東莞市二手房買賣協(xié)議簡易版

1、東莞市二手房買賣協(xié)議簡易版It Is Necessary To Clarify The Rights And Obligations Of The Parties, To Restrict Parties, And ToSupervise Both Parties To Keep Their Promises And To Restrain The Act Of Reckless Repentance.編訂：xxxxxxxx20XX年XX月XX日編號:EW/0F-VN582專業(yè)協(xié)議范本 / Model professional agreement東莞市二手房買賣協(xié)議簡易版溫馨提示：本協(xié)議文件應(yīng)

2、用在明確協(xié)議各方的權(quán)利與義務(wù)、并具有約束力和可作為憑證，且對 當(dāng)事人雙方或者多方都有約制性，能實(shí)現(xiàn)監(jiān)督雙方信守諾言、約束輕率反悔的行為。文檔下載 完成后可以直接編輯，請根據(jù)自己的需求進(jìn)行套用。出讓人：（以下簡稱甲方）受讓人：（以下簡稱乙方）見證方：（以下簡稱丙方）根據(jù)中華人民共和國合同法、中華 人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及相關(guān)法律、 法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方自愿 將位于東莞市X樓，新樓號06號樓，三單元 701室（即三單元七層?xùn)|）出售給乙方，就甲方向 乙方轉(zhuǎn)讓私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國家規(guī) 定，已依法取得的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證 書房權(quán)證佼際厶）字

3、第號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀編號:EW/0F-VN582專業(yè)協(xié)議范本 / Model professional agreement負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積 為62. 72平方米（不含地下室）。第二條甲方對買賣權(quán)的聲明甲方保證該房 屋是符合國家及東莞市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及 政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于 違反國家及東莞市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律 及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān)。甲方同時保證其出 賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無他項權(quán)利設(shè) 定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有 糾葛，影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清 理，并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟(jì)損失。第三條乙方對購買權(quán)的聲明乙方

4、愿意在本 合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向 甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié) 議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效編號:EW/0F-VN582專業(yè)協(xié)議范本 / Model professional agreement力。第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為 人民幣（大寫）捌萬貳千元整（含地下室）O第五條付款方式乙方應(yīng)在簽訂二手房 房屋買賣協(xié)議（即本協(xié)議）時，一次性支付房 款人民幣（大寫捌萬貳千元整）o 2.甲方在乙方 交付全部房款時，同時將該房屋的所有權(quán)證書 交付乙方所有。（或甲方同時將房屋鑰匙交付給 乙方。）雙方應(yīng)該同時為對方出具相應(yīng)的收到憑 證。第六條違約責(zé)任1 甲、乙雙

5、方合同簽訂 后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方在3 個工作日內(nèi)，將乙方的已付款（不計利息）返還 乙方，但要扣除乙方違約金總房款的4%。甲方 中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3編號:EW/0F-VN582專業(yè)協(xié)議范本 / Model professional agreement個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付房款及裝修費(fèi)用的雙 倍款返還給乙方。2.甲方應(yīng)在獲得全部房款后7 個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng) 按乙方已付總房款的10%向乙方付滯納金，逾期 超過15天，即視為甲方違約，乙方可要求法院 強(qiáng)制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成 以下細(xì)目：甲方在房屋交付前：1沒有房屋欠 帳

6、，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)' 水費(fèi)、取 暖費(fèi)、煤氣費(fèi)等2沒有固定不可移動裝修物品 的破壞;3房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的 破壞;4房屋在交付前要解除本房屋的所有租賃 合同。房屋在乙方接受后：1 各種費(fèi)用如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理編號:EW/0F-VN582專業(yè)協(xié)議范本 / Model professional agreement費(fèi)、水費(fèi)、取暖費(fèi)、煤氣費(fèi)等;由乙方自行繳 納;2房屋交付后有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修及改動。 第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后， 應(yīng)由甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申 請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定 申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。鑒于目前乙方暫緩辦理二 手房過

7、戶手續(xù)，待乙方啟辦二手房過戶手續(xù) 時，甲方務(wù)必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)，同時， 產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān) 規(guī)定繳納。2在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已 轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到 金融部門辦理相關(guān)手續(xù)，并按乙方授意簽署相 關(guān)文件。3在房屋未過戶期間，如遇規(guī)劃或政策性編號:EW/0F-VN582專業(yè)協(xié)議范本 / Model professional agreement拆遷，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門 辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文 件，所有拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)歸受讓人即乙方 所有。4在房屋簽訂協(xié)議后，乙方擁有本房屋的 處置權(quán)，乙方有權(quán)將房屋出租以及轉(zhuǎn)讓，甲方 不得以任何理由干涉乙方。第九條有關(guān)爭議本 協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本 協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效 力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商 解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋 所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明 本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。均具有 同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。編號:EW/0F-VN582專業(yè)協(xié)議范本 / Model professional agreement甲方：