酒店房屋租賃合同(完美版)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上房屋租賃合同房屋租賃合同出租方（甲方）： 身份證號碼： 聯(lián)系電話：承租方（乙方）： 身份證號碼： 聯(lián)系電話：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、誠實信用和公平互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商 ， 自愿將安龍縣 棟 號 層租給乙方經(jīng)營酒店住宿、餐飲、辦公、零售等使用該房屋。此房系在建期房，建好后為毛坯房(帶外墻雙層隔音玻璃，內(nèi)部帶電梯)。現(xiàn)就甲方將擁有合法出租權(quán)的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同。一、出租房屋產(chǎn)權(quán)：1、甲方房屋產(chǎn)權(quán)屬于 房產(chǎn)，登記發(fā)證機(jī)關(guān) ，房產(chǎn)所有權(quán)證的號碼為 號（請注明是全稱），房屋業(yè)主 ，房產(chǎn)所有權(quán)記載該項房產(chǎn)建筑面積為 ,全合

2、同出租使用面積為 。2、房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件填寫“此復(fù)印件與原件相符，原件由甲方保存”。3、甲方保證對本房產(chǎn)具有獨立產(chǎn)權(quán)，出租產(chǎn)權(quán)在租賃期間無爭議。二、房屋基本情況：1、承租房屋位于 省 （地區(qū)） 市（縣） 區(qū)（鎮(zhèn)） 街（路、小區(qū)） （幢） 號。2、房屋結(jié)構(gòu)： ，總共樓層 ，出租層數(shù) ，出租經(jīng)營面積 平方米。3、甲方提供給乙方地下3層停車場免費使用權(quán)。4、甲方提供給乙方一樓大堂免費使用權(quán)。5、甲方作為該房屋的所有權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。6、該房屋所有權(quán)及土地全部為甲方所擁有，對外無抵押、質(zhì)押、擔(dān)保等情況。7、一樓公共大堂裝修由乙方先墊付出資裝修，裝修費用由本棟樓入住商家分擔(dān)，分擔(dān)不能承擔(dān)乙方裝修

3、費用時，兩年內(nèi)由甲方返還乙方墊付的一樓大堂裝修費用，乙方也可直接用于抵扣甲方房租費。8、一至四樓外觀裝修費用先由乙方墊付，一至二樓裝修費用及其它外觀裝修費用由甲方出資裝修。三、租賃期限及裝修免租期：1、該房屋租期：租期自 年 月 日至 年 月 日，租賃期 年。2、裝修免租期：甲方于 年 月 日交付該房屋，甲方給乙方裝修免租期8個月。甲方遲延交付的，租期及免租期順延。如果甲方逾期一個月仍不能交付本合同約定面積的全部房屋，乙方有權(quán)單方提出終止合同并要求甲方退還乙方所交的誠意金，同時賠償由此給乙方造成的其它損失。四、房屋租金及其它費用： 1、甲、乙雙方約定，該房屋租金按租賃期間段劃分為三個階段，每階

4、段租金數(shù)額及支付方式不同，該房屋具體租金數(shù)額及支付方式如下：1.1第一階段：自 年 月 日起，至 年 月 日止，共計4年。該階段年度租金為： 元/ 年（大寫: /年），該階段支付方式為：每年度最后一個月付清次年租金，每年度租金為： 元 年度（大寫： 年）；1.2第一階段：自 年 月 日起，至 年 月 日止，共計4年。該階段年度租金為： 元/ 年（大寫: /年），該階段支付方式為：每年度最后一個月付清次年租金，每年度租金為： 元 年度（大寫： 年）；1.3第一階段：自 年 月 日起，至 年 月 日止，共計4年。該階段年度租金為： 元/ 年（大寫: /年），該階段支付方式為：每年度最后一個月付清次

5、年租金，每年度租金為： 元 年度（大寫： 年）；2、該房屋 年合計租金為： 元（大寫: ）。3、合同簽訂之日，乙方即交納誠意金 元（大寫: ）給甲方，此誠意金由甲方保管，酒店正常施工后甲方退還給乙方。如甲方反悔應(yīng)雙賠償乙方誠意金及其經(jīng)濟(jì)損失!4、支付方式：房租每年支付一次；首年付款為去除8個月免租期后余下4個月租金為： 元（大寫: ），首年度最后一個月支付清首年度租金；次年付款時間為當(dāng)年最后一個月一次性付清本年度租金；第三年付款時間為當(dāng)年6月份一次性付清本年度租金；以后付款時間為每年的最后一個月一次性支付清下年度的租金。5、為方便租金準(zhǔn)確、及時、安全的支付給出租方，雙方議定由承租方按合同規(guī)定期

6、限，將該房租款存入甲方指定的個人銀行賬戶。五、其他費用1、房屋租賃期間，甲方負(fù)責(zé)水表、電表、電梯、煤氣的獨立安裝，乙方直接向有關(guān)部門繳納水、電、氣費用； 2、房屋租賃期間，甲方不得以任何借口和理由增加乙方的房屋租賃金和改變房屋租賃期，不得出售和轉(zhuǎn)讓該租賃房屋，乙方除支付房租外，不承擔(dān)與房屋財產(chǎn)相關(guān)的任何費用。六、甲乙雙方的權(quán)利、責(zé)任及義務(wù)1、甲方有權(quán)依法按約定合同收取租金；2、甲方出租房屋時，保證出租房屋整體完好，甲方不占用乙方出租的任何地點；3、甲方負(fù)責(zé)與安龍縣相關(guān)責(zé)任單位、周邊鄰里關(guān)系的協(xié)調(diào)，提供乙方辦理經(jīng)營場所所需的相關(guān)證件及年檢等相關(guān)證明資料；4、甲方免費提供該房屋門牌廣告位，并協(xié)助乙

7、方辦理相關(guān)廣告手續(xù)；5、乙方按合同約定交納房租；6、乙方自行按時交納水電費、城管、衛(wèi)生等費用；7、乙方在租賃期間合法進(jìn)行經(jīng)營和居住，在裝修時不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)，如違反由乙方承擔(dān)全部費用和責(zé)任；七、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓1、乙方在租賃期間內(nèi)有自主經(jīng)營權(quán)、轉(zhuǎn)租及與第三方聯(lián)營的自主權(quán)，但轉(zhuǎn)租或第三方聯(lián)營的期限不超過本協(xié)議規(guī)定的出租期限（轉(zhuǎn)租須取得甲方的同意）。2、甲乙雙方同意轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。3、租賃期間，若乙方出現(xiàn)經(jīng)營困難可提前三個月向甲方提出終止合同，甲方同意后方可終止，甲方可自乙方提出終止合同之日起張貼轉(zhuǎn)租通告，雙方互不視為違約；4、租賃期滿，如乙方需繼續(xù)續(xù)租，在租期滿

8、前一個月提前書面通知甲方繼續(xù)租用；甲方繼續(xù)出租時，同等條件優(yōu)先租給乙方；八、房屋維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任：1、租賃期間，該房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)妨礙安全、正常使用的損壞或故障的，乙方應(yīng)及時通知甲方采取有效措施防止缺陷進(jìn)一步擴(kuò)大，發(fā)生特別緊急情況乙方可立即采取措施進(jìn)行維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知三日內(nèi)進(jìn)行維修或委托乙方代為維修，乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定時間內(nèi)履行維修義務(wù)的，乙方可代為維修，乙方及時將代為維修有關(guān)情況通知甲方，上述情形下發(fā)生的維修費用（包括乙方代為維修及因防止缺陷擴(kuò)大而支出的合理費用）由甲方支付或租金中抵扣；2、因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致該房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全

9、、損壞或故障等情形的，乙方及時告知甲方并負(fù)責(zé)維修，乙方拒不維修時，由甲方代為維修，相關(guān)維修費用由乙方承擔(dān)。九、不可抗力因素1、合同期內(nèi)如發(fā)生天災(zāi)、強(qiáng)烈地震、戰(zhàn)亂等不可抗力因素時，雙方互不追究責(zé)任；2、合同期內(nèi)因政府部門決定建設(shè)拆遷征用致使本合同不能履行時，甲方須提供完整的國家建設(shè)拆遷征用文件給乙方；如果因拆遷導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，建設(shè)拆遷征用的房屋產(chǎn)權(quán)補償費歸甲方，建設(shè)拆遷征用裝修費用、商鋪搬遷補償費歸乙方，甲方應(yīng)將未使用時間的房租金額退還給乙方，同時終止本合同。十、違約責(zé)任甲方有下列行為之一的構(gòu)成違約、承擔(dān)違約責(zé)任；1、甲方不具備有房屋的出租權(quán)；2、甲方出售、抵押、轉(zhuǎn)讓該房屋及不能移交本合

10、同所約定面積的全部房屋。3、其它違約責(zé)任：以上任何一條原因致使乙方不能正常使用、經(jīng)營該房屋的甲方應(yīng)賠償乙方裝修、搬遷、經(jīng)營損失等費用 元（大寫: ），返還乙方未使用時間的房屋租金，并承擔(dān)違約責(zé)任；乙方有下列行為之一的構(gòu)成違約，承擔(dān)違約責(zé)任：1、乙方不按期繳納房屋租金，水、電、稅費屬乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋并有權(quán)不予支付乙方裝修費等相關(guān)損失。2、若乙方在經(jīng)營過程中有違法、違規(guī)、違紀(jì)被有關(guān)部門查封，由乙方自行承擔(dān)后果。十一、其他條款1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同

11、等效力。2、甲乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。3、合同終止時，乙方裝修的設(shè)施設(shè)備、形象廣告牌、照明燈具可以拆遷；房屋結(jié)構(gòu)的固定設(shè)施、裝修不得拆除；4、租賃期滿時空氣能、空調(diào)，電梯，消防等大型設(shè)備雙方可協(xié)商折算給甲方或下一輪承租人。5、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決：協(xié)商解決不成的，雙方同意依法向興義市人民法院起訴予以解決。6、本合同連同附件一式3份，其中：甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)兩份。7、本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議于本合同具有同等的法律效力。8、本合同雙方法人代表簽字、蓋章生效。十二、合同附件1.本合同之附件為本合同不可分割的部分。2.附件2.1.房屋位置區(qū)位圖及面積平面圖2.2.產(chǎn)權(quán)合法證明文件復(fù)印件：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。2.3甲乙雙方身份證復(fù)印件