項目落地流程

1、【精品文檔】如有侵權(quán)，請聯(lián)系網(wǎng)站刪除，僅供學(xué)習(xí)與交流項目落地流程.精品文檔.項目落地流程項目落地一般工作流程用地類項目的實(shí)施大體要經(jīng)過：項目洽談-簽協(xié)議（簽約）-辦手續(xù)-開工建設(shè)-投產(chǎn)-達(dá)產(chǎn)幾個階段，項目進(jìn)入后到開工建設(shè)即為項目落地。項目落地前（也就是在辦手續(xù)過程中）又要經(jīng)過三階段才能開工建設(shè)。第一階段：立項和規(guī)劃選址意見書的獲得1. 立項審批意見發(fā)改局；2. 環(huán)保審批意見環(huán)保局；3. 土地初審意見國土管理部門（確定項目擬用地塊是否符合土地利用總體規(guī)劃的要求）4. 規(guī)劃選址意見規(guī)劃部門（確定項目選址是否符合城市建設(shè)總體規(guī)劃和控制性規(guī)劃的要求，審批后獲得項目選址意見書）第二階段：項目用地的申報、

2、征用和收儲；1. 項目用地列入政府收儲計劃的請示及審批市土地收儲中心，市、區(qū)政府；2. 項目用地報件的組織和申報土地管理部門和服務(wù)中介；（報件材料包括勘測定界報告書，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案，補(bǔ)充耕地方案，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及同意征地方案等要件）3. 環(huán)境評估報告書（表）及審批環(huán)保管理部門及服務(wù)中介；4. 礦產(chǎn)壓覆評估及審批省國土廳及服務(wù)中介；5. 地質(zhì)災(zāi)害評估及審批區(qū)國土分局及服務(wù)中介；6. 水土保護(hù)方案及審批水務(wù)局及服務(wù)中介；7. 林業(yè)部門審核林業(yè)局； 這一階段工作主要圍繞項目用地的預(yù)審，批次報件審批展開。工作的目標(biāo)在于獲得土地預(yù)審，農(nóng)地轉(zhuǎn)用的批文，完成項目用地的征用和收儲。第三階段：項目用地審批的完善根據(jù)國家現(xiàn)行供地政策的規(guī)定，建設(shè)用地的供給首先由政府收儲后，再以“招、拍、掛”的方式出讓給投資方。因此，項目用地在實(shí)現(xiàn)收儲后，還必須開展下列環(huán)節(jié)的工作：1. 供地方案的制定和報批市土地收儲中心，省、市土地管理部門；2. 土地的出讓（招、拍、掛）市土地交易中心；3. 建設(shè)用地規(guī)劃許可證的辦理規(guī)劃部門；4. 土地使用權(quán)證的辦理土地管理部門；5. 建設(shè)工程許可證的辦理規(guī)劃部門；6. 施工許可證的辦理建設(shè)管理部門；如果引進(jìn)項目進(jìn)入工業(yè)園