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文檔簡介
1、個人房產(chǎn)質(zhì)押合同的范本 為確保乙方與_簽訂的_號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行,甲方愿意以其有權(quán)處分的權(quán)利作質(zhì)押,乙方經(jīng)審查,同意接受甲方的權(quán)利質(zhì)押,甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,約定如下條款: 一、甲方以“質(zhì)押權(quán)利清單”所列之權(quán)利設(shè)定質(zhì)押。 二、甲方質(zhì)押擔保的貸款金額(大寫)_元,貸款期限自_年_月_日至_年_月_日 三、甲方保證對質(zhì)押的權(quán)利依法享有所有權(quán)。 四、甲方應(yīng)于年月日將質(zhì)押的權(quán)利憑證交付乙方占有并同時向乙方支付保管費元。 五、質(zhì)押擔保的范圍:貸款金額(大寫)_元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金、質(zhì)物保管費用_及實現(xiàn)貸款債權(quán)和質(zhì)權(quán)的費用_(包括訴訟費、律
2、師費等) 六、本合同的效力獨立于被擔保的借款合同,借款合同無效不影響本合同的效力。 七、本合同項下有關(guān)的評估、鑒定、保管等費用均由甲方承擔。 八、質(zhì)押期間,乙方有妥善保管質(zhì)押的權(quán)利憑證的義務(wù),因乙方的過錯導致質(zhì)押的權(quán)利價值減少的,應(yīng)當 (1)在借款人全部履行借款合同債務(wù)后,乙方向甲方賠償; (2)如借款人未能全部履行借款合同債務(wù),乙方的賠償責任可因未得到履行的借款合同債務(wù)而部分或全部抵消。 九、非因乙方過錯導致質(zhì)押的權(quán)利價值減少,甲方應(yīng)在三十天內(nèi)向乙方提供與減少的價值相當?shù)膿!?十、質(zhì)押期間,未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得贈予、轉(zhuǎn)讓、兌現(xiàn)、再質(zhì)押或以其他任何方式處分本合同項下質(zhì)押的權(quán)利。 十一、
3、質(zhì)押期間,經(jīng)乙方書面同意,甲方轉(zhuǎn)讓、兌現(xiàn)質(zhì)押權(quán)利所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償其所擔保的債權(quán)。 十二、甲方以債券、存款單或其他有價證券出質(zhì)的,其兌現(xiàn)日期先于還款日期的,乙方有權(quán)選擇下列任何一種方式處理 1、到期兌現(xiàn)用于提前清償貸款; 2、轉(zhuǎn)換為定期儲蓄存單繼續(xù)用于質(zhì)押; 3、用乙方認可的等額債券、存款單調(diào)換到期債券、存款單。 十三、借款合同履行期限屆滿,借款人未能清償債務(wù),乙方有權(quán)以質(zhì)押權(quán)利折價或以拍賣、變賣、兌現(xiàn)質(zhì)押權(quán)利所得的價款優(yōu)先受償,實現(xiàn)質(zhì)權(quán)。 十四、發(fā)生下列情況之一,乙方有權(quán)提前處分質(zhì)押權(quán)利實現(xiàn)質(zhì)權(quán)、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息 1、甲方被宣告
4、破產(chǎn)或被解散; 2、甲方違反本合同第九條、第十條、第十一條的約定或發(fā)生其他嚴重違約行為; 3、借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使乙方貸款債權(quán)落空,或借款人有借款合同第十三條第3項約定的違約情形等。 十六、乙方依法處分質(zhì)押權(quán)利所得的價款,按下列順序分配 1、支付處分質(zhì)押財產(chǎn)所需的費用; 2、清償借款人所欠乙方貸款利息; 3、清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金; 4、支付其他費用。 十七、本合同有效期內(nèi),甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。 十八、其他約定事項 1、甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行; 2、_ 3、_ 十九、因本合同發(fā)生的爭議,經(jīng)協(xié)商解決達不成一致意見,應(yīng)當向乙方所在地人民法院提起訴訟。 二十、本合同簽訂后自甲方將權(quán)利憑證交付乙方占有之日起生效。 二十一本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。副本_份。 甲方:(公章或印章)_ 法定代表人或個人(簽字)_ _年
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