環(huán)保裝修合同

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當事人，在充分協(xié)商達成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng) 濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。 當事人所取得財產(chǎn)、勞務或工作成果與其履行的義務大體相當； 要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權益；要求禁止 平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得

2、把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補 充、變更有關內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責任，在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方的權利和義務的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當 事人之間的權利義務要公平合理具體包括：第一，在訂立合同 時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權利和義務；第二，根據(jù)公平原 那么確定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事 人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實信用的行為。環(huán)保裝修合同范本?合同編號：甲方發(fā)包方：_ 乙方承包方：_ 第一條工程概況1.1 工程地點： 市區(qū)( 縣)路號樓室。1.2 住房結構： 房型 房廳套，施工面積 平方米。1.3 工程造價：家庭居室裝

4、飾裝修工程的價格，根據(jù)市場競爭、優(yōu) 質(zhì)優(yōu)價的原那么，約定如下：總價款： 元，大寫 ( 人民幣)：. 其中：材料費： ，人工費：，管理費： ，設計費： ，垃圾清運 費： ，稅金： ，其他費用： .經(jīng)雙方認可，變更施工內(nèi)容，變更局部的工程款按實另計。1.4 工程承包方式：雙方商定采取以下第 種方式。(1) 乙方包工、包全部材料。(2) 乙方包工、局部包料，甲方提供局部材料。(3) 乙方包工、甲方包全部材料。1.5 工程期限 天;開工日期 年月日，竣工日期 年 月 日1.6 工程內(nèi)容及做法。第二條施工單位資格2.1 凡承接家庭居室裝飾裝修工程的單位，應當持有建設行政主管 部門頒發(fā)的具有建筑裝飾裝修工

5、程承包范圍的?建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì) 證書?。2.2 乙方是經(jīng)過工商行政管理機關核準登記的企業(yè)法人，通過最近 一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設行政主管機關審定的從事民用建筑裝 飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級符合本次施工的要求。乙方不具備 營業(yè)資格或相應資質(zhì)的，甲方有權終止本合同，乙方應當立即返 還甲方已支付的費用，并賠償損失。2.3 對于承接家庭居室裝飾裝修工程的個體裝飾裝修從業(yè)者，應當 持所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上人民政府有關主管部門出具的務工證明、本人 身份證、暫時居住證，向工程所在地的建設行政主管部門或者其 指定的機構登記備案，實行 “登記注冊、培訓考核、技能鑒定、 持證上崗 的制度。具體方法由省、自治區(qū)、直轄市人民政

6、府建 設行政主管部門制訂。2.4 凡沒有?建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書?或者建設行政主管部門發(fā)放的 個體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書的單位和個人，不得承接家庭居室 裝飾裝修工程。第三條工程監(jiān)理假設本工程實行工程監(jiān)理，甲方 或乙方 與監(jiān)理公司另行簽訂?工 程監(jiān)理合同?，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理 工程師的職責等通知乙方 或甲方 。第四條施工圖紙雙方商定施工圖紙采取以下第 種方式提供：4.1 甲方自行設計并提供施工圖紙，交圖時間為 年月日，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊 各執(zhí)一份。4.2 甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施 工隊各執(zhí)一份，設計費由甲方支付 此費用不在工程價款內(nèi)

7、 ;4.3 施工圖紙雙方簽字后生效。第五條甲方權利義務5.1 開工前 天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件。全部騰空或局部騰空房屋，去除影響施工的障礙物 ; 對只能部份騰空的房屋中 所滯留的家具、陳設應采取保護措施，以不影響施工為原那么。乙 方施工人員對甲方施工現(xiàn)場的牲口應認真清點及保護，并且雙方 簽訂“物品清單 ;5.2 開工前將原有的 設備撤除 ; 提供施工期間的水源、電源， 并說明使用本卷須知 ;5.3 負責協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關系 ;5.4 禁止拆動室內(nèi)承重結構，如需拆、改建筑的承重、非承重結構 或遷改廚、衛(wèi)位臵及設備管線，應負責到有關部門辦理相應的審 批手續(xù);5.5 參與對工程質(zhì)量、施工進度

8、的監(jiān)督及對材料進場、工程竣工的 驗收 ;5.6 工程所在的物業(yè)管理部門所收施工押金及各項物業(yè)管理費用， 由甲方交納 出入證除外 ，乙方協(xié)助提供物業(yè)管理所需的相關材 料;5.7 未經(jīng)原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方 案，甲方不得變動建筑主體和承重結構 ;5.8 甲方無權要求乙方移動或改造暖氣、燃氣管線 ;5.9 房屋裝飾裝修所產(chǎn)生的廢棄物不得亂倒亂放，甲方應當按照物 業(yè)管理單位、房屋所在地居民委員會或者單位房屋管理部門規(guī)定 的地點、方式、時間堆放，并按有關規(guī)定清運 ;5.10 甲方不得拒絕和阻礙物業(yè)管理單位依據(jù)住宅室內(nèi)裝飾裝修管 理效勞協(xié)議的約定，對住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的監(jiān)督檢

9、查 ;5.11 甲方進行裝修不得損壞房屋原有節(jié)能設施，降低節(jié)能效果 ;5.12 未經(jīng)批準，甲方不得隨意在承重墻上穿洞，撤除連接陽臺門 窗的墻體，擴大原有門窗尺寸或者另建門窗 ; 不得隨意增加樓地面 靜荷載，在室內(nèi)砌墻或者超負荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇 ; 不得 任意刨鑿頂板，不經(jīng)穿管直接埋設電線或者改線 ;5.13 未經(jīng)批準，甲方不得損壞給排水、供電、供氣、消防、通訊 等公共設施，不得損壞他人的房屋及物品。5.14 因進行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、 滲漏水、停電、物品毀壞等，應由甲方負責修復和賠償; 如屬乙方的責任，由甲方找被乙方負責修復和賠償。第六條乙方權利義務6.1 施

10、工中嚴格執(zhí)行國家?住宅裝飾裝修工程施工標準?，保證工 程質(zhì)量，按期完成工程 ;6.2 安承接家庭居室裝飾裝修工程的單位和個人，應當采取必要的 平安防護和消防措施，保障作業(yè)人員和相鄰居民的平安 ;6.3 保護好原居室室內(nèi)的家具和陳設，保證居室內(nèi)上、下管道的暢 通;6.4 家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物，應當按照有關部門指 定的位臵、方式和時間進行堆放及清運。嚴禁從樓上向地面或由 垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產(chǎn)生的廢棄物及其他物品6.5 乙方設計師負責對甲方提供咨詢、設計、報價等相關效勞。合 同簽訂后，乙方執(zhí)行工程施工的代表人為乙方派出的工程經(jīng)理。 甲方關于工程的相關事宜均應與乙方工程經(jīng)

11、理聯(lián)系，以確保工程 中的統(tǒng)一指揮和管理 ;6.6 乙方自行采購或者向甲方推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修 材料，造成空氣污染超標的，造成損失的，依法承擔賠償責任6.7 乙方采用的裝飾材料不得以次充好、弄虛作假。6.8 乙方施工應符合有關標準要求，不得偷工減料、粗制濫造6.9 乙方不得野蠻施工，危及建筑物自身的平安 ;6.10 乙方不得欺行霸市、強迫交易 ;6.11 乙方不得冒用其他企業(yè)名稱和商標 ;6.12 乙方不得損害居民和其他經(jīng)營者權益 ;6.13 在居民居住的地域，十二時三十分至十四時三十分、十九時 至次日七時之間，乙方不得從事產(chǎn)生噪聲的房屋裝飾裝修活動。第七條工程變更7.1 為確保甲方

12、工程質(zhì)量、工期及保修效勞，合同簽訂后如有工程 工程或施工方式的變更，須由雙方協(xié)商后簽署書面協(xié)議?裝飾裝 修工程變更單?，同時調(diào)整相關工程費用及工期，口頭承諾或口 頭協(xié)議均視為無效 ; 凡甲方直接與乙方現(xiàn)場工作人員商定更改施工 內(nèi)容所引起的一切后果，均由甲方承擔 ;7.2 合同簽訂后，甲方工程減項超過總工程款 5%以上時，須向乙 方支付減項總額 8%的變更費。假設甲方減項所用的材料乙方已定購 或運到現(xiàn)場，甲方需另外支付材料來回托運、損耗及退貨費用 ; 假設 甲方要求減少的施工工程已施工，甲方需支付乙方該工程的施工 費、材料費、管理費及撤除費 ;7.3 甲方第二次支付工程款后增加的施工，乙方需在收

13、到甲方該增 加工程 100%的工程款前方予以施工。第八條材料的提供8.1 由甲方提供的材料、設備，其規(guī)格、質(zhì)量應符合設計要求。甲 方應按時將材料、設備運到施工現(xiàn)場并通知乙方，雙方共同驗收 并辦理交接手續(xù) ; 假設甲方未按時提供材料或材料的規(guī)格、質(zhì)量不符 合設計要求，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責任由甲方承擔 ;8.2 由乙方提供的材料、設備的，乙方應在材料、設備運到施工現(xiàn) 場的時間提前通知甲方，雙方共同驗收 ; 假設乙方所供材料的品牌、 規(guī)格、質(zhì)量與報價單不符，甲方有權拒絕使用，由此而延誤工期 或影響工程質(zhì)量，責任由乙方承提 ;8.3 甲方確定材料品牌、規(guī)格、型號或價位標準，由乙方負責為甲

14、方代購的 應備注乙方代購 ，在材料運至施工現(xiàn)場并經(jīng)甲方驗收 認定前方可使用。乙方收取甲方的材料代購費為材料采管費 材料款的 %+材料運輸費 根據(jù)實際情況確定 ; 假設施工過程中因材料質(zhì)量問題造成的退貨、換貨，以及因此延誤工期，均由甲 方承擔任 ;8.4 除合同注明外，五金 門鎖、拉手、水龍頭等 、石材、瓷磚、 設備、潔具、燈具等，均由甲方購置并按時運到現(xiàn)場 ; 假設需要乙方 代購，加收所購材料款 %的采購費及運輸費。第九條工期延誤9.1 對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應順延：1工程量變化和設計變更 ;2不可抗力 ;(3) 甲方未按時參加階段驗收而造成的停工 ;(4) 甲方同意工

15、期順延的其他情況。9.2 因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延 因甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費 用由甲方承擔，工期順延 ;9.3 甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延 ;9.4 因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不順延 ; 因乙 方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不 順延。第十條質(zhì)量標準10.1 工程質(zhì)量(1) 乙方必須按照設計文件和國家現(xiàn)行的技術標準、標準進行施 工。(2) 乙方所承包的工程，必須全部到達國家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗收標 準，工程一次驗收合格率到達 100%，優(yōu)良率到達 .(3) 凡因乙方原因造成的施工質(zhì)量不合

16、格的工程，乙方應在甲方規(guī) 定的時間內(nèi)無償返工，到達工程質(zhì)量驗收標準。返工后仍達不到的，由乙方承擔違約責任。由于甲方原因達不到工程質(zhì)量標準 的，由甲方承擔返工責任及經(jīng)濟支出。10.2 雙方約定本工程施工質(zhì)量按以下第 項標準驗收：(1) ? gb50210-2001 建筑裝飾裝修工程質(zhì)理驗收標準?(2) ? 市家庭房屋裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)定?(3) 其它驗收標準： 10.3 施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議時：(1) 可向 市消費者協(xié)會家庭裝飾裝修投訴中心或市建筑裝飾協(xié)會投訴進行調(diào)解 ;(2) 如不服調(diào)解，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構鑒定，所需費用 及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，

17、由雙方根據(jù) 其責任分別承擔。第十一條工程驗收和保修11.1 雙方約定在施工過程中分以下三個階段對工程質(zhì)量進行驗 收：(1) 水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗收 ;(2) 油漆、面層涂料施工前驗收(3) 竣工驗收。乙方應提前二天通知甲方進行各階段驗收，各階段 驗收合格后應填寫工程驗收單。假設甲方接到通知后，未按時參加 驗收，乙方有權停工等待，由此給乙方造成的工期延誤及其它損 失均由甲方承擔 ;11.2 保修(1) 工程竣工驗收合格并結清工程余款后，乙方向甲方辦理移交手 續(xù)，并填寫工程保修單 ( 保修期為貳年 ) 。(2) 在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為 二年，有防

18、水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保 修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。第十二條工程款支付方式12.1 雙方約定按以下第 種方式支付工程款：(1) 本合同簽訂后，開工前 至日，甲方支付相當于總價款 %的工程款 ;(2) 完成 %的工程量之日后的 日內(nèi)，甲方支付相當于總價款 %的工程款 ;(3) 竣工驗收后 日內(nèi)，甲方支付相當于總價款%的工程款。(4) 竣工驗收合格 年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當于總價款 %的工程款。甲方支付工程款，乙方的業(yè)務員或施工人員收取的，視為乙方收 取。12.2 因變更施工內(nèi)容導致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之 日支付或收取增、減局

19、部的款項。12.3 雙方款項往來，均應出具收據(jù)。施工結束，甲方全額付清應 付款項后，乙方應當出具合法發(fā)票。12.4 竣工驗收合格后，甲方有權留取相當于工程總價款的 %的保修基金?？⒐を炇蘸细窈?年內(nèi)沒有發(fā)生 工程質(zhì)量問題的，甲方應將保修基金全額退還乙方。第十三條違約責任13.1 合同簽訂后，合同任何一方提出解除合同或無論因何原因違 約造成合同無法履行的，應及時通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商同意 后，可辦理終止或延期履行合同手續(xù)，違約方應向守約方支付工 程造價%的違約金 ;假設因此造成損失的，違約方應予以賠償。13.2 工程未驗收合格或未結清尾款而未移交，甲方使用或擅自動 用工程成品的，工程視為合格，由此而造成損失的由甲方負責，并視為甲方自動放棄保修及維修權利且乙方仍有追收尾款的權 利。13.3 甲方未按期支付工程款的，乙方有權停工，每延誤一日向乙方支付工程總造價2 %。的違約金。13.4 由于乙方原因，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準，乙方 負責修理，所需修理費用由乙方承擔，工期不予順延。13.5 由于甲方或乙方原因致使工期延誤，每延誤一日由責任方向 對方支付工程總造價的 2% 作為違約金。第十四條合同爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時，按以下第 種方式解決：14.1 向 仲裁委員會申請仲裁 ;14.2 向人民法院起訴。第十五