2020年最新標準施工合同范本

1、2020年最新標準施工合同范本【通用版】發(fā)包方（以下簡稱“甲方”）：承包方（以下簡稱“乙方”）：風險告知：在本標準工程承包合同中，作為發(fā)包方，為預防欺詐問題，發(fā)包方應當事先了解承包方主要的情況，包括確認承包方的主體資格是否真實與合法，該工程公司是否是經(jīng)過工商行政管理機關(guān)核準登記的企業(yè)法人，是否具有從事民用建筑工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級符合本次施工的要求;對方委派代表簽約人的，應該要確認簽約人的資格，若是委托代理人是否具有授權(quán)委托書;同時要事先了解承包方的經(jīng)營范圍、社會信譽等以確定其履約能力，必要時可以去參觀承包方正在施工的現(xiàn)場。根據(jù)中華人民共和國合同法、建筑工程承包合同條例及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲

2、、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為保證工程順利進行，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)友好協(xié)商簽訂本合同，以資共同遵守。第一條工程項目概況1、工程名稱：2、工程地點：3、工程內(nèi)容：4、工程范圍：5、工程內(nèi)容及做法（詳見：工程預算報價表、施工圖紙）。6、質(zhì)量標準：質(zhì)量驗收標準按國家頒布的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7、工程承包方式：雙方商定采取下列第種承包方式。（1）乙方包工、包料。（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（詳見甲方提供裝飾裝修材料明細表、乙方提供裝飾裝修材料明細表）;（3）乙方包工、甲方包料（詳見甲方提供裝飾裝修材料明細表）。風險告知：在本標準工程施工合同中

3、關(guān)于材料提供的事項，在合同中提供了幾項可供選擇的方式。既有約定由乙方包工包料的形式，也有乙方包工部分包料、乙方包工甲方包料的形式。具體的選擇方式有合同雙方經(jīng)協(xié)商一致自行選擇，但在這里需要提醒的是，在由乙方（承包方）提供材料的情況下，乙方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國家標準，有質(zhì)量檢驗合格證明，同時必須符合國家環(huán)保標準。若乙方提供的材料和設(shè)備不符合標準，應當立即更換和重做。第二條合同價款及調(diào)整1、工程造價：總承包價為元，大寫人民幣，裝修工程包含的項目詳見工程預(結(jié))算表。2、任何一方不得擅自改變合同價款，除合同另有約定或發(fā)生下列情況之一方可作調(diào)整：(1)甲方提出設(shè)計變更、材料變更和項目變更;(2

4、)雙方書面確認的其他因素。第三條工期1、承包方應按發(fā)包方要求的工期完成全部工作。開工日期:竣工日期:合同工期:日歷天。2、有下列情況之一，并經(jīng)發(fā)包方簽證，工期可以順延。(1)因發(fā)包方原因影響開工。(2)不可抗力。非上述原因，工程不能按合同工期竣工，承包方應承擔違約責任和因此造成的發(fā)包方損失。第四條工程保修1、保修內(nèi)容、范圍：工程承包范圍內(nèi)的全部內(nèi)容。2、保修期限：按工程通過竣工驗收合格之次日算起，保修期為壹年。保修期內(nèi)，乙方提供工程的免費維修服務。工程保修期內(nèi)，乙方應在接到甲方書面或電話通知后的24小時內(nèi)到場勘查，并在三天內(nèi)維修完畢。第五條施工圖紙雙方同意施工圖紙采取下列第種方式提供：(1)甲

5、方自行設(shè)計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲方、乙方各一份(詳見：裝飾裝修工程設(shè)計圖紙）;（2）甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙，圖紙一式二份，甲方、乙方各一份（詳見：裝飾裝修工程設(shè)計圖紙），設(shè)計費元，由甲方支付（此費用不在工程價款內(nèi)）。第六條工程款撥付和結(jié)算1、甲乙雙方簽訂合同后，乙方向甲方提供工程預算表。甲方在收到工程結(jié)算表的5個工作日內(nèi)向乙方支付第一筆工程款人民幣，大寫人民幣。2、工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，乙方向甲方提供工程結(jié)算表。甲方在收到工程結(jié)算表并核對無誤后的5個工作日內(nèi)向乙方支付第二筆工程款人民幣，大寫人民幣。3、乙方指定收款賬號信息為：戶名：工行賬號：開戶行：若收款賬號發(fā)生變更的，乙方

6、應及時通過書面方式通知甲方，否則甲方將款項轉(zhuǎn)賬至上述賬號，即視為乙方收到相應款項。第七條雙方權(quán)利及義務1、甲方應按照合同約定及時向乙方支付工程款。2、甲方有權(quán)對工程質(zhì)量及施工進度等進行檢查、監(jiān)督，并對發(fā)現(xiàn)的問題提出意見和建議。3、甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，對工程內(nèi)容進行增加或者修改，乙方應積極配合。4、乙方提供的材料應符合相關(guān)質(zhì)量要求，并在材料運送到施工現(xiàn)場后及時通知甲方進行查驗。如因質(zhì)量問題或規(guī)格差異造成工程損失的，由乙方負責賠償。5、 乙方保證擁有承包該工程的合法資質(zhì)，并應按相關(guān)要求及標準進行施工，保質(zhì)保量，按期完成工程任務。6、 乙方保證嚴格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理規(guī)定，嚴格按照雙方約定及甲方要

7、求進行施工，做好各項質(zhì)量檢查并留存施工記錄。7、施工過程中，乙方應嚴格執(zhí)行安全文明施工操作規(guī)范、防火安全規(guī)定、施工規(guī)定及質(zhì)量標準。若因乙方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)人身損害或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。8、乙方應保護好原場所的辦公設(shè)施、設(shè)備，保證施工現(xiàn)場整潔，工程完成后負責清掃施工現(xiàn)場。第八條工程驗收乙方在工程完成后應及時通知甲方進行驗收，甲方查驗后對工程質(zhì)量提出異議的，乙方應配合重驗，驗收不合格的，乙方應在甲方限定的時間內(nèi)進行整改，并在整改完成后及時通知甲方進行復驗。風險告知：為了保障發(fā)包方的合理利益，在合同中應當明確約定對標準工程的檢查與驗收手續(xù)。在簡易合同中應當約定，工程竣工后承包方應通知發(fā)包

8、方驗收，發(fā)包方在合理時間內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)。如果發(fā)包方不能在規(guī)定時間內(nèi)組織驗收，及時通知承包方另行安排時間驗收。若發(fā)包方在驗收時發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標準的，可要求承包方賠償或返工。第九條違約責任1、任何一方違反本合同的約定或未全面承擔本合同項下的義務的即構(gòu)成違約，守約方有權(quán)要求違約方糾正違約行為并采取充分、有效、及時的措施消除不良影響并賠償守約方所遭致的損失。2、若因乙方未能在約定的工期內(nèi)完成工程項目或遲延履行本合同約定的其他義務的，每遲延一天，乙方應向甲方支付相當于工程總承包價百分之五的違約金;遲延超過10天的，甲方有權(quán)單方要求解除合同，并要求乙方支付相當于工程總承包價50%的違約金并

9、賠償甲方遭受的損失（包括但不限于甲方因乙方違約行為而支出的賠償款、律師費、訴訟費、保全費、差旅費等）。3、若乙方未履行或未全面履行本合同約定的其他義務的，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方承擔相當于工程總承包價50%的違約金并賠償甲方遭受的損失（包括但不限于甲方因乙方違約行為支出的賠償款、律師費、訴訟費、保全費、差旅費等）。第十條合同爭議或糾紛處理本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解除，協(xié)商不成的，任何一方可將爭議提交甲方所在地人民法院管轄。第十一條附則1、本合同如有未盡事宜，雙方本著友好互利原則協(xié)商解決，如協(xié)商后簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同有同等法律效力。2、本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包

10、。3、本合同一式_貳_份，雙方各執(zhí)_壹_份，合同自雙方簽名并加蓋公章或合同專用章后正式生效，履行完畢后自行終止。4、合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：代表人：乙方（蓋章）：代表人：日期：年月日合同簽訂地：施工合同的注意事項：（一）審查發(fā)包人與承包人履約情況1、對發(fā)包方主要應了解兩方面內(nèi)容： 主體資格，即建設(shè)相關(guān)手續(xù)是否齊全。例：建設(shè)用地是否已經(jīng)批準?是否列入投資計劃?規(guī)劃、設(shè)計是否得到批準?是否進行了招標等。 履約能力即資金問題。施工所需資金是否已經(jīng)落實或可能落實等。2、對承包方主要了解的內(nèi)容有：資質(zhì)情況;施工能力;社會信譽;財務情況承包方的二級公司和工程處不

11、能對外簽訂合同。上述內(nèi)容是體現(xiàn)履約能力的指標，應認真分析和判斷。（二）履約管理之工期a、工期和施工進度1、實際開工日期的認定承包人有證據(jù)證明實際開工日期的，則應認定該日期為實際開工日期。承包人的證據(jù)可以是發(fā)包人向承包人發(fā)出的通知、工程監(jiān)理的記錄、當事人的會議紀要、施工許可證等承包人雖無證據(jù)證明實際開工日期，但有開工報告，則應認定開工報告中記載的開工日期為實際開工日期若承包人無任何證據(jù)證明實際開工日期，亦無開工報告，則應以合同約定的開工日期為準。2、竣工日期的認定最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋第十四條規(guī)2定認定方法： 雙方確認的日期為竣工日期; 建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收

12、合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期;（注意是經(jīng)蓋章的驗收報告的時間，不是竣工驗收備案日期，因為竣工驗收備案是由建設(shè)單位來報送）; 承包人提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期; 未經(jīng)過竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。b、幾種影響工期的因素1、施工許可證： 如未取得且未施工，以取得施工許可證之日作為開工日期; 但如未取得且已經(jīng)施工，則一般以施工開始日為開工日期。2、拖欠工程款拖欠工程款且導致停工或緩慢施工，則工期可以順延，但需要證明延誤的天數(shù)及拖欠工程款與延誤天數(shù)之因果關(guān)系。3、設(shè)計變更 設(shè)計變更在關(guān)鍵線路上，則工期可以順延，但需要

13、證明延誤的天數(shù)及設(shè)計變更與延誤天數(shù)之因果關(guān)系; 設(shè)計變更不在關(guān)鍵線路上，則不應以此為由順延工期。4、圖紙延誤 設(shè)計變更在關(guān)鍵線路上，則工期可以順延，但需要證明延誤的天數(shù)及設(shè)計變更與延誤天數(shù)之因果關(guān)系; 設(shè)計變更不在關(guān)鍵線路上，則不應以此為由順延工期。5、增加工程量 設(shè)計變更在關(guān)鍵線路上，則工期可以順延，但需要證明延誤的天數(shù)及設(shè)計變更與延誤天數(shù)之因果關(guān)系; 設(shè)計變更不在關(guān)鍵線路上，則不應以此為由順延工期。6、質(zhì)量鑒定最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋第十五條建設(shè)工程竣工前，當事人對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，工程質(zhì)量經(jīng)鑒定合格的，鑒定期間為順延工期期間。 鑒定合格，順延工期; 鑒定不合格，視情況而定。7、建設(shè)單位的其他原因如：指定的代表未按照約定提供指令、批準，致使施工不能正常進行;建設(shè)單位未按照約定時間和要求提供原材