工程造價(jià)咨詢招標(biāo)文件范本

1、鍵入文字項(xiàng)目工程造價(jià)咨詢招 標(biāo) 文 件工程名稱: 建設(shè)單位名稱(蓋章): 日期:年月 日招標(biāo)文件目錄第一章投標(biāo)須知 第二章合同第三章投標(biāo)文件組成及格式 第四章評(píng)標(biāo)辦法第一章 投標(biāo)須知前附表項(xiàng)號(hào)內(nèi)容規(guī)定1項(xiàng)目簡介：占地面積平方米 總建筑面積：約平方米； 結(jié)構(gòu)形式、層高、等其他其他信息工程名稱： 工程地點(diǎn)： 服務(wù)期限： 招標(biāo)范圍： 住宅地上部分： 咨詢服務(wù)范圍：合約規(guī)劃內(nèi)全部項(xiàng)目合同簽訂前的造價(jià)咨詢工作招投標(biāo)工作（含成本測算及概算）、包含暫定量合同后期的重計(jì)算、合同執(zhí)行過程中洽商審核工作、合同執(zhí)行完畢后的結(jié)算工作。地下部分：咨詢服務(wù)范圍為：合約規(guī)劃內(nèi)全部項(xiàng)目合同簽訂前得造價(jià)咨詢工作招投標(biāo)工作（含成

2、本測算及概算）、包含暫定量合同后期的重計(jì)算、合同執(zhí)行過程中洽商審核工作、合同執(zhí)行完畢后的結(jié)算工作。商業(yè)部分：駐場人員要求：投標(biāo)單位根據(jù)實(shí)際情況配備相應(yīng)專業(yè)造價(jià)咨詢?nèi)藛T并附簡歷2資金來源：企業(yè)自籌3投標(biāo)人資質(zhì)等級(jí)： 具有獨(dú)立法人資格、具備造價(jià)咨詢甲級(jí)資質(zhì)的單位4投標(biāo)有效期為60天（日歷日）。5投標(biāo)保證金數(shù)額：無6踏勘及答疑時(shí)間： 地點(diǎn)： 7投標(biāo)文件份數(shù) 投標(biāo)文件正本一份，副本三份。8投標(biāo)文件遞交至 地點(diǎn)： 9投標(biāo)截止日期： 1.工程概況： 詳見投標(biāo)須知前附表2.招標(biāo)形式、招標(biāo)文件的取得及投標(biāo)保證金： 本次招標(biāo)采用公開招標(biāo)，招標(biāo)文件領(lǐng)取時(shí)間： 地點(diǎn)：聯(lián)系人： 電話：3. 招標(biāo)范圍和內(nèi)容：招標(biāo)范圍咨

3、詢服務(wù)范圍為：合約規(guī)劃內(nèi)全部項(xiàng)目合同簽訂前得造價(jià)咨詢工作招投標(biāo)工作（含成本測算及概算）、包含暫定量合同后期的重計(jì)算、合同執(zhí)行過程中 洽商審核工作、合同執(zhí)行完畢后的結(jié)算工作。3.2 詳見后附合同內(nèi)容中的工作內(nèi)容4. 投標(biāo)報(bào)價(jià)：投標(biāo)單位應(yīng)考慮公司實(shí)力報(bào)價(jià)。 采用包干綜合單價(jià)：包括的費(fèi)用：上述包干綜合單價(jià)為投標(biāo)方充分考慮各工程設(shè)計(jì)要求、合約規(guī)劃要 求、答疑紀(jì)要和工地踏勘所掌握情況的基礎(chǔ)上，按乙方自身企業(yè)實(shí)力及成本需求、企 業(yè)正常經(jīng)營之合理利潤等而自主確定的工程造價(jià)咨詢服務(wù)單價(jià)及價(jià)款及乙方作為一 個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的造價(jià)咨詢單位可預(yù)見到的可能發(fā)生的所有費(fèi)用。包括但不限于下述費(fèi)用：A、完成本咨詢服務(wù)合同范圍內(nèi)的全

4、部工程咨詢服務(wù)工作的費(fèi)用； B、完成本咨詢服務(wù)合同范圍內(nèi)的工作所需發(fā)生的加班酬金及與前述工作的完 成所不可或缺的相關(guān)工作的費(fèi)用； C、完成本咨詢服務(wù)合同范圍內(nèi)的駐場服務(wù)人員的生活費(fèi)、交通差旅費(fèi)、餐費(fèi)、勞 務(wù)費(fèi)等一切費(fèi)用。（包含依據(jù)甲方施工節(jié)點(diǎn)表中，要求派駐現(xiàn)場的其他服務(wù)人員的 出場費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)、交通差旅費(fèi)、餐費(fèi)等一切費(fèi)用）D、可能的重復(fù)招標(biāo)、重復(fù)計(jì)量、重復(fù)核價(jià)、圖紙版本變化引起的工作量增加的 附加工作酬金；但因甲方提供的施工圖紙變化內(nèi)容超過30%所引致乙方已完成之 總承包工程清單重計(jì)量成果的返工除外,若有發(fā)生,甲方須參考本合同的計(jì)價(jià)規(guī)定 與乙方協(xié)商相關(guān)費(fèi)用并額外支付給乙方相關(guān)的追加服務(wù)費(fèi)；E、相

5、應(yīng)工作的勞務(wù)費(fèi)、資料費(fèi)、通訊費(fèi)、交通差旅費(fèi)、管理費(fèi)和稅金等一切費(fèi)用。 F、如服務(wù)范圍不變，則包干綜合單價(jià)計(jì)費(fèi)不隨招標(biāo)方依據(jù)需要整體或分階段委托 咨詢服務(wù)工作而發(fā)生變化，如服務(wù)范圍有所調(diào)整，則雙方協(xié)商優(yōu)先按照?qǐng)?bào)價(jià)明細(xì) 中相應(yīng)項(xiàng)目包干單價(jià)計(jì)算服務(wù)費(fèi)。G、本工程計(jì)劃工期為，則咨詢服務(wù)費(fèi)不發(fā)生變化，若實(shí)際施工工期超過約定工期，則因工程工期調(diào)整造成的實(shí)質(zhì)性 服務(wù)費(fèi)用影響則雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。造價(jià)咨詢明細(xì)附表序號(hào)服務(wù)工作內(nèi)容暨項(xiàng)目細(xì)分造價(jià)咨詢費(fèi)用額備注（元/平方米）1住宅部分合計(jì)住宅總包工程住宅分包工程住宅室內(nèi)精裝修工程住宅園林綠化工程住宅小市政工程住宅弱電工程住宅消防工程住宅門窗工程住宅土方工程住

6、宅樁基礎(chǔ)工程129地坪漆1210園導(dǎo)導(dǎo)視和樓宇標(biāo)識(shí)1211夜景照明、2商業(yè)部分合計(jì)商業(yè)總包工程商業(yè)分包工程商業(yè)精裝修工程商業(yè)通風(fēng)空調(diào)工程223商業(yè)電氣工程注：以上工程承包合同劃分可根據(jù)實(shí)際情況發(fā)生合并和拆分5. 投標(biāo)文件的主要內(nèi)容：a) 投標(biāo)單位的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書（簽章的復(fù)印件）b) 法定代表人授權(quán)委托書 c) 投標(biāo)函及報(bào)價(jià)明細(xì)附表 d) 投標(biāo)資格表e) 相應(yīng)的業(yè)績證明資料（中標(biāo)通知書或合同的復(fù)印件）f) 針對(duì)本項(xiàng)目提供全過程咨詢工作的計(jì)劃大綱g)投標(biāo)人擬投入項(xiàng)目全過程造價(jià)咨詢組織機(jī)構(gòu)人員情況匯總表 h) 投標(biāo)人擬配置的造價(jià)咨詢負(fù)責(zé)人履歷表 i)投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理履歷表j)投標(biāo)人擬派

7、駐現(xiàn)場人員履歷表k)投標(biāo)單位認(rèn)為必須提供的其他相關(guān)證明文件（包括提供類似工程工程量計(jì)算 底稿）6.踏勘及招標(biāo)答疑： 踏勘：投標(biāo)人如需到現(xiàn)場踏勘，招標(biāo)人負(fù)責(zé)接待，但一切因此發(fā)生的費(fèi)用由投標(biāo)人自理。招標(biāo)答疑： 投標(biāo)人應(yīng)于前將要求澄清的問題送達(dá)招標(biāo)人 7.標(biāo)書的 1)投標(biāo)單位的投標(biāo)書應(yīng)嚴(yán)格按照招標(biāo)文件所規(guī)定的格式、內(nèi)容編制，并保證所提供全部資料的真實(shí)性，否則投標(biāo)書無效。2)投標(biāo)書一式四份，即正本一份、副本三份，正副本如有差別，以正本為準(zhǔn)。3)投標(biāo)書應(yīng)字跡清楚、內(nèi)容齊全、表達(dá)準(zhǔn)確，不應(yīng)有涂改增刪處，如需修改，修改處須蓋有法定代表人印章。4)投標(biāo)單位的投標(biāo)書內(nèi)容必須符合本招標(biāo)文件的要求。8.投標(biāo)書的遞交

8、 投標(biāo)單位應(yīng)把投標(biāo)書裝入檔案袋內(nèi)加以密封，并在封口及標(biāo)簽處加蓋單位公章。信封上應(yīng)寫明： 1)建設(shè)單位名稱；2)招標(biāo)項(xiàng)目名稱；3)投標(biāo)單位名稱。 投標(biāo)單位必須在投標(biāo)截止時(shí)間前將投標(biāo)書送到招標(biāo)方指定地址，逾期其標(biāo)書將不予受理。投標(biāo)單位送達(dá)標(biāo)書以后，要求對(duì)投標(biāo)書進(jìn)行修改或撤回時(shí)，必須在投標(biāo)截止 日期之前以書面且密封的形式送交招標(biāo)單位。出現(xiàn)下列情況之一，其投標(biāo)書無效（即廢標(biāo)）： 投標(biāo)書未按規(guī)定密封； 投標(biāo)書逾期送達(dá)； 投標(biāo)書未蓋單位公章或法定代表人印鑒； 投標(biāo)書未按招標(biāo)文件規(guī)定的要求和格式編制填寫，或內(nèi)容不全、字跡模糊、 難以辨認(rèn)的； 投標(biāo)單位的投標(biāo)文件內(nèi)容不符合招標(biāo)文件要求的。 9.投標(biāo)文件遞交及截

9、止日期投標(biāo)截止日期：見前附表遞交地址： 開標(biāo)日期：招標(biāo)方自定（投標(biāo)單位無需參加）10.評(píng)標(biāo)原則 滿足招標(biāo)文件和招標(biāo)人對(duì)工程的實(shí)際要求，綜合評(píng)定。招標(biāo)人有權(quán)對(duì)投標(biāo)人擬定派駐人員進(jìn)行考核答辯，如通過考核，經(jīng)雙方確認(rèn)后方 能進(jìn)駐現(xiàn)場工作。評(píng)分細(xì)則：詳見附件工程造價(jià)咨詢?cè)u(píng)分表、經(jīng)濟(jì)評(píng)分表。11.中標(biāo)通知 招標(biāo)單位在評(píng)標(biāo)完成后至投標(biāo)有效期前向中標(biāo)單位發(fā)送中標(biāo)通知書；在中標(biāo)通知書發(fā)出后對(duì)未中標(biāo)單位不作任何解釋。 12.投標(biāo)有效期：投標(biāo)有效期為 60 天（日歷日），自投標(biāo)截止時(shí)間起。13.簽訂合同 中標(biāo)單位收到中標(biāo)通知書后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招標(biāo)單位簽訂委托合同。第二章 全過程造價(jià)咨詢服務(wù)合同本協(xié)議于年月日由

10、以下雙方在簽訂：委托人：（以下簡稱“甲方”）受托人：（以下簡稱“乙方”）根據(jù)中華人民共和國建筑法、中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法、中華人民共和 國合同法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，（以下簡稱甲方)與 公 司 ( 以 下 簡 稱 乙 方 ) ， 經(jīng) 過 雙 方 協(xié) 商 一 致 , 就 甲 方 開 發(fā) 建 設(shè) 的（以下簡稱“本工程” ）的全過程造價(jià)咨詢委托事宜，自愿達(dá)成如下協(xié)議： 一、工程概況1.工程名稱：2.建設(shè)地點(diǎn)：3.建筑規(guī)模：4.建筑功能：5.建設(shè)周期： 二、服務(wù)范圍和工作內(nèi)容（一）服務(wù)范圍 本協(xié)議中，乙方的服務(wù)范圍如下：造價(jià)咨詢，具體包括 ：本項(xiàng)目全過程造價(jià)咨詢工作內(nèi)容是自審核工程概算開始到工程決

11、算為止的全部 造價(jià)咨詢服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于審核工程概算、編制施工圖預(yù)算、協(xié)助編制招 標(biāo)文件及合同文本、編制工程量清單、編制控制預(yù)算、投標(biāo)報(bào)價(jià)分析、工程變更、洽 商管理及合同爭議的鑒定與索賠、過程中計(jì)量審核、設(shè)備材料價(jià)格審核、審核工程結(jié) 算、編制項(xiàng)目整體結(jié)算、協(xié)助竣工決算、配合審計(jì)等，以及提供資金流量控制建議、 編制工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)等。工程施工范圍包括：本項(xiàng)目范圍內(nèi)所有監(jiān)理、建安工程、小市政、園林景觀、甲分包工程、設(shè)備采購及為本項(xiàng)目服務(wù)的其他工程等。（二）工作內(nèi)容本協(xié)議下，乙方需要在合同執(zhí)行的全過程中，配合甲方要求提供甲方所需審計(jì)相 關(guān)資料，并接受甲方審計(jì)部門監(jiān)管，乙方提供的具體服務(wù)工作內(nèi)

12、容如下：招標(biāo)階段1.項(xiàng)目招標(biāo)和采 購工作的整體策劃啟動(dòng)項(xiàng)目的招標(biāo)采購工作之前，協(xié)助甲方對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的招標(biāo)采購工作做如下 內(nèi)容的整體策劃：(1)編制項(xiàng)目合約規(guī)劃，策劃標(biāo)段劃分方案，確定每個(gè)標(biāo)段對(duì)應(yīng)的初步招標(biāo)范圍、 招標(biāo)方式以及招標(biāo)前置條件。(2) 以合約規(guī)劃為基礎(chǔ)，結(jié)合施工總控制進(jìn)度計(jì)劃，編制各項(xiàng)招標(biāo)和采購工作的 總控制性計(jì)劃，明確各項(xiàng)招標(biāo)和采購工作的啟動(dòng)時(shí)間和結(jié)束時(shí)間，避免因?yàn)?招標(biāo)和采購工作的滯后導(dǎo)致工程延誤。(3) 編排詳細(xì)的單項(xiàng)招標(biāo)進(jìn)度計(jì)劃并督促各方遵照?qǐng)?zhí)行，將單項(xiàng)招標(biāo)工作的期限 控制在合理的最短時(shí)間內(nèi)，并滿足工程進(jìn)度的需要。(4) 策劃并協(xié)助甲方選擇每個(gè)標(biāo)段對(duì)應(yīng)的合同形式（總價(jià)合同或單價(jià)

13、合同）、合 同文本以及計(jì)量和計(jì)價(jià)原則。(5)以成本計(jì)劃為基礎(chǔ)，策劃并協(xié)助甲方確定每項(xiàng)招標(biāo)的招標(biāo)控制價(jià)格。2.確定每個(gè)合同包或標(biāo)段的詳細(xì)招標(biāo)范圍(1) 根據(jù)合約規(guī)劃，針對(duì)每個(gè)具體的招標(biāo)項(xiàng)目，以其招標(biāo)圖紙為基礎(chǔ)，在招標(biāo) 文件中用文字詳細(xì)描述其招標(biāo)范圍。(2) 詳細(xì)描述本合同包或標(biāo)段之間的工作界面，做到不同合同包或標(biāo)段之間的 工作內(nèi)容既不重復(fù)也不遺漏，所有合同包或標(biāo)段對(duì)應(yīng)的工作內(nèi)容合并匯總 以后能完全覆蓋項(xiàng)目的全部工作內(nèi)容。(3)確保每個(gè)合同包或標(biāo)段招標(biāo)文件中詳細(xì)描述的招標(biāo)范圍與對(duì)應(yīng)合同包或標(biāo)段的工程量清單的列項(xiàng)完全一致。3.確定每個(gè)合同包或標(biāo)段的合同形式及合同文本(1)根據(jù)合約規(guī)劃所確定的每個(gè)合同

14、包或標(biāo)段的特點(diǎn)及其設(shè)計(jì)圖紙狀況，策劃 每個(gè)合同包或標(biāo)段所采取的合同形式，并給出參考意見。(2)分析不同合同形式的風(fēng)險(xiǎn)范圍和程度，并給出規(guī)避或減少由于合同形式所 決定的風(fēng)險(xiǎn)的措施和辦法。(3)根據(jù)合約規(guī)劃所確定的每個(gè)合同包或標(biāo)段的特點(diǎn)，策劃每個(gè)合同包或標(biāo)段 所選用的合同文本，分析其優(yōu)缺點(diǎn)并給出參考意見。4.確定每個(gè)合同包或標(biāo)段的計(jì)量和計(jì)價(jià)原則根據(jù)項(xiàng)目的具體情況，針對(duì)合約規(guī)劃方案中所列的各個(gè)合同包或標(biāo)段的招標(biāo) 圖紙狀況，就工程量計(jì)算規(guī)則和投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)價(jià)原則提出建議，并對(duì)其做出必要說 明。5.確定每個(gè)合同包或標(biāo)段內(nèi)的暫估項(xiàng)目(1) 針對(duì)每個(gè)具體的招標(biāo)項(xiàng)目，根據(jù)其招標(biāo)范圍以及招標(biāo)圖紙的具體情況以及 合同

15、形式，分析并確定招標(biāo)范圍內(nèi)需要列為暫估項(xiàng)目的內(nèi)容，包括暫定數(shù) 量、暫定單價(jià)、暫估價(jià)、暫列金額、計(jì)日工數(shù)量等。(2) 根據(jù)具體情況并結(jié)合成本計(jì)劃，給出上述暫定數(shù)量、暫定單價(jià)、整項(xiàng)暫估 價(jià)、暫列金額、計(jì)日工的具體數(shù)量和金額，暫估的數(shù)量或金額應(yīng)盡量與最 終實(shí)際的數(shù)量和金額保持接近。(3) 對(duì)甲指乙供、甲供的材料型號(hào)、品牌、價(jià)格等信息提供基礎(chǔ)性材料；建立 并完善材料和設(shè)備的詢價(jià)、定價(jià)；對(duì)材料和設(shè)備價(jià)格的確定堅(jiān)持市場定價(jià) 原則，反映市場實(shí)際情況；對(duì)大宗材料和設(shè)備的采購在技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì) 合理性方面進(jìn)行綜合評(píng)比。6.編制、審核并修改（已有模板）招標(biāo)文件(1)根據(jù)合約規(guī)劃，編制或?qū)徍瞬⑿薷模ㄒ延心０澹┽槍?duì)每

16、個(gè)具體的招標(biāo)項(xiàng)目的全套招標(biāo)文件草稿，包括招標(biāo)公告（或投標(biāo)邀請(qǐng)函）、投標(biāo)須知、評(píng)標(biāo)辦法、合同協(xié)議書、合同條件、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、工程量清單以及各種附件 和格式等。(2)向甲方詳細(xì)匯報(bào)招標(biāo)文件草稿的主要內(nèi)容，并與甲方充分溝通，按照甲方 的合理要求確定最終的招標(biāo)文件。7.編制工程量清單和按實(shí)抽鋼筋(1) 根據(jù)合約規(guī)劃方案中所列的各個(gè)合同包或標(biāo)段的招標(biāo)圖紙和詳細(xì)的招標(biāo)范 圍，按選定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量，編制作為招標(biāo)文件組成部分以 及可供簽訂合同使用的工程量清單（但僅限于需要編制工程量清單以及具 備編制工程量清單條件的合同包和招標(biāo)標(biāo)段）。(2) 按招標(biāo)文件約定的方式進(jìn)行工程量清單中存在的差異或錯(cuò)漏進(jìn)

17、行修正和調(diào) 整。(3)按照?qǐng)D紙計(jì)算所用鋼筋量。8.編制標(biāo)底（或招標(biāo)控制價(jià)或攔標(biāo)價(jià)）（以下統(tǒng)稱標(biāo)底）(1) 根據(jù)招標(biāo)文件、工程量清單以及與甲方商定的計(jì)價(jià)原則，編制合約規(guī)劃方 案中所列的各個(gè)合同包或標(biāo)段的招標(biāo)標(biāo)底（但僅限于需要編制標(biāo)底以及具 備編制標(biāo)底條件的合同包和招標(biāo)標(biāo)段）。(2)將施工圖預(yù)算與成本計(jì)劃進(jìn)行對(duì)比，并將對(duì)比的情況報(bào)告甲方，若有突破， 同時(shí)提出降低成本的建議措施。9.核對(duì)工程量和價(jià)格在必要時(shí)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求與承包商核對(duì)工程量和價(jià)格。10. 協(xié)助甲方落實(shí)限額招標(biāo)(1)針對(duì)合約規(guī)劃方案中所列的各個(gè)合同包或標(biāo)段，給出限額招標(biāo)的策劃意見 并落實(shí)到各自的招標(biāo)文件中。(2)結(jié)合成本計(jì)劃和施工

18、圖預(yù)算，對(duì)限額招標(biāo)以及招標(biāo)項(xiàng)目的控制價(jià)（或攔標(biāo)價(jià)）提出參考意見，協(xié)助甲方通過實(shí)施招標(biāo)階段的限額招標(biāo)控制成本和造價(jià)。11. 招標(biāo)答疑(1)按招標(biāo)文件約定的方式，組織甲方、設(shè)計(jì)等相關(guān)方對(duì)投標(biāo)人提出的投標(biāo)疑 問進(jìn)行解答，并形成書面答疑文件。(2)如果需要，編制并向投標(biāo)人發(fā)出招標(biāo)文件補(bǔ)充文件。12. 清標(biāo)(1) 乙方對(duì)全部或部分投標(biāo)文件進(jìn)行基礎(chǔ)性分析和整理工作，針對(duì)投標(biāo)文件對(duì) 招標(biāo)文件的響應(yīng)性、可能存在的計(jì)算錯(cuò)誤、主要價(jià)格的合理性、不平衡報(bào) 價(jià)、表述不清、矛盾歧義以及中標(biāo)后履約潛在風(fēng)險(xiǎn)等方面，進(jìn)行詳細(xì)審查 及分析，并在此基礎(chǔ)上提交清標(biāo)報(bào)告。(2) 根據(jù)清標(biāo)結(jié)果，在必要時(shí)編制針對(duì)某些投標(biāo)人的投標(biāo)質(zhì)疑問卷

19、，要求投標(biāo) 人進(jìn)行書面回復(fù)，并進(jìn)一步審查投標(biāo)人回復(fù)質(zhì)疑問卷問題時(shí)提交的澄清、 說明或補(bǔ)正。(3) 將針對(duì)中標(biāo)人發(fā)出的投標(biāo)質(zhì)疑問卷及其回復(fù)的澄清、說明和補(bǔ)正文件，作 為合同的組成部分納入合同文件。13. 協(xié)助評(píng)標(biāo)和定標(biāo)(1) 如果是內(nèi)部招標(biāo)或比選，以招標(biāo)文件和投標(biāo)文件為基礎(chǔ)，結(jié)合清標(biāo)投標(biāo)質(zhì) 疑問卷及投標(biāo)人回復(fù)的澄清、說明和補(bǔ)正內(nèi)容，協(xié)助甲方進(jìn)行評(píng)標(biāo)工作， 并給出書面評(píng)標(biāo)報(bào)告，供甲方作為定標(biāo)的參考。(2) 如果是外部招標(biāo)，則以上述清標(biāo)作為協(xié)助甲方評(píng)標(biāo)和定標(biāo)的主要方式和工 作。14. 制定合同文件并交底(1)以招標(biāo)文件為基礎(chǔ)，結(jié)合中標(biāo)人提交的投標(biāo)文件、招標(biāo)過程中形成的所有 補(bǔ)充內(nèi)容以及質(zhì)疑和澄清文件

20、，制定全套合同文件并組織簽約。(2)按照甲方的要求進(jìn)行合同交底。15. 協(xié)助委托方辦理招標(biāo)手續(xù)按照法律、法規(guī)以及政府主管部門規(guī)定的程序和要求組織招標(biāo)全部事宜并辦理相 關(guān)手續(xù)，包括但不限于按政府或監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求發(fā)布公告、組織資格預(yù)審、招標(biāo) 文件備案、發(fā)標(biāo)、踏勘現(xiàn)場、招標(biāo)答疑、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、投標(biāo)澄清和質(zhì)疑、辦理中 標(biāo)手續(xù)、合同備案以及在必要時(shí)協(xié)助處理投訴事宜等，保證招標(biāo)結(jié)果合法有效。施工階段16. 合同管理(1) 針對(duì)甲方與所有承包人和供應(yīng)商之間的合同進(jìn)行合同履約管理，對(duì)承包人 的日常履約情況進(jìn)行全面、隨時(shí)、動(dòng)態(tài)的跟蹤和監(jiān)督，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和判斷承 包人的違約情況，及時(shí)處理合同履約過程中的出現(xiàn)的問題，并以

21、定期報(bào)告 的形式向甲方書面報(bào)告合同動(dòng)態(tài)履行情況及相關(guān)建議。(2)必要時(shí)參與合同補(bǔ)充文件（如果有）的起草、談判和組織簽署。(3)建立并隨時(shí)更新合同變更臺(tái)帳，及時(shí)反映每個(gè)合同履約過程中的變化情況， 包括圖紙的變化情況，并與變更臺(tái)帳相呼應(yīng)，使甲方在任何時(shí)候可以掌握 最新的合同變化情況。17. 資金使用計(jì)劃管理根據(jù)合同條款、合同價(jià)格組成及支付方式，編制每個(gè)合同的資金使用計(jì)劃； 匯總每個(gè)合同的資金使用計(jì)劃，得到整個(gè)項(xiàng)目的資金流量計(jì)劃，并在必要時(shí)根據(jù) 合同履約情況而定期調(diào)整資金流量計(jì)劃。18. 變更管理(1)對(duì)于決定采用的變更，以合同為依據(jù)，在最快的時(shí)間內(nèi)，完成對(duì)變更的計(jì) 價(jià)，并解決變更對(duì)工程造價(jià)的影響以

22、及相關(guān)合同價(jià)款的調(diào)整。(2) 建立并隨時(shí)更新變更臺(tái)帳，并在月度財(cái)務(wù)報(bào)告中反映，結(jié)合合同變更臺(tái)帳 所反映的情況，使甲方在任何時(shí)候可以掌握最新的變更導(dǎo)致合同價(jià)款變化 的情況。(3)對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行技術(shù)與經(jīng)濟(jì)比選，審查論述變更事由是否充分，審查變更對(duì)整個(gè)項(xiàng)目造成的影響，并分析由此引起的造價(jià)變化程度，并尋求有無節(jié) 約資金和其他可行的方案。19. 暫估項(xiàng)目管理(1) 針對(duì)合同中的暫估項(xiàng)目（包括暫定數(shù)量、暫定單價(jià)、整項(xiàng)暫估價(jià)以及暫列 金額等），協(xié)助甲方按照合同約定的方式或程序及時(shí)確認(rèn)并調(diào)整量差或價(jià) 差，并及時(shí)體現(xiàn)在項(xiàng)目動(dòng)態(tài)成本報(bào)告中。(2)項(xiàng)目實(shí)施過程中，根據(jù)甲方的要求，以公司數(shù)據(jù)庫為依托，結(jié)合市場詢價(jià)，

23、為甲方提供材料、設(shè)備、系統(tǒng)、工藝等的市場詢價(jià)服務(wù)，并給出相關(guān)建議。(3)全面建立相應(yīng)的動(dòng)態(tài)材料和設(shè)備價(jià)格信息庫，建立常用材料設(shè)備的指導(dǎo)價(jià)， 以指導(dǎo)工程建設(shè)中的核價(jià)工作，收集項(xiàng)目當(dāng)?shù)夭牧虾驮O(shè)備動(dòng)態(tài)的價(jià)格走勢。20. 支付管理(1)以合同為依據(jù)，結(jié)合甲方的要求，設(shè)定工程款申請(qǐng)、審批和支付的工作程 序和標(biāo)準(zhǔn)化的工作表格。(2)以合同中約定的支付方式和支付條件為依據(jù)，審查（或制定，視情況定） 針對(duì)各承包人（含供應(yīng)商，下同）的付款計(jì)劃。(3)按照上述標(biāo)準(zhǔn)工作程序和付款計(jì)劃，審查（或制定，視情況定）各承包人 提交的付款申請(qǐng)，并在此基礎(chǔ)上提交工程款支付審核報(bào)告。(4)建立并隨時(shí)更新支付臺(tái)帳，并在月度財(cái)務(wù)報(bào)告

24、中反映，使甲方在任何時(shí)候 可以掌握項(xiàng)目的最新支付情況。21. 索賠管理(1)在招標(biāo)階段以及合同訂立過程中做統(tǒng)籌考慮，精心設(shè)計(jì)合同體系以及合同 條款，盡量減少對(duì)甲方不利的任何索賠機(jī)會(huì)，從根源上保護(hù)甲方的利益。(2)以合同為依據(jù)，實(shí)施對(duì)承包人和供應(yīng)商的索賠或反索賠，最大程度地保護(hù) 甲方的利益。(3)在因上述索賠和被索賠引起的訴訟或仲裁中，接受甲方委托，參與爭議解決。(4)提供合約條款解釋說明工作，協(xié)調(diào)合同執(zhí)行過程中對(duì)合約條款之爭議。22. 成本管理(1)定期（按月度或季度）分析整理每個(gè)合同項(xiàng)下的累計(jì)預(yù)計(jì)結(jié)算價(jià)值（即每 個(gè)合同的預(yù)計(jì)實(shí)際成本），并在此基礎(chǔ)上編制項(xiàng)目動(dòng)態(tài)成本報(bào)告并提交甲 方，定期向甲方

25、書面報(bào)告整個(gè)項(xiàng)目的成本變化和支付情況。(2)定期將項(xiàng)目實(shí)際成本與成本計(jì)劃進(jìn)行比較，分析偏差的主要原因并合理預(yù) 見可能存在的成本風(fēng)險(xiǎn)，為甲方的相關(guān)決策提供事實(shí)依據(jù)。結(jié)算階段23. 結(jié)算(1)督促相關(guān)承包人或供應(yīng)商根據(jù)合同約定及時(shí)提交結(jié)算文件和資料。(2) 掌握現(xiàn)場實(shí)際情況，依據(jù)竣工圖、設(shè)計(jì)變更、洽商單等資料嚴(yán)格審查結(jié)算 的有效性、完整性和真實(shí)性，確定數(shù)據(jù)資料之間的邏輯關(guān)系，查看定額套 用、綜合單價(jià)組成、工程量計(jì)算、材料單價(jià)和合理性與準(zhǔn)確性。(3) 審查由承包人或供應(yīng)商提交的結(jié)算文件和資料，對(duì)結(jié)算文件的依據(jù)性、完 整性、合理性和正確性進(jìn)行審查和分析，并在此基礎(chǔ)上編制結(jié)算報(bào)告，提 交甲方審批。(4)

26、 在每個(gè)合同的結(jié)算報(bào)告基礎(chǔ)上合成整個(gè)項(xiàng)目的竣工結(jié)算報(bào)告，并協(xié)助甲方 財(cái)務(wù)部門辦理竣工結(jié)算支付。(5)以合同為依據(jù)，提交所有合同的保留金的扣留情況報(bào)告。24. 配合審計(jì)根據(jù)甲方的需要，以項(xiàng)目竣工結(jié)算為主要依據(jù)，以適當(dāng)?shù)姆绞脚浜霞追降膶?計(jì)工作。25. 圖紙、資料、財(cái)產(chǎn)以及數(shù)據(jù)和信息管理(1)制定有效的項(xiàng)目檔案管理辦法和工作程序，并據(jù)此進(jìn)行檔案資料管理，確保項(xiàng)目實(shí)施過程中形成的與合約和造價(jià)有關(guān)的所有資料或信息均完備、清 晰并可追溯。(2)對(duì)于甲方提供的圖紙、資料、財(cái)產(chǎn)以及需要移交給甲方的檔案和資料等， 應(yīng)妥善保管并在項(xiàng)目服務(wù)工作全部結(jié)束后及時(shí)辦理移交手續(xù)。(3)根據(jù)公司數(shù)據(jù)管理規(guī)定，在項(xiàng)目實(shí)施過程

27、中，對(duì)于任何有價(jià)值的數(shù)據(jù)和信 息及時(shí)分析、整理并錄入到公司數(shù)據(jù)庫。三、雙方聲明甲方同意按照本合同規(guī)定的期限、方式、幣種、額度向乙方支付酬金，并擁有和 承擔(dān)合同文件規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。乙方同意按照本合同的規(guī)定，負(fù)責(zé)本合同條件中議定范圍內(nèi)的建設(shè)工程造價(jià)咨詢 事宜，并擁有和承擔(dān)合同文件規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。因乙方原因?qū)е潞贤K止，造成合同不能完全履行，甲方按合同約定就乙方已提 供的服務(wù)支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)的 50%。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1. 遵循誠實(shí)信用的原則，按照本協(xié)議的約定履行合同責(zé)任和義務(wù)。2. 按合同約定，及時(shí)且如實(shí)地向乙方提供與本項(xiàng)目咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的圖紙、文件和資 料，并以不影響乙方履行本協(xié)議為原則，甲

28、方應(yīng)及時(shí)對(duì)乙方書面提交并要求做出 答復(fù)的事宜做出書面答復(fù)。3. 乙方人員在甲方辦公地點(diǎn)或施工現(xiàn)場工作期間，甲方向乙方免費(fèi)提供基本和必需 的辦公條件，包括但不限于封閉、可以上鎖的辦公室、辦公桌椅、文件柜、辦公 設(shè)備（不含個(gè)人電腦）等，但乙方人員的日常辦公用品以及生活開支由乙方自行 負(fù)責(zé)。4. 甲方有權(quán)向乙方詢問工作進(jìn)展情況及相關(guān)內(nèi)容；甲方有權(quán)闡述對(duì)具體問題的意見 和建議。5.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與本建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的第三人的協(xié)調(diào)，為乙方工作提供必要的外部條件。6. 甲方負(fù)責(zé)制定本項(xiàng)目造價(jià)業(yè)務(wù)工作流程及相關(guān)規(guī)定，并有權(quán)向乙方詢問工作進(jìn)展 情況及相關(guān)內(nèi)容。7. 當(dāng)甲方認(rèn)定乙方專業(yè)人員不按造價(jià)咨詢合同履

29、行其職責(zé)，或在責(zé)任期內(nèi)因工作疏忽、失誤與第三人串通給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)要求更換乙方專業(yè)人員， 直至終止合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1. 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方移交乙方的資料和工程現(xiàn)場的實(shí)際施工情況，以認(rèn)真積極和 勤奮快捷的態(tài)度，保質(zhì)、保量、按時(shí)、圓滿地完成受托工作，并按商定時(shí)間將有 關(guān)咨詢服務(wù)成果資料提交甲方。需要時(shí)，根據(jù)甲方及政府有關(guān)部門意見對(duì)成果文 件進(jìn)行必要的調(diào)整補(bǔ)充。2. 如乙方需根據(jù)甲方與任何第三方之間簽署的合同而行使某些權(quán)力或者某些授權(quán) 職責(zé)，則乙方應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)甲方專項(xiàng)授權(quán)。3. 合同簽訂后 30 日內(nèi)，乙方向甲方提交全過程造價(jià)控制實(shí)施細(xì)則。4. 制定

30、有效的項(xiàng)目檔案管理辦法和工作程序，并據(jù)此進(jìn)行檔案資料管理，確保項(xiàng)目實(shí)施過程中形成的與合約和造價(jià)有關(guān)的所有資料或信息均完備、清晰并可追溯。5. 對(duì)于甲方提供的圖紙、資料、財(cái)產(chǎn)以及需要移交給甲方的檔案和資料等，應(yīng)妥善保管并在項(xiàng)目服務(wù)工作全部結(jié)束后及時(shí)辦理移交手續(xù)。6. 乙方應(yīng)在服務(wù)范圍內(nèi)與甲方委托的其他專業(yè)顧問單位充分合作及協(xié)調(diào)，及時(shí)參與 甲方、專業(yè)顧問的現(xiàn)場會(huì)議。7. 乙方應(yīng)根據(jù)甲方對(duì)本項(xiàng)目服務(wù)要求，組織有經(jīng)驗(yàn)、有能力的專業(yè)團(tuán)隊(duì)為本項(xiàng)目提 供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。由乙方指派的從事項(xiàng)目工作人員均應(yīng)接受資格、資質(zhì)審查，使其適 合并勝任工作。乙方委派的人員應(yīng)具有國家認(rèn)可的相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)、專業(yè)資格， 同時(shí)他們的資格

31、能被甲方接受。8.如果乙方委派的人員不具有國家認(rèn)可的相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)、專業(yè)資格或不被甲方接受，而甲方認(rèn)為這些服務(wù)專業(yè)資格是圓滿履行服務(wù)所必需的前提，甲方有權(quán)要求乙方更換，若乙方拒絕更換的，甲方有權(quán)解除合同或用乙方的費(fèi)用來安排第三方 完成。9. 在解決問題前，乙方有義務(wù)向甲方代表匯報(bào)解決問題的方式或辦法。10.乙方應(yīng)無條件遵守甲方制定的本項(xiàng)目造價(jià)業(yè)務(wù)工作流程及相關(guān)規(guī)定；對(duì)甲方提出 有關(guān)咨詢服務(wù)成果的質(zhì)疑，乙方應(yīng)給予及時(shí)、細(xì)致、合理的書面解答。11.乙方應(yīng)遵守本合同之保密要求，并采取相應(yīng)的保密措施，以防泄露咨詢服務(wù)成果； 保密義務(wù)在本合同有效期內(nèi)及本合同終止后持續(xù)存在。12. 乙方與甲方以外的第三方

32、 (不包括乙方聘用的顧問單位) 交換資料、文件均需經(jīng) 過甲方批準(zhǔn)，并通過甲方交付第三方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向第三方披 露、轉(zhuǎn)讓甲方提供的包括但不限于圖紙、文件等乙方因提供服務(wù)而獲知的資料、 商業(yè)秘密和乙方向甲方提供的全部成果資料。13.乙方為履行本協(xié)議不得從事可能與甲方的利益有沖突的任何活動(dòng)。14.為保證乙方提交的工作成果的質(zhì)量，乙方必須建立保證工作質(zhì)量的相關(guān)制度。15. 乙方承諾，在提供本合同服務(wù)過程中，乙方將竭誠為甲方服務(wù)，向甲方提出各種 相關(guān)工期、質(zhì)量、成本方面的合理化建議，保障甲方之最大利益。16.乙方在履行本合同期間，向甲方提供的服務(wù)包括正常服務(wù)、附加服務(wù)和額外服務(wù)。（1）“

33、正常服務(wù)”是指雙方在合同條件中約定的全過程造價(jià)咨詢工作；（2）“附加服務(wù)”是指在“正常服務(wù)”以外,經(jīng)雙方書面協(xié)議確定的附加服務(wù)；（3）“額外服務(wù)”是指不屬于“正常服務(wù)”和“附加服務(wù)”,但根據(jù)合同條件第七 條第 1 款，乙方應(yīng)增加的額外工作量。六、 甲方責(zé)任1. 甲方應(yīng)當(dāng)履行全過程造價(jià)咨詢服務(wù)合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé) 任,賠償給乙方造成的損失。2. 甲方如果向乙方提出賠償或其他要求不能成立時(shí)，則應(yīng)補(bǔ)償由于該賠償或其他要求所導(dǎo)致乙方的各種合理費(fèi)用的支出。 七、 乙方責(zé)任1.乙方的責(zé)任期為本合同有效期。如因非乙方的責(zé)任造成進(jìn)度的推遲或延誤而超過 約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長合

34、同有效期。2.乙方責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行建設(shè)工程全過程造價(jià)咨詢合同中約定的義務(wù)，因乙方的 單方過失造成的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按造成的相關(guān)損失金額向甲方進(jìn)行照價(jià)賠償。3.乙方對(duì)甲方或第三人所提出的問題不能及時(shí)核對(duì)或答復(fù)，導(dǎo)致合同不能全部或部 分履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及損失。乙方向甲方提出賠償要求不能成立時(shí)，則 應(yīng)補(bǔ)償由于該賠償或其他要求所導(dǎo)致甲方的各種合理費(fèi)用的支出。4.乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，服從甲方的安排，如果因乙方的原因給甲方造成財(cái) 產(chǎn)損失或乙方有違反職業(yè)道德或欺騙甲方的行為，甲方有權(quán)單方終止合同并有權(quán) 終止向乙方支付一切費(fèi)用。八、通知和聯(lián)絡(luò)1. 本協(xié)議下的通知以及業(yè)務(wù)往來均采用書面形式。雙方在

35、本協(xié)議簽署后各自確定一 個(gè)專門的聯(lián)絡(luò)人及聯(lián)系方式并書面告知對(duì)方。2. 對(duì)于合同履約過程中的單項(xiàng)招標(biāo)工作，在招標(biāo)開始之前，雙方各自確定一個(gè)專門 的聯(lián)絡(luò)人及聯(lián)系方式，并書面告知對(duì)方。九、服務(wù)期限本項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)周期見本協(xié)議第一條第 5 款。該建設(shè)周期即為乙方的服務(wù)周期。 但鑒于結(jié)算工作的完成時(shí)間可能會(huì)受制于各種因素，故上述服務(wù)周期不包括項(xiàng)目竣工 以后的結(jié)算工作所持續(xù)的時(shí)間，結(jié)算階段的服務(wù)時(shí)間截止日期為，結(jié)算完成后將結(jié)算 資料移交甲方接收且配合甲方完成本項(xiàng)目審計(jì)之日。由于非乙方原因?qū)е卵娱L的時(shí)間 約定詳見第十二條第 1 款第（1）項(xiàng)。十、工作例會(huì)和工作計(jì)劃1. 雙方同意，如果需要，在整個(gè)咨詢服務(wù)期內(nèi)，

36、原則上每周召開一次工作例會(huì)并形 成會(huì)議紀(jì)要。除非雙方另行協(xié)商達(dá)成一致，例會(huì)召開地點(diǎn)在甲方所在地辦公室，召開時(shí)間由雙方共同事先商定并盡量保持相對(duì)固定。2. 每次例會(huì)應(yīng)就上一階段工作的執(zhí)行情況進(jìn)行回顧，并分析未完成的工作主要原因 和應(yīng)對(duì)措施，同時(shí)就下一階段乙方的服務(wù)工作，以及需要甲方配合的工作編排詳 細(xì)的工作計(jì)劃，甲方和乙方均應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的工作計(jì)劃開展各自的工作。3. 雙方理解并同意，除上述例會(huì)溝通機(jī)制以外，服務(wù)過程中任何緊急或重要事宜可 通過 、 、郵件等方式及時(shí)溝通，但通過 方式溝通所產(chǎn)生的決議，或 對(duì)本合同約定作出變更或補(bǔ)償?shù)?，?yīng)及時(shí)作出書面文件予以留存。十一、派駐人員1. 乙方需安排

37、相對(duì)固定的項(xiàng)目組，持續(xù)跟進(jìn)本協(xié)議下甲方委托乙方的所有咨詢服務(wù) 工作。乙方為本工程建立的項(xiàng)目組的主要成員及其職責(zé)如下：(1) 公司總負(fù)責(zé)人，主要負(fù)責(zé)服務(wù)的總體策劃和組織，就服務(wù)過程中重大事宜與 甲方溝通和協(xié)調(diào)并參加重要會(huì)議，協(xié)調(diào)公司內(nèi)部資源以及接受甲方對(duì)乙方的 投訴等。(2) 質(zhì)量總監(jiān)，負(fù)責(zé)按乙方內(nèi)部工作程序?qū)σ曳匠鼍叩闹饕?wù)成果文件進(jìn)行內(nèi) 部審核，以保證服務(wù)成果文件的質(zhì)量。(3) 駐場專業(yè)咨詢師，包括土建、安裝專業(yè)各一位預(yù)算人員，在乙方項(xiàng)目經(jīng)理的 組織和領(lǐng)導(dǎo)下，為甲方提供合同約定的各項(xiàng)具體服務(wù)。2.未征得甲方書面同意，乙方不得調(diào)整項(xiàng)目組成員；若乙方確實(shí)需要對(duì)人員進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)在調(diào)整前 7 日內(nèi)

38、書面報(bào)告甲方，并征得甲方書面同意。3. 如果甲方認(rèn)為乙方派遣的項(xiàng)目組人員不能滿足甲方要求，或發(fā)現(xiàn)小組成員中出現(xiàn) 業(yè)務(wù)能力較低、工作出現(xiàn)重大失誤或配合不力的咨詢?nèi)藛T時(shí)，甲方可以要求乙方 進(jìn)行替換，乙方在接到甲方的要求后 7 日內(nèi)完成相關(guān)的人員替換。4.乙方為本項(xiàng)目配備的人員組成表詳見附件（附后）。5. 鑒于結(jié)算工作的完成時(shí)間可能會(huì)受制于各種因素，故派駐現(xiàn)場人員在結(jié)算服務(wù)周 期內(nèi)，經(jīng)甲方同意后，可暫時(shí)撤離現(xiàn)場進(jìn)行結(jié)算服務(wù)。6. 如委托方發(fā)現(xiàn)受托方人員不能滿足工程造價(jià)咨詢?nèi)蝿?wù)的進(jìn)度時(shí)，有權(quán)要求受托方 增加人員以達(dá)到完成進(jìn)度的需要，乙方不得以任何理由拒絕，否則，由此造成的 損失由乙方負(fù)責(zé)。十二、造價(jià)咨

39、詢業(yè)務(wù)的酬金及支付甲方同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額支付給乙方正常的服務(wù)酬金：收費(fèi) 金額為住宅元/平方米，商業(yè)元/平方米（建筑面積），費(fèi)用詳細(xì)構(gòu)成見 “造價(jià)咨詢明細(xì)附表”；酬金按施工圖紙建筑面積計(jì)算 ，面積計(jì)算規(guī)則執(zhí)行建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范GB/T50353-2005。此價(jià)款含乙方為提供本協(xié)議第二條所列服務(wù)而發(fā)生的人工費(fèi)、成果文件制作費(fèi)、 辦公通訊費(fèi)、交通費(fèi)、差旅費(fèi)、管理費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)（包括由甲方原因引起的重復(fù)工作等）、 利潤和稅金等。1. 雙方同意，發(fā)生以下情況時(shí)上述服務(wù)費(fèi)可以調(diào)整：(1)如果實(shí)際建筑與項(xiàng)目簡介的建筑面積相比誤差在 3%以內(nèi)，則上述服務(wù)費(fèi)總 額固定包死不再調(diào)整；如果實(shí)際建筑

40、與上述規(guī)劃建筑面積相比誤差超過 3%， 則按實(shí)際建筑面積以及上述單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)調(diào)整服務(wù)費(fèi)總額。(2) 如服務(wù)范圍不變，則包干綜合單價(jià)計(jì)費(fèi)不隨招標(biāo)方依據(jù)需要整體或分階段委 托咨詢服務(wù)工作而發(fā)生變化，如服務(wù)范圍有所調(diào)整，則雙方協(xié)商優(yōu)先按照?qǐng)?bào) 價(jià)明細(xì)中相應(yīng)項(xiàng)目包干單價(jià)計(jì)算服務(wù)費(fèi)。(3) 本工程計(jì)劃工期為 ，若本項(xiàng)目施工期延長至 前，則咨 詢服務(wù)費(fèi)不發(fā)生變化，若實(shí)際施工工期超過 則因工程工期調(diào)整造成 的實(shí)質(zhì)性服務(wù)費(fèi)用影響則雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2. 上述服務(wù)費(fèi)中不包括以下工作及費(fèi)用：(1) 本協(xié)議第二條約定的服務(wù)范圍和服務(wù)內(nèi)容以外的其他附加服務(wù)范圍或附加 服務(wù)工作的費(fèi)用。3. 雙方同意按如下方式支付

41、服務(wù)費(fèi)： 預(yù)付款：(1)本協(xié)議簽訂后 7 天內(nèi)支付當(dāng)階段（如招標(biāo)階段、施工階段、結(jié)算階段）服務(wù)費(fèi)總額的 10% ； 進(jìn)度款：(2) 每兩個(gè)月付款一次，付款金額依據(jù)完成的服務(wù)工程量進(jìn)行核算，支付雙方確 認(rèn)已完工程量的 50%。乙方需在每滿兩個(gè)月后的第一個(gè)月初 8 號(hào)前提交完成 工程量后，在甲方履行審批手續(xù)后，7 天內(nèi)支付。(3) 完成總包合同的竣工結(jié)算服務(wù)工作（完成標(biāo)準(zhǔn)是雙方簽署結(jié)算文件并將結(jié)算 資料移交甲方簽收）后，7 天內(nèi)支付結(jié)算過程服務(wù)費(fèi)總額的 50%；(4) 完成所有合同的竣工結(jié)算工作（完成標(biāo)準(zhǔn)是雙方簽署結(jié)算文件并將結(jié)算資料 移交甲方簽收）后，7 天內(nèi)一次性付至造價(jià)咨詢費(fèi)用總額的 95%

42、；其余 5% 待工程審計(jì)完成后 7 日內(nèi)一次性付清。(5) 根據(jù)本協(xié)議計(jì)算的服務(wù)費(fèi)調(diào)整或追加服務(wù)費(fèi)金額（如果有），根據(jù)調(diào)整或追 加服務(wù)費(fèi)的具體情況雙方友好協(xié)商支付方式。4. 如果甲方對(duì)乙方提交的支付通知書中酬金或部分酬金項(xiàng)目提出異議,應(yīng)當(dāng)在收到 支付通知書十日內(nèi)向乙方發(fā)出異議的通知，但甲方不得拖延其無異議酬金項(xiàng)目的 支付。5. 支付酬金所采取的貨幣幣種為人民幣。6. 除甲方書面同意外，乙方及受托專業(yè)人員不應(yīng)接受建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同約定以 外的與工程造價(jià)咨詢項(xiàng)目有關(guān)的任何報(bào)酬，乙方不得參與可能與合同規(guī)定的與甲 方利益相沖突的任何活動(dòng)。7.支付服務(wù)費(fèi)前，乙方須向甲方提供合法的正式咨詢發(fā)票。 十三、

43、賠償和獎(jiǎng)勵(lì)1. 由于乙方提供的成果文件（如招標(biāo)文件、工程量清單等），未按圖紙或招標(biāo)人要 求描述其工作內(nèi)容（如缺項(xiàng)、漏項(xiàng)）、描述不全或錯(cuò)誤導(dǎo)致工程費(fèi)用增加超過合 同總價(jià)的 2%，乙方將在以上考核的基礎(chǔ)上，向甲方支付一定的賠償費(fèi)，賠償費(fèi)= 直接費(fèi)經(jīng)濟(jì)損失×10%；最高不超過總造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)費(fèi)用的 10%。2. 甲方可以審核或另行委托其他咨詢公司對(duì)乙方提供的成果文件（如招標(biāo)文件、工 程量清單等）進(jìn)行審核，若審核結(jié)果足夠證明乙方提供成果文件存在上款中規(guī)定 瑕疵，且有可能造成工程費(fèi)用增加超過合同總價(jià)的 2%，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)復(fù)核費(fèi) 用。3. 清單計(jì)量誤差率，是指甲方另行指定其他公司對(duì)同一標(biāo)的物按同

44、一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)量 并與乙方進(jìn)行核對(duì)，乙方的計(jì)量結(jié)果與最終核對(duì)結(jié)果的誤差比率。計(jì)算公式如下（公式中代號(hào)示意如下）： 代號(hào)：審核人與乙方核對(duì)的，并經(jīng)雙方認(rèn)可的各子目工程量； 代號(hào)：乙方計(jì)算的各子目工程量； 誤差比率（）÷4. 自甲方向乙方提供完整的相關(guān)資料后，乙方在 20 日內(nèi)完成工程量清單的編制工作；清單提交后 7 日內(nèi)完成標(biāo)底的編制工作；乙方編制的工程量清單應(yīng)全面反映 施工圖包含的內(nèi)容，不得多項(xiàng)、漏項(xiàng)，工程量計(jì)算準(zhǔn)確，單項(xiàng)工程量誤差率應(yīng) 2%（主要指如鋼筋、混凝土、門窗、電纜、橋架、管道等類似占工程造價(jià)比例較 高的主要設(shè)備及材料等）。如誤差率超過 2%，應(yīng)按照以下方式處理：1）單項(xiàng)工程

45、量誤差率大于 2%且小于等于 4%時(shí)，乙方承擔(dān)總造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)費(fèi)用5%的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)在甲方發(fā)現(xiàn)后 2 日內(nèi)對(duì)工作成果進(jìn)行全面復(fù)核。2）單項(xiàng)工程量誤差率大于 4%且小于等于 5%時(shí)，乙方承擔(dān)總造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)費(fèi)用10%的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)在甲方發(fā)現(xiàn)后 2 日內(nèi)對(duì)工作成果進(jìn)行全面復(fù)核。3）單項(xiàng)工程量誤差率大于 5%時(shí)，則視為乙方違約，乙方承擔(dān)總造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)費(fèi) 用 10%的違約金，甲方有權(quán)終止合同。5. 乙方應(yīng)按照雙方通過的工作例會(huì)計(jì)劃，或可能達(dá)成其他專項(xiàng)工作計(jì)劃開展服務(wù)工 作，按時(shí)提交工作成果和服務(wù)；如果延遲一天并實(shí)質(zhì)已給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失， 每逾期一天應(yīng)向甲方支付 500 元的違約金，并賠償因

46、此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失， 罰款累計(jì)額不超過合同總價(jià)的 5%。乙方已逾期超過 15 日，或乙方已不可能在約定的時(shí)間完成工作的，或乙方 3 次未在委托方要求的合理時(shí)間內(nèi)完成工作的，則委托方可解除委任，另請(qǐng)他人完成工作，因此支出的的費(fèi)用由受托方承擔(dān)。6. 乙方不得接受與本項(xiàng)目工程有關(guān)的施工單位或材料供應(yīng)商宴請(qǐng)或收受禮品，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)、每發(fā)現(xiàn)一次，扣罰 5000 元，情節(jié)嚴(yán)重時(shí)，委托方有權(quán)單方終止本合同。7. 甲方定期對(duì)受托方的工作及配合進(jìn)行全面的考核，考核結(jié)果優(yōu)秀，每次獎(jiǎng)勵(lì)人民幣 3000 元，考核結(jié)果不及格，每次罰款人民幣 3000 元，其費(fèi)用獎(jiǎng)勵(lì)或罰款在結(jié) 算尾款中體現(xiàn)，若考核結(jié)果優(yōu)秀，受托方須將獎(jiǎng)

47、金直接獎(jiǎng)勵(lì)給受托方工作小組成 員。8. 為保證工作的順利開展，除業(yè)務(wù)咨詢及本合同金額以外的其他獎(jiǎng)金（如工期獎(jiǎng)、 合理化建議獎(jiǎng)、工作表現(xiàn)獎(jiǎng)等），由甲方根據(jù)乙方的總體配合情況（包括造價(jià)咨詢 人員配合態(tài)度、完成時(shí)間情況、提交工作質(zhì)量情況等），進(jìn)行評(píng)估后直接發(fā)放給受 托方工作質(zhì)量好、配合好的造價(jià)咨詢?nèi)藛T，按照 1000 元/次/人進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，若評(píng)估 不合格，委托方將取消以上獎(jiǎng)勵(lì)。十四、合同生效，變更和終止1. 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得把本合同轉(zhuǎn)讓或分包給其他單位或個(gè)人。2. 如果甲方拖期支付服務(wù)費(fèi)的期限超過 30 天，則乙方可以在提前書面告知的情況 下暫?；驎壕彿?wù)，且甲方應(yīng)按同期同類貸款利率以及實(shí)際

48、拖期支付的金額和期 限，向乙方支付利息賠償。如果甲方拖期支付服務(wù)費(fèi)的期限超過 90 天，乙方可 以單方面終止合同。3. 因甲方原因?qū)е潞贤K止，甲方須按合同約定，就乙方已提供的服務(wù)相應(yīng)支付服 務(wù)費(fèi)。4. 無論因何種原因?qū)е潞贤K止，合同雙方應(yīng)相互合作，以便本工程項(xiàng)目順利交接。5. 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，則應(yīng)當(dāng)在 14 日前通知對(duì)方；因變更或解除 合同使一方遭受損失的,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。6. 乙方由于非自身原因暫停或終止執(zhí)行建設(shè)工程造價(jià)咨詢工作，由此而增加的恢復(fù) 執(zhí)行建設(shè)工程造價(jià)咨詢工作，應(yīng)視為額外服務(wù),有權(quán)得到額外的時(shí)間和酬金。7. 變更或解除合同的通知或協(xié)議，應(yīng)當(dāng)采取書面形式，新

49、的協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。8. 因建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)的需要，乙方在合同約定外的外出考察，經(jīng)甲方同意， 其所需費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。9. 乙方如需外聘專家協(xié)助，在委托的建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)范圍內(nèi)其費(fèi)用由乙方承 擔(dān)；在委托的建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)范圍以外，經(jīng)甲方認(rèn)可其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10. 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；本協(xié)議約定的委托工作完成且本協(xié)議約定的 全部費(fèi)用結(jié)清后，自行失效。十五、爭議處理如合同雙方就本協(xié)議履約產(chǎn)生任何爭議，首先應(yīng)爭取通過雙方友好協(xié)商解決，協(xié) 商不成時(shí)，可向工程所在地 人民法院訴訟，敗訴方承擔(dān)涉及的所有費(fèi)用（包括 但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、差旅費(fèi)等一切費(fèi)用）。十

50、六、附則1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，本協(xié)議約定的委托工作完成且本協(xié)議約定的 全部費(fèi)用結(jié)清后自行失效。2. 本協(xié)議正本一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，副本一式四份，甲方和乙方各執(zhí)兩 份。3. 其他未盡事宜雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上另行約定。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）法定代表人：（簽字） 或 法定代表人：（簽字） 或委托代理人：（簽字）委托代理人：（簽字）住 所：住 所：開戶銀行：開戶銀行：帳 號(hào)：帳 號(hào)：郵政編碼：郵政編碼：電 話：電 話：傳 真：傳 真：電子信箱：電子信箱：年月日年月日第三章 投標(biāo)文件組成及格式投標(biāo)文件組成1. 投標(biāo)單位的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書（簽章的復(fù)印件）2. 法定

51、代表人授權(quán)委托書3. 投標(biāo)函及報(bào)價(jià)明細(xì)附表4. 投標(biāo)資格表5. 相應(yīng)的業(yè)績證明資料（中標(biāo)通知書或合同的復(fù)印件）6. 針對(duì)本項(xiàng)目提供全過程咨詢工作的計(jì)劃大綱7. 投標(biāo)人擬投入項(xiàng)目全過程造價(jià)咨詢組織機(jī)構(gòu)人員情況匯總表8. 投標(biāo)人擬配置的造價(jià)咨詢負(fù)責(zé)人履歷表9. 投標(biāo)人擬派住現(xiàn)場項(xiàng)目經(jīng)理履歷表10. 投標(biāo)人擬派駐現(xiàn)場人員履歷表11.投標(biāo)單位認(rèn)為必須提供的其他相關(guān)證明文件授權(quán)委托書本授權(quán)委托書聲明：我（姓名）系（投標(biāo)人名稱）的法定代表 人，現(xiàn)授權(quán)委托（單位名稱）的（姓名）為我公司代理人，以本公 司的名義參加（招標(biāo)人）的項(xiàng)目的投標(biāo)活動(dòng)。代理 人在本項(xiàng)目投標(biāo)活動(dòng)及合同談判過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)