放驗線測量標準

1、天津市建筑工程規(guī)劃放線、驗收測量標準第一部分總則測量工作是證后管理順利實施的重要保障。為保證建筑工程嚴格按照規(guī)劃審批要求實施，促進城市建設的合理發(fā)展，保證城市公共和個人的合法利益，促進證后管理的深入開展，提高工作效率及規(guī)劃放線、驗收測量的規(guī)范性，特制定本規(guī)定。測量單位在依據(jù)國家的有關法律法規(guī)和相關的技術標準實施測繪的基礎上，應按本規(guī)定進行規(guī)劃放線、過程查驗測量、驗收測量工作，對測量成果負責，并對照建設工程規(guī)劃許可證編制相應建設工程規(guī)劃放線測量技術報告（建筑工程）和建設工程規(guī)劃竣工測量技術報告（建筑工程）。第二部分建筑工程規(guī)劃放線測量一、建筑工程規(guī)劃放線測量工作要求（一）管理要求：測繪單位應嚴格

2、按照建設工程規(guī)劃許可證及其附件、附圖進行放線，不得為未取得建設工程規(guī)劃許可證或建設工程規(guī)劃許可證已過期的建設項目放線；因現(xiàn)狀地形條件無法滿足建設工程規(guī)劃許可證要求，測繪單位應及時通知建設單位到原審批部門申請變更后，再重新進行放線。相關地物間距必須現(xiàn)場實測，現(xiàn)場實測的細部條件點在規(guī)劃放線資料中必須體現(xiàn)。規(guī)劃放線圖中標注的所有尺寸均為首層滿外尺寸（包括保溫層和外裝飾層），標注位珞要與建設工程規(guī)劃許可證總平面圖相對應。測量單位由具建設工程規(guī)劃放線測量技術報告（建筑工程），經城市規(guī)劃行政主管部門現(xiàn)場驗線合格后，作為建設單位施工的法定依據(jù)。（二）測量依據(jù)：規(guī)劃放線測量工作采用1990年天津市任意直角坐標

3、系，1972年天津市大沽高程系，按照城市規(guī)劃行政主管部門確定的高程年代施測。二、建設工程規(guī)劃放線測量技術報告（建筑工程）要求建設工程規(guī)劃放線測量技術報告（建筑工程）的內容必須真實、準確，保證測繪的科學性與嚴肅性，建設工程規(guī)劃放線測量技術報告（建筑工程）應包括以下部分：（一）封面包括以下要點：建設工程規(guī)劃許可證編號；項目名稱；編制人；審核人；批準人；測量單位；測量單位資質；報告編制日期。要點說明詳見表1表1建設工程放線測量技術報告（建筑工程）封面要點說明表序號類別說明1建設工程規(guī)劃許可證編號填寫城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證編號。2項目名稱項目名稱必須與建設工程規(guī)劃許可證中的項目名

4、稱保持一致。3編制人編制人是測量單位具體編制該報告的人員簽名。4審核人審核人是測量單位的專職檢查人員簽名。5批準人批準人是測量單位的專業(yè)技術負責人員簽名。6測量單位測量單位名稱并加蓋公章。7測量單位資質填寫測量單位的資質。8報告編制日期報告編制的具體日期，如2006年6月5日。（二）目錄建設工程規(guī)劃放線測量技術報告（建筑工程）的目錄應當包括以下要點：1）規(guī)劃放線測量技術報告正文；2）放線點成果表；3）放線成果數(shù)值對比表4）用地界址坐標表；5）臨時水準點點之記；6）建筑工程規(guī)劃放線圖。（三）正文建設工程規(guī)劃放線測量技術報告（建筑工程）的正文應當包括以下要點：項目名稱；坐落地點；工程概況；作業(yè)依據(jù)

5、；平面控制；高程控制；成圖方法；放樁方法；放線說明；質量結論；使用須知。建設工程規(guī)劃放線測量技術報告（建筑工程）正文要點詳見表2表2建設工程放線測量技術報告（建筑工程）正文要點說明表序號類別說明1項目名稱項目名稱必須與建設工程規(guī)劃許可證中的項目名稱保持一致。2坐落地點與建設工程規(guī)劃許可證中的坐落地點相一致3工程概況簡介該工程的基本情況4作業(yè)依據(jù)規(guī)劃放線測量所依據(jù)的行業(yè)標準、相關要求和甲方提供的資料：建設工程規(guī)劃許可證、規(guī)劃管理部門審批的圖件（通知書、總平面圖、建筑施工圖、規(guī)劃地界坐標圖）。5平面控制1990年天津市任意直角坐標系?？刂茰y量所用儀器規(guī)格、儀器號。布設GP筑制點的個數(shù)；導線布設方式

6、；導線等級；導線長度；角度閉合差實測值；坐標閉合差實測值；導線相對精度值。6高程控制1972年天津市大沽高程系，具體年代按城市規(guī)劃行政主管部門確定的高程年代施測。水準測量的類型、起閉點號、實測閉合差值、臨時水準點點號及其成果值。7成圖方法制圖軟件，成圖比例尺，制圖依據(jù)、成圖格式等。成圖格式是電子文件的文件類型。8放樁方法極坐標法、直角坐標法等。9放線說明放線點計算過程、放線過程。10質量結論檢查人員所用儀器類型、儀器號、檢查過程、質量評定。11使用須知（四）附表放線點坐標成果表、放線成果數(shù)值對比表、用地界址坐標表。用地界址坐標表中，用地面積值在界址線閉合的情況下要給由。（五）記載測量標志點位的

7、情況資料臨時水準點點之記，格式見范本。（六）規(guī)劃放線總平面圖1、成圖規(guī)格：（1）成圖比例尺：1:500或1:1000（2）圖幅編號：采用天津市1:500地形圖標準分幅編號方法。（3）分幅：任意分幅，視測區(qū)范圍采用不同的成圖比例尺。2、尺寸標注：規(guī)劃放線圖中必須依據(jù)城市規(guī)劃行政主管部門的審批圖件對應標注相關尺寸。3、規(guī)劃放線圖中應當標示：用地界線、擬建建筑物、擬建構筑物、綠地、道路、各類規(guī)劃控制線的平面位珞、數(shù)據(jù)和四至距離。擬建建筑物、擬建構筑物與重要市政管線（如電力、通訊、給水、排水、燃氣、熱力管線等）的距離，用地范圍內所有現(xiàn)狀建筑物、構筑物、古樹名木、文物古跡的位珞?？刂剖覂取⑼獾仄汉蛨龅刎Q

8、向標高的高程控制點等。放線總平面圖應同時由具電子格式成果，包括DWG口SHP兩種格式。DWGS形按以上要求制作。SHP圖形包括建筑和地界兩部分，面狀數(shù)據(jù)，弧線部分不得用擬合方式作圖。圖形坐標系采用天津90直角坐標系，規(guī)劃放線圖均以原始比例繪制，不得縮放、旋轉。SHP圖形屬性信息以實體為單位進行填寫，字段名稱如表3所示。表3規(guī)劃放線測量SHP圖形屬性信息字段名稱表列名內容字段大小備注XMSQH項目粗f號文本：20由規(guī)劃局業(yè)務辦公系統(tǒng)填寫CLNR測量內容文本：20按建筑和地界進行填寫JZMC建筑名稱文本：20按許可證總平圖填寫GHYDXZ規(guī)劃用地性質文本：20:按許可證填寫4、規(guī)劃放線圖：規(guī)劃放線

9、圖的圖載要素見表4。本規(guī)定之外的圖載要素執(zhí)行1:5001:10001:2000地形圖圖式GB/T7929-1995。表4規(guī)劃放線圖的圖載要素表序號類別說明1擬建建筑物城市規(guī)劃行政主管部門審批的擬建建筑物、構筑物。一2規(guī)劃路中心線與建設場地相關的道路規(guī)劃中心線、五線必須在規(guī)劃放線圖上表示出來。3五線4用地界線必須在規(guī)劃放線圖上表示出來。5已有建筑物與規(guī)控條件有關的現(xiàn)有相鄰建筑物必須在規(guī)劃放線圖上表示出來，并加暈線。6規(guī)劃設計尺寸審批圖上的各種規(guī)劃設計尺寸在規(guī)劃放線圖上相應的位谿標注，精確到小數(shù)點后兩位數(shù)字。7軌道交通線與建設場地相關的軌道交通線、高壓線、微波通道必須在規(guī)劃放線圖上表示出來。8高壓

10、線9微波通道10放線點編號可以從1開始，順序遞增；或者按樓號來編號。11用地界址點編號編號必須以J開頭，從1開始，順序遞增。12建筑的層數(shù)如：3F、15F、32F。13圖例規(guī)劃放線圖圖面的圖載要素的示例性說明。14圖幅號、坐標格網(wǎng)及角坐標注記見范本。15外圖廓、圖外說明見范本。第三部分建筑工程施工過程測量當城市規(guī)劃行政主管部門需要對建筑工程進行施工過程查驗時，測量單位按照城市規(guī)劃行政主管部門要求進行現(xiàn)場實測，并由具建設工程規(guī)劃過程查驗實測報告（建筑工程），報告內容為現(xiàn)狀實測圖、相關數(shù)據(jù)對比表，編制報告參照建設工程規(guī)劃放線測量技術報告（建筑工程）要求執(zhí)行。第四部分建筑工程規(guī)劃竣工測量一、建筑工程

11、規(guī)劃竣工測量工作要求（一）管理要求：建筑工程規(guī)劃竣工測量應嚴格按照實際建成情況進行實測，建設工程規(guī)劃驗收測量技術報告（建筑工程）應如實反映現(xiàn)狀地形和各項技術指標。竣工總平面圖中標注的所有尺寸均為首層滿外尺寸（包括保溫層和外裝飾層），標注位珞要與建設工程規(guī)劃許可證總平面圖相對應。一般情況下，建筑面積計算執(zhí)行建筑工程建筑面積計算規(guī)范GB/T50353-200的規(guī)定，規(guī)劃指標按照城市規(guī)劃基本術語標準（GB/T50280-98計算，其中容積率指標按照關于進一步規(guī)范建筑層高和容積率指標計算規(guī)則的通知（規(guī)建字20061081號）執(zhí)行。（二）測量依據(jù)：規(guī)劃竣工測量工作采用1990年天津市任意直角坐標系，19

12、72年天津市大沽高程系，按照城市規(guī)劃行政主管部門確定的高程年代施測。二、建設工程規(guī)劃竣工測量技術報告（建筑工程）要求建設工程規(guī)劃竣工測量技術報告（建筑工程）的內容必須真實、準確，保證測繪的科學性與嚴肅性，報告中均應使用地名行政主管部門核發(fā)的天津市標準地名證書及附圖中標注的標準地名。建設工程規(guī)劃竣工測量技術報告（建筑工程）應包括以下部分：（一）封面包括以下要點：建設工程規(guī)劃許可證編號；項目名稱；編制人；審核人；批準人；測量單位；測量單位資質；報告編制日期。建設工程規(guī)劃竣工測量技術報告（建筑工程）的封面要點說明參照表1執(zhí)行。（二）目錄建設工程規(guī)劃竣工測量技術報告（建筑工程）的目錄應當包括以下要點：

13、1）建設工程規(guī)劃竣工測量技術報告（建筑工程）正文；2）建筑滿外尺寸、面積、高度、間距對比表；3）用地界址坐標表；4）規(guī)劃指標對比表；5）立面圖;6）用地界址草圖;7）建筑工程竣工總平面圖。（三）正文包括以下要點：項目名稱；坐落地點；工程概況；作業(yè)依據(jù)；平面控制；高程控制；成圖方法；質量結論。建設工程規(guī)劃竣工測量技術報告（建筑工程）的正文要點參照表2（四）附表測量附表中應當載明：建筑物、構筑物滿外尺寸、建筑間距、退線距離；單幢建筑物、構筑物地下工程和地面以上工程面積；室內外地坪標高、建筑檐口高度、建筑總高度，特殊情況標注建筑各層標高；建設規(guī)模(其中住宅項目分別列由住宅、公共服務設施總建筑面積)、

14、建筑密度、容積率、綠地率、綠地面積、公共服務設施用地面積(有院落的按院落測量，無院落的按建、構筑物基底面積測量)、停車場面積或者停車泊位數(shù)量、居住項目測量住宅用地面積；用地界址坐標表；規(guī)劃審批對周邊環(huán)境建設提由要求的按要求內容載明相應數(shù)據(jù)。與建設工程規(guī)劃許可差值對照。格式見范本。(五)附圖1、建筑工程竣工總平面圖成圖要求：(1)成圖比例尺：1:500或1:1000o(2)圖幅編號：采用天津市1:500地形圖標準分幅編號方法。(3)分幅：任意分幅，視測區(qū)范圍采用不同的成圖比例尺。(4)建筑工程竣工總平面圖中應標示：標示用地界線、建筑物、構筑物、綠地、道路、各類規(guī)劃控制線的平面位珞、數(shù)據(jù)和四至距離

15、、建筑層數(shù)。建筑工程竣工總平面圖應同時由具電子格式成果，包括DW(S口SHP兩種格式。DWCE形按以上要求制作。SHP圖形包括建筑、綠地、道路、地界和周邊環(huán)境建設五部分，面狀數(shù)據(jù)，弧線部分不得用擬合方式作圖。圖形坐標系采用天津90直角坐標系，竣工總平面圖均以原始比例繪制，不得縮放、旋轉。SHP圖形屬性信息以實體為單位進行填寫，字段名稱如表5所不。表5規(guī)劃竣工測量SHP圖形屬性信息字段名稱表列名內容字段大小備注XMSQH項目粗f號文本20由規(guī)劃局業(yè)務辦公系統(tǒng)自動填寫CLNR測量內容文本20按建筑、綠地、道路、地界和周邊環(huán)境建設進行填寫JZMC建筑名稱乂本20按標準地名填寫GHYDXZ規(guī)劃用地性質

16、乂本20按許可證填寫JZCS建筑層數(shù)數(shù)字保留1位小數(shù)按現(xiàn)狀填寫JZMJDS建筑面積地上數(shù)字保留2位小數(shù)按現(xiàn)狀填寫JZMJDX建筑面積地下數(shù)字保留2位小數(shù)按現(xiàn)狀填寫JZGDDS建筑高度地上數(shù)字保留2位小數(shù)按現(xiàn)狀填寫JZGDDX建筑高度地下數(shù)字保留2位小數(shù)按現(xiàn)狀填寫YDMJ用地面積數(shù)字保留2位小數(shù)按現(xiàn)狀填寫FZSJ核發(fā)合格證時間數(shù)字按發(fā)證時間填寫TXJGBL套形結構比例鏈接以國土房管局提供數(shù)據(jù)為準(5)建筑工程竣工總平面圖圖載要素見表6,本規(guī)定之外的圖載要素執(zhí)行1:5001:10001:2000地形圖圖式GB/T79291995。表6竣工總平面圖圖載要素表序號類別說明1竣工建筑竣工建筑即此次申請規(guī)

17、劃驗收的建筑物。2控制線與申請規(guī)劃驗收建筑物相關的道路中心線、五線及其他控制線必須在建設工程竣工總平面圖上表不出來。3用地界線用地界線必須在建設工程竣工總平面圖上表示出來。4原后建筑物與申請規(guī)劃驗收建筑物相鄰的現(xiàn)有建筑物必須在建設工程竣工總平面圖上表不出來，并加暈線。5圖例建設工程竣工總平面圖圖面的圖載要素的本例性說明。6建筑物退線距離及間距精確到小數(shù)點后兩位數(shù)字，藍色7建筑外輪廓尺寸8建筑的層數(shù)如：3F、15F、32F。9用地界址點編號編號必須以J開頭，從1開始，順序遞增。2、立面圖成圖要求：(1)立面圖應如實反映建筑的立面情況。(2)立面圖應注明標高(室外地坪標高、正負零標高、上檐口標高、

18、屋脊標高、女兒墻標高)。(3)立面圖比例尺一般為1:200、1:400等。(4)立面圖的規(guī)格一般為A4。(5)立面圖要說明比例尺、側向。(6)特殊情況的建筑工程應標注建筑各層頂部標高。3、用地界址草圖成圖要求：(1)用地界址草圖比例尺一般為1:500o(2)用地界址草圖的規(guī)格一般為A4O第五部分規(guī)劃放線、規(guī)劃竣工測量總平面圖線型要求規(guī)劃放線圖、規(guī)劃竣工測量總平面圖線型要求見表7表7規(guī)劃放線圖、規(guī)劃竣工測量總平面圖線型要求表線型示例全局寬度(4>)顏色用途連續(xù)線0.1里八、擬建建筑的外墻輪廓線0紅規(guī)劃道路紅線0綠規(guī)劃綠線0rm.河道監(jiān)線一0黃城市基礎設施用地控制線0里八、鐵路、高壓電力走廊等控制線。0紫文物保護控制線0里八、原有(包括應保留和應拆除)的建筑物，坐標網(wǎng)線、暈線。微波通道等。=-01Wrm.尺寸線、尺寸界線、引出線、索引符耳堂P寸虛線*0.1里八、地界線點劃線0.3紅規(guī)劃道路中心線虛線0里八、地下設施虛線0綠綠地界限虛線0M八、甬道說明：以上線型在圖紙中如有重疊現(xiàn)象，應按照道路紅線、道路綠線、用地界線、建筑物、甬道、綠地的順序使用在前的線型。第六部分申報建筑工程規(guī)劃驗線、規(guī)劃驗收電子文件命名規(guī)則一、建筑工程規(guī)劃驗線驗線項目文件夾以“項目名稱+許可證號”命名，其內容命名為“建筑工程規(guī)劃放線圖”（D