裝飾裝修管理協(xié)議

1、裝飾裝修管理協(xié)議甲方（物業(yè)公司）：營業(yè)執(zhí)照注冊號：乙方（業(yè)主）：房號：區(qū)棟單元室為了加強小區(qū)房屋裝飾裝修的管理和監(jiān)督，有效制止違章行為，保障房屋的結構安全和外觀統(tǒng)一，保持房屋的整體質量和使用安全，保障全體業(yè)主和使用人的合法權益，根據陜西省室內裝飾裝修管理辦法以及其他地方性法規(guī)政策、前期物業(yè)管理服務協(xié)議、業(yè)主規(guī)約等相關文件之約定，經協(xié)商達成本協(xié)議。雙方均同意蒲城時佳物業(yè)管理服務有限公司作為本協(xié)議的具體實施和執(zhí)行者。為保障業(yè)主及其他相鄰業(yè)主的合法權益，請業(yè)主盡量選擇有資質、合法的裝修企業(yè)進行裝修施工，否則由業(yè)主承擔因此造成的所有責任。一、裝修流程說明1、業(yè)主本人或委托人到物業(yè)辦填寫裝修申請表；2、

2、物業(yè)辦告知業(yè)主裝修規(guī)定，并和業(yè)主簽訂本協(xié)議、（業(yè)主需指定一名裝修負責人）；3、繳納所需費用，進行購電和通水；4、裝修材料、人員開始進場施工；物業(yè)公司不定時進行監(jiān)督檢查；5、業(yè)主對廚房、衛(wèi)生間、陽臺做二次防水并進行防水試驗，通知物業(yè)公司、樓下業(yè)主進行驗收，合格后簽字認可；6、裝修完畢后，通知物業(yè)辦進行驗收。二、裝修管理收費項目及標準1、裝修垃圾清運費暫定：元/平米；2、裝修監(jiān)管費暫定：元/平米；3、上料費暫定：2-9層7.5元/ttf,1018層8.0元/m2,1925層8.5元/nf；由于高層裝修的特殊性，依據國家高層裝修管理的相關規(guī)定，確保電梯、進戶大廳、單元門，以及其他公共部位的完好性，業(yè)

3、主裝修材料（包括沙石、水泥、瓷磚）由上料組統(tǒng)一安排上樓。三、裝修管理規(guī)定細則1、在裝修之前，請先仔細閱讀鵬泰.天倫錦城住宅使用說明書；2、不得改變和破壞建筑物的主體和承重結構，嚴厲禁止在承重墻上刻槽改線，嚴禁在地面上訂釘或切割；3、不得擴大承重墻上原有的門窗尺寸，不得拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；4、不得改變和破壞建筑物外墻立面；5、根據國家對高層裝修的管理規(guī)定，業(yè)主在裝修運輸建筑材料時不得使用鋼絲繩、電葫蘆等機械設備。6、為了樓宇整體外觀的美觀、協(xié)調性，室外不得安裝防盜網、雨陽棚等影響外觀的設施，在室內安裝防盜網應為統(tǒng)一指定款式，白色，不限材質。7、安裝空調室外機時，應安裝在指定的位置，冷凝

4、水管插入落水管內統(tǒng)一排放；8、不能將沒有防水要求的房間或陽臺改造為廚房、衛(wèi)生間，不得改變廚、衛(wèi)的結構和功能，并在裝修時做好地面防滲、漏處理；因業(yè)主室內發(fā)生滲漏水致使公共部分或其他人受損，由業(yè)主負責修復處理、并承擔賠償責任；9、裝修材料運輸不得使用大型車輛，進入小區(qū)的運輸車輛應為不超過5噸（含自重）的小型車輛，按照指定的線路進入小區(qū)，裝修材料按要求分散堆放在業(yè)主房屋單元內，不得占用樓道內公共場地，運輸完畢后立即清掃現場和樓道；10 、裝修產生的建筑垃圾不得堆放在公共場所，應將垃圾袋裝后送到指定的垃圾堆放點，做到日產日清；11 、不得任意刨鑿、重擊頂板、外墻內側及排煙管道，不經穿管直接埋設電線或改

5、線；12 、不得隨意變動專業(yè)設備，水、電、氣表線路；私自更改或不符合安全要求覆蓋天然氣、水、電管道；13 、業(yè)主和裝修單位負責人必須教育裝修人員遵守小區(qū)各項制度和裝修管理規(guī)定，并應對裝修人員的違章裝修行為負責，裝修人員嚴禁下列行為：（ 1）將裝修垃圾、各類膠、漆等雜物倒入排水管道；（ 2）在修改排水管道時，將生活污水排入雨水管道；（ 3）騷擾其他住戶或影響其他住戶的正常生活，造成投訴和財產損失；（ 4）串棟、串戶，或在其他住戶門前逗留、休息；（ 5）在規(guī)定裝修時間外施工，施工時間（早：7：0012：00下午2：00晚8：00）；（ 6）擅自進入地下室和天臺，或在公共場所（地）施工作業(yè)；（ 7）

6、私自在戶外接駁水、電；（ 8）將電源線直接接在漏電開關上端，使用電爐及大功率炊具；（ 9）高空拋物；（ 10）隨意移動、拆除消防栓等消防設施，破壞公共設施（包括樓道、墻面、天臺、電梯等）；四、附則1 、業(yè)主和裝修單位應對其裝修人員進行安全培訓，并對在管轄區(qū)域內發(fā)生的人身安全事故負責；2、業(yè)主和裝修單位應加強消防安全意識，遵守消防安全規(guī)定，做好消防防范措施；指派專人負責安全工作，嚴密巡視，防止案件發(fā)生；3、在裝修期間，若需搬運大件物品出小區(qū)，須提前與物業(yè)辦聯(lián)系，經物業(yè)辦實確認后，方可搬出小區(qū)；4、業(yè)主應告知裝修單位和裝修人員本小區(qū)裝修管理規(guī)定，對違反本協(xié)議書的任何違章裝修行為，物業(yè)辦均有權制止、責令整改，并視情節(jié)輕重予以200-1000元的經濟處罰（從裝修押金中扣除）。造成損失的由業(yè)主負責賠償。如施工人員違反管理規(guī)定又不服從物業(yè)辦管理者，物業(yè)辦有權要求業(yè)主更換施工隊伍，并拒絕其進入本小區(qū)；本協(xié)議所帶附件一：室內承重結構圖；附件二：室內管線走向圖；附件三：室