(超實(shí)用)還建房買(mǎi)賣(mài)合同

1、還建房買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方（甲方)：姓名: 身份證號(hào)碼： 姓名： 身份證號(hào)碼: 買(mǎi)方（乙方）：姓名： 身份證號(hào)碼： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:一、甲方自愿將合法取得的位于 還建房一套（ 棟 室）建筑面積 平方米出售給乙方。并保證已經(jīng)取得房屋其他產(chǎn)權(quán)人或利害關(guān)系人同意。二、經(jīng)過(guò)雙方商定，乙方應(yīng)支付甲方總房款為 元整（人民幣)，大寫(xiě)： 元整 。簽訂合同時(shí)乙方先支付甲方首付款 元整(人民幣),大寫(xiě)： 元整,余款 元整（人民幣)，大寫(xiě): 元整等甲方協(xié)助乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后支付給甲方。三、甲方收到乙方

2、支付購(gòu)房款時(shí)須向乙方出具收據(jù)。乙方支付甲方首付款后，甲方將還建房相關(guān)手續(xù)交給乙方。四、甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)：1.甲方在收到乙方首付購(gòu)房款后，不得將該套房屋出售或出租給其他人，也不能因房?jī)r(jià)市場(chǎng)行情變化而影響乙方權(quán)益，房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)由甲方積極協(xié)助乙方辦理. 2。房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)變更前，甲方售給乙方的該套房屋與開(kāi)發(fā)商及相關(guān)部門(mén)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及款項(xiàng)由甲方承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān).3.甲方原有的水、電等戶頭由乙方使用或轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方不再為甲方支相關(guān)手續(xù)費(fèi)用.4.開(kāi)發(fā)商交付該房時(shí)，如實(shí)測(cè)面積沒(méi)有達(dá)到上述合同面積時(shí),甲方退還乙方相差面積的房款（相差面積×當(dāng)時(shí)出售該房的市場(chǎng)單價(jià))；如實(shí)測(cè)面積超過(guò)上述合同面積

3、時(shí)，超出面積的房款由乙方負(fù)責(zé)。5.甲乙雙方均不得擅自解除本合同.五、變更房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)所繳納的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān).六、違約責(zé)任：甲、乙雙方如有違約行為，違約方向?qū)Ψ劫r償違約金：違約金=總房?jī)r(jià)×101.甲方違約,退還乙方所支付的全部房款，另付違約金。2.乙方違約，甲方從乙方所支付的全部房款中扣除違約金后,退還乙方所剩房款。七、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決.八、本合同共兩頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字按手印之日生效，具有同等法律效力。  甲方（簽字）：                         乙方(簽字）:年    月    日