商場消防安保管理規(guī)定

1、商場消防安保管理規(guī)定1 目的規(guī)范公司及所屬各管理處的防火管理工作，確保及時清除火災(zāi)隱患，維護(hù)公司及業(yè)戶的生命、財產(chǎn)安全。2 適用范圍適用于物業(yè)管理公司各職能部門、各管理處。3 職責(zé)3.1 總經(jīng)理為公司防火管理第一責(zé)任人，對公司的防火管理工作負(fù)全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。3.2 安全分管副總經(jīng)理為公司防火管理第二責(zé)任人，負(fù)責(zé)監(jiān)管、檢查、組織實施公司的防火管理工作。3.3 管理處經(jīng)理和公司職能部門負(fù)責(zé)人是防火管理直接責(zé)任人，負(fù)責(zé)所管轄的物業(yè)和部門的防火管理工作的具體實施。4 工作程序和要點(diǎn)4.1 商場消防知識要點(diǎn)防火分區(qū)是阻止商場火勢迅速蔓延的有效手段，防火分區(qū)應(yīng)結(jié)合面積限制，按功能劃分及空間組合等因素來綜合考

2、慮；安全疏散是減少商場人員傷亡、降低火災(zāi)損失的必要保證，應(yīng)結(jié)合有關(guān)規(guī)范從疏散距離、疏散寬度及疏散樓梯間的設(shè)置等方面統(tǒng)一考慮。自動滅火系統(tǒng)和采用不燃材料裝修時，其最大防火分區(qū)面積地上部分為 4000 ，地下部分為2000 。按照這一原則，商場防火分區(qū)應(yīng)按規(guī)定最合理面積進(jìn)行分區(qū)并以商場平面功能劃分和安全疏散流程為原則，保證每個分區(qū)有兩個疏散通道，以形成雙向疏散，疏散樓梯應(yīng)盡可能均勻分布在每個防火分區(qū)內(nèi)。防煙分區(qū)宜結(jié)合防火分區(qū)設(shè)置，由于煙氣是在遇到頂棚后才沿水平方向擴(kuò)散，因而利用在頂棚下設(shè)50cm 以上的防煙垂壁構(gòu)成防煙分區(qū)，以此有效阻止煙氣的擴(kuò)散，為人員的疏散和滅火創(chuàng)造條件?？山Y(jié)合商場空間的劃分及

3、頂棚高差來處理，使商場空間顯得自然、流暢，同時亦可采用格棚式吊頂，使煙氣上升至吊頂上層，利用結(jié)構(gòu)構(gòu)件自然進(jìn)行防煙分區(qū)。高規(guī)中明確規(guī)定，商場內(nèi)任一點(diǎn)至最近的疏散出口的直線距離不宜超過30 米(低層為 22m)。地下商場可用 “一大三多 ”來概括，即：營業(yè)面積大；可燃物多、人員多、電氣照明設(shè)備多。a)煙氣出現(xiàn)能見距離往往只有2-5 米。b)當(dāng)?shù)叵陆ㄖ飪?nèi)一氧化碳的含量達(dá)到0.5% ，火災(zāi)溫度超過43.3，或空氣中氧含量低于14-18%時，均可使人致命?；馂?zāi)初起階段，一氧化碳在空氣中的含量接近1%；燃燒猛烈階段，其含量可以超過 2%。經(jīng)過實驗測定，使人可能獲救的一氧化碳濃度的極限值為1.28%。c)

4、人水平疏散的速度 ,正常條件下為 1.0-1.2 米/秒；煙水平流動的速度為 0.5-1.5 米/秒，人上樓梯的速度最快為0.6 米/秒，而煙向上流動的速度為水平方向的3-5 倍。d)參照實驗測定的時間極限,同時考慮人們發(fā)現(xiàn)火災(zāi)的早晚等各種因素 ,確定地下商場安全疏散允許的時間是3 分鐘。e)一般地下建筑必須有2 個以上安全出口。對于較大的地下建筑,每個防火分區(qū)都應(yīng)有2 個安全出口。4.2 消防工作要求門店實行逐級防火責(zé)任制，做到層層有人抓。實行崗位防火責(zé)任制，做到處處有人管。有公職或兼職防火干部，做好經(jīng)常性消防安全工作。有義務(wù)消防隊及夜間住值勤的義務(wù)消防隊配置，不要亂動消防器材和設(shè) 施，做到

5、能有效地?fù)錅绯跗鸹馂?zāi)。有健全的各項消防安全制度，包括門衛(wèi)、巡邏、逐級防火檢查，用火、用電、易燃、易爆物品安全管理，消防器材維護(hù)保養(yǎng)，以及火災(zāi)事故報告、調(diào)查、處理等制度。有健全的各項消防安全制度，包括門衛(wèi)、巡邏、逐級防火檢查，用火、用電、易燃、易爆物品安全管理，消防器材維護(hù)保養(yǎng)，以及火災(zāi)事故報告、調(diào)查、處理等制度。有健全的各項消防安全制度，包括門衛(wèi)、巡邏、逐級防火檢查，用火、用電、易燃、易爆物品安全管理，消防器材維護(hù)保養(yǎng)，以及火災(zāi)事故報告、調(diào)查、處理等制度。對火險隱患，做到及時發(fā)現(xiàn)，登記立案，抓緊整改，一時整改不了的采取應(yīng)急措施確保安全。明確消防重點(diǎn)部位，做到定點(diǎn)、定人、定措施，并根據(jù)需要，采用

6、自動報警滅火等新技術(shù)。對新員工和老員工普及消防知識，對重點(diǎn)部位進(jìn)行專門的消防訓(xùn)練和考核，做到經(jīng)常化、制度化。有防火檔案和滅火作戰(zhàn)計劃，做到切合實際， 能夠收到預(yù)期的效果。對消防工作定期總結(jié)、評比，獎懲分明。4.3 組建防火組織各部門要建立防火安全委員會，安全委員會人員包括： 主任、副主任、委員。各部門或樓層要建立防火安全領(lǐng)導(dǎo)小組，小組成員包括：組長、副組長、組員，人數(shù)根據(jù)情況確定，各部門和樓面應(yīng)成立義務(wù)消防隊。防火安全委員會， 每季度召開一次例會， 每月一次防火檢查。各部門和樓面每月召開一次消防會，要確實組織好防火檢查，制訂計劃，重視防火檢查的重要性。確實組織好義務(wù)消防員的學(xué)習(xí)、訓(xùn)練及滅火演練

7、，每年不少于一次。各防火安全委員會人員、防火安全領(lǐng)導(dǎo)小組名單上交保安部備案，如有調(diào)整隨時上報。必須有應(yīng)急滅火方案。各部門簽訂防火安全責(zé)任書見附表，引進(jìn)廠家簽訂引進(jìn)廠家防火安全責(zé)任書見附表：1）組織結(jié)構(gòu)2）店安委會3）委員若干，由保安正副主管、各部門經(jīng)理或主管組成4）防火安全小組5）組員若干名4.4 賣場防火管理賣場內(nèi)及存放易燃物資的場地禁止吸煙、動用明火，需設(shè)置明顯禁止煙火標(biāo)志。賣場內(nèi)消防器材、消火栓必須放置在明顯位置。禁止私接電源插座，亂拉臨時電線。營業(yè)或其他工作結(jié)束后，要進(jìn)行全面檢查，保證各種電器不帶電過夜。柜臺內(nèi)有射燈的，工作結(jié)束后必須關(guān)閉，以防溫度過高引起火災(zāi)。貨架商品存放要與照明燈、

8、整流器、射燈、裝飾燈、火警報警器、消防噴淋頭、監(jiān)視頭保持一定間隔。銷售易燃品，如高度白酒、果酒、發(fā)膠、賽璐珞等，只能適量存放，便于通風(fēng)，發(fā)現(xiàn)泄漏、揮發(fā)或溢出的現(xiàn)象要立即采取措施。4.5 配電室安全管理配電室內(nèi)不得會客，不得吸煙，不得動用明火，不得儲存雜物，不得堆碼商品，不得存放易燃易爆物品。各種電器、照明設(shè)備及線路的安裝、使用以及配電室的清潔維護(hù)要嚴(yán)格按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。當(dāng)班上崗時須穿絕緣鞋， 帶電作業(yè)時須安排兩名以上監(jiān)護(hù)人，作業(yè)時掛牌操作，并有專人守衛(wèi)電閘箱，高空工作時系好安全帶。配電室內(nèi)不得會客，不得吸煙，不得動用明火，不得儲存雜物，不得堆碼商品，不得存放易燃易爆物品。配電室要配備適量的消防

9、器材和設(shè)施，所有當(dāng)班人員必須經(jīng)過訓(xùn)練，提高搶險自救能力。每日需有電工晝夜值班，不得在當(dāng)班時飲酒、睡覺或擅離職守，對設(shè)備運(yùn)行要定時巡視。凡安裝電氣設(shè)備、 線路必須經(jīng)工程主管同意后， 由電工操作。工程部、配電室人員和安全保安部門每月對店所屬地區(qū)進(jìn)行電氣安全檢查，并且認(rèn)真做好記錄。4.6 機(jī)房防火制度機(jī)房內(nèi)不得會客、吸煙、動用明火、儲存雜物、建筑用品，不準(zhǔn)堆碼商品及易燃易爆物品。機(jī)房工作人員需認(rèn)真檢查電機(jī)線路、機(jī)器運(yùn)行、設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常。機(jī)房機(jī)器需要維修使用的油漆或其它化工材料，包括：包裝物、擦試劑、涂料、攪抖等物料應(yīng)到指定地點(diǎn)處理，不得隨意棄置現(xiàn)場。機(jī)房如需電氣焊接時，嚴(yán)禁調(diào)兌柴油或稀料，未使用完

10、的柴油、稀料、機(jī)油，應(yīng)由專人設(shè)專門地點(diǎn)妥善保管。機(jī)房的工作人員須嚴(yán)格履行勞動紀(jì)律，認(rèn)真做好工作記錄，交班接班認(rèn)真檢查。不得在當(dāng)班時飲酒、睡覺、玩耍（麻將、撲克、棋類等）或擅離職守。機(jī)房內(nèi)應(yīng)配備相應(yīng)數(shù)量的消防滅火器材，并且按責(zé)任制誰在崗誰負(fù)責(zé)，遇有火災(zāi)、火險應(yīng)立即撲救。機(jī)房內(nèi)所有設(shè)備、電氣線路要經(jīng)常檢查保養(yǎng)。4.7 店內(nèi)外裝修防火施工安全管理規(guī)定各部門裝修的防火設(shè)計必須遵照國家、地區(qū)有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求，設(shè)計和施工單位必須持有設(shè)計管理機(jī)關(guān)核發(fā)的工程設(shè)計書。建筑內(nèi)裝修工程，必須經(jīng)保安部、市消防局監(jiān)督機(jī)關(guān)審批，凡未經(jīng)批準(zhǔn)一經(jīng)查出，將根據(jù)有關(guān)規(guī)定分別給予責(zé)任人50200 元的罰款，給予責(zé)任單位5002

11、000 元罰款。未經(jīng)批準(zhǔn)強(qiáng)行施工造成火警和經(jīng)濟(jì)損失者，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和行政責(zé)任，造成火災(zāi)和嚴(yán)重后果者依法追究刑事責(zé)任。施工中不得擅自更改防火設(shè)計，要嚴(yán)格按照設(shè)計圖施工，必須變更防火設(shè)計時，應(yīng)經(jīng)得設(shè)計單位、監(jiān)督機(jī)關(guān)的同意，報原審批的消防監(jiān)督機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。建筑內(nèi)裝修，需疏散通道和地下建筑安全出口，不宜采用在燃燒時產(chǎn)生大量濃煙或有毒氣體的材料。貨場、車庫施工和裝修工程，需使用明火和電氣焊的應(yīng)辦理動火證，并由專人看護(hù)和采取預(yù)防措施。施工中嚴(yán)格遵守用電管理規(guī)定，各部門增加用電設(shè)備施工，改動供電線路，須經(jīng)工程部門審批，嚴(yán)防因超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生電器線路火災(zāi)。施工單位需與安保部簽訂施工防火安全責(zé)任書和施工治安安全責(zé)任書。4.8 動用明火管理規(guī)定為加強(qiáng)動用明火的統(tǒng)一管理，保證超市內(nèi)部不發(fā)生火情、火險，維護(hù)正常的經(jīng)營和辦公工作秩序，特制定本規(guī)定。在超市內(nèi)任何部位使用電焊、氣焊、噴燈、熬煉等明火，須經(jīng)工程部、保安部同意批準(zhǔn)，領(lǐng)取動用動火證后方可作業(yè)。超市消防保安部負(fù)責(zé)審核、管理和簽發(fā)動用動火證。超市