、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日起的十天內(nèi)，由乙方按規(guī)定將本合同交上海市_區(qū)_縣_房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)備案。 第十二條 甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一進(jìn)行解決： 1.向_仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 2.向簽訂合同所在地法院提起訴訟。 第十三條 本合同一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份，上海市_區(qū)_縣_房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)_份，具有同等法律效力。 甲方(簽章)：_ 甲方代理人