個人購房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

1、個人購房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版甲方：賣方聯(lián)系方式：常住地址:乙方：買方聯(lián)系方式：常住地址：根據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同.一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于市/區(qū)的房屋房屋所有權(quán)證編號：,建筑面積平房米以人民幣大寫：I_拾_萬ifI_拾_元整¥出售給乙方.乙方愿意以上述價格向甲方認(rèn)購該房.二、乙方在日前應(yīng)向甲方給付定金人民幣元整大寫:jI拾萬什jI拾元整.上述定金在乙方付款時充抵房款.三、甲方承諾：1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核.2、自簽訂本協(xié)議起,甲方承諾并保證,依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書

2、面同意將該房屋出售給乙方,期間不得反悔或者將房屋出售給第三人.3、根據(jù)前述業(yè)務(wù)的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù).4、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機構(gòu)持有.四、乙方承諾：1、保證按要求付清房費,予以貸款清還等.2、按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu).3、根據(jù)前述業(yè)務(wù)需求,及時簽訂各項合同文件和辦理各項手續(xù),并承當(dāng)各項費用.4、在辦理房屋過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機構(gòu)持有.五、違約責(zé)任：該協(xié)議簽訂生效后,甲乙雙方不得以任何理由違約；如有違約失費用由甲乙雙雙方充分協(xié)商.六、協(xié)議的定位、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法

3、律.七、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議.補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的局部.八、甲、乙雙方同意,在本合同生效之日起日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù),依法取得房屋登記在乙方名下的?房屋所有權(quán)證?；并在乙方領(lǐng)取?房屋所有權(quán)證?后,按有關(guān)規(guī)定向土地治理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù).九、協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起效.十、協(xié)議壹式份,雙方各執(zhí)份,負(fù)責(zé)人份.甲方：簽字乙方:簽字日期：年M日個人購房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版【二】賣房方甲方：身份證號：購房方乙方:身份證號：關(guān)于乙方向甲方購房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下：一、甲方將

4、其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于市K的房屋房屋所有權(quán)證編號：,建筑面積平方米以人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整¥元整出售給乙方.已方愿意以上述價格向甲方認(rèn)購該房,并以購得的上述房屋向中國銀行分行申請購房抵押貸款.二、甲方承諾：1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核.2、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán).如果該房屋為共有房屋,那么必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件.3、保證該出售房屋未予出租.因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決.4、自簽訂本協(xié)議起,保證將該房屋按約定價格售給乙方,期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人.5、根據(jù)前述業(yè)務(wù)的需要,及時簽訂各項合同文件和

5、辦理各種手續(xù).6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機構(gòu)持有.三、乙方承諾:1、向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機構(gòu)提供符合要求的資料以備查核,并依規(guī)定支付費用.2、保證按原約定價格向甲方購置前述房屋,并及時將貸款所得支付甲方之售房款.3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款.4、根據(jù)前述業(yè)務(wù)需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),并承當(dāng)各項費用.5、在辦理房屋過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機構(gòu)持有.四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件.如果貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請不符合條件而不予批準(zhǔn),那么甲、乙雙方可以解除本協(xié)議.

6、甲方假設(shè)向乙方收取定金,應(yīng)如數(shù)退還給乙方.五、如果貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額缺乏申請貸款額的70%那么乙方有權(quán)解除本協(xié)議.否那么,乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定.六、違約責(zé)任1、如果甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失.2、如果乙方違約,貸款申請獲準(zhǔn)后沒有向甲方購置房屋,應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失.七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律.八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效.九、本協(xié)議壹式肆份,雙方擱執(zhí)壹份.有乙方交貸款銀行或其認(rèn)可的機構(gòu)壹份.十、特別約定：甲方：乙方:甲方授權(quán)代表簽字蓋章：已方授權(quán)代表簽字蓋章：簽訂日期：年M日個人購房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

7、【三】賣方：簡稱甲方身份證號：買方：簡稱乙方身份證號：根據(jù)?中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上,就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行.第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在市區(qū)擁有的房產(chǎn)別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面,建筑面積為平方米.詳見土地房屋權(quán)證第#.第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣元/平方米,總價：人民幣元整大寫：彳I拾萬仟彳I拾元整.本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣元整,作為購房定金.第三條付款時間與方法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中央

8、繳交稅費當(dāng)日支付首付款含定金人民幣拾萬1dfI拾元整給甲方,剩余房款人民幣元整申請銀行按揭如銀行實際審批數(shù)額缺乏前述申請額度,乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方,并于銀行放款當(dāng)日付給甲方.2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款含定金人民幣拾萬1dfI拾元整給甲方,剩余房款人民幣元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方.第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起大內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費用結(jié)清.第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費.經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由方承當(dāng),中介費及代力產(chǎn)

9、權(quán)過戶手續(xù)費由方承當(dāng).第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,假設(shè)乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在日內(nèi)將乙方的已付款不記利息返還給乙方,但購房定金歸甲方所有.假設(shè)甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方.第七條本合同主體1 .甲方是共人,委托代理人即甲方代表人.2、 乙方是?代表人是o第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關(guān)公證處公證.第九條本合同一式份.甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,房地產(chǎn)交易中央一份、公證處各一份.第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決.第十一條本合同未盡事宜,甲

10、乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力.第十二條雙方約定的其他事項：出賣方甲方：購置方乙方：身份證號：身份證號：地址：地址：編：代理人甲方：代理人乙方：身份證號：身份證號：日期：年M日個人購房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版【四】甲方售房人：乙方買房人：見證人：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋.該房屋具體狀況如下：一座落于,建筑面積為平方米此面積不含地下室面積；二出售房屋的所有權(quán)證證號為；三房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓.該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓.第二條購房合同范本甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)

11、屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索.第三條乙方在前付給甲方定金人民幣,大寫元,小寫元.上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在時由甲方退還乙方.第四條該房屋協(xié)議價格為人民幣大寫元,小寫Tto房價款的支付方式和支付時間為：第五條1、甲、乙雙方定于時正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋.2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù).4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,那么按以下約定承當(dāng)違約責(zé)任：第六條甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方.第七條甲、乙雙方同意,在本契約生效后日內(nèi),共同向房屋權(quán)

12、屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取?房屋所有權(quán)證?后,按有關(guān)規(guī)定向土地治理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù).該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按以下約定辦理：a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方.b、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定,該費用由口甲方承當(dāng)口乙方承當(dāng).自行選擇c、除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費,由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承當(dāng)口甲方承當(dāng)口乙方承當(dāng).自行選擇第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機關(guān)準(zhǔn)予登記的,那么雙方提出申

13、請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間.第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自a、房屋正式交付之日b、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方.自行選擇第十條該房屋正式交付時,物業(yè)治理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費,按以下約定處理：可雙方自行約定第十一條本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議.補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的局部.第十二條本契約a、自甲乙雙方簽訂之日b、自之日起生效.空白處可自行約定第十三條甲、乙雙方約定補充條款如下：O甲方簽章：乙方簽章：地址：地址：個人購房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版【五】出賣人以下簡稱甲方：法定代表人：聯(lián)系：注冊地址：郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照號：開戶行：帳號：委

14、托代理人房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)：法定代表人：聯(lián)系：注冊地址：郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照號：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資格證書編號:開戶行：帳號：買受人以下簡稱乙方：國籍/法定代表人：身份證護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號:地址：郵政編碼:聯(lián)系：委托代理人：國籍/法定代表人：身份證護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號：地址：郵政編碼:聯(lián)系：根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原那么,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款：第一條商品房情況該商品房銷售許可證號：冏品房座落：區(qū)、縣路、道、街設(shè)計用途,建筑結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為層.建筑面積平方米,其中：套內(nèi)建筑面積平方米,公共局部分?jǐn)偨?/p>

15、筑面積平方米.商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等情況見附件二.商品房土地來源為：.以出讓方式取得土地使用權(quán)的,土地使用年限為年,自年月日至年月日止.第二條商品房價款商品房銷售按建筑面積計算,每平方米價格為元幣種：,價款為元,計大寫.第三條商品房交付日期商品房竣工,經(jīng)驗收合格后,方可交付；未經(jīng)驗收或驗收不合格的,不得交付.甲方于年M日前,將商品房交付乙方.如遇不可抗力,不能履行合同,雙方同意按以下第一種方式處理：1、變更合同2、解除合同3、第四條乙方付款形式及付款時間乙方按以下第種形式付款：1、一次性付款.2、分期付款3、其他方式第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外,甲方如未按本合

16、同第三條約定日期交付商品房,逾期在日內(nèi)的,乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算.如超過上述約定期限的,乙方有權(quán)根據(jù)下述的第種約定,追究甲方違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行.甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算.止匕外,甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之向乙方支付違約金.2、解除合同.甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計算.止匕外,甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分

17、之向乙方支付違約金.乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,甲方還應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任.3O第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條約定日期付款,逾期在日內(nèi)的,甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算.如超過上述約定期限的,甲方有權(quán)根據(jù)下述的第種約定,追究乙方違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行.乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算.止匕外,乙方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之向甲方支付違約金.2、解除合同.乙方應(yīng)按商品房價款的萬分之向甲方支付違約金.第七條商品房建筑面積與銷售

18、建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù).商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過士3%包括±3%的,每平方米價格保持不變,商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補.面積差異超過士3%勺,雙方約定如下：第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾見附件,未到達(dá)國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的,甲方應(yīng)承當(dāng)責(zé)任.在乙方正常情況下,甲方應(yīng)根據(jù)?*市商品房住宅質(zhì)量保證書?的規(guī)定履行保修責(zé)任.因乙方擅自拆改造成損壞的,甲方不承當(dāng)責(zé)任.第九條商品房配套設(shè)施運行的約定以下配套設(shè)施運行日期約定如下：1、上水O2、下水o3、供電o4、燃?xì)鈿庠捶N類o5、暖氣o6、o上述配套設(shè)施未按約定日期運行的,甲方應(yīng)在日內(nèi)采取撲救舉措,并賠償乙方損失；超過上述約定期限的,甲方應(yīng)賠償損失,并且每項還應(yīng)按商品房價款的湎乙方支付違約金.第十條商品房設(shè)計變更的約定甲方未征得乙方同意,不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局見附件.確需變更的,甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起日內(nèi)與乙方協(xié)商.乙方同意變更的,雙方訂立補充合同.乙方不同意變更,