二手租房通用版合同

1、二手租房通用版合同 二手租房通用版合同 出租人(甲方)： 身份證：承租人(乙方)： 身份證：依據(jù)?中華人民共和國民法典?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的根底上，就房屋租賃有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條 房屋根本情況房屋位于_市_區(qū)八一路 號 棟 室，產(chǎn)權(quán)為甲方所有。第二條 房屋租賃情況及登記備案(一)租賃用途：;人數(shù)：，最多不超過 人。(二)對多人居住或辦公的，乙方應(yīng)將人員情況告知甲方，甲方催促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊拔飿I(yè)管理部門辦理手續(xù)。第三條 租賃期限(一)房屋租賃期自_年_月_日至_年_月_日，共計_年 個月。甲方應(yīng)于_年_月_日前將房屋按約定條件交付給乙方。?房屋交割清

2、單?(見附件一) 后視為交付完成。(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當承當?shù)馁M用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_日向甲方提出(書面口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條 租金及押金(一)租金標準： 元(月 季 半年 年)，租金總計：人民幣 元整(： )。(二)支付方式：(現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬支票銀行匯款)，押金：人經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及民幣 元整(： )，支付日期:。(三)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承當?shù)馁M用、租金，以及乙方應(yīng)

3、當承當?shù)倪`約賠償責任外，剩余局部應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條 其他相關(guān)費用的承當方式租賃期內(nèi) 費用由甲方承當，由乙方承當：(1)水費(2)電費(3) 費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(13) 費用。第六條 房屋維護及維修(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身平安;承租人保證遵守國家、_市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)：1、對于房屋及其附屬物品

4、、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承當。2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責維修或承當賠償責任。第七條 轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承當責任。第八條 合同解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，本合同自行解除。(三)甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、成心遲延交付房屋的。2、交付

5、的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方平安、健康的。3、不承當約定的39;維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。(四)乙方有以下情形之一，甲方有權(quán)單方解除合同：1、不按照約定支付租金的。2、欠繳各項費用的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的。7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。(五)其他法定的合同解除情形。第九條 違約責任(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金 向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金向甲方支付

6、違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前_日通知對方，并按月租金向?qū)Ψ街Ц哆`約金。(三)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未到達解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按月租金支付違約金。第十條 合同爭議的解決方法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十一條 其他約定事項。乙方租賃本房屋不得從事任何違法國家法律法規(guī)的事宜，由此產(chǎn)生的任何法律糾紛及后果均由乙方承當。如果乙方由此給甲方造成法律、經(jīng)濟及其他損失，甲方有權(quán)依法向乙方進行索賠或追究其他責任。份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，執(zhí) 份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更