物業(yè)設(shè)備管理題庫

1、物業(yè)設(shè)備管理 (題庫)一、單選題：1. 設(shè)備維修人員對房屋附屬設(shè)備進(jìn)行全面清洗 , 部分解體檢查和局部維修 ,更換或修復(fù)磨損件 , 使設(shè)備 能夠達(dá)到完好狀態(tài)的保養(yǎng) , 是設(shè)備的 ( 二級 ) 保養(yǎng)。A. 一級 B. 二級 C. 三級 D. 日常2. 房屋附屬設(shè)備使用到一定年限后 ,技術(shù)性能落后 , 效率低、耗能大或污染嚴(yán)重，須更新設(shè)備 , 提高和 改善技術(shù)性能 ,這種維修工程屬于房屋附屬設(shè)備的 ( 設(shè)備更新和技術(shù)改造 ) 。A. 零星維修工程B.中修工程C.大修工程D.設(shè)備更新和技術(shù)改造3. 房屋附屬設(shè)備中的特種設(shè)備在投入使用前或投入使用后 (30) 日內(nèi), 使用單位應(yīng)當(dāng)向直轄市或設(shè)區(qū)的市的特

2、種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門登記。A. 7B.10C.15D.304. 對建筑設(shè)備自控系統(tǒng)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù),應(yīng)( A ) 使用相應(yīng)軟件工具掃描控制電腦硬盤。A. 每天 B. 每周 C. 每月 D. 每季度5. 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋附屬設(shè)備設(shè)施的每日運行記錄應(yīng)該由 ( 設(shè)備操作人員 ) 填寫。A. 設(shè)備操作人員 B. 設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)人員 C. 設(shè)備養(yǎng)護(hù)班組長D. 工程部經(jīng)理6. 物業(yè)管理公司一般應(yīng)當(dāng) ( 每年 ) 對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的空調(diào)主機(jī)作一次全面的技術(shù)性能檢查。A. 每月 B. 每季度 C. 每年 D. 每三年7. 智能化建筑的一個重要特點是 ( ) 。A. 節(jié)能 B. 費電 C. 給水排水設(shè)備故障難以發(fā)

3、現(xiàn)D. 需要管理人員較多8. 為防止意外損壞 , 按照預(yù)定計劃對房屋附屬設(shè)備進(jìn)行一系列預(yù)防性修理、維護(hù)和管理的組織措施和 技術(shù)措施 , 屬于設(shè)備的 ( ) 保養(yǎng)。A. 日常維護(hù)B. 預(yù)防性計劃維修C. 一級 D. 二級9. 電梯管理人員應(yīng)當(dāng) ( ) 對負(fù)責(zé)管理的各電梯全面巡視一次 , 發(fā)現(xiàn)問題及時通知有關(guān)人員進(jìn)行處 理。A. 每天 B. 每三天 C. 每周 D.10. 計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備運行管理及維修養(yǎng)護(hù)規(guī)程要求 ( )h 內(nèi)修復(fù)。A.1B.2C.4D.8每月, 防火墻、服務(wù)器、主干交換機(jī)路由器故障應(yīng)于11. 房屋附屬設(shè)備大修工程零配件的更換率一般 ( )C.超過30% D. 超過50 %A.在1

4、0%30%之間B.在20%30%之間12. 房屋附屬設(shè)備因使用不當(dāng)或其他原因有時會突然發(fā)生故障, 這就使房屋附屬設(shè)備的養(yǎng)維修工作具 有 ( ) 特點。A. 隨意性 B. 隨機(jī)性 C. 計劃性 D. 周期性13. 物業(yè)管理區(qū)域特種設(shè)備投入使用時 , 應(yīng)向有關(guān)部門登記 , 其登記標(biāo)志應(yīng)當(dāng) ( ) A. 附著于該特種設(shè)備的顯著位置B. 擺放在物業(yè)管理公司辦公室的顯著位置C. 交業(yè)主委員會保存D.由物業(yè)管理公司存檔14. 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的飲用水供水箱要定期進(jìn)行清洗和消毒 , 操作人員必須持有 ( )A. 專業(yè)證書B. 健康證明書C. 合同證書 D. 學(xué)歷證書15. 為保證物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)電梯發(fā)生故障時能

5、及時接到報警，應(yīng)在 ( ) 設(shè)立報警點。A. 消防中心 B. 公司辦公室 C. 維修中心 D. 經(jīng)理辦公室16. 以下有關(guān)房屋附屬設(shè)備設(shè)施養(yǎng)護(hù)管理制度內(nèi)容的表述中不正確的是 ( )A. 巡視檢查的范圍包括室內(nèi)外外露管道、閥門、屋頂水箱、水箱浮球閥、泵房B. 水箱清洗一般每三年進(jìn)行一次C. 水箱清洗消毒作業(yè)人員要有健康證明書D. 室外管道、水表、閥門、消火栓等需定期刷油漆，減少銹蝕17. 對電梯運行人員和維修人員的管理 ,必須堅持 ( A. 建設(shè)行政主管部門 B. 勞動行政主管部門18. 國務(wù)院第 373 號令特種設(shè)備安全監(jiān)察條例自 A.2006 年 6月 1日 B.2002 年 6月1日) 的

6、資質(zhì)審查、持證上崗制度。C. 物業(yè)管理企業(yè) D. 業(yè)主大會( ) 開始施行。C.2003 年 6月 1日 D.2004 年 6月1日19. 房屋附屬設(shè)備的 ( ) 保養(yǎng)是指設(shè)備操作人員對設(shè)備進(jìn)行的經(jīng)常性的保養(yǎng)工作, 主要包括定期檢查、清潔和潤滑 , 發(fā)現(xiàn)小故障及時排除 , 做好必要記錄等。A. 一級 B. 二級 C. 三級D. 日常維護(hù)20. 房屋附屬設(shè)備的 ( ) 工程是指對設(shè)備進(jìn)行日常的保養(yǎng)、檢修及為排除運行故障而進(jìn)行的局部維 修。通常只要修復(fù)、更換少量易損零件 , 調(diào)整較少部分的機(jī)件和精度。A. 零修 B. 中修 C. 大修 D. 更新改造21. 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)特種設(shè)備的所有維護(hù)保養(yǎng)、應(yīng)

7、急搶修、正常小修均由專業(yè)維修保養(yǎng)公司負(fù)責(zé)的設(shè) 備維修養(yǎng)護(hù)委托合同 , 是( ) 合同，A. 特大包 B. 大包 C. 中包 D. 小包22. 房屋附屬設(shè)備中修工程對設(shè)備零部件的更換率一般在 ( )A.10 %20%B.10%30%C.20 %30 %D.30 %50 %23. 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)程控交換機(jī)的維修養(yǎng)護(hù)應(yīng)由 ( ) 維修人員負(fù)責(zé)。A. 強電 B. 弱電 C. 暖通 D. 工程部經(jīng)理24. 電梯在運行中發(fā)生故障時 , 首先應(yīng) ( ) 。A. 報警 B. 檢查原因 C. 保護(hù)現(xiàn)場D. 救護(hù)乘客出梯25. 電梯運行記錄由司機(jī)當(dāng)天填寫 ,交班組長和統(tǒng)計員各一聯(lián) ,他們應(yīng)該 ( ) 進(jìn)行一次統(tǒng)計

8、。A. 每周B. 每月 C. 每季 D. 每年26. 根據(jù)程控交換機(jī)運行管理的要求 , 未經(jīng) ( ) 同意 ,禁止修改機(jī)器參數(shù)。A. 主管工程師 B. 部門經(jīng)理 C. 管理員D. 業(yè)主委員會27. 物業(yè)管理企業(yè)為掌握物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)電梯的運行狀況 , 應(yīng)執(zhí)行 () 制度。A. 外委維修 B. 自己維修C. 記錄和報表 D. 嚴(yán)格獎懲28. 房屋附屬特種設(shè)備在投入使用前或投入使用后30 日內(nèi)，應(yīng)由使用單位向直轄市或設(shè)區(qū)的市的D. 特種設(shè)備安全監(jiān)督管理 )綠化設(shè)備( ) 部門登記。A. 價格主管 B. 特種設(shè)備質(zhì)量鑒定 C. 行政主管29、下列物業(yè)設(shè)備哪些必須請專業(yè)公司進(jìn)行保養(yǎng)和維修設(shè)備是(A. 給

9、水系統(tǒng) B. 排水系統(tǒng)C. 電梯 D.30、超高層建筑物供水系統(tǒng)，采用水泵分級送入上部水箱，建筑下部用水要安裝()調(diào)節(jié)水壓。A、減壓閥 B、安全閥C、止回閥D、截止閥30硬聚氯乙烯塑料管使用溫度和壓力()。、 0-50 C、 0.5-1MpaD、 0-50 C、 A、5-45 C、0.6MpaBC、10-60 C、1-1.5MpaA、 45 mm55 mmC 、 65mm D70mm33. 多層住宅采用（A、 單立管 B）排水系統(tǒng)。、 雙立管 C三立管D 、多立管A ）分鐘的消防34 、消防蓄水池可以和生活水箱和生活水箱合用，但消防蓄水池存水量應(yīng)不小于（ 用水量。A、 15 B 、 20 C

10、、 5、1035、住宅小區(qū)使用電源電壓是（）伏。A、36B 、220380 D、11036 、每月對室內(nèi)消防栓進(jìn)行一次檢查， 數(shù)（）的部件功能完好性。檢查消防栓箱及門內(nèi)的部件情況有無破損。并隨機(jī)抽檢率占總A、 10B 、 1537 、室外地上消防栓距路邊不應(yīng)大于（、 20D 、 30）m距建筑物外墻不應(yīng)小于（)m.A、2 、 4B 、 2 、5、 1.5 、5、3 、 538、三類建筑金屬接地體的電阻應(yīng)大于（）歐。A、152025D 、 3039 、程控交換機(jī)運行管理及維修養(yǎng)護(hù)要求較高， 解決。般用戶卡、中繼卡的故障，應(yīng)于（）工作日內(nèi)、 10 個C、 5 個40 、建筑智能化系統(tǒng)所有計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)

11、設(shè)備應(yīng)保持（A、 8h、 12h、 24h）運行。、上班時間41、國家對安全性能要求高的設(shè)備實行（A、資質(zhì)認(rèn)證B、合格證制度，并要求維修人員經(jīng)培訓(xùn)考核后持證上崗。）、統(tǒng)一維修養(yǎng)護(hù)制度 D 、不定期審驗制度42、電梯運行人員和維修人員要持證上崗，A、房地產(chǎn)管理部門B、安全部門電梯故障的修理必須由 （ ）審查認(rèn)可的單位和人員承擔(dān)。d勞動部門C 、公安部門43 、目前，我國城市大部分住宅客梯選用的電梯運行速度為1m/s ，此為（A、高速梯 B 、快速梯C、低速梯 D 、極低速梯）。44、以下關(guān)于中央空調(diào)管理的說法錯誤的是（）。A、中央空調(diào)機(jī)房禁止吸煙B、中央空調(diào)機(jī)房必須備有防疫設(shè)備C、中央空調(diào)機(jī)房必

12、須通風(fēng)良好、中央空調(diào)機(jī)房應(yīng)光線充足45 、機(jī)房在每天清掃時應(yīng)對防靜電地板使用（）設(shè)備。A、清掃B 、吸塵器C 、安裝無塵設(shè)施 D 、自動潔凈D 、定期維護(hù)46、（ ）是房屋附屬設(shè)備設(shè)施日常養(yǎng)護(hù)工作中一個重要環(huán)節(jié)。A、巡視檢查B、加強巡視C、做好工作紀(jì)錄47 、小維修時間最長不能超過（）min。A、 20B 、 30、 40、 12048 、業(yè)主如需對設(shè)計按長的供排水管道變動時，應(yīng)向（A、物業(yè)管理企業(yè)B、管理部門）提出申請，經(jīng)同意后方可施工。、房地產(chǎn)行政管理部門D 、建設(shè)單位49 、出現(xiàn)室內(nèi)燃?xì)饴猬F(xiàn)象時，首先要（A、打電話報警B、尋找原因）。C 、開窗通風(fēng)D 、更換管件50 、（）的內(nèi)容有服務(wù)

13、公約、乘梯須知、司機(jī)、維修工崗位職責(zé)和電梯服務(wù)標(biāo)志。A、物業(yè)管理制度B、制定服務(wù)規(guī)范C 、管理要求 D、操作規(guī)定51 、供電系統(tǒng)、電梯設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)在接班時發(fā)生事故，應(yīng)由（）負(fù)責(zé)繼續(xù)處理。A、相關(guān)工程師B、當(dāng)班領(lǐng)班C、交班人D 、接班人52、 房屋的排水設(shè)備包括：排水管、通氣管、（ ）、清通設(shè)備、室外排水管道等。A、生活污水管道B、抽升設(shè)備C 、散水器D、排污管道53、 高層建筑中的載人提升設(shè)備是垂直運輸設(shè)備，其組成為（）、橋箱、井道。A、升降機(jī)B、電梯機(jī)房C 、電梯控制設(shè)備D、電梯顯示系統(tǒng)54、 電梯的井道和橋箱內(nèi)出現(xiàn)了失火應(yīng)采取用（）滅火。A、 1211 滅火器 B 、二氧化碳滅火器 C

14、、高壓水槍滅火器 D 、消防被55、 當(dāng)打開水泵控制柜的電源開關(guān)時，如果一次不能啟動成功，可以再啟動（）次。A、 2、3、4、556 、在巡視檢查中要盡量避免（ 情況設(shè)置。A、不集中時間B 、遺漏項目），特別是重要設(shè)備設(shè)施，巡視檢查路線要結(jié)合所服務(wù)項目具體C 、不到位、內(nèi)容不清57、電梯的維修、更新應(yīng)由（A、生產(chǎn)部門B、勞動部門指定專業(yè)單位承擔(dān)。C 、相應(yīng)資質(zhì)、工程安裝58、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)水泵房的機(jī)電設(shè)備一般由物業(yè)管理企業(yè)的（A、機(jī)電班人員B、維修組人員C 、工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)管理。、安保部經(jīng)理59、房屋附屬設(shè)備設(shè)施中的消防器材放置位置的標(biāo)志和使用說明不得（A、挪作他用 B 、加鎖 C 、用鐵門）

15、。D、隨意移動60、國家對安全性能要求高的設(shè)備實行（）制度。D 、月檢A、登記 B 、監(jiān)督C、合格證61. 物業(yè)管理企業(yè)對外委托特種設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)業(yè)務(wù),向社會公開招標(biāo)的設(shè)備設(shè)施有（）。A.空調(diào)B.電梯C.冷機(jī)D.水泵62. 為使建筑智能化系統(tǒng)的管理人員和操作人員勝任相應(yīng)的崗位工作要求,必須對他們進(jìn)行 （）。A.實習(xí)培訓(xùn)B.技術(shù)培訓(xùn)C.專業(yè)考核D.頻繁調(diào)動63. 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)特種設(shè)備使用單位應(yīng)當(dāng)對正在使用中的特種設(shè)備進(jìn)行經(jīng)常性維修養(yǎng)護(hù),按照規(guī)定每（） 至少進(jìn)行一次自檢。A.周B.月C.季D.年多選題1. 以下關(guān)于房屋附屬設(shè)備設(shè)施預(yù)防性計劃維修養(yǎng)護(hù)的表述中正確的是（）。A. 房屋附屬設(shè)備設(shè)施預(yù)防

16、性計劃維修養(yǎng)護(hù)是為防止設(shè)備設(shè)施意外損壞按照預(yù)定計劃進(jìn)行的一系列預(yù) 防性設(shè)備修理、維護(hù)和管理的組織措施和技術(shù)措施B. 實行預(yù)防性計劃維修養(yǎng)護(hù)的目的， 是為了保證樓宇與小區(qū)的設(shè)備設(shè)施能正常工作， 避免設(shè)備遭受不 應(yīng)有的損壞 , 充分發(fā)揮設(shè)備潛力C. 實行預(yù)防性計劃維修養(yǎng)護(hù)制度，可以延長設(shè)備修理間隔期，降低修理成本和提高維修質(zhì)量D. 進(jìn)行計劃維修養(yǎng)護(hù)的次序和期限是根據(jù)設(shè)備的功能、特點、規(guī)格與使用條件而定的2. 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)一般由 ( ) 子系統(tǒng)組成。A. 安全防范 B. 信息網(wǎng)絡(luò) C. 信息管理 D. 市政管理3. 房屋附屬設(shè)備設(shè)施的養(yǎng)護(hù)管理制度 , 一般應(yīng)根據(jù)房屋各類附屬設(shè)備設(shè)施的 ( )

17、等制定。A. 系統(tǒng)組成 B. 作用與特性 C. 養(yǎng)護(hù)要求 D. 使用規(guī)程4. 特種設(shè)備出廠時 ,應(yīng)當(dāng)附有安全技術(shù)規(guī)范要求的 ( ) 等文件 ,如果缺少上述規(guī)定的文件 ,物業(yè)管 理企業(yè)可以拒絕接收。A. 設(shè)計文件 B. 產(chǎn)品質(zhì)量合格證明 C. 安裝及使用維修說明 D. 監(jiān)督檢驗證明5. 房屋附屬設(shè)備設(shè)施養(yǎng)護(hù)管理制度一般應(yīng)包括 ( ) 等幾項內(nèi)容。A. 設(shè)備維修的要求 B. 設(shè)備養(yǎng)護(hù)要求C. 某些設(shè)備的預(yù)防性試驗周期D. 設(shè)備使用和操作要求6. 特種設(shè)備使用單位應(yīng)當(dāng)對使用中的特種設(shè)備的 A. 安全附件 B. 安全保護(hù)裝置( ) 進(jìn)行定期校驗、檢修 , 并做出記錄。C. 有關(guān)附屬儀器儀表D. 測量調(diào)

18、控裝置7. 根據(jù)設(shè)備的完好狀況 , 房屋附屬設(shè)備維修分為 ( ) 。D. 設(shè)備更新和技術(shù)改造A. 零星維修工程 B. 中修工程 C. 大修工程8. 房屋附屬設(shè)備進(jìn)行計劃維修保養(yǎng)的次序和期限一般是根據(jù) ( ) 決定的。A. 設(shè)備的作用 B. 設(shè)備的特點 C. 設(shè)備的規(guī)格 D. 設(shè)備的使用條件9. 根據(jù)特種設(shè)備安全監(jiān)察條例 的規(guī)定 , 特種設(shè)備的管理需要遵循 ( ) 以及統(tǒng)一監(jiān)管和綜合治理 的原則。A.安全至上的原則B.效益第一的原則C.企業(yè)負(fù)責(zé)的原則D.權(quán)責(zé)一致的原則10. 建筑智能化系統(tǒng)的運行管理及維修養(yǎng)護(hù)要求較高, 計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的 ()故障一般應(yīng)于 8h 內(nèi)修復(fù)。A. 防火墻B.服務(wù)器C.

19、 接入交換機(jī)D. 網(wǎng)絡(luò)線( ) 。 維修技術(shù)要求高 集中維修與分散維修相結(jié)合D. 電子巡更, 主要檢查 ( ) 等情況 , 并作相應(yīng)A. 儀表是否正常工作 B. 設(shè)備運轉(zhuǎn)有無異常噪聲16. 建筑設(shè)備自動化系統(tǒng)中的照明監(jiān)控子系統(tǒng)一般具有A. 按時間程序?qū)Σ煌瑓^(qū)域的照明設(shè)備進(jìn)行開 / ?？刂艭. 系統(tǒng)是否泄漏 D. 設(shè)備是否需要大修 ( ) 等項功能。B. 出現(xiàn)故障時 , 事故照明投入運行C. 發(fā)生火災(zāi)時 , 按事件控制程序關(guān)閉有關(guān)照明設(shè)備17. 物業(yè)管理企業(yè)對外委托特種設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)業(yè)務(wù)A. 空調(diào)B. 電梯 C. 冷機(jī) D., 打開應(yīng)急燈 D. 照明設(shè)備故障報警 , 向社會公開招標(biāo)的設(shè)備設(shè)施有

20、( )。水泵11. 房屋附屬設(shè)備設(shè)施維修的特點有A. 維修成本高B.C. 隨機(jī)性與計劃性相結(jié)合 D.12. 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)電梯管理的規(guī)定應(yīng)包括 () 規(guī)定。A. 經(jīng)營管理B. 運行管理 C. 安全管理 D. 維修管理13. 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)電梯的 () 工程均應(yīng)在每年設(shè)備普查的基礎(chǔ)上提出下一年度的維修計劃, 經(jīng)上級部門批準(zhǔn)后 , 安排施工。A. 急修 B. 小修 C. 中修 D. 大修14. 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑安全防范智能化系統(tǒng)一般由 () 子系統(tǒng)組成。A. 電視監(jiān)控 B. 出入口控制 C. 防盜報警15. 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋附屬設(shè)備設(shè)施應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行巡回檢查 記錄。18. 房屋附屬設(shè)備設(shè)施的

21、三級保養(yǎng)制度 , 包括 （ ） 。A. 預(yù)防性計劃維修保養(yǎng) B. 日常維修保養(yǎng) C. 一級保養(yǎng) D. 二級保養(yǎng)19. 為使建筑智能化系統(tǒng)的管理人員和操作人員勝任相應(yīng)的崗位工作要求, 必須對他們進(jìn)行 （ ）A. 實習(xí)培訓(xùn) B. 技術(shù)培訓(xùn) C. 專業(yè)考核 D. 頻繁調(diào)動20. 房屋附屬設(shè)備設(shè)施二級保養(yǎng) , 是指設(shè)備維修人員 （ ）, 使設(shè)備能夠達(dá)到完好狀態(tài)的保養(yǎng)。A. 對設(shè)備進(jìn)行全面清洗 B. 發(fā)現(xiàn)小故障及時排除C. 對設(shè)備進(jìn)行部分解體檢查和局部維修D(zhuǎn). 更換或修復(fù)設(shè)備磨損件21 、 避雷接地裝置引下線將雷電電流釋放至大地的金屬物體，可分為（）。A、自然接地體B 、基礎(chǔ)接地體C 、人工接地體E 、綜合接地體22、閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)主要由（ ）四個部分組成。A、攝像 B 、控制 C 、傳輸 D 、顯示）嚴(yán)重的后果。C 、閥門失靈 D 、不造成影響23 、截止閥、止回閥安裝方向錯誤，會造成閥門（ A、 管路關(guān)閉 B 、增大管路壓力）嚴(yán)重后果。、影響煙囪的抽力24 、通氣管與煙道、風(fēng)道相通會造成A、 通氣管起不到通氣作用B、C、降低空氣的品質(zhì)、污染通氣環(huán)境25 、消防水龍帶麻織和化纖兩種，長度一般有（種。A、 15mB 、 20m C 、 25m、 30m）。26 、電梯