現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)和裝配式結(jié)構(gòu)住宅工程施工階段的監(jiān)理工作要點

1、現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)和裝配式結(jié)構(gòu)住宅工程施工階段的監(jiān)理工作要點n 1工程開工審核工作程序1監(jiān)理工程師應(yīng)對項目完成情況進行審核。n 1）施工組織設(shè)計（方案）是否經(jīng)審批。n 2）勞動力按計劃進場。n 3）機械設(shè)備已進場。n 4）管理人員全部到位。n 5）開工前各項手續(xù)已辦妥。n 2審核通過后，報請業(yè)主，簽署同意開工意見。2、技術(shù)審核工作程序及實施要點實施要點：1涉及圖紙變更，工程量改變的技術(shù)核定必須經(jīng)設(shè)計單位及業(yè)主單位同意。2總監(jiān)理工程師應(yīng)對技術(shù)變更后是否符合規(guī)范、標準及有關(guān)規(guī)定，施工是否可行提出審核意見。n 3、工程質(zhì)量事故處理方案審核工作程序及實施要點n 實施要點：n 1工程質(zhì)量事故處理方案凡涉及改變

2、結(jié)構(gòu)，改變使用功能，必須經(jīng)設(shè)計及業(yè)主單位同意，并在報審單上簽署意見。n 2總監(jiān)理工程師應(yīng)對方案提出的措施、驗收方法（包括必要的檢測）提出審核意見。4、監(jiān)理旁站檢查工作程序監(jiān)理檢查、驗收工作程序及實施要點實施要點： 專業(yè)監(jiān)理工程師必須按監(jiān)理細則要求對施工現(xiàn)場進行旁站監(jiān)理，總監(jiān)理工程師根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃要求對現(xiàn)場進行巡視檢查。 旁站監(jiān)理的主要內(nèi)容：承包商是否按經(jīng)批準的施工組織設(shè)計進行施工。關(guān)鍵部位的操作是否符合規(guī)范的要求，質(zhì)量是否合格。是否按規(guī)定進行各項報審檢查和驗收。 專業(yè)監(jiān)理工程師在巡視檢查中，要對工程實物質(zhì)量進行抽查，并留下記錄。 總監(jiān)應(yīng)對夜間施工、節(jié)假日值班作出安排，確保施工現(xiàn)場有監(jiān)理人員到位。

3、5 、隱蔽工程驗收監(jiān)理工作程序?qū)嵤┮c： 1凡施工中經(jīng)后道工序遮蓋后不宜或不能再檢查的工程內(nèi)容均屬隱蔽工程驗收范圍。2重要的隱蔽工程驗收項目：·基坑驗槽·鋼筋工程·基礎(chǔ)分部工程·防水工程（防水工程基礎(chǔ)處理、防水層數(shù)）·各種變裂縫的處理·管道的接頭、防腐、保溫、基底、支架的施工·電氣的跨接、避雷引下線、接地極埋設(shè)與接地帶連接處焊接3 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)在承包商的隱蔽工程驗收單上簽署驗收意見，并備份存檔?，F(xiàn)澆結(jié)構(gòu)控制流程和要點6、基礎(chǔ)監(jiān)理工作總流程7、 模板工程施工質(zhì)量控制工作流程8、 鋼筋工程施工質(zhì)量控制工作流程9、 混凝土工程

4、施工質(zhì)量控制工作流程10、 地下防水施工質(zhì)量控制工作流程 11、分項工程驗收工作程序?qū)嵤┮c：1分項工程的驗收應(yīng)嚴格按建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準，按保證項目、基本項目、允許偏差項目進行。2專業(yè)監(jiān)理工程師的抽檢數(shù)量不少于標準規(guī)定的最低數(shù)量。3監(jiān)理工程師的評定與承包商的自評相差較大，雙方應(yīng)按標準共同確定檢查數(shù)量和方法，否則監(jiān)理工程師應(yīng)堅持自己的評定意見，并附監(jiān)理檢查評定表。4分項工程經(jīng)驗收評定后方可進入下道工序。5建筑采暖、電氣、衛(wèi)生與燃氣工程的分項工程驗收，應(yīng)在安裝調(diào)試合格后進行12 、分部工程驗收工作程序?qū)嵤┮c： 分部工程的驗收結(jié)果在分項評定的基礎(chǔ)上經(jīng)統(tǒng)計而得。 分部驗收的工程質(zhì)量評估報告

5、應(yīng)表明監(jiān)理方對工程質(zhì)量評定的意見。 地基基礎(chǔ)與主體分部工程的質(zhì)量評定應(yīng)給施工企業(yè)技術(shù)部門和質(zhì)量部門核定后再向監(jiān)理報審。監(jiān)理工程師確認評定意見前應(yīng)進行現(xiàn)場檢查。13 、單位工程驗收工作程序?qū)嵤┮c： 總監(jiān)要組織專業(yè)監(jiān)理工程師對質(zhì)量情況、使用功能進行全面檢查，對需要進行功能試驗的項目應(yīng)督促承包單位及時完成。 單位工程驗收要在承包單位自查自評的基礎(chǔ)上，結(jié)合質(zhì)量保證資料核查，觀感質(zhì)量評定和關(guān)鍵部位全面進行檢查。 檢查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題和缺陷要按部位、按層次逐項列出清單，要求承包單位限期整改，驗收中存在的質(zhì)量問題不得隱瞞。 總監(jiān)配合建設(shè)單位組織各方和政府有關(guān)部門共同驗收，再由政府有關(guān)部門備案。 竣工備案制具體工作程序執(zhí)行當?shù)卣块T要求。14 、分戶驗收工作程序 分戶驗收。包括結(jié)構(gòu)、工程觀感、使用功能、實測項目的質(zhì)量等，把質(zhì) 量常見問題作為分戶驗收的重要內(nèi)容，嚴格執(zhí)行驗收標準，在分戶驗收文 件中明確質(zhì)量常見問題的驗收意見。分戶驗收合格后填寫住宅工程質(zhì)量分戶驗收表， 各方簽字蓋章。 協(xié)助建設(shè)