工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)導(dǎo)則

1、工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)導(dǎo)則浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳二一六年一月發(fā)布1總則32術(shù)語43基本規(guī)定63.1 一般規(guī)定63.2 評(píng)價(jià)方法64設(shè)計(jì)階段84.1 基礎(chǔ)項(xiàng)84.2 一般項(xiàng)9建造過程125.1 基礎(chǔ)項(xiàng)12一般項(xiàng)126 管理與效益156.1 基礎(chǔ)項(xiàng)15一般項(xiàng)15本導(dǎo)則用詞說明17引用標(biāo)準(zhǔn)名錄18條文說明191總貝為貫徹執(zhí)行節(jié)約資源和保護(hù)環(huán)境的國家技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策，提高房屋建筑的質(zhì)量和效益，規(guī)范工業(yè)化建筑的評(píng)價(jià)，促進(jìn)建筑工業(yè)化發(fā)展，制定本導(dǎo)則。本導(dǎo)則適用于浙江省民用建筑的工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)，其他建筑參照?qǐng)?zhí)行。工業(yè)化建筑的評(píng)價(jià)應(yīng)遵循科學(xué)性、系統(tǒng)性和導(dǎo)向性的原則，促進(jìn)行業(yè)的技術(shù)進(jìn)步和生產(chǎn)方式轉(zhuǎn)變。2術(shù)語工業(yè)化建筑ind

2、ustrializedbuilding采用以標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修和信息化管理等為主要特征的工業(yè)化生產(chǎn)方式建造的建筑。裝配式混凝土結(jié)構(gòu)precastconcretestructure由預(yù)制混凝土構(gòu)件通過可靠的連接方式裝配而成的主體結(jié)構(gòu)，包括全裝配混凝土結(jié)構(gòu)、裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)等。預(yù)制混凝土構(gòu)件precastconcretecomponent在工廠或現(xiàn)場預(yù)先制作的混凝土構(gòu)件，簡稱預(yù)制構(gòu)件。建筑部品constructioncomponent工業(yè)化生產(chǎn)、現(xiàn)場安裝的具有建筑使用功能的建筑產(chǎn)品。預(yù)制外掛墻板precastconcretefacadepanel在工廠或現(xiàn)場預(yù)先制作

3、的，安裝在主體結(jié)構(gòu)上，起圍護(hù)、裝飾作用的非承重預(yù)制混凝土外墻板。簡稱外掛墻板預(yù)制混凝土夾心保溫外墻板precastconcretesandwichfacadepanel在工廠或現(xiàn)場預(yù)先制作的，中間夾有保溫層的預(yù)制混凝土外墻板，簡稱夾心外墻板。預(yù)制率precastratio建筑標(biāo)高士0.000以上（不含士0.000）主體結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)中，預(yù)制構(gòu)件及相關(guān)部分的混凝土用量占混凝土總用量的體積比裝配率assembledratio工業(yè)化建筑中建筑構(gòu)件、建筑部品的數(shù)量（或面積）占同類構(gòu)件或部品總數(shù)量（或面積）的比率。協(xié)同設(shè)計(jì)collaborativedesign工業(yè)化建筑設(shè)計(jì)中通過建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修等

4、專業(yè)協(xié)同配合,并運(yùn)用信息化技術(shù)手段完成的滿足建筑設(shè)計(jì)、構(gòu)件生產(chǎn)、安裝施工、建筑裝修要求一體化設(shè)計(jì)。集成式廚房integratedkitchen采用建筑部品并通過技術(shù)集成在現(xiàn)場分部或整體裝配的廚房。集成式衛(wèi)生間integratedtoilet采用建筑部品并通過技術(shù)集成在現(xiàn)場分部或整體裝配的衛(wèi)生間3基本規(guī)定3.1一般規(guī)定工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)應(yīng)以單體民用建筑為評(píng)價(jià)對(duì)象。工業(yè)化建筑可采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、鋼-混凝土混合結(jié)構(gòu)三類，當(dāng)采用其它結(jié)構(gòu)類型的，應(yīng)經(jīng)過專家委員會(huì)論證和認(rèn)定。申請(qǐng)?jiān)u價(jià)的項(xiàng)目應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化制作、裝配化施工、一體化裝修和信息化管理的工業(yè)化建筑基本特征。申請(qǐng)?jiān)u價(jià)方應(yīng)按要求提交項(xiàng)目

5、申請(qǐng)報(bào)告、設(shè)計(jì)文件、施工組織設(shè)計(jì)、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、效益分析報(bào)告和房屋建造過程的有關(guān)記錄。評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)按本導(dǎo)則的相關(guān)要求，對(duì)申請(qǐng)?jiān)u價(jià)方提交的文件進(jìn)行審查、對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場考察，應(yīng)科學(xué)、公正地進(jìn)行評(píng)價(jià)，并出具評(píng)價(jià)報(bào)告。申請(qǐng)?jiān)u價(jià)的項(xiàng)目宜采用工程總承包管理模式。3.2評(píng)價(jià)方法工業(yè)化建筑宜按設(shè)計(jì)階段評(píng)價(jià)和工程項(xiàng)目評(píng)價(jià)兩個(gè)階段進(jìn)行，也可直接進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1設(shè)計(jì)階段評(píng)價(jià)應(yīng)依據(jù)本導(dǎo)則設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)的有關(guān)規(guī)定，通過查閱資料的方式，在參評(píng)項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)文件通過審查后進(jìn)行。2工程項(xiàng)目評(píng)價(jià)應(yīng)依據(jù)本導(dǎo)則建造過程、管理與效益的有關(guān)規(guī)定,通過查閱資料和現(xiàn)場觀察相結(jié)合的方式，在參評(píng)項(xiàng)目通過竣工驗(yàn)收后進(jìn)行。3綜合評(píng)價(jià)

6、應(yīng)依據(jù)本導(dǎo)則設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)和工程項(xiàng)目評(píng)價(jià)的有關(guān)規(guī)定，在參評(píng)項(xiàng)目通過竣工驗(yàn)收后進(jìn)行。322工業(yè)化建筑的評(píng)價(jià)體系由設(shè)計(jì)階段、建造過程、管理與效益3部分指標(biāo)組成，每部分指標(biāo)包括基礎(chǔ)項(xiàng)和一般項(xiàng)。基礎(chǔ)項(xiàng)為工業(yè)化建筑的必備條件，一般項(xiàng)是工業(yè)化建筑的可選條件。工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)結(jié)果分為工業(yè)化建筑和非工業(yè)化建筑，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1應(yīng)先審查所有基礎(chǔ)項(xiàng)是否滿足要求，當(dāng)參評(píng)項(xiàng)目的基礎(chǔ)項(xiàng)有一條不滿足規(guī)定時(shí)，不應(yīng)評(píng)為工業(yè)化建筑；2一般項(xiàng)的項(xiàng)數(shù)應(yīng)符合表的規(guī)定。表工業(yè)化建筑一般項(xiàng)數(shù)量要求設(shè)計(jì)階段建造過程管理與效益項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)化一體化設(shè)計(jì)制作與主體裝修信息化綜合設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)深度運(yùn)輸施工施工管理效益數(shù)（共18項(xiàng)）（共6項(xiàng)）（共5項(xiàng)）（共7項(xiàng)）（

7、共14項(xiàng)）（共10項(xiàng)）（共6項(xiàng)）（共11項(xiàng)）933485364設(shè)計(jì)階段4.1基礎(chǔ)項(xiàng)項(xiàng)目具備完整的設(shè)計(jì)文件。裝配式混凝土結(jié)構(gòu)項(xiàng)目的預(yù)制率不低于20%,預(yù)制率可按下式計(jì)算：V預(yù)+0.5V疊K預(yù)二（）V總式中：K預(yù)一制率；V預(yù)一制構(gòu)件混凝土體積；V疊一合構(gòu)件現(xiàn)澆混凝土體積；V總一±0.000以上（不含土0.000）混凝土總體積。項(xiàng)目的裝配率符合表規(guī)定表建筑構(gòu)件、部品裝配率評(píng)價(jià)項(xiàng)目序號(hào)評(píng)價(jià)項(xiàng)目單位混凝土結(jié)構(gòu)鋼或鋼-混結(jié)構(gòu)1外墻面積比>50%2樓板面積比>75%3樓梯數(shù)量比>50%>50%4空調(diào)板數(shù)量比>50%>50%5陽臺(tái)板數(shù)量比>50%>50

8、%6預(yù)制排煙道數(shù)量比>50%>50%采用鋼結(jié)構(gòu)或鋼-混凝土混合結(jié)構(gòu)的項(xiàng)目，樓板采用壓型鋼板組合樓板、鋼筋桁架樓承板組合樓板或預(yù)制混凝土疊合樓板。4.2般項(xiàng)I標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)采用統(tǒng)一模數(shù)協(xié)調(diào)尺寸，并符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)建筑模數(shù)協(xié)調(diào)GB/T50002的有關(guān)規(guī)定。各功能空間布局合理，符合建筑功能和結(jié)構(gòu)抗震安全要求。連接節(jié)點(diǎn)具備標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，符合安全、經(jīng)濟(jì)、方便施工等要求。在單體住宅建筑中重復(fù)使用最多的三個(gè)基本戶型的面積之和占總建筑面積的比例不低于70%;在單體公共建筑中重復(fù)使用最多的某三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的結(jié)構(gòu)空間的面積之和占總建筑面積的比例不低于60%單體建筑標(biāo)準(zhǔn)層中重復(fù)使用最多的三個(gè)規(guī)格的預(yù)制梁或預(yù)制柱的總

9、個(gè)數(shù)占同類構(gòu)件總數(shù)的比例不低于50%。單體建筑標(biāo)準(zhǔn)層中重復(fù)使用最多的三個(gè)規(guī)格的預(yù)制外墻板和預(yù)制內(nèi)承重墻板的總個(gè)數(shù)占同類構(gòu)件總數(shù)的比例不低于50%。單體建筑標(biāo)準(zhǔn)層中重復(fù)使用最多的三個(gè)規(guī)格的預(yù)制樓板的總個(gè)數(shù)（或面積之和）占預(yù)制樓板總數(shù)（或標(biāo)準(zhǔn)層總面積）的比例不低于50%。單體建筑中重復(fù)使用最多的二個(gè)規(guī)格的預(yù)制樓梯的總個(gè)數(shù)占樓梯總數(shù)的比例不低于50%。單體建筑中重復(fù)使用最多的一個(gè)規(guī)格的預(yù)制內(nèi)隔墻板的面積之和占同類型墻板總面積的比例不低于50%。單體建筑中重復(fù)使用最多的一個(gè)規(guī)格的預(yù)制陽臺(tái)板的總個(gè)數(shù)占陽臺(tái)板總數(shù)的比例不低于50%。單體建筑中重復(fù)使用最多的三個(gè)規(guī)格的外窗的總個(gè)數(shù)占外窗總數(shù)量的比例不低于50

10、%4212在單體建筑中重復(fù)使用最多的三個(gè)規(guī)格的集成式衛(wèi)生間、集成式廚房、集成式儲(chǔ)柜等室內(nèi)建筑部品的總個(gè)數(shù)占同類部品總數(shù)量的比例不低于70%。預(yù)制內(nèi)隔墻的面積占內(nèi)隔墻總面積比例不小于50%。預(yù)制女兒墻的面積占女兒墻總面積比例不小于80%。預(yù)制管道井的數(shù)量占管道井總數(shù)量比例不小于80%。預(yù)制護(hù)欄的數(shù)量占護(hù)欄總數(shù)量比例不小于80%。集成式儲(chǔ)柜套數(shù)占儲(chǔ)柜總套數(shù)比例，居住建筑不小于80%，公共建筑不小于50%。在方案設(shè)計(jì)或施工圖設(shè)計(jì)或深化設(shè)計(jì)采用BIM技術(shù)進(jìn)行輔助工作。II一體化設(shè)計(jì)項(xiàng)目進(jìn)行建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)備、室內(nèi)裝修一體化設(shè)計(jì)。采用保溫裝飾一體化外墻保溫系統(tǒng)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)，并滿足結(jié)構(gòu)、保溫、防滲、裝飾要

11、求。采用遮陽一體化外窗，并滿足保溫隔熱、氣密、水密、裝飾要求。機(jī)電設(shè)備管線系統(tǒng)集中布置，管線及點(diǎn)位預(yù)留、預(yù)埋到位。裝修設(shè)計(jì)與主體結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)備設(shè)計(jì)緊密結(jié)合，并建立協(xié)同工作機(jī)制。裝修設(shè)計(jì)采用標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化設(shè)計(jì)；各構(gòu)件、部品與主體結(jié)構(gòu)之間的尺寸匹配、協(xié)調(diào)，提前預(yù)留、預(yù)埋接口，易于裝修工程的裝配化施工；墻、地面板材鋪裝基本保證現(xiàn)場無二次加工。m設(shè)計(jì)深度4225設(shè)計(jì)單位與施工企業(yè)、構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)和部品部件廠家建立協(xié)同工作機(jī)制。深化設(shè)計(jì)文件滿足工廠加工制作、施工裝配等環(huán)節(jié)的要求，各種預(yù)埋件、連接件的設(shè)計(jì)準(zhǔn)確、清晰、合理。項(xiàng)目深化設(shè)計(jì)結(jié)合施工組織設(shè)計(jì)的要求，綜合考慮施工外架條件和模板支撐系統(tǒng)的影響。構(gòu)件及部

12、品構(gòu)造合理，連接技術(shù)安全可靠，便于生產(chǎn)制作和安裝施工。構(gòu)件及部品設(shè)計(jì)綜合考慮裝配化施工的安裝調(diào)節(jié)和公差配合要求。5建造過程5.1 基礎(chǔ)項(xiàng)構(gòu)件和部品的質(zhì)量符合現(xiàn)行國家、行業(yè)和地方標(biāo)準(zhǔn)的要求。施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)體現(xiàn)工業(yè)化建筑的建造要求，滿足建筑設(shè)計(jì)、生產(chǎn)運(yùn)輸、施工裝配和裝飾裝修等主要環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)配合與組織管理要求。施工單位具備專業(yè)化的施工隊(duì)伍，并建立員工培訓(xùn)和考核制度。項(xiàng)目按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定進(jìn)行了施工質(zhì)量驗(yàn)收，符合現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的合格要求。構(gòu)件連接部位按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行實(shí)體抽樣檢測，檢測結(jié)果符合設(shè)計(jì)要求。5.2 一般項(xiàng)I制作與運(yùn)輸構(gòu)件和部品生產(chǎn)企業(yè)具備相應(yīng)的生產(chǎn)工藝設(shè)備和完善的質(zhì)量管理體系。構(gòu)件和部

13、品生產(chǎn)過程有相應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工藝流程和作業(yè)指導(dǎo)要求。構(gòu)件和部品標(biāo)注構(gòu)件編號(hào)、制作日期、合格狀態(tài)、生產(chǎn)單位等信息。524構(gòu)件和部品生產(chǎn)符合設(shè)計(jì)文件要求，有出廠檢驗(yàn)報(bào)告和產(chǎn)品合格證。項(xiàng)目具備合理運(yùn)輸組織方案，對(duì)超高、超寬、形狀特殊的大型構(gòu)件的運(yùn)輸和臨時(shí)存放有專門的質(zhì)量安全保證措施。526構(gòu)件和部品具有進(jìn)場驗(yàn)收記錄。527項(xiàng)目監(jiān)理方監(jiān)督構(gòu)件生產(chǎn)過程，有完整的質(zhì)量驗(yàn)收記錄。II主體施工528編制專項(xiàng)施工方案。529具有相應(yīng)的裝配化技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或施工工法。采用機(jī)械化施工。構(gòu)件連接技術(shù)施工簡便、安全可靠，連接技術(shù)的系統(tǒng)性、經(jīng)濟(jì)性和適用性強(qiáng)。構(gòu)件安裝采用工具式、定型化的支撐設(shè)施。采用定型化模板和工具式支撐系統(tǒng)，

14、模板重復(fù)使用30次以上采用滿足100mm以下微動(dòng)性要求的吊車，具有分配梁或分配桁架的吊具。項(xiàng)目采用成型鋼筋的重量比不少于50%，鋼筋網(wǎng)片等由工廠加工制作。機(jī)電設(shè)備管線采用機(jī)械連接方式。構(gòu)件和連接材料的質(zhì)量證明文件和進(jìn)場驗(yàn)收記錄等，資料齊全、詳實(shí)、可靠。構(gòu)件安裝施工記錄、鋼筋連接施工檢驗(yàn)記錄、鋼結(jié)構(gòu)建筑的主體結(jié)構(gòu)連接螺栓或焊接節(jié)點(diǎn)檢驗(yàn)記錄等資料齊全、詳實(shí)、可靠。后澆混凝土部位、后裝封閉構(gòu)件的隱蔽工程驗(yàn)收記錄齊全、詳實(shí)、可靠。5220分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收文件和相關(guān)資料齊全、詳實(shí)、可靠。5221分部工程或子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收文件和相關(guān)資料齊全、詳實(shí)、可靠。皿裝修施工裝修工程與主體施工和機(jī)電設(shè)備安裝一體化，

15、專項(xiàng)施工方案滿足一體化施工的要求。滿足成品房工程驗(yàn)收要求。構(gòu)件與部品之間、部品與主體結(jié)構(gòu)之間采用裝配化施工工藝，允許偏差滿足要求。廚房或衛(wèi)生間50%以上采用集成式廚房和集成式衛(wèi)生間，并一次安裝到位。采用內(nèi)隔墻板系統(tǒng)，與主體結(jié)構(gòu)連接可靠，易于安裝。水、暖、電氣等設(shè)備系統(tǒng)與主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件生產(chǎn)、裝配協(xié)調(diào)配合，連接部位提前預(yù)留接口、孔洞，安裝方便。墻面和地面瓷磚、石材等裝修材料有排版圖。采用預(yù)拌砂漿或預(yù)拌混凝土。外墻、內(nèi)墻、頂棚抹灰面積不大于50%。項(xiàng)目室內(nèi)裝修工程有減少現(xiàn)場濕作業(yè)和二次加工制作的技術(shù)措施。6管理與效益6.1基礎(chǔ)項(xiàng)參評(píng)項(xiàng)目明確項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任，建立了項(xiàng)目質(zhì)量終身責(zé)任信息檔案。項(xiàng)目建

16、造過程制定節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材和建筑廢棄物管理制度，并有相應(yīng)的數(shù)據(jù)記錄和節(jié)約效果分析。項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建造采用信息化管理技術(shù)，并體現(xiàn)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工、監(jiān)理、運(yùn)營等環(huán)節(jié)的協(xié)同工作。6.2一般項(xiàng)I信息化管理項(xiàng)目建立系統(tǒng)管理信息系統(tǒng)，并對(duì)工程建設(shè)全過程實(shí)施動(dòng)態(tài)、量化、科學(xué)、系統(tǒng)的管理和控制。項(xiàng)目參與各方均具有建筑信息化管理人員，并進(jìn)行信息系統(tǒng)的管理與維護(hù)。設(shè)計(jì)階段建立建筑信息模型，并隨項(xiàng)目設(shè)計(jì)、構(gòu)件生產(chǎn)及施工等環(huán)節(jié)實(shí)施信息有效傳遞和更新。采用基于建筑信息模型技術(shù)的設(shè)計(jì)軟件，每個(gè)構(gòu)件有唯一的身份標(biāo)識(shí)，按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，將設(shè)計(jì)信息傳遞給后續(xù)環(huán)節(jié)。建立構(gòu)件生產(chǎn)管理系統(tǒng)，建立構(gòu)件生產(chǎn)信息數(shù)據(jù)庫，用于記錄構(gòu)件生產(chǎn)關(guān)鍵信息，

17、追溯、管理構(gòu)件的生產(chǎn)質(zhì)量、生產(chǎn)進(jìn)度。建立現(xiàn)場施工管理系統(tǒng)。將設(shè)計(jì)階段信息模型與時(shí)間、成本信息關(guān)聯(lián)整合，進(jìn)行管理。結(jié)合構(gòu)件中的身份識(shí)別標(biāo)識(shí)，記錄構(gòu)件吊裝、施工關(guān)鍵信息，追溯、管理構(gòu)件施工質(zhì)量、施工進(jìn)度等，實(shí)現(xiàn)施工過程精細(xì)化管理。II綜合效益627項(xiàng)目用工制度有利于形成現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)工人隊(duì)伍。628項(xiàng)目充分體現(xiàn)對(duì)行業(yè)技術(shù)進(jìn)步的引領(lǐng)作用。629制定并實(shí)施施工節(jié)能和用能方案，監(jiān)測并記錄施工能耗，與傳統(tǒng)方式相比現(xiàn)場施工能耗指標(biāo)節(jié)約明顯。制定并實(shí)施施工節(jié)水和用水方案，監(jiān)測并記錄施工水耗，與傳統(tǒng)方式相比現(xiàn)場施工節(jié)約用水指標(biāo)達(dá)到50%以上。采用工廠化加工的鋼筋不低于50%,鋼筋損耗率不大于2.0%預(yù)拌混凝土的損耗率

18、不大于1.5%。施工現(xiàn)場有安全文明計(jì)劃、檢查記錄，并由專人負(fù)責(zé)，施工垃圾減少50%以上。施工噪音滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)GB12523的規(guī)定。項(xiàng)目在施工過程中現(xiàn)場單位建筑面積人工用量比傳統(tǒng)生產(chǎn)方式單位建筑面積人工用量減少10%以上。項(xiàng)目建造成本與同等條件下傳統(tǒng)建造方式相比增加不高于10%，并具有相應(yīng)的記錄資料和經(jīng)濟(jì)分析報(bào)告。與相同條件下傳統(tǒng)生產(chǎn)方式工期相比，項(xiàng)目在主體結(jié)構(gòu)與室內(nèi)裝修施工階段所用工期減少20%以上。本導(dǎo)則用詞說明1為便于在執(zhí)行本導(dǎo)則條文時(shí)區(qū)別對(duì)待，對(duì)要求嚴(yán)格程度不同的用詞說明如下：1）表示很嚴(yán)格，非這樣做不可的：正面詞采用必須”反面詞采用嚴(yán)禁”2）表示嚴(yán)格，在

19、正常情況下均應(yīng)這樣做的：正面詞采用應(yīng)”反面詞采用不應(yīng)”或不得”3）表示允許稍有選擇，在條件許可時(shí)首先應(yīng)這樣做的：正面詞采用宜”反面詞采用不宜”4）表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用可”2條文中指明應(yīng)按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的寫法為：應(yīng)符合的規(guī)定或應(yīng)按執(zhí)行”引用標(biāo)準(zhǔn)名錄1建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)GB125232建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)GB/T500023裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ1-2014工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)導(dǎo)則條文說明浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳二一六年一月發(fā)布1總則222術(shù)語233基本規(guī)定25一般規(guī)定253.1 評(píng)價(jià)方法254設(shè)計(jì)階段274.1 基礎(chǔ)項(xiàng)27一般項(xiàng)285 建造過程30基礎(chǔ)項(xiàng)305.1

20、一般項(xiàng)31管理與效益325.2 基礎(chǔ)項(xiàng)32一般項(xiàng)331總貝當(dāng)前，我省高能耗、高污染、低效率、粗放的傳統(tǒng)建造模式在建筑活動(dòng)中扔較為普遍，房屋建造的工業(yè)化水平較低，生產(chǎn)方式落后、勞動(dòng)力供給不足、高素質(zhì)建筑工人短缺、房屋建造的質(zhì)量和效益不高，使得傳統(tǒng)的建筑方式越來越難以為繼。從發(fā)達(dá)國家走過的道路來看，隨著全社會(huì)生產(chǎn)力發(fā)展水平的不斷提高，房屋建設(shè)必然走工業(yè)化、集約化、產(chǎn)業(yè)化的道路。因此，在我省發(fā)展建筑工業(yè)化，是一項(xiàng)意義重大而十分迫切的任務(wù)?？偨Y(jié)我省建筑工業(yè)化經(jīng)驗(yàn)，借鑒國際先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，建立一套適合我省情況的工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)體系，制訂并實(shí)施統(tǒng)一、規(guī)范的評(píng)價(jià)導(dǎo)則，對(duì)于引導(dǎo)促進(jìn)建筑工業(yè)化發(fā)展具有十分重要的意義。本

21、標(biāo)導(dǎo)則用于采用工業(yè)化生產(chǎn)方式建造的各類民用建筑的評(píng)價(jià)，包括居住建筑和各類公共建筑。雖然當(dāng)前我省建筑工業(yè)化的發(fā)展是以住宅建筑為重點(diǎn)，但考慮到公共建筑建設(shè)總量大并適宜工業(yè)化建造方式的特點(diǎn)，因此本導(dǎo)則的評(píng)價(jià)范圍覆蓋民用建筑的各種類型，以適應(yīng)建筑工業(yè)化的發(fā)展要求。工業(yè)化建筑的評(píng)價(jià)主要基于評(píng)價(jià)項(xiàng)目所采用工業(yè)化生產(chǎn)方式的程度和水平、質(zhì)量和效益，避免片面地以預(yù)制率或部分采用工業(yè)化技術(shù)來評(píng)定工業(yè)化建筑，使項(xiàng)目的評(píng)價(jià)具有科學(xué)性、系統(tǒng)性和導(dǎo)向性。2術(shù)語裝配式混凝土結(jié)構(gòu)是相對(duì)于建筑主體結(jié)構(gòu)為現(xiàn)場澆筑的混凝土結(jié)構(gòu)而言，其全部或部分結(jié)構(gòu)構(gòu)件是在工廠或現(xiàn)場預(yù)制、現(xiàn)場安裝，體現(xiàn)了房屋建造的工業(yè)化生產(chǎn)方式，實(shí)現(xiàn)了建筑生產(chǎn)方式

22、的轉(zhuǎn)變，提高了建筑工程質(zhì)量和勞動(dòng)效率，降低了勞動(dòng)強(qiáng)度。減少了現(xiàn)場建筑垃圾排放。通常由多個(gè)建筑構(gòu)件或產(chǎn)品組合而成，如內(nèi)隔墻、集成式衛(wèi)生間、集成式廚房、集成式儲(chǔ)柜、外圍護(hù)結(jié)構(gòu)等類別。預(yù)制夾心外墻板根據(jù)其受力可分為承重和非承重墻板為使本導(dǎo)則有可操作性，參考業(yè)內(nèi)的通用的混凝土統(tǒng)計(jì)方式，以混凝土體積比作為預(yù)制率的計(jì)算依據(jù)。預(yù)制率主要針對(duì)主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件和圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件。由于非承重內(nèi)隔墻板的種類繁多，預(yù)制率計(jì)算中暫不包括這類構(gòu)件。1對(duì)于裝配式混凝土結(jié)構(gòu)中預(yù)制率僅用于表征預(yù)制結(jié)構(gòu)構(gòu)件及相關(guān)部分、預(yù)制外掛墻板及相關(guān)部分在對(duì)應(yīng)的全部混凝土構(gòu)件中占比，用體積表示。2鋼結(jié)構(gòu)主體結(jié)構(gòu)本身即為預(yù)制構(gòu)件，因此不強(qiáng)調(diào)預(yù)制率的概念

23、。3鋼-混凝土混合結(jié)構(gòu)應(yīng)其主體結(jié)構(gòu)是外圍鋼框架或鋼框筒或型鋼混凝土框架或鋼管混凝土框架與鋼筋混凝土核心筒組成的，本身即為預(yù)制構(gòu)件或不能預(yù)制，因此不強(qiáng)調(diào)預(yù)制率的概念。區(qū)別于預(yù)制率的概念，裝配率用于表征建筑構(gòu)件與部品的工廠化成品用量與現(xiàn)場加工制作產(chǎn)品用量的比率。按人體工程學(xué)、炊事操作工序、模數(shù)協(xié)調(diào)及管線組合原則，采用整體設(shè)計(jì)方法而建成的標(biāo)準(zhǔn)化、多樣化完成炊事、餐飲、起居等多種功能的活動(dòng)空間。由一件或一件以上的衛(wèi)生潔具、構(gòu)件和配件經(jīng)工廠組裝或現(xiàn)場組裝而成的具有衛(wèi)浴功能的整體空間。3基本規(guī)定3.1一般規(guī)定以單體民用建筑為評(píng)價(jià)對(duì)象，主要基于單體建筑能全面、系統(tǒng)地反應(yīng)工業(yè)化生產(chǎn)方式的全過程，可構(gòu)成整個(gè)建筑

24、活動(dòng)的工作單元和產(chǎn)品，具有通用性和可操作性。浙江省新型建筑工業(yè)化建筑和基地考核認(rèn)定要求（建建發(fā)【2015】202號(hào)）規(guī)定，新型建筑工業(yè)化項(xiàng)目應(yīng)采用以下三類結(jié)構(gòu)體系。第一類為裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)，包括裝配整體式混凝土框架結(jié)構(gòu)、裝配整體式混凝土框架一剪力墻結(jié)構(gòu)、裝配整體式混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)、預(yù)制預(yù)應(yīng)力混凝土裝配整體式框架結(jié)構(gòu)等。第二類為鋼結(jié)構(gòu)，包括普通鋼結(jié)構(gòu)和輕型鋼結(jié)構(gòu)，梁、柱和支撐應(yīng)采用鋼構(gòu)件，柱可采用鋼管混凝土柱。第三類為鋼-混凝土混合結(jié)構(gòu)，包括鋼框架、鋼支撐框架或鋼管混凝土框架與鋼筋混凝土核心筒（剪力墻）組成的框架核心筒（剪力墻）結(jié)構(gòu)，以及由外圍鋼框筒或鋼管混凝土筒與鋼筋混凝土核心筒組成的筒中

25、筒結(jié)構(gòu)，梁、柱和支撐應(yīng)采用鋼構(gòu)件，柱可采用鋼管混凝土柱。工業(yè)化建筑的基本特征是初步判斷項(xiàng)目是否符合申請(qǐng)?jiān)u價(jià)條件的基本要求，了解并掌握工業(yè)化建筑的基本特征可避免申請(qǐng)?jiān)u價(jià)項(xiàng)目的不確定性和盲目性。工業(yè)化建筑的基本特征主要體現(xiàn)在項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方法、技術(shù)手段、工廠生產(chǎn)、施工組織和技術(shù)、信息化管理等方面。由于工業(yè)化建筑的評(píng)價(jià)涉及到房屋建造的全過程，因此要求申請(qǐng)項(xiàng)目評(píng)價(jià)的單位應(yīng)提交評(píng)價(jià)項(xiàng)目主要生產(chǎn)環(huán)節(jié)的設(shè)計(jì)文件、施工文件、驗(yàn)收文件以及完整的預(yù)制率和裝配率的計(jì)算書等；申請(qǐng)?jiān)u價(jià)方宜為建設(shè)方，鼓勵(lì)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和管理方共同參與申報(bào)；申請(qǐng)報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目概況、參與單位情況、項(xiàng)目關(guān)鍵技術(shù)以及項(xiàng)目管理模式和綜合效益分析等主

26、要內(nèi)容3.2評(píng)價(jià)方法321為保證工業(yè)化建筑的評(píng)價(jià)質(zhì)量和效果，發(fā)揮設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)工作的指導(dǎo)作用，宜在設(shè)計(jì)階段完成后進(jìn)行設(shè)計(jì)階段評(píng)價(jià)，并在工程通過竣工驗(yàn)收后再進(jìn)行工程項(xiàng)目評(píng)價(jià)。鑒于目前具體情況，工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)也可在項(xiàng)目通過竣工驗(yàn)收后進(jìn)行一次性的綜合評(píng)價(jià)。但為發(fā)揮設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)工作的指導(dǎo)作用，申請(qǐng)?jiān)u價(jià)方應(yīng)在設(shè)計(jì)階段完成后，組織設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)單位按照本導(dǎo)則進(jìn)行設(shè)計(jì)階段自評(píng)價(jià)。設(shè)計(jì)階段分為標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、一體化設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)深度3類。建造過程分為工廠化制作、裝配化施工和裝修工程3類。管理與效益分為信息化管理和綜合效益2類。4設(shè)計(jì)階段4.1基礎(chǔ)項(xiàng)設(shè)計(jì)文件主要包括技術(shù)報(bào)告、施工設(shè)計(jì)圖、構(gòu)件加工設(shè)計(jì)圖、室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)圖等。技術(shù)報(bào)

27、告內(nèi)容主要包括：項(xiàng)目采用的結(jié)構(gòu)技術(shù)體系、主要鏈接技術(shù)與構(gòu)造措施、一體化設(shè)計(jì)方法、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析等相關(guān)資料。為裝配式混凝土結(jié)構(gòu)項(xiàng)目的工業(yè)化建筑應(yīng)最大限度地采用預(yù)制構(gòu)件，過低的預(yù)制率不能體現(xiàn)工業(yè)化建筑的特點(diǎn)和優(yōu)勢。式中，預(yù)制構(gòu)件混凝土體積”為預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)受力構(gòu)件的體積和外圍護(hù)預(yù)制混凝土墻體，如預(yù)制剪力墻（暗柱現(xiàn)澆部分不計(jì)入）、預(yù)制夾心剪力墻、預(yù)制疊合剪力墻（僅預(yù)制部分）、外掛墻板、夾心外墻板、預(yù)制梁、預(yù)制疊合梁（僅預(yù)制部分）、預(yù)制柱、預(yù)制樓板、預(yù)制疊合樓板（僅預(yù)制部分）、預(yù)制樓梯、預(yù)制陽臺(tái)板、預(yù)制空調(diào)板等混凝土構(gòu)件的體積。參評(píng)項(xiàng)目按照自身結(jié)構(gòu)類型，對(duì)照表格所列各項(xiàng)指標(biāo)，查閱項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙等技

28、術(shù)文件進(jìn)行計(jì)算。預(yù)制外墻主要包括預(yù)制外掛墻板、預(yù)制混凝土夾心保溫外墻板、預(yù)制輕質(zhì)外墻板和單元式幕墻。其中，本導(dǎo)則所稱的輕質(zhì)外墻板”主要包括單一輕質(zhì)墻板的外墻板，如蒸壓加氣混凝土外墻板，發(fā)泡陶粒等各類型輕質(zhì)條板；以金屬龍骨或金屬外框+面板組成的外墻板，如鋼邊框形式的輕質(zhì)PC墻板，CCA水泥灌漿墻板等。4.2一般項(xiàng)425項(xiàng)目應(yīng)體現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)概念，基本單元、構(gòu)件、建筑部品應(yīng)符合重復(fù)使用率高、少規(guī)格、多組合的要求。根據(jù)對(duì)工程項(xiàng)目初步調(diào)查，同一類型的構(gòu)件一般控制在三個(gè)規(guī)格左右或總數(shù)量的較大比重時(shí)，可控制并體現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化程度。規(guī)格指橫截面尺寸。426規(guī)格指橫截面尺寸。427規(guī)格指橫截面尺寸。429預(yù)制內(nèi)隔墻板

29、主要包括，預(yù)制混凝土整體內(nèi)墻板、預(yù)制混凝土空心條板、輕質(zhì)材料隔墻板、輕鋼龍骨內(nèi)隔墻等采用裝配化施工工藝的內(nèi)隔墻系統(tǒng)。規(guī)格指橫截面尺寸。預(yù)制陽臺(tái)板除混凝土外也包括采取了有效防腐措施的，工廠加工的其他材料構(gòu)件。規(guī)格指橫截面尺寸。集成式儲(chǔ)柜指米用建筑部品并通過技術(shù)集成，在現(xiàn)場裝配而成的儲(chǔ)柜。預(yù)制內(nèi)隔墻主要包括，免抹灰砌塊、預(yù)制混凝土整體內(nèi)墻板、預(yù)制混凝土空心條板、輕質(zhì)材料隔墻板、輕鋼龍骨內(nèi)隔墻等采用裝配化施工工藝的內(nèi)隔墻系統(tǒng)。在方案設(shè)計(jì)中應(yīng)用BIM技術(shù)進(jìn)行方案設(shè)計(jì)的輔助工作，進(jìn)行項(xiàng)目總體分析、性能分析、方案優(yōu)化；在施工圖設(shè)計(jì)中應(yīng)用BIM技術(shù)進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，進(jìn)行了專業(yè)協(xié)同、管線綜合、信息模型制作、施工

30、圖信息表達(dá)；在構(gòu)件圖設(shè)計(jì)中應(yīng)用BIM技術(shù)進(jìn)行構(gòu)件圖深化設(shè)計(jì)，包括連接節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)、鋼筋碰撞檢查、構(gòu)件信息模型。參評(píng)項(xiàng)目的建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)備、室內(nèi)裝修實(shí)現(xiàn)一體化設(shè)計(jì)師工業(yè)化建筑的主要特點(diǎn)和基本要求。在項(xiàng)目的設(shè)計(jì)過程中應(yīng)充分考慮工業(yè)化建筑的特點(diǎn)以及項(xiàng)目所在的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件，利用信息化技術(shù)手段實(shí)現(xiàn)各專業(yè)間的協(xié)同配合，由于是室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)與建筑結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)備形成系統(tǒng)的有機(jī)結(jié)合，并能保證生產(chǎn)、施工過程中順利實(shí)現(xiàn)工業(yè)化建筑的各種技術(shù)要求。4226協(xié)同工作機(jī)制主要是指項(xiàng)目設(shè)計(jì)方與部品部件廠家、預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)、施工單位和裝修設(shè)計(jì)施工單位共同進(jìn)行研究和制定設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)，考慮了工廠生產(chǎn)工藝、現(xiàn)場裝配化施工、土建裝修一體化

31、等相關(guān)要求。5建造過程5.1基礎(chǔ)項(xiàng)工業(yè)化建造方式主要指建筑設(shè)計(jì)、裝配施工、室內(nèi)裝修等主要環(huán)節(jié)采用一體化、信息化的施工技術(shù)與組織管理過程，充分體現(xiàn)建筑設(shè)計(jì)、生產(chǎn)運(yùn)輸、施工裝配、裝飾裝修等主要環(huán)節(jié)的協(xié)同配合。本條評(píng)價(jià)方法為：查閱施工組織方案，審核應(yīng)對(duì)措施的合理性及相關(guān)環(huán)節(jié)的協(xié)作配合的落實(shí)情況及其有效性。專業(yè)化施工隊(duì)伍主要指具有成建制的專業(yè)化的經(jīng)營管理公司，有熟練的工程技術(shù)管理人員和工人隊(duì)伍，工人具有統(tǒng)一的用工管理、技術(shù)培訓(xùn)制度。區(qū)別于一般的勞務(wù)市場用工、勞務(wù)分包、工程轉(zhuǎn)包關(guān)系。本條評(píng)價(jià)方法：查閱相關(guān)的勞務(wù)合同、培訓(xùn)制度，審核工程技術(shù)人員、工人名冊和持證上崗情況。對(duì)于裝配式混凝土結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗(yàn)收，主

32、要依據(jù)國家現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ1-2015的有關(guān)規(guī)定。本條評(píng)價(jià)方法：查閱資料、現(xiàn)場觀察。5.2般項(xiàng)525包括運(yùn)輸時(shí)間、次序、運(yùn)輸線路、固定要求、堆放支墊及成品保護(hù)措施，運(yùn)輸方案應(yīng)盡量減少二次倒運(yùn)和現(xiàn)場堆放。施工組織設(shè)計(jì)內(nèi)容包括構(gòu)件成品保護(hù)、存放、翻轉(zhuǎn)、起吊、定位、穩(wěn)固、連接等技術(shù)措施和質(zhì)量、安全控制措施；專項(xiàng)技術(shù)方案內(nèi)容包括構(gòu)件安裝工程進(jìn)度、場地、材料、人員、機(jī)械的組織，以及相應(yīng)的質(zhì)量、環(huán)境、安全管理措施。成型鋼筋指能直接進(jìn)行綁扎和安裝的鋼筋。后澆混凝土、灌漿料等的密實(shí)度和強(qiáng)度對(duì)預(yù)制構(gòu)件的整體強(qiáng)度有很大影響，應(yīng)與現(xiàn)場實(shí)際強(qiáng)度的實(shí)測結(jié)果具有相關(guān)性，需要提供可靠的現(xiàn)場檢測方法

33、。本條評(píng)價(jià)方法：查閱資料、現(xiàn)場觀察。裝修工程與建筑設(shè)計(jì)、構(gòu)件制作、主體施工和機(jī)電設(shè)備安裝實(shí)現(xiàn)一體化主要是指裝修工程與各個(gè)階段的技術(shù)銜接、專業(yè)協(xié)同配合要同步到位。本條評(píng)價(jià)方法為：查閱相關(guān)資料、現(xiàn)場觀察。參評(píng)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)成品房工程驗(yàn)收時(shí)工業(yè)化建筑的重要特征和基本要求，主要區(qū)別于傳統(tǒng)的毛坯房項(xiàng)目，以引導(dǎo)成品住宅的發(fā)展。工業(yè)化建筑在建造過程中應(yīng)盡量減少前道工序超差給后道工序帶來的麻煩，不能依賴前道工序完成后的實(shí)際測量尺寸進(jìn)行后道工序加工，每到工序的誤差必須控制在要求范圍內(nèi)。技術(shù)措施主要指裝修的材料，部品與主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備之間連接部位提前設(shè)計(jì)并預(yù)留接口、安裝方便，盡可能做到現(xiàn)場裝配施工。本條評(píng)價(jià)方法：查閱資料、現(xiàn)場觀察6管理與效益6.1 基礎(chǔ)項(xiàng)按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑工程五方主體項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任追究暫行辦法（建質(zhì)【2014】124號(hào)）規(guī)定，建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位在工程設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量終身責(zé)任。本條評(píng)價(jià)方法：查閱工程質(zhì)量驗(yàn)收文件。6.1.1 工業(yè)化建筑建造過程的節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材和垃圾減量化效果與傳統(tǒng)的施工建造方式相比優(yōu)勢明顯，但同樣需要建立必要的管理制度，同時(shí)對(duì)相應(yīng)的節(jié)約效果數(shù)據(jù)進(jìn)行記錄和分析比較。本條評(píng)價(jià)方法：查閱相關(guān)管理制度文件、日常管理記錄、效果分析報(bào)告，并現(xiàn)場核查。信息化管理是通過信息數(shù)據(jù)平臺(tái)管理系統(tǒng)將設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工、物流和運(yùn)營管理