二手商鋪購買合同標(biāo)準(zhǔn)模板

1、二手商鋪購置合同標(biāo)準(zhǔn)模板 二手商鋪購置合同標(biāo)準(zhǔn)模板 出 賣 人：_ 身份證號(hào)：_ 聯(lián)系 ：_ 買 受 人：_ 身份證號(hào)：_ 聯(lián)系 ：_ 根據(jù)?中華人民共和國合同法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議： 第一條買受人所購房屋的根本情況 買受人購置的房屋以下簡(jiǎn)稱該房屋，其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn) 【幢】【座】 【單元】【層】 號(hào)房。 該房屋的用途為_，屬_結(jié)構(gòu)，層高為_，建筑層數(shù)地上_層。 該房屋陽臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。 該房屋建筑面積共_平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平

2、方米。 第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 出賣人與買受人約定按下述第_種方式計(jì)算該房屋價(jià)款： 1.按建筑面積計(jì)算，該房屋單價(jià)為_幣每平方米_元，總金額 幣 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。 2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該房屋單價(jià)為_幣每平方米_元，總金額 幣 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。 3.按套單元計(jì)算，該房屋總價(jià)款為_幣 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。 4. _。 第三條 付款方式及期限 買受人按以下第_種方式按期付款。 1.一次性付款 。 2.分期付款 。 3.其他方式：_ 。 買受人逾期付款的違約責(zé)任 買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按以下第_種方式處理： 1.按逾期時(shí)間，分別處理不作累

3、加 1逾期在_日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行； 2逾期超過_日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_的違約金。 第四條 交付期限 出賣人應(yīng)當(dāng)在_年_月_日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備以下第_種條件，并符合本合同約定的房屋交付買受人使用： 1.該房屋經(jīng)驗(yàn)收合格。 2.該房屋經(jīng)綜合

4、驗(yàn)收合格。 3.該房屋經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。 4.該房屋取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。 5._。 但如遇以下特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期： 1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_日內(nèi)告知買受人的； 2. _。 出賣人逾期交房的違約責(zé)任 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用，按以下第_種方式處理； 1.按逾期時(shí)間，分別處理不作累加 1逾期不超過_日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行； 2逾期超過_日后，買受人有權(quán)解除合同。

5、買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起_天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的_%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之_的違約金。 2. _。 第五條 交接 房屋到達(dá)交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的，出賣人還需提供?住宅質(zhì)量保證書?和?住宅使用說明書?。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交

6、房責(zé)任由出賣人承當(dāng)。 出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承當(dāng)全部責(zé)任。 第六條 產(chǎn)權(quán)登記 出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后_日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按以下第_項(xiàng)處理； 1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的_%賠償買受人損失。 2.買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的_%向買受人支付違約金。 3. _。 第七條 買受人的房屋僅作使用，買受人使用期間不得擅

7、自改變?cè)摲课莸慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承當(dāng)義務(wù)。 出賣人不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。 第八條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第_種方式解決： 1.提交仲裁委員會(huì)仲裁。 2.依法向人民法院起訴。 第九條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議附件四。 第十條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第十一條 本合同連同附件共_頁，一式_份，具有同等法律效力，合同持有的情況如下： 出賣人_份，買受人_份，共_份。