第三方房屋維修工程合同委托協(xié)議書

1、第三方房屋維修工程合同委托協(xié)議書甲方： 以下簡(jiǎn)稱甲方乙方： 以下簡(jiǎn)稱乙方為了實(shí)現(xiàn)房修的及時(shí)性，提升客戶的房修滿意度，經(jīng)過(guò)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方于2021 年度對(duì)甲方已交付的 行維修，現(xiàn)雙方就工程保修內(nèi)容，在嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及地方現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計(jì)和施工標(biāo)準(zhǔn)的根底上，簽訂本協(xié)議，約定內(nèi)容如下：1、維修范圍：乙方負(fù)責(zé)對(duì)已交付工程的維修工程。包括但不限于以下事項(xiàng)： 處理業(yè)主緊急事項(xiàng)、無(wú)法分清責(zé)任的事項(xiàng)、承建責(zé)任方不履行職責(zé)的事項(xiàng)、有償效勞事項(xiàng)及總包單位責(zé)任內(nèi)需整改和維修的事項(xiàng)。甲方有權(quán)根據(jù)乙方的配合情況對(duì)其維修范圍進(jìn)行調(diào)整，乙方須無(wú)條件接受甲方的范圍調(diào)整。2、維修責(zé)任：乙方施工內(nèi)容產(chǎn)生的問(wèn)

2、題及由此引起的其它責(zé)任均由乙方承當(dāng)。不屬于乙方責(zé)任和一時(shí)無(wú)法分清責(zé)任的問(wèn)題， 乙方應(yīng)接受甲方的安排，先行及時(shí)維修，然后分清責(zé)任并決定費(fèi)用歸屬。3、維修的保質(zhì)期限：乙方維修的工程自維修后驗(yàn)收合格交付使用后，一般問(wèn)題保質(zhì)期為二年。在此期間，該維修項(xiàng) 目因乙方施工不 當(dāng)、使用材料不合格等產(chǎn)生的質(zhì)量問(wèn)題需要重復(fù)維修的，維修費(fèi)用由乙方承當(dāng)，重復(fù) 維修率必須控制在 3 姬內(nèi)，超出部 分處以每條問(wèn) 題 200 元的罰款。給甲方及業(yè)主造成的財(cái)產(chǎn)損失由 乙方負(fù)責(zé)賠償。如業(yè)主要求退房而給甲方造成的退房、賠償裝潢損失等其他損失亦 由乙方承當(dāng)。4、維修隊(duì)伍的組建和管理：乙方須建立專職工程維修隊(duì)伍，該隊(duì)伍成員為工種齊全

3、的固定專職人員，指定負(fù)責(zé)人，并將聯(lián)系方式書面報(bào)送甲方，接受甲方工程及物業(yè)公司的管理。對(duì)該維修隊(duì)伍的 管理，具體要求見 附件?工程維 修隊(duì)伍的管理方法? 。6、雙方代表及各方權(quán)利和義務(wù)：甲方： 聯(lián)系 ：乙方： 聯(lián)系 ： 雙方代表必須保證通訊暢通6.1 甲方權(quán)利：對(duì)乙方的維修質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)維修質(zhì)量和進(jìn)度達(dá)不到要求的具有處分權(quán)；對(duì)乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督評(píng)估，對(duì)乙方所報(bào)維修方案和工程預(yù)算進(jìn)行審查；乙方的維修質(zhì)量和進(jìn) 度達(dá)不到要求的有權(quán)推遲支付維修款；甲方義務(wù)：做好乙方維修方案的審核；做好維修過(guò)程的監(jiān)督和維修后的驗(yàn)收；做好維修工程預(yù)算 的把關(guān)審核；按約 定時(shí)間及時(shí)支付符合條件的工程款。乙方所維修

4、工程質(zhì)量和進(jìn)度到達(dá)甲方及業(yè)主要求的情況下，甲方應(yīng)積極給予工程款的結(jié)算。6.2 乙方權(quán)利：所維修工程質(zhì)量和進(jìn)度到達(dá)甲方及業(yè)主要求的情況下， 經(jīng)甲及業(yè)主驗(yàn)收合格簽字認(rèn)可 后，乙方有權(quán)要求甲方積極給予工 程款的結(jié)算； 乙方義務(wù)：接到甲方的指令后，必須在約定的時(shí)間內(nèi)保質(zhì)保量完成任務(wù)；施工中，乙方應(yīng)保護(hù)小 區(qū)的道路、綠化及其 他設(shè)施；乙方在維修過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾，必須按照甲方規(guī)定的地點(diǎn)進(jìn)行 堆放，凡亂放、廢棄建筑垃圾 造成的損失必須自行承當(dāng)。 甲方委托第三方7、乙方不配合維修的處理： 當(dāng)發(fā)生 7.1? 7.5 的情形時(shí)，由甲方另行委托第三方單位對(duì)存在的 問(wèn)題進(jìn)行處理，乙方須無(wú)條件承當(dāng)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任

5、含維修費(fèi)用和賠償費(fèi)用 進(jìn)行維修時(shí)，乙方應(yīng)安排人員對(duì)維修產(chǎn)生的工作量進(jìn)行確認(rèn)；假設(shè)與乙方提供的聯(lián)系人無(wú)法聯(lián)系上，或 乙方在接到甲方通知后，沒(méi)有安排 人員及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，那么視同乙方認(rèn)可由于維修產(chǎn)生的所有費(fèi)用，以 該實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用 為基數(shù)，另加 20% 勺管理費(fèi)，從乙方的工程款 中扣除。7.1 乙方通訊不暢通，無(wú)法及時(shí)取得聯(lián)系的；7.2 乙方接到通知拒不到現(xiàn)場(chǎng)處理問(wèn)題；7.3 乙方對(duì)同一位置經(jīng)過(guò)一次維修仍未徹底解決問(wèn)題；7.4 乙方因維修人員效勞行為造成客戶投訴；7.5 乙方發(fā)生其它不配合行為。8、合同價(jià)款及計(jì)價(jià)方式：8.1 合同價(jià)款： 合同價(jià) 暫定 ： _ 元人民幣大寫： 。本合同為單價(jià)合同， 單

6、價(jià)詳見后附：" 無(wú)錫復(fù)地新城第三方維修工程單價(jià)清單 ，該單價(jià)主要包括但不限于材料費(fèi)、 運(yùn)輸費(fèi)、 安裝費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、 稅金、保險(xiǎn)費(fèi)、人工費(fèi)等乙方履行本合同所需要的一切費(fèi)用。 2乙方采購(gòu)的材料包括制品應(yīng)在采購(gòu)和進(jìn)場(chǎng)前，提供質(zhì)保書、牌號(hào)、規(guī)格、價(jià)格，由甲方認(rèn)可，否那么甲方有權(quán)不予驗(yàn)收進(jìn)場(chǎng)。對(duì)質(zhì)量不符合要求的材料包括制品 ，一律 不得使用到本工程實(shí)體上，否那么，由此產(chǎn)生的一切后果，由 乙方負(fù)責(zé)，并承當(dāng)由此產(chǎn)生 的一切損失。8.2 設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證1方收到甲方的?物業(yè)維修單?或?現(xiàn)場(chǎng)簽證指令單?且完成相關(guān)維修工程施工后，天內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)簽證單審定及工程量計(jì)算和造價(jià)的編制，并填寫?現(xiàn)場(chǎng)簽證指令

7、單?報(bào)甲=lS!|S方節(jié)的點(diǎn)項(xiàng)中目的部簽。證，造成工期的延誤，在得到甲方的工程經(jīng)理確認(rèn)后，與工程量及 報(bào)，價(jià)有單權(quán)一拒起絕上工報(bào)程。簽證或設(shè)計(jì) 變更2) 乙方在沒(méi)有收到?甲方工程聯(lián)系單?或?現(xiàn)場(chǎng)簽證指令單? 施工，即使甲方口頭通知也無(wú)效，所有因無(wú)甲方的?甲方工程聯(lián)系單?或?現(xiàn)場(chǎng)簽 證指令單?帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承當(dāng)，延誤的工期不予順延。3) 乙方在工程簽證施工中，應(yīng)在7 日內(nèi)統(tǒng)計(jì)工程量，特別是隱蔽工程，及時(shí)讓甲方的項(xiàng)目專業(yè)工程師到現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)簽字，為了防止隱蔽工程將來(lái)發(fā)生不必要的爭(zhēng)議，必要時(shí)甲方 的工程專業(yè)工程 師拍下隱蔽工程的照片作為依據(jù)，并作為工程量計(jì)算的附件。4) 乙方只有收到 ?甲方工程聯(lián)

8、系單?或?現(xiàn)場(chǎng)簽證指令單?，所涉及的現(xiàn)場(chǎng)簽證才視為有效， 假設(shè)在關(guān)鍵5) 乙方在施工中提出的合理化建議涉及到簽證的更改和對(duì)材料、設(shè)備的換用，須得到甲方，工程經(jīng)理確認(rèn)簽字，的費(fèi)用，并賠償?shù)墓こ探?jīng)理認(rèn)可，并由甲方的專業(yè)工程師填寫?甲方工程聯(lián)系單? 乙方收到?甲方工程聯(lián)系單?后，才可變更。否那么擅自更改或換用，乙方承當(dāng)由此發(fā)生甲方的有關(guān)經(jīng)濟(jì)損失，工期不能延誤。6) 因乙方自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，乙方無(wú)權(quán)要求追加造價(jià)費(fèi)用，由此承當(dāng)所發(fā)生的費(fèi)用，A V178)甲本方合下同達(dá)承的包有清效單指中令無(wú)單適，用或乙類方似須于立變變即工更執(zhí)程工行結(jié)程并算的在時(shí)價(jià)三，格天乙，內(nèi)方由報(bào)須乙告以方甲由提方甲出調(diào)方變整和

9、更后乙項(xiàng)的方目合代細(xì)理表節(jié)完簽和工字單工的價(jià)期簽組證指令單，以及相應(yīng)的有效“現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)單為依據(jù)，付給第三方的費(fèi)按順序匯總后上報(bào)申請(qǐng)工程結(jié)算費(fèi)用，并出具放棄其他一切索賠權(quán)利的 書面申明乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕或延誤執(zhí)行，甲方有權(quán)請(qǐng)第三方施工后從乙方合同總價(jià)中扣除所支用。9) 合同承包清單中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格計(jì)算，變更合同價(jià)款。1變0更)合本同合價(jià)同款承。包清單中有適用或類似于變更工程的價(jià)格，以此作根底參照，確定變更價(jià)格，成的有關(guān)說(shuō)明，由甲方審核確認(rèn)。12 ) 上述所有簽證除甲方工程部負(fù)責(zé)人簽字外，由甲方 ( 甲方) 加蓋公章方能生效13)合同9、乙方保修工程款的支付方式：9.1

10、無(wú)工程預(yù)付款9.2 甲方簽證單批次匯總金額到達(dá) 5 萬(wàn)元(含 5 萬(wàn)元)， 完本錢批次結(jié)算審核后， 支付該批次 并賠償甲方的有關(guān)經(jīng)濟(jì)損失，工期不能延誤。15 個(gè)工作日內(nèi)按流程審批完成，匯總結(jié)算款的 95%，填寫?付款審核通知單?進(jìn)行內(nèi)部審批，并在乙方按規(guī)定提供該批次 100 %結(jié)算款發(fā)票后，甲方將審核通過(guò)的維修工程款直接劃入乙方帳戶9.3 二年合同期 (至 年 月 日) 結(jié)束后，乙方完成保修責(zé)任，完成工程結(jié)算，扣除所有扣 款后，由乙方提出申請(qǐng)，通過(guò)甲方審批后，甲方予以支付工程維修保修款。10. 其它10.1 甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)盡量協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民 法院提起訴訟。10.2 本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商處理。10.3 本協(xié)議一式六