住宅工程質(zhì)量通病控制方案和施工措施

1、龍宇花園小區(qū)H組團(tuán)A、C棟樓工程 質(zhì)量通病控制方案及施工措施項(xiàng)目名稱： 龍宇花園小區(qū)H組團(tuán)A、C棟住宅樓 施工單位： 鶴崗市德尚建筑有限責(zé)任公司 監(jiān)理單位： 鶴崗市興鶴監(jiān)理公司 設(shè)計(jì)單位： 鶴崗市建筑設(shè)計(jì)院 日 期： 2012 年 3 月 日編 制 人 ： 目 錄一、工程概況4二、質(zhì)量通病控制小組及工作重點(diǎn)4三、實(shí)體質(zhì)量通病控制43.1、防水工程43.2、砌體工程63.3、混凝土結(jié)構(gòu)工程93.4、屋面工程113.5、外墻保溫及粉刷工程153.6、樓地面工程183.7、門窗工程213.8、電氣安裝工程233.9、給排水安裝工程26四、工藝通病控制304.1、廁浴間樓板混凝土翻邊工藝控制304.2

2、、廚房和衛(wèi)生間蓄水、屋面蓄（淋）水試驗(yàn)控制314.3、砌體工程砌筑工藝控制324.4、混凝土和砂漿制作工藝控制344.5、外加劑使用工藝控制354.6、外窗周邊密封工藝控制364.7、土方回填工藝控制374.8、施工縫留置工藝控制39五、管理通病控制40六、質(zhì)量通病控制專項(xiàng)驗(yàn)收41七、住宅質(zhì)量通病控制任務(wù)書42八、住宅工程質(zhì)量通病控制工作總結(jié)報(bào)告43九、住宅工程質(zhì)量通病控制工作評(píng)估報(bào)告44住宅工程質(zhì)量通病控制方案和施工措施一、工程概況：本工程為龍宇花園小區(qū)H組團(tuán)A、C棟住宅樓工程，位于鶴崗市鐵西路中段北側(cè)，建筑面積均為5607.99m2，磚混結(jié)構(gòu)，建筑成“一“型排列，共七個(gè)個(gè)單元?；A(chǔ)為混凝土

3、板帶磚基礎(chǔ)，墻體為空心磚，外墻采用涂料飾面外墻外保溫系統(tǒng)，保溫材料采用80厚EPS板。二、質(zhì)量通病控制小組及工作重點(diǎn)2.1、針對(duì)本工程質(zhì)量的重點(diǎn)要求，組織住宅通病控制領(lǐng)導(dǎo)小組組 長：楊緒鶴副組長：張振國組 員：宋義剛、孫躍善、喬柏銀2.2、小組工作重點(diǎn)：1、對(duì)照各施工階段的關(guān)鍵工序，組織施工人員的進(jìn)行專項(xiàng)技術(shù)交底，并做好關(guān)鍵工序的樣板先行制度。2、施工過程中的控制，不斷進(jìn)行巡視，檢查施工容易麻痹的工序，并針對(duì)典型例子，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)專題會(huì)議，杜絕同樣的錯(cuò)誤操作程序在其它職工身上重復(fù)發(fā)生。3、定期對(duì)施工過程中比較好的工序操作進(jìn)行宣傳。三、實(shí)體質(zhì)量通病控制3.1、防水工程3.1.1、混凝土裂縫、滲水1、

4、防水混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋或綁扎的低碳鋼絲不應(yīng)接觸模板，將留下的凹槽封堵密實(shí)，并在迎水面涂刷防水涂料,本工程采用JS防水涂料。2、采用預(yù)拌混凝土，其質(zhì)量指標(biāo)應(yīng)在合同條款中明確，施工時(shí)應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控力度，安排專人檢測(cè)混凝土的坍落度，其和易性應(yīng)滿足要求。3、混凝土采用分層澆筑，泵送混凝土每層厚度宜為500700mm，插入式振搗器分層振實(shí)，板面應(yīng)用平板振搗器振搗，排除泌水，進(jìn)行二次收漿壓實(shí)。4、防水混凝土水平構(gòu)件表面宜覆蓋塑料薄膜或雙層草袋澆水養(yǎng)護(hù)，豎向構(gòu)件宜采用噴涂養(yǎng)護(hù)液進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于14d。3.1.2、變形縫滲、漏水1、金屬防水帶宜折邊，連接接頭應(yīng)滿焊、焊縫嚴(yán)實(shí)。2、用木絲板和

5、麻絲或聚氯已烯泡沫塑料板作填縫材料時(shí)，隨砌隨填，木絲板和麻絲應(yīng)經(jīng)瀝青浸濕。3、埋入式橡膠或塑料止水帶施工時(shí)，嚴(yán)禁在止水帶的中心圓環(huán)處穿孔，應(yīng)埋設(shè)在變形縫橫截面的中部，木絲板應(yīng)對(duì)準(zhǔn)圓環(huán)中心。止水帶接長時(shí)，其接頭應(yīng)銼成斜坡，毛面搭接，并用相應(yīng)的膠粘劑粘結(jié)牢固。金屬止水帶接頭應(yīng)采用相應(yīng)的焊條滿焊。3.1.3、柔性防水層空鼓、裂縫、滲漏水1、找平層表面應(yīng)潔凈、干燥，如有污物、油漬等，應(yīng)洗刷干凈、晾干后方可施工。2、柔性防水層施工期間，地下水位應(yīng)降至墊層300mm以下。3、柔性防水層施工前，先涂刷基層處理劑，卷材宜采用滿貼法鋪貼，確保鋪貼嚴(yán)密；防水材料應(yīng)薄涂多遍成活。4、柔性防水層的施工還應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范

6、和操作規(guī)程的要求。5、柔性防水層施工完畢后，采取可靠的保護(hù)措施使用EPS板進(jìn)行保護(hù)。3.1.4、材料要求：1、每立方米砼的水泥用量（包含粉細(xì)料在內(nèi)）不少于320千克，盡量選用收縮量較小的水泥。2、含砂率以35%40%為宜，灰粉比應(yīng)為1212.5。3、要嚴(yán)格控制砂，石料的含泥量，使之小于2%。4、盡量控制水灰比在0.5左右，水灰比不大于0.6，采用減水劑降低砼單位用水量。5、控制好砼的坍落度，保證砼良好的和易性。6、使用的防水劑、聚氨酯防水涂料均要經(jīng)過復(fù)試合格，方可使用。3.2、砌體工程3.2.1、砌體裂縫1、通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶應(yīng)一次澆筑完成。2、砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后宜60d后再抹灰，并不應(yīng)少

7、于30d。3、每天砌筑高度宜控制在1.8m以下，并應(yīng)采取嚴(yán)格的防風(fēng)、防雨措施。4、嚴(yán)禁在墻體上交叉埋設(shè)和開鑿水平槽；豎向槽須在砂漿強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求后，用機(jī)械開鑿，且在粉刷前，加貼鋼絲網(wǎng)片等抗裂材料。5、寬度大于300mm的預(yù)留洞口應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土過梁，并且伸入每邊墻體的長度應(yīng)不小于250mm.3.2.2、砌筑砂漿飽滿度不符合規(guī)范要求1、磚砌體工程應(yīng)采用“三一法”砌筑；砌塊工程當(dāng)采用鋪漿法砌筑時(shí)，鋪漿長度不應(yīng)超過500mm，且應(yīng)保證預(yù)頭縫砂漿飽滿密實(shí)。2、應(yīng)嚴(yán)格控制砌筑時(shí)塊體材料的含水率。應(yīng)提前12d澆水濕潤，砌筑時(shí)塊體材料表面不應(yīng)有浮水。各種砌體砌筑時(shí)，塊體材料含水率應(yīng)符合以下要求：1）黏土磚、

8、頁巖磚：1015。2）加氣混凝土砌塊：15。3）粉煤灰加氣混凝土砌塊：20砌筑施工時(shí)，質(zhì)檢人員應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)對(duì)含水率進(jìn)行抽查，達(dá)不到要求的不允許進(jìn)行砌筑施工。3、施工洞、腳手眼等后填洞口補(bǔ)砌時(shí)，應(yīng)將接槎處表面清理干凈，澆水濕潤，并填實(shí)砂漿。外墻等防水墻面的洞口應(yīng)采用防水膨脹砂漿分次堵砌，迎水面表面采用1：3防水砂漿粉刷?？锥刺钊麘?yīng)由專人負(fù)責(zé)，并及時(shí)辦理專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。3.2.3、砌體標(biāo)高、軸線等幾何尺寸偏差1、砌體施工時(shí)應(yīng)設(shè)置皮數(shù)桿，皮數(shù)桿上應(yīng)標(biāo)明皮數(shù)及豎向構(gòu)造的變化部位，砌筑完基礎(chǔ)或每一樓層后，應(yīng)及時(shí)彈出標(biāo)高和軸線控制線。施工人員應(yīng)認(rèn)真做好測(cè)量記錄，并及時(shí)報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收。2、裝飾施工前，應(yīng)認(rèn)真復(fù)核房

9、間的軸線、標(biāo)高、門窗洞口等幾何尺寸，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。3、室內(nèi)尺寸允許偏差應(yīng)符合下列規(guī)定：1）凈高度為：±18mm。2）室內(nèi)方正與垂直線偏差小于0.3，且小于15mm。3）樓板水平度：5mm/2m。3.2.4、材料要求：1、進(jìn)場(chǎng)的材料均要有合格證明、檢測(cè)報(bào)告，養(yǎng)護(hù)齡期不少于28天，棱角整齊。2、進(jìn)場(chǎng)材料的規(guī)格、尺寸必須符合設(shè)計(jì)要求，并要復(fù)試合格，方可使用。3、砌筑時(shí)，采用罐裝商品砂漿，強(qiáng)度要符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。砌塊的切割要采用專用的切割機(jī)。4、進(jìn)場(chǎng)的材料要有防雨措施，不得使用含水指標(biāo)超標(biāo)的砌塊，當(dāng)表面干燥或天氣炎熱時(shí)，在砌筑時(shí)要稍加噴水濕潤。3.2.5、砌筑要求：1、砌塊施工前，

10、要在墻體的轉(zhuǎn)角部位或長度不超15米處設(shè)置皮數(shù)桿。2、砌塊排列上、下皮應(yīng)錯(cuò)縫搭砌，搭砌長度為砌塊的1/2，不得小于砌塊高度的1/3，也不應(yīng)小于90mm，如果搭錯(cuò)縫長度滿足不了規(guī)定的搭接要求，應(yīng)根據(jù)砌體構(gòu)造設(shè)計(jì)規(guī)定采取壓砌鋼筋網(wǎng)片的措施。3、外墻轉(zhuǎn)角及縱橫墻交接處，應(yīng)將砌塊分皮咬槎，交錯(cuò)搭砌。4、砌筑時(shí)，砌塊要橫平豎直，灰縫飽滿，飽滿度90%，不得出現(xiàn)透縫、瞎縫。砌筑墻體要同時(shí)砌起，不得留斜槎。每天砌筑高度不超過1.8m。5、轉(zhuǎn)角及交接處同時(shí)砌筑，不得留直槎，斜槎水平投影不應(yīng)小于高度的2/3。6、對(duì)于長度大于5米、高度超出4米的墻體按照規(guī)定設(shè)置構(gòu)造柱（芯柱）和圈梁。對(duì)于加氣砼砌塊，為了防止墻體開裂

11、，沿高度方向還要按不超1米設(shè)置60厚配筋加強(qiáng)帶。7、墻體上口與梁板接處縫口小于30，砌塊砌筑完成2周后用水泥砂漿填實(shí)。8、與混凝土構(gòu)件相接處，應(yīng)在內(nèi)外墻體粉刷前，設(shè)置玻纖維抗裂加強(qiáng)網(wǎng)片，網(wǎng)寬為縫兩側(cè)不小于100mm。3.2.6、其它注意事項(xiàng)：1、支設(shè)構(gòu)造柱、圈過梁時(shí)，模板與砌塊的接口要粘貼雙面膠，模板要刷隔離劑。2、墻體施工前與機(jī)電安裝等配套工程配合好，預(yù)留洞要到位，管道井后砌。3、墻體上開管線槽時(shí)，要彈線機(jī)械切割，不能隨意鑿除。3.3、混凝土結(jié)構(gòu)工程1、模板和支撐的選用必須經(jīng)過計(jì)算，除滿足強(qiáng)度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距不應(yīng)大于300mm，中間不宜大于800mm。根

12、據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，拆模時(shí)，混凝土強(qiáng)度應(yīng)滿足規(guī)范要求。2、現(xiàn)場(chǎng)使用預(yù)拌商品混凝土?xí)r，檢查混凝土的坍落度，石子顆粒是否滿足設(shè)計(jì)要求，如果不合格堅(jiān)決不準(zhǔn)使用在本工程上。3、嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度。陽臺(tái)、雨篷等懸挑現(xiàn)澆板的負(fù)彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于500mm的鋼筋保護(hù)層支架，在澆筑混凝土?xí)r，保證鋼筋不位移。4、現(xiàn)澆板中的線管必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上（雙層雙向配筋時(shí)，布置在下層鋼筋之上），交叉布線處應(yīng)采用線盒，線管的直徑應(yīng)小于1/3樓板厚度，沿預(yù)埋管線方向增設(shè)6150、寬度不小于450mm的鋼筋網(wǎng)帶。水管嚴(yán)禁水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。5、樓板、屋面板混凝土澆筑前，必須

13、搭設(shè)可靠的施工平臺(tái)、走道，施工中應(yīng)派專人護(hù)理鋼筋，確保鋼筋位置符合要求。6、現(xiàn)澆板澆筑時(shí)，在混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗，在混凝土終凝前進(jìn)行兩次壓抹。7、施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和混凝土澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。后澆帶應(yīng)在其兩側(cè)混凝土齡期大于60d后再施工，澆筑時(shí)，應(yīng)采用補(bǔ)償收縮混凝土，其混凝土強(qiáng)度應(yīng)提高一個(gè)等級(jí)。9、應(yīng)在混凝土澆筑完畢后的12h以內(nèi)，對(duì)混凝土加以覆蓋和保濕養(yǎng)護(hù)。1）根據(jù)氣候條件，淋水次數(shù)應(yīng)能使混凝土處于濕潤狀態(tài)。養(yǎng)護(hù)用水應(yīng)與拌制用水相同。2）用塑料布覆蓋養(yǎng)護(hù)，應(yīng)全面將混凝土蓋嚴(yán)，并保持塑料布內(nèi)有凝結(jié)水。3）日平均氣溫低于5時(shí)，不應(yīng)淋水。4）對(duì)不便淋水和覆蓋

14、養(yǎng)護(hù)的，宜涂刷保護(hù)層（如薄膜養(yǎng)生液等）養(yǎng)護(hù)，減少混凝土內(nèi)部水分蒸發(fā)。10、混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間應(yīng)根據(jù)所用水泥品種確定。1）采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥拌制的混凝土，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于7d。2）對(duì)摻用緩凝型外加劑或有抗?jié)B性能要求的混凝土，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于14d。11、現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于1.2MPa時(shí)，不應(yīng)進(jìn)行后續(xù)施工。當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于10MPa時(shí)，不應(yīng)在現(xiàn)澆板吊運(yùn)、堆放重物。吊運(yùn)、堆放重物時(shí)，應(yīng)采取措施，減輕對(duì)現(xiàn)澆板的沖擊影響。3.4、屋面工程：3.4.1、平屋面：3.4.1.1、出屋面的套管、落水管均要提前預(yù)埋，并焊接好止水環(huán)，位置正確。3.4.1.2、出屋面的井道口、女兒墻等，作為二

15、次施工時(shí)，均要在接口處鑿毛，澆砼時(shí)清洗干凈，做好接漿處理。3.4.1.3、施工屋面聚氨酯防水涂料層時(shí)，基層要干燥，表面要光潔，對(duì)出屋面井道、管道口、落水口等處要加強(qiáng)處理，施工分層進(jìn)行，并保證厚度不少于2。3.4.1.4、防水層施工完成后，再施工上面的工序時(shí)要注意對(duì)防水層的保護(hù)。3.4.2、廁所、衛(wèi)生間有蓄水處：3.4.2.1、廁所、衛(wèi)生間有蓄水處的墻體根部均要澆筑高度不小于200的砼導(dǎo)墻，澆筑前，基層面要清理干凈，并澆水濕潤。3.4.2.2、在安裝管道、地漏等施工完成后，對(duì)洞口的吊模和砼澆筑要控制到位。3.4.3、材料控制卷材進(jìn)場(chǎng)后必須先檢查出廠合格證和準(zhǔn)用證，與封樣材料進(jìn)行比較，檢查厚度、等

16、級(jí)，并按規(guī)范要求進(jìn)行相應(yīng)數(shù)量的取樣測(cè)試。聚苯發(fā)泡板進(jìn)場(chǎng)后必須檢查厚度，并進(jìn)行取樣稱量其密度不得小于規(guī)定要求。防水油膏在施工前必須檢查質(zhì)保書，并進(jìn)行取樣測(cè)試。3.4.4、卷材鋪貼屋面施工時(shí)須注意天氣變化，雨天和雨天過后未達(dá)到施工要求時(shí)嚴(yán)禁施工。鋪貼前的準(zhǔn)備工作：卷材鋪貼前必須清理基層，保證基層干燥、干凈、平整，鋪貼前應(yīng)測(cè)試基層含水率，并做好記錄。施工前要彈出控制線，嚴(yán)格控制相鄰卷材邊縫順直以及搭接寬度一致。APP卷材粘貼采取滿貼熱作法。鋪貼時(shí)，應(yīng)從屋面由西向東方向鋪貼，從檐口處向屋脊處鋪貼，從水落口處向兩邊“分水嶺”處鋪貼；卷材短邊、長邊搭接長度均為80mm，短邊搭接縫應(yīng)錯(cuò)開。屋面泛水立面高度不

17、少于250mm，女兒墻為磚墻時(shí)，采用凹泛水，凹槽為20×60mm，用水泥釘固定卷材，每幅卷材至少有兩點(diǎn)固定，收頭處用防水油膏封閉，凹槽上口增加2mm厚鋁合金壓條，其上口再用防水硅膠封閉。鋁合金壓條用塑料膨脹螺絲固定（不允許打射釘），間距不大于500。在砼女兒墻上，卷材直接貼在墻面上，收頭上口處均用鋁合金蓋板遮蓋，其上口用防水硅膠封閉。壓條、蓋板的斷面形狀、尺寸須先提供樣品經(jīng)甲方認(rèn)可后施工。女兒墻壓頂施工前，須在墻上彈出水平控制線，由此控制壓頂?shù)乃骄€，壓頂粉刷時(shí)應(yīng)用套板保證寬度一致。壓頂面排水向內(nèi)，坡度一致，排水坡度6%。壓頂面要油得光亮，無鐵板印。所有陰角、陽角都要同一的專用工具將

18、其抽直、抽挺。女兒墻壓頂檐口底部設(shè)置10mm×10mm滴水槽，滴水槽沿檐口外檔縮進(jìn)20mm。3.4.5、聚苯發(fā)泡板施工保溫板鋪設(shè)前要求屋面基層平整、干凈、干燥，坡度符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，材質(zhì)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，嚴(yán)禁以次充好，由生產(chǎn)廠家直接送貨到施工現(xiàn)場(chǎng)，并鋪設(shè)好，總包方進(jìn)行全過程跟蹤監(jiān)控，確保工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)。3.4.6、細(xì)石砼施工屋面細(xì)石混凝土必須嚴(yán)格控制水灰比和坍落度，用長滾筒壓實(shí)，及時(shí)收水抹平，收水不少于兩次。終凝后及時(shí)覆蓋，并做好養(yǎng)護(hù)工作?；炷撩鎸臃指窨p必須事先嵌填木格條分割，嚴(yán)禁事后切割，待混凝土終凝前取出。分格縫寬度為2cm，縫內(nèi)嵌防水油膏?；炷撩鎸又苓吪c女兒墻之間留3cm縫隙

19、，用防水油膏嵌縫。鋼筋采用Ø4150雙向，在分倉縫處斷開。鋼筋要控制位置，必須置于細(xì)石砼中上部。3.4.7、細(xì)部及節(jié)點(diǎn)處理屋面垂直水落口杯標(biāo)高比找平層低1015mm，水落口周圍用細(xì)石砼做成半徑為250mm，坡度5的杯形坡。水落口杯與基層接觸處應(yīng)留20×20凹槽，凹槽內(nèi)嵌填防水油膏。水落口應(yīng)用套板做成盤子形，卷材鋪貼時(shí)也需用套板成形做成水落口外形，做到所有水落口外形尺寸一致，卷材粘鋪順圓、服貼。垂直水落口應(yīng)蓋鐘罩形落水帽。女兒墻上橫向水落口進(jìn)深方向應(yīng)做成大喇叭口，外加鐵篦子，洞口外形尺寸大小一致，并用專用模具成形，洞口周邊（底邊除外）粉刷成45度斜截面。穿屋面（包括樓地面）管

20、的窩嵌做法：鑿除洞口四壁松動(dòng)石子、浮漿，清除垃圾和灰塵，支底模必須從下向上支撐（嚴(yán)禁吊模），充分灑水濕潤。管子外壁和預(yù)留洞壁刷一度摻801膠水水泥漿，然后分兩次間隔一天澆搗C20細(xì)石砼（摻10%UEA），其表面須壓實(shí)、抽平、打毛，細(xì)石砼與管壁留10X10凹槽。窩洞后掛牌明示：24小時(shí)內(nèi)不得碰動(dòng)。滲漏檢驗(yàn)：在管洞處用水泥砂漿圍成一個(gè)蓄水圈（半徑加大250mm），高30mm寬30mm，不得有裂縫。隔天放滿水，盛水24小時(shí)，觀察洞底平頂和立管四周是否有滲漏水現(xiàn)象，如有，找出原因、修補(bǔ)好，重新盛水24小時(shí)，直至不滲漏為止。在管壁與細(xì)石砼結(jié)合處的10X10凹槽，用防水油膏填縫。以上做法須有專人操作及專人

21、負(fù)責(zé)，人員名單報(bào)監(jiān)理備案。施工過程中每道工序須經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員認(rèn)可之后，方可進(jìn)行下道工序施工。滲漏檢驗(yàn)結(jié)果須經(jīng)監(jiān)理及甲方代表檢查認(rèn)可，并按驗(yàn)收時(shí)間做好書面記錄。對(duì)穿過屋面板的管道四周，需用C20細(xì)石混凝土（摻10%UEA）分兩次間隔一天澆灌密實(shí)。伸出屋面管道周圍的找平層應(yīng)做成30mm×30mm圓錐臺(tái)，管道與找平層間應(yīng)留下10mm×10mm凹槽，并嵌填防水油膏封堵。在管道處增設(shè)附加層，半徑為250mm，附加層在管道收頭處用鍍鋅鐵箍箍緊，高度不小于250mm，下口同一屋面高度一致，并用防水油膏封嚴(yán)。屋面基層與突出屋面結(jié)構(gòu)（女兒墻、變形墻等）的連接處及基層的轉(zhuǎn)角處（水落口、天溝、屋

22、脊等）均應(yīng)做半徑為150mm。圓弧應(yīng)用套板成形，確保順直、一致。3.4.8、材料控制卷材進(jìn)場(chǎng)后必須先檢查出廠合格證和準(zhǔn)用證，與封樣材料進(jìn)行比較，檢查厚度、等級(jí)，并按規(guī)范要求進(jìn)行相應(yīng)數(shù)量的取樣測(cè)試。聚苯發(fā)泡板進(jìn)場(chǎng)后必須檢查厚度，并進(jìn)行取樣稱量其密度不得小于規(guī)定要求。防水油膏在施工前必須檢查質(zhì)保書，并進(jìn)行取樣測(cè)試。3.4.9、屋面盛水試驗(yàn)：下列階段須做24小時(shí)盛水試驗(yàn)，經(jīng)監(jiān)理及甲方代表檢查（按驗(yàn)收時(shí)間做好書面記錄）認(rèn)可后，方可進(jìn)行下道工序施工。發(fā)現(xiàn)滲漏必須進(jìn)行整改，整改方案須經(jīng)甲方、監(jiān)理確認(rèn)。a. 屋面結(jié)構(gòu)完成后、找平層施工前。b. APP卷材完成后、加氣混凝土施工前。c. 離子反光漆兩度完成后（

23、即整個(gè)屋面施工完成后）。3.5、外墻保溫及粉刷工程3.5.1、外墻保溫1、外墻外保溫膨脹聚苯乙烯保溫隔熱板，基層平整、干凈、干燥。2、凸出外墻面的各類類管線及設(shè)備的安裝，必須采用預(yù)埋件直接固定在基層墻體上，預(yù)留洞口必須埋設(shè)套管并與裝飾面平齊，嚴(yán)禁在飾面完成的外墻保溫墻面上開孔或釘釘。3、外墻預(yù)埋件或預(yù)埋套管周圍應(yīng)逐層進(jìn)行防水處理。4、保溫瓶層與面層應(yīng)粘結(jié)牢固，嚴(yán)禁空鼓、裂縫。5、墻體熱橋部位應(yīng)單獨(dú)進(jìn)行處理，嚴(yán)禁與墻體混同施工，而降低熱橋位置傳熱阻值。3.5.2、外墻粉刷1、外墻分格條塢嵌前，必須按設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行彈線控制，確保其水平度。2、外墻細(xì)砂批嵌罩面，必須嚴(yán)格實(shí)行技術(shù)交底，樣板引路制度。

24、在開始大面積施工前必須做出樣板示范，統(tǒng)一操作要求，明確質(zhì)量目標(biāo)。監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)督促乙方落實(shí)技術(shù)交底工作，參與樣板示范工程（工序）的驗(yàn)收，避免返工。用木蟹打平后再豎向抽順，不能用鐵板光，可根據(jù)實(shí)際情況用鐵板輕壓毛峰。3、做成細(xì)毛面，平整、粗細(xì)均勻、絲柳一致，不能有接槎痕跡和明顯木蟹印痕。觀感為細(xì)毛面，表面無裂縫、無浮砂。4、外墻花飾粉刷必須做套板，確保線條清晰、順直、頭角挺拔。5、所有窗盤、窗套、陽臺(tái)板、雨蓬等必須上下對(duì)齊、左右水平呈一直線，進(jìn)出墻面距離要一致。施工時(shí)應(yīng)拉通長鋼絲或麻線進(jìn)行直線控制。6、陽臺(tái)、雨蓬、空調(diào)板的底部外口粉出50mm寬810mm厚的滴水線。外窗盤向窗洞兩邊伸出的長度應(yīng)一致

25、，且做成比窗盤面高出15mm的擋水凸肩。7、在窗臺(tái)處澆筑厚度不小于60MM的現(xiàn)澆密實(shí)砼窗盤，縱向可設(shè)置鋼筋，兩端伸入墻內(nèi)長度60MM。窗盤必須粉出20mm高差的排水坡，并不得將抹灰粉到窗框下檻的下口以上（俗稱咬樘子），必須從下口座進(jìn)23mm，抽出20mm的圓弧。窗盤滴水線做成雙滴水，采用專用的10×10mm塑料條，窗盤外口邊至條子邊為30mm，至窗盤兩端面為20mm。8、窗盤施工必須做套板，并由技術(shù)手藝熟練的工人施工操作，所有窗盤、陽臺(tái)、雨蓬等粉刷用水泥應(yīng)用同一廠同一標(biāo)號(hào)同一品種。（1）外墻補(bǔ)支模洞應(yīng)由專人負(fù)責(zé)施工，專人檢查，做好隱蔽驗(yàn)收，每道工序均須經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員驗(yàn)收認(rèn)可方可進(jìn)行下

26、道工序施工，總監(jiān)及甲方代表須抽查部分洞口補(bǔ)洞施工過程。（2）磚墻支模洞：里面一半（即120mm）用半磚鑲補(bǔ)，外面一半澆灌C20細(xì)石砼（摻10%UEA）。鑲補(bǔ)磚必須濕潤，磚四側(cè)滿刮1：3水泥砂漿（摻10%UEA），磚鑲?cè)牒螅闹鼙仨殗?yán)密勾縫嵌實(shí)。C20細(xì)石砼（摻10%UEA）塌落度為6080mm，邊灌邊搗實(shí)，澆搗前應(yīng)灑水濕潤。細(xì)石砼面凹進(jìn)磚墻1015mm，待細(xì)石砼有一定強(qiáng)度后再用1：2水泥砂漿抹平墻面，表面須壓實(shí)搓毛。（3）砼墻支模洞：先用沖擊錘擴(kuò)孔，將塑料管打掉并擴(kuò)深50mm。支模洞外口用木塞堵塞50mm深，然后用1：3水泥砂漿（摻10%UEA）由支模洞里口向外塞嵌密實(shí)。隔天，拔除木塞，然后分

27、兩次間隔一天用1：3水泥砂漿（摻10%UEA）補(bǔ)嵌密至墻面平。（4）外墻淋水試驗(yàn)：下大雨時(shí)，雨后及時(shí)到房間逐一檢查有無滲水現(xiàn)象，其結(jié)果亦須經(jīng)監(jiān)理及甲方代表驗(yàn)收認(rèn)可。每次下雨均應(yīng)檢查并做好記錄，且有甲方、監(jiān)理、施工單位三方簽字。3.6、樓地面工程3.6.1、水泥樓地面起砂、空鼓、裂縫澆筑面層混凝土或鋪設(shè)水泥砂漿前，基層應(yīng)清理干凈并濕潤，消除積水；基層處于面干內(nèi)潮時(shí)，應(yīng)均勻涂刷水泥素漿，隨刷隨鋪水泥砂漿或細(xì)石混凝土。嚴(yán)格控制水灰比，用于面層的水泥砂漿稠度應(yīng)35mm，用于鋪設(shè)地面的混凝土坍落度30mm。水泥砂漿面層要涂抹均勻，隨抹隨用短杠刮平；混凝土面層澆筑時(shí)，應(yīng)采用平板振搗器或輥?zhàn)訚L壓，保證面層強(qiáng)

28、度和密實(shí)。掌握和控制壓光時(shí)間，壓光次數(shù)不少于2遍，分遍壓實(shí)。地面面層施工24h后，應(yīng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，并加強(qiáng)對(duì)成品的保護(hù)，連續(xù)養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于7d；當(dāng)環(huán)境溫度低于5時(shí)，應(yīng)采取防凍施工措施。為保證每間房地面水泥顏色的一致，采用同一品牌同一品種同一標(biāo)號(hào)的水泥，水泥采用普通硅酸鹽水泥，其標(biāo)號(hào)不宜小于32.5級(jí)。地面細(xì)石砼標(biāo)號(hào)按施工圖，砂為中粗砂，施工時(shí)嚴(yán)格控制塌落度。細(xì)石砼面層不得留置施工縫（除分格縫處當(dāng)施工縫）。樓地面細(xì)石砼采取隨搗隨抹的方法。當(dāng)面層表現(xiàn)出泌水時(shí)，可加干拌的水泥和砂進(jìn)行撒勻，其水泥與砂的體積比宜為1：21：2.5，并應(yīng)進(jìn)行抹平和壓光工作。不得撒純水泥操作，以免開裂、起殼。細(xì)石砼面層抹壓應(yīng)兩

29、次成活。第一遍在面層鋪設(shè)后，第二遍在水泥初凝后進(jìn)行。第二遍抹壓后不應(yīng)有抹痕，面層要光滑平整。面層抹壓后，一般情況下一晝夜后應(yīng)灑水養(yǎng)護(hù)。灑水過早易起皮，過晚則易產(chǎn)生裂縫或起砂。養(yǎng)護(hù)時(shí)間常溫下一般不少于七晝夜。最好采取筑壩養(yǎng)護(hù)，放水30mm，進(jìn)行整體養(yǎng)護(hù)。細(xì)石砼強(qiáng)度必須達(dá)到5Mpa以上時(shí)，才準(zhǔn)許在其上面行走或其他作業(yè)。3.6.2、樓梯踏步陽角開裂或脫落、尺寸不一致1、踏步抹面（或抹底糙）前，應(yīng)將基層清理干凈，并充分灑水濕潤。2、抹砂漿前應(yīng)先刷一度素水泥漿或界面劑，并嚴(yán)格做到隨刷隨抹。3、砂漿稠度應(yīng)控制在35mm左右。抹面工作應(yīng)分次進(jìn)行，每次抹砂漿厚度應(yīng)控制在10mm之內(nèi)。4、踏步平、立面的施工順序

30、應(yīng)先抹立面，后抹平面，使平立面的接縫在水平方向，并應(yīng)將接縫槎壓緊密。5、抹面（后底糙）完成后應(yīng)加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。養(yǎng)護(hù)天數(shù)為714d，養(yǎng)護(hù)期間應(yīng)禁止行人上下。正式驗(yàn)收前，宜用木板或角鋼置于踏級(jí)陽角處，以防被碰撞損壞。6、樓梯結(jié)構(gòu)施工階段，踏步、模板應(yīng)用木模板制作，尺寸一致。7、計(jì)算樓梯平臺(tái)處結(jié)構(gòu)標(biāo)高與建筑標(biāo)高差值，以此差值控制地面面層厚度。8、統(tǒng)一樓梯面層做法，若平臺(tái)與踏步面層做法不一致，應(yīng)在梯段結(jié)構(gòu)層施工時(shí)調(diào)整結(jié)構(gòu)尺寸。9、面層抹灰時(shí)，調(diào)整樓面面層厚度使樓梯踏步尺寸統(tǒng)一。3.6.3、廚、衛(wèi)間樓地面滲漏水1、上下水管等預(yù)留洞口坐標(biāo)位置應(yīng)正確，洞口形狀為上大下小。2、PVC管道穿過樓面時(shí)，宜采用預(yù)留接口配

31、件的方法。3、現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固后進(jìn)行4h蓄水試驗(yàn)；無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道安裝后，應(yīng)在管周進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，不滲不漏后再做防水層。4、防水層施工前，應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。防水層的泛水高度不得小于300mm。5、地面找平層朝地漏方向的排水坡度為11.5，地漏口要比相鄰地面低5mm。6、有防水要求的地面施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，蓄水高度為2030mm，不滲不漏為合格。7、煙道根部向上300mm范圍

32、內(nèi)宜采用聚合物防水砂漿粉刷，或采用柔性防水層。8、衛(wèi)生間墻面應(yīng)用防水砂漿分2次刮糙。3.6.4、底層地面沉陷1、地面基土回填應(yīng)分層夯實(shí)，分層厚度應(yīng)符合規(guī)范要求。2、回填土內(nèi)不得含有有機(jī)物及腐質(zhì)土。3、回填土應(yīng)按規(guī)范要求分層取樣做密實(shí)度實(shí)驗(yàn)，壓實(shí)系數(shù)必須符合設(shè)計(jì)要求。當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)，壓實(shí)系數(shù)不應(yīng)小于0.9。3.7、門窗安裝和保護(hù)1、對(duì)墻體洞口的要求：門窗的洞口應(yīng)采用預(yù)留洞口法安裝，不得采用邊安裝邊砌洞口的做法，對(duì)多孔磚和砌塊磚的墻體還必須預(yù)埋好砼磚。門窗及玻璃安裝應(yīng)在墻體濕作業(yè)完工且硬化的前提下進(jìn)行，當(dāng)需要在濕作業(yè)前進(jìn)行施工時(shí)，應(yīng)采取防護(hù)措施。對(duì)于同一類型的門窗及其相鄰的上下、左右，洞口應(yīng)保持通

33、線，洞口應(yīng)橫平豎直，洞的允許偏差應(yīng)在規(guī)范允許范圍內(nèi)。安裝門窗時(shí)的溫度不宜低于5。門窗洞口尺寸驗(yàn)收合格后，并辦好工種交接手續(xù)后方可進(jìn)行安裝。2、施工前的準(zhǔn)備工作：門窗及其部件、配件等，在運(yùn)輸保管和施工過程中，應(yīng)采取防止其損壞或變形的措施。門窗的堆放地點(diǎn)應(yīng)潔凈、平整，以免砂石、灰塵等雜物進(jìn)入玻璃槽、排氣孔內(nèi)，不得堆放在露天，避免日曬雨淋，并不得與腐蝕物質(zhì)接觸，不應(yīng)直接接觸地面，下部應(yīng)用方木墊，且應(yīng)立放，立放的角度不應(yīng)小于70°，并采取防傾倒措施。溫度對(duì)塑鋼門窗的影響較大，所以它的貯存溫度不應(yīng)大于50，與熱源的距離不應(yīng)小于1m。門窗在現(xiàn)場(chǎng)的安放應(yīng)不超過二個(gè)月即行安裝。當(dāng)存放門窗的地方環(huán)境溫

34、度低于0時(shí)，安裝前應(yīng)在室溫下放置24小時(shí)。安裝用的主要機(jī)具和工具應(yīng)完備，材料應(yīng)齊全，量具應(yīng)定期檢驗(yàn)，當(dāng)達(dá)不到要求時(shí)應(yīng)及時(shí)更換。門窗安裝前，應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙的要求檢查門窗的數(shù)量、品種、規(guī)格、開啟方向、外形等，門窗的五金件、密封條、緊固件等應(yīng)齊全，不合格者應(yīng)予以更換。門窗安裝前應(yīng)先進(jìn)行樣板房門窗成品安裝。由甲方組織供貨商對(duì)乙方進(jìn)行門窗安裝示范及技術(shù)指導(dǎo)培訓(xùn)。安裝完成后由乙方、供貨商、監(jiān)理、甲方共同對(duì)樣板房塑鋼門窗進(jìn)行外墻噴淋試驗(yàn)，噴淋時(shí)間不少于30分鐘，依次檢驗(yàn)門窗及門窗洞口滲漏情況，驗(yàn)收合格甲方才允許供貨商開始批量供貨。3、門窗安裝：應(yīng)將不同規(guī)格和型號(hào)的門窗搬到相應(yīng)的洞口旁豎放，當(dāng)發(fā)現(xiàn)保護(hù)膜脫落時(shí)，

35、應(yīng)補(bǔ)貼，并應(yīng)在框的上下邊劃好中線。在窗洞口也劃好中線和水平標(biāo)高線，檢查上下邊的位置及其內(nèi)外的朝向，并確認(rèn)無誤后再行固定。當(dāng)門窗裝入洞口時(shí)其上下框的中線應(yīng)與洞口中線對(duì)齊。上下的四角及橫框的對(duì)稱位置應(yīng)用木楔塞緊作臨時(shí)固定。然后按設(shè)計(jì)要求確定門窗在墻體厚度方向的位置，并調(diào)整好垂直度、水平度及直角。門窗框與洞口之間的縫內(nèi)腔應(yīng)采用泡沫條填實(shí)，再用發(fā)泡聚苯乙烯等彈性材料分層填塞，然后用水泥砂漿嵌實(shí)。門鎖與執(zhí)手等五金配件應(yīng)安裝牢固，位置正確，開關(guān)靈活。門窗安裝邊框與墻體洞口之間發(fā)泡劑充填、硅膠槽留置方式等應(yīng)符合JGJ10396標(biāo)準(zhǔn)。4、門窗安裝后的成品保護(hù)：門窗在安裝過程中及驗(yàn)收前，采取可靠的保護(hù)措施不得污

36、損。已安裝的門窗框洞口不得作為運(yùn)料通道。嚴(yán)禁在門窗框上、扇上安裝腳手架，懸掛重物。外腳手架不得頂壓在門窗框上，并嚴(yán)禁蹬踩窗框、窗扇或窗撐。應(yīng)防止利器劃傷門窗表面；應(yīng)防止電、熱和焊花燒傷或燙傷面層。門窗框的上檻及兩側(cè)用膠帶紙、薄膜保護(hù)好，下檻用九夾板制成馬蹄形蓋板保護(hù)。5、門窗淋水試驗(yàn)：下大雨時(shí)，雨后及時(shí)到房間逐一檢查門窗有無滲水現(xiàn)象，其結(jié)果亦須經(jīng)監(jiān)理及甲方代表驗(yàn)收認(rèn)可。每次下雨均應(yīng)檢查并做好記錄，且有甲方、監(jiān)理、施工單位三方簽字。3.8、電氣安裝工程1、電氣管路敷設(shè)專人按圖紙及有關(guān)規(guī)范要求對(duì)電氣管路的出口定位，座標(biāo)誤差不超過50mm，同層標(biāo)高誤差不超過5mm；開關(guān)離門邊200mm、同層誤差不超

37、過5mm；相近出口最小間距300mm。鋼管聯(lián)接，2寸以上用套筒焊實(shí)，2寸以下（含2寸）用絲扣連接露出二牙并油漆，用68mm鋼筋跨接，焊縫長為跨筋的6倍直徑，并將所有的金屬體跨成接地網(wǎng)絡(luò)。PVC剛性塑料管采用套管連接，接頭處除污除油，膠水質(zhì)量施工前實(shí)測(cè)不準(zhǔn)有粘性不足和過期結(jié)塊。埋管在砼中必須在底筋中間，彎頭100150mm處和水平間距1.5m處扎鋼絲固定，登高處用6mm鋼筋支撐；管進(jìn)箱盒應(yīng)順直，50及以下管徑鋼管用納子固定，絲口露出箱盒二牙、65及以上管徑鋼管用電焊點(diǎn)焊固定，露出箱盒30-50mm，管口加護(hù)圈保護(hù)；PVC剛性塑料管用專用納子固定。埋管在磚墻中，先彈一開槽線機(jī)器刨槽（不準(zhǔn)手工強(qiáng)鑿）

38、，管子埋深距離大于15mm，在轉(zhuǎn)彎終端處100mm及間距約1m處扎鋼絲固定管路長于15m，彎頭3只（盒）以上必須穿好鉛絲，施工完后要自檢互檢專檢無誤，采取切實(shí)有效的防堵措施，在澆搗時(shí)派專人看管，如發(fā)生意外，采取應(yīng)急措施。箱盒在砼中作二次施工，先預(yù)埋木盒，待土建粉刷前再行埋箱盒，以保證標(biāo)高、深淺、橫平豎直，座標(biāo)誤差不超過50mm、標(biāo)高誤差不超過5mm。2、管內(nèi)穿線及柜箱搭頭線徑按圖紙標(biāo)定，為維修方便安全及三相均勻，線色標(biāo)相線為黃、綠、紅色，零線為藍(lán)色，PE線為黃綠雙色；多股線搭頭10平方以下，做羊眼圈搪錫，以上用鍍鋅銅接頭壓結(jié)搭頭。線進(jìn)箱柜宜放一定余量，一般進(jìn)線在左，出線在右，鐵管要用護(hù)圈。在開

39、關(guān)、插座進(jìn)樁頭為一頭一線，不準(zhǔn)串接；多線并頭搪錫，做到飽滿光亮且用三點(diǎn)抱壓式專用壓接鉗連接.粗線搭頭墊片、彈簧墊片齊全，一樁最多二線且增彈簧墊片一片。線在箱柜內(nèi)綁成一體，排列橫平豎直、合理美觀，搭頭處無裸露、緊實(shí)無松動(dòng)。管內(nèi)導(dǎo)線總面積不應(yīng)超過線管內(nèi)徑截面積的40%。3、箱柜安裝箱柜安裝橫平豎直，安裝牢固不晃，柜底邊與槽鋼無明顯縫隙，在潮濕處槽鋼下有100mm砼基礎(chǔ)。暗式箱柜箱蓋緊貼墻面，箱體與建筑物接觸部分應(yīng)刷防銹漆。箱柜體、箱柜門、槽鋼皆要可靠接地，進(jìn)柜接地體明顯，接地線不串接，箱柜內(nèi)零排、接地排分開。進(jìn)箱柜管孔不準(zhǔn)氣電開孔，應(yīng)用孔刀機(jī)械開孔，直徑合適，切口整齊；2寸以下要用納子接頭。4、燈

40、具、開關(guān)、插座安裝插座、開關(guān)按圖紙標(biāo)高要求安裝，箱盒內(nèi)清潔，如鐵制預(yù)埋盒則內(nèi)部須防銹，插座上地右相左零，開關(guān)向下為開，板面用兩只同類螺絲固定，螺眼用飾蓋封沒，板面橫平豎直，與墻面平整、清潔.燈罩口直徑大于250mm（含）燈具不用元木、小于的用元木，固定用塑料膨脹螺絲，裝在平頂中間，樓梯燈保持上下一致，木軋燈頭線打緩沖結(jié)，并頭線一定要搪錫壓接。有接地標(biāo)志的燈具或安裝高度低于2.4m的應(yīng)可靠接地。螺口燈具的相線必須接在中心觸點(diǎn)的端子上。單相三眼插座安裝、接線應(yīng)一致，右邊為相線。5、防雷接地、工作接地工作接地用40×40mm鍍鋅扁鐵引出，搭接倍數(shù)為扁鐵寬度的2倍，焊四面，焊縫飽滿，無碴無瘤

41、，油漆防腐。接地極為鍍鋅角鐵50×50×5mm，長度2500mm，二極間距5m，角鐵頂端離地0.7m，角鐵離墻3m以上，接地電阻滿足設(shè)計(jì)要求，無規(guī)定時(shí)必須小于4W，進(jìn)柜要明顯，一般設(shè)在左側(cè)，宜設(shè)柜左前100mm。利用樁頭主筋同柱頭主筋引至屋面，主筋每組點(diǎn)最少焊接二根，搭接倍數(shù)為鋼筋直徑的6倍以上焊二側(cè)，并用油漆作標(biāo)志.室外測(cè)試點(diǎn)用100×100×8mm鐵板預(yù)埋，40×4mm鍍鋅扁鐵引出向下作90°平彎，搭接倍數(shù)為扁鐵寬度的2倍以上焊三側(cè)，標(biāo)高離室外地坪500mm，扁鐵彎曲離墻面20mm，垂直向下50mm，中心鉆11孔1個(gè)。6、屋面避雷

42、帶材料規(guī)格嚴(yán)格控制在大于25×4mm截面，鍍鋅良好不剝落，鍍成光亮平滑，搭接倍數(shù)大于寬度2倍以上，焊接飽滿，嚴(yán)禁T字搭接。引上主扁鐵與平敷體同寬，采用立彎，并明顯作接地標(biāo)志。避雷帶支撐在墻體中，寬墻距外邊150mm，高度為150mm，轉(zhuǎn)彎處支撐點(diǎn)距轉(zhuǎn)角250300mm，間距為1m，焊前排平做直，焊接一直線。屋面最高金屬體必須與避雷帶連接，接點(diǎn)宜為二處。7、產(chǎn)品保護(hù)材料、附件、設(shè)備在運(yùn)輸過程中輕裝輕卸，入庫前經(jīng)工程監(jiān)理驗(yàn)收合格，入庫后防潮、防火、防擊。管材、配電箱柜采用塑料粘膜、板箱封包，不使產(chǎn)品污染，碰損失竊。在工期允許情況下配合土建，對(duì)易損易污、保護(hù)困難的產(chǎn)品在粉刷后竣工調(diào)試前安裝

43、。3.9、給排水安裝工程3.9.1、基本要求水、電安裝所用材料、設(shè)備一定要經(jīng)甲方水、電主管工程師認(rèn)可之后才能使用。工程竣工前，必須用墨線彈出暗管（給水、電氣等）的走向及位置（左右誤差不超過10cm），并用不同顏色的箭頭注明（水管藍(lán)色、電管紅色）。同時(shí)向甲方提供暗管埋設(shè)竣工圖三套。3.9.2、埋地管道安裝3.9.2.1、給水埋地管道敷設(shè)a. 室內(nèi)出地坪管待土建回土夯實(shí)后敷設(shè)在磚墩上。b. 在做好存水試壓試驗(yàn)后經(jīng)業(yè)主監(jiān)理認(rèn)可簽證后再行復(fù)土。c. 對(duì)非UPVC管，如鐵管一律作防腐處理，并做好防堵保護(hù)處理。3.9.2.2、排水埋地管敷設(shè)a. 按圖施工據(jù)圖配合土建，預(yù)留墻洞，對(duì)墻洞的大小、位置、高低一定

44、要自檢互檢復(fù)測(cè)。b. 首先按規(guī)范要求砌磚墩，待土建回土夯實(shí)后，我方敷設(shè)在磚墩上，敷設(shè)時(shí)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求坡度施工。一般坡度2%5%。c. 排水隱蔽前灌水試驗(yàn)，水高度不低于底層地面高度，滿水15分鐘后，再灌滿觀測(cè)5分鐘，液面不下降，驗(yàn)收合格辦簽，復(fù)軟土，軟土的寬度為管徑的2.5倍，厚度高出管面100mm。d. 灌水試驗(yàn)前一、二天通知業(yè)主、監(jiān)理共同驗(yàn)收，驗(yàn)收合格辦簽，做好隱蔽手續(xù)。3.9.4、室內(nèi)總管及支管安裝土建結(jié)構(gòu)封頂及時(shí)彈出正確的500基準(zhǔn)線，做出墻面粉刷塌餅后再行機(jī)器刨槽，嚴(yán)禁手工強(qiáng)鑿，如敷設(shè)明管、待土建粉刷后再可施工。豎井內(nèi)安裝應(yīng)事前考慮好走向排列從系統(tǒng)分割、維修、保溫、美觀上考慮，支

45、架間距按規(guī)范同徑一致，且審圖保證管道橫平豎直。暗支管的敷設(shè)要機(jī)器刨槽，深度為管外平、低于墻面10mm且在轉(zhuǎn)彎的100150mm中間間隔1m左右設(shè)鉛絲扎緊，以防水擊或墻面開裂。結(jié)水管道管卡的安裝，同室的多根立管標(biāo)高應(yīng)一致。短管長度大于200mm以及在轉(zhuǎn)角、水表、水龍頭或角閥、末端的100mm處應(yīng)設(shè)管卡固定。管卡安裝必須牢固，不得用木榫塞入洞孔，也不得使用混合砂漿補(bǔ)洞。管卡宜為抱箍式，不得使用鉤釘。冷熱水管道安裝應(yīng)橫平豎直，嚴(yán)格控制標(biāo)高，不得穿越臥室、貯藏室、配電間電器的柜箱之上，UPVC管遠(yuǎn)離熱源距灶邊400mm以上、距供暖管200mm以上。如暗管在施工中特別注意接口的嚴(yán)密和牢固，并作好防腐再粉

46、刷作好試壓試驗(yàn)，業(yè)主、監(jiān)理認(rèn)可后簽證入檔，試驗(yàn)壓力1.5倍工作壓力。冷熱水管的籠頭（出水口）應(yīng)平行安裝，間距符合規(guī)范要求，高差5mm，管道上熱下冷，籠頭左熱右冷。UPVC冷水粘接膠水尖施工前檢驗(yàn)試驗(yàn)，業(yè)主、監(jiān)理認(rèn)可后，試能粘接處無污無油，粘接面大，絲牙絞接露23牙。水總管及層面支管的試壓，按總管階段先行后支管每層完每層試，以便及早發(fā)現(xiàn)及時(shí)處理。面給水管道的保溫應(yīng)粘貼或包扎緊密，表面平整，圓弧均勻，不得有明顯的縫隙、開裂、空鼓等現(xiàn)象。工驗(yàn)收時(shí)給水管道的試壓為工作壓力的1.5倍，10分鐘壓力下降小于0.5kg為合格，業(yè)主、監(jiān)理認(rèn)可簽證歸檔。3.9.5、UPVC排水管道安裝管材管件須有合格證書，供貨

47、商的供貨資質(zhì)由有關(guān)政府部門認(rèn)可，產(chǎn)品上有明顯的標(biāo)牌、名稱、規(guī)格、生產(chǎn)日期和檢驗(yàn)代號(hào)。管材管件的顏色應(yīng)一致，光澤均勻，內(nèi)外壁光滑、平整、無氣泡、無裂縫凹陷，壁厚一致，厚度達(dá)產(chǎn)品規(guī)范要求，管材管件膠水應(yīng)同一廠家供應(yīng)。主管安裝程序：先吊垂線，定位墻帽支架，保證側(cè)面正面垂直，不準(zhǔn)用木質(zhì)或磚質(zhì)作填充物，支架墻帽不準(zhǔn)松動(dòng)。伸縮節(jié)設(shè)置應(yīng)近水流匯合配件，在層高不大于4m設(shè)一只，大于時(shí)根據(jù)伸縮量決定，管子塞入時(shí)用力均勻，避免頂壞；立管出屋面時(shí)設(shè)放大二檔的套管，檢修孔設(shè)在1、3、6層（多層）、1、4、7、10層（高層）。橫支管配件至立管超2m時(shí)設(shè)伸縮節(jié)，伸縮節(jié)間距不得大于4m，支管的吊卡用羅體式的膨脹羅絲，嚴(yán)禁擊

48、穿樓板，用吊梗以防滲防漏，橫支架坡度2535坡，不允許有倒返勢(shì)和袋勢(shì)。管道敷設(shè)完畢對(duì)管道的橫平豎直、坡度、吊卡的力點(diǎn)、標(biāo)高、牢固度，出水口的標(biāo)高、間距，馬桶出口坐標(biāo)，地漏標(biāo)高、坐標(biāo)，配件的設(shè)置要求，作全數(shù)的自檢、互檢和專檢，然后用塑料膜作產(chǎn)品保護(hù)。為了保障出墻洞口的一致直線性，對(duì)空調(diào)洞、排氣洞、浴霸出口、風(fēng)口洞作二次施工，先木殼預(yù)埋后裝套管。底層和有衛(wèi)生器具的最高層排水立管必須設(shè)置檢查口。檢查口的朝向應(yīng)便于維修。暗裝立管在檢查口處的檢修門規(guī)格一般不宜小于300*300mm，不得將檢查口封死。透氣管直接接出屋面時(shí)，管道四周應(yīng)進(jìn)行密封處理確保平頂不得有滲漏現(xiàn)象。排水立管與排水出戶管連接的轉(zhuǎn)彎處應(yīng)砌

49、磚墩支撐牢固，不得敷設(shè)在松軟的回填土。室內(nèi)90°彎頭處應(yīng)有吊架或托架固定。3.9.6、消防管道及箱安裝立管為100用白鐵管絲口聯(lián)接，支管進(jìn)箱要作到不斜進(jìn)，橫管500mm內(nèi)設(shè)支架，出水口中心離地1.2m，箱橫平豎直、牢固不晃、距邊140mm、距后100mm、關(guān)門不碰、允偏5mm。過樓板設(shè)保護(hù)管，放大二檔。消防噴淋管道固定支架設(shè)置應(yīng)合理、牢固、不應(yīng)有晃動(dòng)。在管道的三通、四通等位置應(yīng)有固定支架。吊架與噴頭的距離應(yīng)不小于300mm；距末端噴頭的距離不大于750mm，且間距在一個(gè)工程中應(yīng)一致。成排的噴淋管道、噴頭及支架應(yīng)成一直線。四、工藝通病控制4.1、廁浴間樓板混凝土翻邊工藝控制4.1.1

50、廁浴間樓板混凝土翻邊施工工藝應(yīng)符合下列規(guī)定：1、翻邊四周宜與相連的樓板一次澆筑，不得留施工縫。特殊情況下不能一次澆筑時(shí)，應(yīng)在樓板澆筑時(shí)預(yù)留翻邊鋼筋，或澆筑翻邊前，后植鋼筋，并在澆筑翻邊混凝土前對(duì)樓板鑿毛、沖洗；2、翻邊節(jié)點(diǎn)構(gòu)造見圖6.1.1。承重墻體無圈梁樓板 承重墻體有圈梁樓板 樓板上隔墻處翻邊邊支座處翻邊圖4.1.1翻邊節(jié)點(diǎn)4.2 廚房和衛(wèi)生間蓄水、屋面蓄（淋）水試驗(yàn)控制4.2.1 廚房、衛(wèi)生間蓄水試驗(yàn)方法應(yīng)符合下列規(guī)定：1、廚房、衛(wèi)生間蓄水試驗(yàn)應(yīng)在其防水隔離層施工完畢，具備蓄水試驗(yàn)條件時(shí)進(jìn)行； 2、在進(jìn)行試驗(yàn)的房間門口，用低標(biāo)號(hào)水泥砂漿等材料做高度30-50mm的擋水條坎，將排水口堵塞嚴(yán)

51、密；3、衛(wèi)生間內(nèi)蓄水，最淺處深度不小于20mm；4、蓄水時(shí)間為24h，觀察無滲漏水為合格，并做好記錄。4.2.2 屋面蓄水試驗(yàn)方法應(yīng)符合下列規(guī)定：1、蓄水試驗(yàn)應(yīng)在防水層施工完成，并驗(yàn)收后進(jìn)行；2、將水落口用球塞堵塞嚴(yán)密，檢查滿足蓄水要求后，開始蓄水， 蓄水深度最淺處不應(yīng)小于20mm；3、蓄水時(shí)間為24小時(shí)，觀察無滲漏水為合格，并做好記錄。4.2.3 屋面淋水試驗(yàn)方法應(yīng)符合下列規(guī)定：1、淋水試驗(yàn)應(yīng)在防水層或隔氣層施工完成，并驗(yàn)收后進(jìn)行。 2、沿屋脊方向布置與屋脊同長度的花管（鋼管直徑38毫米左右，管上部鉆35毫米的孔，布置兩排，孔距80100毫米左右），用有壓力的自來水管接通進(jìn)行淋水（呈人工降雨

52、狀）。最遠(yuǎn)端淋水點(diǎn)水壓力不宜小于1.5kg，淋水量不應(yīng)小于3L/(m².min)； 3、持續(xù)淋水時(shí)間不少于2h，觀察無滲漏為合格，并做好記錄。4.3、砌體工程砌筑工藝控制4.3.1、磚砌體工程砌筑工藝應(yīng)符合下列規(guī)定：1、磚砌體宜采用一順一丁、梅花丁或三順一丁的砌筑形式。磚柱不得采用包心砌法（圖4.3.1-1，圖4.3.1-2）。圖4.3.1-2磚柱正確砌法圖4.3.1-1磚柱包心砌法2、砌筑前應(yīng)提前1-2d澆水濕潤，確保含水率符合規(guī)范要求；3、砌筑嚴(yán)格采用 “三一”砌磚法；4、外墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)同時(shí)砌筑。不能同時(shí)砌筑時(shí)，不得留直槎。留斜槎時(shí)，斜槎的水平投影長度不應(yīng)小于高度的2/3；5、構(gòu)造

53、柱與墻體的連接處應(yīng)砌成馬牙槎；6、對(duì)設(shè)計(jì)規(guī)定或施工所需的孔洞、管道、溝槽和預(yù)埋件等，應(yīng)在砌筑時(shí)進(jìn)行預(yù)留或預(yù)埋，不得在已砌筑的墻體上打洞和鑿槽； 7、300mm及以上的洞口（含臨時(shí)洞口）應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土過梁，過梁安裝時(shí)伸入每邊墻體的長度應(yīng)不小于250mm，坐灰應(yīng)飽滿?；液翊笥?0mm時(shí)，應(yīng)用細(xì)石混凝土鋪墊；8、控制砂漿和易性，水泥混合砂漿中的塑化材料，應(yīng)符合試驗(yàn)室試配時(shí)的質(zhì)量要求。砂漿應(yīng)隨拌隨用，水泥砂漿和水泥混合砂漿必須分別在拌成后3h和4h內(nèi)使用完畢；9、腳手眼補(bǔ)砌前，應(yīng)將腳手眼內(nèi)的雜物清理干凈，并澆水濕潤。腳手眼補(bǔ)砌應(yīng)分兩次進(jìn)行，水平和豎向灰縫砂漿應(yīng)飽滿。4.3.2、配筋砌體鋼筋遺漏和銹蝕應(yīng)

54、符合下列規(guī)定：1、當(dāng)同一標(biāo)高墻面有配筋和無配筋兩種情況時(shí)，應(yīng)分劃兩種皮數(shù)桿；2、砌筑前，磚的含水率應(yīng)符合要求，所砌部位需要的配筋應(yīng)一次備齊；3、設(shè)置在砌體水平灰縫內(nèi)的鋼筋，應(yīng)居中放在砂漿層中。水平灰縫厚度應(yīng)大于等于鋼筋直徑4mm。配筋砌體外露面砂漿保護(hù)層厚度不應(yīng)小于15mm；4、網(wǎng)片放置前，底面磚層的豎縫應(yīng)用砂漿填實(shí)。網(wǎng)片放置后，應(yīng)按隱蔽工程項(xiàng)目進(jìn)行檢查和記錄；5、設(shè)置在砌體水平灰縫內(nèi)的鋼筋應(yīng)進(jìn)行適當(dāng)保護(hù)，可在其表面涂刷鋼筋防腐涂料或防銹劑。4.3.3、 填充墻砌體砌筑工藝不符合要求應(yīng)符合下列規(guī)定：1、砌筑前排活（1）砌筑前，應(yīng)根據(jù)樓層標(biāo)高和構(gòu)造要求等進(jìn)行排活。洞口處宜采取從洞口向兩邊排列的方

55、法，洞口邊線不應(yīng)與洞口下第一層砌塊豎縫同縫；（2）墻底部應(yīng)砌燒結(jié)普通磚，或多孔磚，或普通混凝土小型空心砌塊，或現(xiàn)澆混凝土坎臺(tái)等，其高度不宜小于200mm； （3）頂層距梁、板底約300mm，用實(shí)心塊材斜砌擠緊； （4）門窗洞口預(yù)埋的門窗固定件應(yīng)與砌塊規(guī)格一致，位置和數(shù)量應(yīng)符合施工方案要求。2、控制灰縫砂漿飽滿度（1）填充墻砌筑用的空心磚、輕骨料混凝土小型空心砌塊應(yīng)提前1-2d澆水濕潤，含水率應(yīng)符合要求；（2）砌塊砌筑砂漿應(yīng)加入一定的外加劑，以提高黏性、保水性和和易性；（3）砌筑時(shí)，墻面必須用原漿做勾縫處理。缺灰處應(yīng)補(bǔ)漿壓實(shí)，并宜做成凹縫，凹進(jìn)墻面2mm。嚴(yán)禁出現(xiàn)瞎縫和透亮縫。4.4混凝土和砂漿制作工藝控制4.4.1 混凝土和砂漿制作計(jì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：1、 對(duì)衡器進(jìn)行檢定各種衡器應(yīng)按規(guī)定，定期由計(jì)量管理部門進(jìn)行檢定，并正確維護(hù)、保管和使用。每次使用前應(yīng)進(jìn)行零點(diǎn)校核，保持計(jì)量準(zhǔn)確。2、控制組分材料計(jì)量方法（1）水泥、砂、石子、混凝土等干料，應(yīng)采用重