日常保潔作業(yè)方法手冊(原創(chuàng))

1、意大利特麗潔物業(yè)保潔連鎖服務(wù)中心ITALY TIDYNEY MANAGEMENT TIDY SERVICE CENTRE日常保潔作業(yè)計(jì)劃書工程名稱：青島歐倍德青島店日常保潔工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：畢國雙, r- -1 |_甲方（業(yè) 主）：青島歐海家居有限公司（青島店）甲方地址：青島市市北區(qū)遼陽西路188號聯(lián) 系人：劉 凱 聯(lián)系電話：5661000, 8658730乙方（服務(wù)商）：青島自由空間保潔技術(shù)有限公司-7 U« I 乙方地址：青島市市南區(qū)大堯一路 4號3棟1-101室現(xiàn)場領(lǐng)班：鄭小波聯(lián)系電話：工程計(jì)劃編制日期：2004年03月28日公司簡介意大利特麗潔物業(yè)保潔連鎖服務(wù)中心，源自意大利特

2、麗潔國際企業(yè)集團(tuán)，是世界上一流的專業(yè)消 潔用品生產(chǎn)商。特麗潔1997年正式進(jìn)入中國市場，率先將特許經(jīng)營機(jī)制導(dǎo)入清潔領(lǐng)域，在進(jìn)入中國不 到2年的時(shí)間內(nèi)，憑借著優(yōu)良的環(huán)保清潔產(chǎn)品和專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、技術(shù)化、規(guī)范化服務(wù)和管理，就在 "J , r- - - _國內(nèi)發(fā)展了上千家連鎖店，一舉成為中國最具規(guī)模的專業(yè)保潔連鎖服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。2002年特麗潔順利通過 國際質(zhì)量管理認(rèn)證，成為中國專業(yè)保潔特許經(jīng)營行業(yè)首家獲此殊榮的企業(yè)，使特麗潔遍布于全國服務(wù) 網(wǎng)絡(luò)的專業(yè)保潔服務(wù)質(zhì)量上升了一個(gè)新的臺階。為加強(qiáng)對全國服務(wù)網(wǎng)絡(luò)的質(zhì)量管理，2003年特麗潔分 別在廣州、上海、福州、武漢、長沙、濟(jì)南、青島、沈陽、南京、蘇州

3、、寧波、杭州等地設(shè)立了分支機(jī)構(gòu)。根據(jù)特麗潔“與名家攜手營造一個(gè)更清潔的世界”的企業(yè)理念，現(xiàn)在青島地區(qū)發(fā)展了五家連鎖店。 為更好地為青島地區(qū)2008年迎接奧運(yùn)會的召開提供優(yōu)良服務(wù)和青島市場發(fā)展的實(shí)際情況，2003年8 月4日經(jīng)北京特麗潔清洗技術(shù)有限公司（簡稱：北京總部）批準(zhǔn)，正式注冊成立了 “青島自由空間保 潔技術(shù)有限公司”作為青島地區(qū)的總經(jīng)銷商和總服務(wù)商（簡稱：青島總店）。通過特麗潔”專業(yè)品質(zhì) 來源于網(wǎng)絡(luò)造就信賴”的營銷理念，與青島地區(qū)的5家連鎖機(jī)構(gòu)共同開發(fā)青島地區(qū)的專業(yè)日常保潔市場，以特麗 潔“誠信、勤勉、雙贏”的服務(wù)宗旨向青島地區(qū)的客戶提供：專業(yè)環(huán)保清潔設(shè)備、工具、藥劑等產(chǎn)品 的銷售服務(wù)；

4、專業(yè)保潔培訓(xùn)服務(wù)；專業(yè)中央空調(diào)清洗服務(wù)；專業(yè)保潔開荒工程服務(wù)；專業(yè)外墻（高空） 清洗工程服務(wù)；專業(yè)日常清潔托管服務(wù)等業(yè)務(wù)。特麗潔青島總店自2003年中旬開業(yè)以來，憑借著特麗潔專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、技術(shù)化、規(guī)范化的服務(wù) 和管理，取得了良好的市場開端，承攬了大批標(biāo)志性的工程，并得到了廣大青島市民和企業(yè)的信任。目前我公司工程部已與海爾家居事業(yè)部、天龍裝飾等單位成功簽訂了常年工程開荒合同。日常保潔托管服務(wù)是專業(yè)物業(yè)保潔的主要服務(wù)項(xiàng)目，也是物業(yè)保潔服務(wù)質(zhì)量和管理水平的重要窗 口，2003年10月特麗潔青島總店憑借著先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn)、狠抓不放的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和公司實(shí)力，成功承接 了青島洛均精品市場、紅頂超市、雅泰3c概

5、念店、華仁藥業(yè)、嶗山百貨、嶗 山百貨小吃街、五月風(fēng)購物廣場等的日常保潔托管工程，并得到了業(yè)主和廣大入主業(yè)戶的認(rèn)可， 自開業(yè)至今我公司沒有接到任何不滿意投訴。根據(jù)日常保潔托管的服務(wù)和管理質(zhì)量，以及針對不同物 業(yè)日常保潔的實(shí)際情況進(jìn)行“量體定身”制作專業(yè)日常保潔工程計(jì)劃書，取得了許多急需提高日 常保潔服務(wù)質(zhì)量單位的認(rèn)可。根據(jù)目前業(yè)務(wù)發(fā)展的需要，我公司正在針對日常保潔工程的不同服務(wù)特 點(diǎn)和要求，對日常保潔的現(xiàn)場主管和領(lǐng)班進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，以便日常保潔員工在正式進(jìn)入日常保潔作業(yè) 現(xiàn)場后，能夠在最短的時(shí)間內(nèi)進(jìn)入最佳作業(yè)狀態(tài)。根據(jù)特麗潔“與名家攜手營造一個(gè)更清潔的世界”的企業(yè)理念，相信我們將會為青島地區(qū)的經(jīng)

6、濟(jì)發(fā)展做出更大的貢獻(xiàn)，為青島地區(qū)的客戶提供更好的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。青島自由空間保潔技術(shù)有限公司2004年03月10日合同附件一歐倍德青島店日常保潔計(jì)劃書（方案三），二 11一、物業(yè)經(jīng)營概況：歐倍德青島店共計(jì)1層，日常保潔作業(yè)主要為以下所列范圍：歐倍德青島店內(nèi)營業(yè)區(qū)物業(yè) 保潔面積共計(jì)35000 m2,根據(jù)商品和服務(wù)功能分為五個(gè)區(qū)域：A區(qū)為經(jīng)營區(qū)10000 m2、B區(qū)為辦公區(qū) 5001tf （含職工餐廳及會議室、男、女衛(wèi)生間各一處）、C區(qū)為物流區(qū)3000 nl2、D區(qū)為花卉區(qū)1500 nl， E區(qū)為停車場及外圍綠化區(qū)20000褶左右，其中：營業(yè)區(qū)及辦公區(qū)男、女衛(wèi)生間各一處（共四間50 m2）, 辦公區(qū)步行

7、梯1部（梯面為花崗巖），辦公區(qū)地面為PVCM板，營業(yè)區(qū)和物流區(qū)公共通道為水泥地面， 花卉區(qū)地面為可滲水人行道地磚，營業(yè)區(qū)出口和入口各一處，物流區(qū)入口一處，停車場為可綠化空心 磚和柏油瀝青地面。商場內(nèi)主要經(jīng)營：建筑裝潢材料、家用電器、五金配件及材料、清潔清洗設(shè)備、綠化設(shè)備、衛(wèi)生 潔具、家具及日用品等。二樓為家居商場（外包），一樓門廳設(shè)有休閑餐飲（外包）。二、日常保潔清潔范圍及計(jì)劃：1、外圍環(huán)境清潔：1）周邊衛(wèi)生三包區(qū)、停車場、門前臺階等公共區(qū)域范圍內(nèi)地面、臺階的循環(huán)清掃、定期清潔、清 洗，隨時(shí)保持地面干凈整潔，無垃圾、廢紙、煙頭等污物。2）周邊衛(wèi)生三包區(qū)內(nèi)垃圾的每日定時(shí)清理（此項(xiàng)清理僅指將垃圾清

8、理到物業(yè)指定的垃圾存放點(diǎn)）, 保持垃圾桶及周邊區(qū)域干凈整潔、無垃圾、污物。3）周邊衛(wèi)生三包區(qū)、停車場綠化帶的雜物及落葉的的循環(huán)清掃、定期清潔、清洗，隨時(shí)保持綠化 帶的干凈整潔，無垃圾、廢紙、煙頭、樹葉等污物，并根據(jù)業(yè)主要求對綠化帶定期澆水等。4）對物業(yè)的外圍門、窗玻璃（3米以下）進(jìn)行循環(huán)清洗，隨時(shí)保持光亮透明，干凈整潔，無手印、 無污漬、水漬。I （ I I ;5）對營業(yè)區(qū)出入口的玻璃頂棚，在不增加輔助設(shè)備和設(shè)施的情況下，每周一次進(jìn)行清洗、清潔、 除塵，保持光亮透明，干凈整潔。6）對流區(qū)內(nèi)的包裝物和垃圾隨時(shí)進(jìn)行清理，并分類存放到物業(yè)指定位置，保證物流通到的暢通， 干凈整潔，無紙殼、廢紙、雜物等

9、垃圾。7）對垃圾房內(nèi)外地面、墻壁、頂棚、房門進(jìn)行循環(huán)清潔和清洗，隨時(shí)保持干凈整潔，去除污跡、 灰塵、蜘蛛網(wǎng)等。"J8）對客戶購買物品后使用后的購物車隨時(shí)整理到指定停車位置，并定期擦拭清洗， 保持車輛的干 凈整潔，去除污泥、灰塵等。9）對營業(yè)區(qū)外圍的停車場及廣場水泥和柏油地面，根據(jù)天氣或清潔情況，隨時(shí)進(jìn)行沖洗，保持地 面干凈整潔，污泥、沙土等。2、營業(yè)商場清潔：1）營業(yè)商場內(nèi)地面、金屬圍欄、立柱、飾物、花卉及容器、衛(wèi)生桶、顧客休息椅的每日循環(huán)清潔， 保持光亮、潔凈、無污漬、無異味。2）營業(yè)商場內(nèi)2處出、入口的大門玻璃、門框、門廳地面的每日循環(huán)清潔，出、入口大門內(nèi)外地 面的每日循環(huán)清潔。

10、保持大門玻璃及門框光亮、干凈整潔，無手印、污漬，保持大門門廳地面的干凈 整潔、無垃圾、物污、污漬。3）營業(yè)商場內(nèi)各公共區(qū)域購物通道地面的每日循環(huán)清潔、除塵，對口香糖等膠質(zhì)的嚴(yán)重污漬隨時(shí) 清理、清洗。保持購物通道地面干凈整潔、光亮，無垃圾、污物、污漬。4）對營業(yè)商場內(nèi)的各種懸掛指示牌、廣告牌、燈具、公用電話、休閑座椅、消防箱等公共設(shè)施的 每日循環(huán)清潔、除塵。保持地面及物品的干凈整潔，無灰塵、物污、污漬。5）營業(yè)商場內(nèi)墻面、頂棚的每日循環(huán)清潔，保證墻面干凈整潔，無灰塵、污漬，無亂寫亂畫的痕 跡，保證頂棚無灰塵、蜘蛛網(wǎng)、污漬等。6）營業(yè)商場內(nèi)衛(wèi)生箱、垃圾桶的循環(huán)清潔、定期消毒，更換垃圾袋，定時(shí)清理垃

11、圾到指定位置。 保持衛(wèi)生箱、垃圾桶周邊環(huán)境干凈整潔，無垃圾、物污、污漬。7）營業(yè)商場內(nèi)衛(wèi)生間地面、墻面、頂棚、衛(wèi)生潔具的循環(huán)清潔、清洗、消毒，隨時(shí)更換衛(wèi)生紙、垃圾袋、衛(wèi)生香球、噴施空氣清潔劑，保證使用不脫節(jié)。保持衛(wèi)生間內(nèi)干凈整潔、空氣清新，無垃圾、污物、污漬、尿堿等。8）其它業(yè)主要求的清潔區(qū)域和清潔項(xiàng)目。3、花卉營業(yè)區(qū)清潔：1）花卉營業(yè)區(qū)內(nèi)地面、金屬圍欄、立柱、飾物、花卉及容器、衛(wèi)生桶、顧客休息椅的每日循環(huán)清I I I I ”潔，保持光亮、潔凈、無污漬、無異味。2）花卉營業(yè)區(qū)內(nèi)大門玻璃、門框的每日循環(huán)清潔，保持大門玻璃及門框光亮、干凈整潔，無手印、 污漬、水印。3）花卉營業(yè)區(qū)內(nèi)玻璃窗及墻面（3

12、米以下）玻璃的循環(huán)清潔，保持玻璃及窗框光亮、干凈整潔， 無手印、污漬、水印。4）花卉營業(yè)區(qū)內(nèi)墻面、頂棚的每日循環(huán)清潔，保證墻面干凈整潔，無灰塵、污漬，無亂寫亂畫的 痕跡，保證頂棚無灰塵、蜘蛛網(wǎng)、污漬等。5）花卉營業(yè)區(qū)內(nèi)衛(wèi)生箱、垃圾桶的循環(huán)清潔、定期消毒，更換垃圾袋，定時(shí)清理垃圾到指定位置。 保持衛(wèi)生箱、垃圾桶周邊環(huán)境干凈整潔，無垃圾、物污、污漬。4、辦公區(qū)清潔：1）辦公區(qū)內(nèi)辦公室地面、桌面的每日定時(shí)清潔（為不影響工作，每天暫定1小時(shí)），主要負(fù)責(zé)： 辦公桌椅、電腦工作臺、電腦鍵盤等清潔，每天更換一次廢紙簍垃圾袋，并將垃圾清理到指定位置。2）辦公區(qū)公共通道走廊的地面、墻面、裝飾物、辦公室門及門邊的

13、每日循環(huán)清潔、除塵。3）辦公區(qū)樓梯梯面、墻面、頂棚、墻腳線、欄桿、應(yīng)急燈、照明燈、開關(guān)箱等每天循環(huán)清潔、除 塵。4）辦公區(qū)樓梯間、公共通道走廊、衛(wèi)生間公共區(qū)域的門窗玻璃每周循環(huán)清潔、除塵一次。5）辦公區(qū)衛(wèi)生間的衛(wèi)生潔具、尿槽、便盆、洗手盆、鏡子的每日消毒、循環(huán)清潔，隨時(shí)放置洗手 液等。6）衛(wèi)生間等廢紙簍、垃圾桶每日定時(shí)收集垃圾、更換垃圾袋，廢紙樓、垃圾桶每周消毒清洗一次7）員工更衣室地面、墻面、頂棚、墻腳線、電器設(shè)施的每日循環(huán)清潔，定時(shí)清理廢紙簍垃圾。8）會議室地面、墻面、頂棚、墻腳線、電器設(shè)施、燈具、桌椅、門窗、玻璃、空調(diào)出風(fēng)口的每日 循環(huán)清潔，定時(shí)清理廢紙簍垃圾。9）員工餐廳地面、墻面、頂

14、棚、墻腳線、電器設(shè)施、燈具、桌椅、門窗、玻璃、空調(diào)出風(fēng)口的每 日循環(huán)清潔，定時(shí)清理廢紙簍垃圾。10）其他業(yè)主指定區(qū)域的每日清潔和定期清潔作業(yè)。三、保潔人員使用及排班計(jì)劃：人員數(shù)量的設(shè)置是保證日常保潔作業(yè)質(zhì)量的關(guān)鍵因素之一。根據(jù)歐倍德青島店的業(yè)戶及客流 人員數(shù)量，物業(yè)面積和經(jīng)營范圍的衛(wèi)生特點(diǎn)、營業(yè)時(shí)間及日常保潔的總工作量，我們共計(jì)劃安排保潔 人員15人進(jìn)行日常保潔工作，其中現(xiàn)場領(lǐng)班1名，保潔人員14人（為確保雙方的共同利益，依據(jù)勞 動(dòng)法規(guī)定，2人負(fù)責(zé)機(jī)動(dòng)和輪休），女員工7名，男員工7名。具體工作時(shí)間為：每周一至周日：8: 0A21: 00,保潔人員的休息實(shí)行不定期輪休制，跟據(jù)歐倍德青島店的要求和

15、節(jié)假日情況可隨時(shí)I ' I I ;調(diào)整上班時(shí)間和休息時(shí)間。A班（白 班）：8: 0017: 3010人（含現(xiàn)場領(lǐng)班）B班（晚班）：12:3什21:003人C 班（中班）：10:0020:302 人D班（機(jī)動(dòng)班）：主要負(fù)責(zé)輪休及其它特殊情況的清潔2人現(xiàn)場領(lǐng)班：主要負(fù)責(zé)現(xiàn)場的具體日常管理工作，除帶領(lǐng)全體保潔員工進(jìn)行日常清潔工作和日常作 業(yè)巡回檢查外，同時(shí)負(fù)責(zé)日常工作安排，協(xié)調(diào)與歐倍德青島店行政辦公室的工作關(guān)系等。現(xiàn)場領(lǐng)班直屬公司日保部主管領(lǐng)導(dǎo)，日保部主管每天將不定時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場檢查和監(jiān)督。四、業(yè)主配合合作計(jì)劃：1、為便于保潔人員清洗清潔工具，需提供專用帶水源的清洗工具、員工更衣、工具儲藏室 1

16、間。2、為便于使用機(jī)械設(shè)備清洗地面，需提供清潔地面的電源分布圖1張（或指定電源位置）。3、為便于清潔工作，需提供歐倍德青島店作息時(shí)間表1份。4、為便于安全防范，需提供安全保衛(wèi)管理規(guī)定和注意事項(xiàng)1份。5、為便于協(xié)調(diào)工作，需提供歐倍德青島店業(yè)戶管理規(guī)定1份。6、為便于保潔工作的順利開展，需協(xié)助宣傳保潔工作管理規(guī)定和計(jì)劃。五、人員招聘培訓(xùn)計(jì)劃：目前，人們對生活、學(xué)習(xí)、工作的物業(yè)環(huán)境質(zhì)量和美觀程度都提出了越來越高的要求，并已成為 人類文明的第一象征和管理水平的重要標(biāo)志。為不斷滿足人們對物業(yè)環(huán)境的要求，掃箸+ 簸箕的傳統(tǒng)消 潔作業(yè)方式已被逐漸淘汰出市場，而集清洗、保養(yǎng)、護(hù)理、消毒、殺菌綜合一體的專業(yè)保潔

17、服務(wù)開始進(jìn)入市場，使被人們認(rèn)為臨時(shí)性的，無任何技能的簡單作業(yè)，發(fā)展成為一個(gè)具有專業(yè)技術(shù)保障的新興行業(yè)。為滿足人們對物業(yè)環(huán)境質(zhì)量的要求，物業(yè)保潔人員在上崗之前必須進(jìn)行一些專業(yè)知識和管理方面的 培訓(xùn)，一般大約需要15-20天，培訓(xùn)計(jì)劃主要從以下幾個(gè)方面進(jìn)行：1、招聘與篩選：招聘篩選的主要條件是：為確保業(yè)主的安全，上崗的保潔人員必須人品可靠，沒 有違法亂紀(jì)的前科，沒有小偷小摸的嗜好和行為，并具有吃苦耐勞和認(rèn)真負(fù)責(zé)的工作精神。2、崗前培訓(xùn)：是一種通常的思想教育培訓(xùn)，主要對選聘的保潔人員進(jìn)行思想、道德、紀(jì)律、行為、 精神面貌和規(guī)章制度等方面進(jìn)行告誡。3、職業(yè)培訓(xùn)：是一種通常的業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)，主要是對準(zhǔn)備上

18、崗的保潔人員進(jìn)行業(yè)務(wù)和技術(shù)技能， 作業(yè)工藝流程，作業(yè)安全措施，作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范等進(jìn)行全面培訓(xùn)。-一4、崗中培訓(xùn)：是一種以老帶新的培訓(xùn)措施，為保證歐倍德青島店整個(gè)物業(yè)保潔在最短的時(shí)間內(nèi)磨合達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，公司將抽調(diào)一部分在崗的保潔人員進(jìn)行以老帶新培訓(xùn)，使新員工在最短的I I I I 1時(shí)間內(nèi)熟悉現(xiàn)場環(huán)境，進(jìn)入最佳作業(yè)狀態(tài)。5、專業(yè)培訓(xùn)：根據(jù)在保潔現(xiàn)場實(shí)際存在的問題，有針對性的對保潔人員進(jìn)行專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、作業(yè)流程、技術(shù)要求進(jìn)行培訓(xùn)。六、歐倍德青島店日常保潔作業(yè)預(yù)算計(jì)劃統(tǒng)計(jì)報(bào)價(jià)表（每月）收費(fèi)項(xiàng)目計(jì)量 單位數(shù)量單價(jià) （元/月）合計(jì)金額 （元/月）備注現(xiàn)場領(lǐng)班工資人1800. 00800. 00青島市場價(jià)格1

19、000-1200元/人保潔人員工資人16500. 008000. 00青島市場價(jià)格600-750元/人員工社會保險(xiǎn)費(fèi)人5190. 00950. 00此項(xiàng)費(fèi)用是依據(jù)勞動(dòng)法的相關(guān)規(guī)定員工午餐/交通費(fèi)人1780. 001280. 00青島市規(guī)定的基本勞動(dòng)福利待遇每月耗材月13100. 003100. 00詳見預(yù)算統(tǒng)計(jì)報(bào)表配置清潔工具攤銷費(fèi)月1380. 00380. 00詳見預(yù)算統(tǒng)計(jì)報(bào)表設(shè)備折舊費(fèi)月1260. 00260. 00r自帶設(shè)備管理費(fèi)及利潤（7.5%）月11100. 001100. 00用于日保部日常管理及辦公費(fèi)用開支稅金（5.5%）月1790. 00790. 00按青島服務(wù)業(yè)稅收標(biāo)準(zhǔn)交稅合

20、 計(jì)月116660. 00合計(jì)金額（大寫）：壹萬陸千陸佰陸拾元整（小寫）¥: 16660.00元/月全年費(fèi)用合計(jì)：壹拾玖萬玖千玖佰貳拾元整（小寫）¥: 199920.00元/年說明：在本預(yù)算中包括衛(wèi)生間、洗手間需要使用的衛(wèi)生紙、洗手液等消耗材料。在本預(yù)算中所有清潔劑均為“意大利特麗潔”的無磷環(huán)保型產(chǎn)品（國內(nèi)分裝）。七、定期保潔服務(wù)：地面打臘、外墻清洗等非日常保潔服務(wù)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)實(shí)際作業(yè)面積，參考?xì)W倍德青島店會員 定期保潔項(xiàng)目預(yù)算和收費(fèi)，并簽訂定期清潔作業(yè)合同。定期保潔優(yōu)惠服務(wù)單項(xiàng)清潔價(jià)格表保潔項(xiàng)目市場單價(jià)優(yōu)惠單價(jià)備注木質(zhì)地板打臘3-4 元/ M2一 22兀/ M清洗/除膠一

21、面擦高光臘3遍。大理石/花崗巖/水泥/水磨 石地面打臘一25-7 兀/ M2一 23 兀/ M2清洗/除污一封底臘/面臘各2遍（或采用免擦高光臘2邊） 一拋光石材地面保界4-5 兀/ M22 元/ M2使用石材保養(yǎng)劑保養(yǎng)一拋光大埋石墻回捫臘6-7 兀/ M24 兀/ M2清洗/除污一意大利比利固體臘一拋光人理右結(jié)晶處理10-15 兀/ M28 兀/ M2清洗/除污一意大利大埋石結(jié)晶粉鏡面處埋花崗巖結(jié)晶處埋15-22 兀/ M210 元/ M2P清洗/除污一意大利花崗巖結(jié)晶粉鏡面處理石材地面防護(hù)處埋20-25 兀/ M212 元/M2清洗/除污一意大利石材防護(hù)滲透劑處理石材煙義處埋根據(jù)煙義情況制

22、矩力茉，核舁成本收費(fèi)。大埋后翻新60-120 兀/ M235 元/ M2清洗/除污一意大利花崗巖結(jié)晶粉鏡面處理花崗巖翻新80-150 兀/ M245 元/ M2清洗/除污一研磨翻新一結(jié)晶鏡面處理清洗地面2-3 兀/ M20. 8元/ M2清洗/除塵、除污一吸干滿鋪地毯清洗4-5 兀/ M22 元/ M2P清洗/除污一除螭一防霉殺菌塊地毯清洗25-40 元/ M220 元/ M2清洗/除污一除螭一防霉殺菌一烘干皮革、布藝沙發(fā)清洗50兀/座40兀/座清洗/除污一蒸汽殺菌一皮革上光家庭新居開荒3-4 元/ M222-3 兀/ M2廚房及廚具、衛(wèi)生間及潔具、玻璃、家居、燈具等裝飾品 全套清洗一地板打臘

23、一家居上光一清除甲醛等工程開荒3-10 元/ M22-8 元/ M2根據(jù)建筑物的高度和難度現(xiàn)場定價(jià)擦玻璃2-3 兀/ M21. 5元/ M2清洗/除污（使用玻璃套裝工具，專用清潔劑）家居全套清潔3 元/ M2一 22兀/ M廚房及廚具、衛(wèi)生間及潔具、坡螭、家居、川具等裝飾品 全套清洗一家居上光一清除甲醛等青島自由空間保潔技術(shù)有限公司2004年03月28日歐倍德青島店常用設(shè)備、工具、耗材預(yù)算統(tǒng)計(jì)表常用設(shè)備設(shè)備名稱型號產(chǎn)地?cái)?shù)量（臺）金額（元）備注多功能洗地機(jī)155轉(zhuǎn)意大利14600. 00清洗公共區(qū)域水泥、瓷磚、花崗巖地面洗塵吸水機(jī)78升（塑）意大利11800. 00清洗公共區(qū)域水泥、花崗巖地面、

24、地面吸水高壓射流機(jī)意大利13200. 00沖洗地面、玻璃等合計(jì)9600. 00由乙方負(fù)責(zé)投入。注：清潔設(shè)備折舊按3年計(jì)算。每年設(shè)備折舊費(fèi)為：6400元/ 3年/ 12個(gè)月=266元/月，每月按260元攤銷。第一次工具配置清單工具名稱規(guī)格 型號單價(jià)（元）數(shù)量合計(jì)金額 （元）備注塵推36寸45. 0012540. 00用于公共區(qū)域大廳、通道、走廊地面清潔、除塵拖布16. 0020320. 00用于大廳、通道、洗手間、樓梯地面清潔玻璃套裝工具:套95. 003285. 00一用于大門、窗玻璃清洗榨水車一單桶186. 002372. 00用于清洗拖布、塵推等云石鏟刀10cm16. 00580. 00用

25、于地面水泥、口膠等污物的處理大噴壺8. 001080. 00用于各種噴水清潔的作業(yè)和室內(nèi)花草澆水小噴壺5. 001050. 00用于各種清潔劑的噴灑清潔桶70. 002140. 00用于清潔門窗玻璃等使用塑料垃圾桶125. 006150. 00清潔垃圾使用不銹鋼垃圾桶80. 006480. 00保持室內(nèi)清潔使用大卷衛(wèi)生紙盒80. 002160. 00營業(yè)區(qū)衛(wèi)生間用廢紙樓3. 002060. 00衛(wèi)生間使用工作服（秋、夏）100. 00202000. 00保潔人員統(tǒng)一服裝（換洗5套）合計(jì)4717. 00由乙方負(fù)責(zé)配置，按全年12個(gè)月攤銷。注：工具配置攤銷按1年計(jì)算。每月工具攤銷費(fèi)為：4717元/

26、 12個(gè)月=393元/月、每月按380元攤銷。每月耗材統(tǒng)計(jì)報(bào)價(jià)表耗材名稱規(guī)格 型號單價(jià)（元）數(shù)量合計(jì)金額 （元）備注塵推罩36寸8. 00540. 00用于大廳、通道等地面除塵、養(yǎng)護(hù)（使用易潔牽塵劑）施布頭10. 0010100. 00用于樓梯、大門入口、衛(wèi)生間、洗手間等地面的日常清潔玻璃司條16寸9. 00545. 00用丁日常玻璃清洗抹布20. 00用于日常清潔擦洗橡膠手套付5. 001050. 00用十酸、堿清潔劑的防護(hù)洗衣粉袋3. 001030. 00用于清洗拖布、塵推、抹布等，并保持干凈、無異味全能水1加侖36. 001108. 00堿性清潔劑，用于重油污區(qū)域的清洗劑日常清洗中性清清

27、劑1加侖36. 00272. 00用丁日常、定期清洗玻璃清潔劑1加侖36. 00136. 00用于日常玻璃清洗不銹鋼光亮劑1加侖130. 000. 565. 00用于不銹鋼、鋁合金門窗邊及飾物的上光、保養(yǎng)潔廁凈1加侖38. 00276. 00用于衛(wèi)生間、洗手間潔具的清洗、消毒空氣清新劑1加侖50. 002100. 00用丁衛(wèi)生間去除異味，保持空氣清新易潔牽塵劑1加侖80. 002160. 00用于塵推的地卸除塵和地卸養(yǎng)護(hù)藍(lán)威寶70. 000. 535. 00辦公區(qū)桌面及電腦清潔修補(bǔ)臘1加侖60. 000. 530. 00根據(jù)地卸情況對營業(yè)區(qū)循環(huán)修補(bǔ)臘卸洗手液1加侖35. 003105. 00洗

28、手間用衛(wèi)生杳球包3. 0060180. 00衛(wèi)生間小便池用，每日2包10粒小卷衛(wèi)生紙0. 75500375. 00員工用大卷衛(wèi)生紙11. 001201320. 00顧客用（每天平均四卷，上、下午各放一卷）大垃圾袋包18. 0010180. 00用于垃圾桶盛放垃圾和垃圾收集小垃圾袋包5. 001050. 00用于衛(wèi)生間廢紙樓收集垃圾-ii-耗材合計(jì)3177. 00每月按3100元計(jì)算。青島自由空間保潔技術(shù)有限公司2004年03月28日歐倍德青島店日常保潔服務(wù)合同一、合同雙方：甲 方：青島歐海家居有限公司（青島店） 乙 方：青島自由空間保潔技術(shù)有限公司作業(yè)地址：青島市市北區(qū)遼陽西路188號乙方地址

29、：青島市市南區(qū)大堯一路4號3棟1-101室聯(lián)系 人：劉 凱 聯(lián)系電話：8658730 聯(lián) 系人：鄭小波聯(lián)系電話：8669773；:二、合同內(nèi)容：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方聘請乙方自2004年05月01日至2005年04月30日按照本合同附 件一歐倍德青島店日常保潔作業(yè)計(jì)劃，書所列出的保潔服務(wù)項(xiàng)目和內(nèi)容，向甲方提供日常保潔服務(wù)，特簽訂本合同。:三、合同條款：1、在清潔服務(wù)過程中，甲方可按照乙方提供的本合同附件二歐倍德青島店日常保潔常規(guī)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，和附件三 物業(yè)保潔質(zhì)量及檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 執(zhí)行驗(yàn)收，如甲方在日常衛(wèi)生檢查過程中發(fā)現(xiàn)有達(dá)不到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，乙方除應(yīng)對當(dāng)班員工做出處罰并限時(shí)更正外，并向甲方道謙并說

30、明原因。如遇特別嚴(yán)重的情況，甲方有權(quán)向乙方直接投訴，并協(xié)商相應(yīng)的補(bǔ)償措施。2、在日常清潔作業(yè)現(xiàn)場，甲方須向乙方提供必要的工作條件，如水、電及庫房等。乙方在清潔過程中所使用的設(shè)備、工具及耗材如：塵推、空氣清新劑、地毯清潔劑、牽塵劑、玻璃刮具等均由乙方自備。3、乙方應(yīng)根據(jù)本合同中規(guī)定的進(jìn)場時(shí)間和日常保潔服務(wù)項(xiàng)目，準(zhǔn)時(shí)派專業(yè)人員到現(xiàn)場作業(yè)；對甲 方在本日常保潔作業(yè)計(jì)劃書和合同中沒有規(guī)定的定期保潔項(xiàng)目，經(jīng)雙方核定服務(wù)價(jià)格后簽訂單項(xiàng)清潔服務(wù)的定期清潔合同。4、甲方可指定乙方工作人員工作服的顏色及式樣，乙方可參照甲方的建議訂做工作服。如甲方無 特別安排，乙方可根據(jù)實(shí)際情況自行安排。5、甲方有權(quán)對乙方的清潔

31、工作隨時(shí)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改正意見；為乙方提供清潔用品庫房和保潔人員休息室；保潔人員在工作期間應(yīng)接受甲方的監(jiān)督、檢查。為保證雙方的共同利益，本合同期滿后，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮與乙方繼續(xù)合作。6、乙方保潔人員應(yīng)愛護(hù)甲方的建筑物及室內(nèi)外各種設(shè)施，注意節(jié)約水電，因乙方失誤造成的損壞， 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；在工作期間應(yīng)嚴(yán)守甲方商業(yè)秘密，熱情服務(wù)，承包期內(nèi)因乙方責(zé)任造成的員工工傷 事故，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。7、以上雙方所簽訂的清潔服務(wù)項(xiàng)目，全年工程總價(jià)為：全年費(fèi)用合計(jì)：壹拾玖萬玖千玖佰貳拾元 整（小寫¥: 199920.00元/年），結(jié)算方式為月結(jié)。為保證日常保潔作業(yè)的順利進(jìn)行，甲方應(yīng)

32、在次月 一周（7天）內(nèi)與乙方結(jié)算當(dāng)月日常保潔作業(yè)的工程款，每月結(jié)款金額：壹萬陸千陸佰陸拾元整（小寫¥: 16660.00 元/月）。8、本合同一式兩份，以中文書寫，雙方各自保管一份，雙方簽字蓋章后即告生效，如因特殊原因需要解除合同，需提前30天通知對方。其中一方不經(jīng)另一方同意，擅自解除本合同，發(fā)生違約或毀約,其中一方有權(quán)要求另一方賠償因違約造成的經(jīng)濟(jì)損失。9、本合同在執(zhí)行過程中，雙方如存在未盡事宜或有不同看法和見解，應(yīng)首先通過友好協(xié)商進(jìn)行解 決，或簽訂補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。如雙方協(xié)商仍不能達(dá)成一致，可采取仲裁或訴訟方式解決，地點(diǎn)為協(xié)議簽約地。10、具體執(zhí)行計(jì)劃，按本合同附件：歐倍德青島店日常

33、保潔計(jì)劃書執(zhí)行。合同附件：j附件一，歐倍德青島店日常保潔計(jì)劃書附件二，歐倍德青島店日常保潔常規(guī)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)附件三，歐倍德青島店日常保潔作業(yè)規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：合同簽訂日期：年 月 日歐倍德青島店定期清潔服務(wù)合同甲 方：青島歐海家居有限公司（青島店） 乙 方：青島自由空間保潔技術(shù)有限公司作業(yè)地址：青島市市北區(qū)遼陽西路188號乙方地址：青島市市南區(qū)大堯一路4號3棟1-101室聯(lián)系 人：劉 凱 聯(lián)系電話：8658730 聯(lián) 系人：鄭小波聯(lián)系電話：8669773經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方自 年 月日至 年一月日止，向甲方提供以下定期清潔服務(wù)項(xiàng)目，特簽訂本合同，供雙方共同遵守執(zhí)行。

34、服務(wù)項(xiàng)目作業(yè)數(shù)量計(jì)量 單位單價(jià)（元）合計(jì)收費(fèi) （元/次）清洗周 期 （年/次）每年合計(jì)金額 （元/年）備注外墻及幕墻清洗2 m1. 50高空作業(yè)清洗大理石地面結(jié)晶 保養(yǎng)2 m15. 00清洗/結(jié)晶/保護(hù)拋光大理石地面翻新2 m35. 00七遍磨光/結(jié)晶/保護(hù) 拋光大理石地面打臘2 m4. 002遍底臘，2遍面臘， 拋光大理石墻向打臘2 m6. 00清洗/固體臘/拋光木質(zhì)地板清洗打 臘2 m3. 002遍免擦高光臘滿鋪地毯清洗2 m2. 00水洗/烘干純毛塊毯清洗2 m15. 00電子打泡箱干洗/烘干瓷磚地面清洗2 m0. 50洗地機(jī)、中性清潔劑清 洗玻璃清洗2 m1. 50專用玻璃清潔劑清洗合

35、計(jì)金額（元）：小寫金額：合同條款:1、工程結(jié)束后，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照乙方制訂的工程清潔作業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如遇理石結(jié)晶、 翻新等特殊清潔作業(yè)，以雙方在現(xiàn)場達(dá)成的協(xié)議為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如乙方達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方 返工。2、在清潔作業(yè)現(xiàn)場，甲方須向乙方提供必要的工作條件，如水、電等。在作業(yè)之前，甲方應(yīng)對乙方作業(yè)人員現(xiàn)場檢查物品的原有損傷記錄在派工單中給與簽字確認(rèn)，盡量避免出現(xiàn)不必要的誤會。3、乙方根據(jù)甲方預(yù)約的服務(wù)時(shí)間和本合同預(yù)約的清洗服務(wù)項(xiàng)目，準(zhǔn)時(shí)派專業(yè)人員到現(xiàn)場作業(yè)； 對甲方在本合同中沒有預(yù)約的清洗服務(wù)項(xiàng)目，經(jīng)雙方核定服務(wù)價(jià)格后簽訂單項(xiàng)清潔服務(wù)的工程訂單。4、乙方作業(yè)人員應(yīng)穿戴統(tǒng)一服裝，佩戴工作

36、卡，使用專用清潔劑和清潔工具進(jìn)入現(xiàn)場作業(yè)；為確 保雙方的共同利益，甲方對乙方作業(yè)人員具有服務(wù)監(jiān)督權(quán)，并在現(xiàn)場及時(shí)提出改正或返工意見。5、如乙方作業(yè)人員不能按預(yù)約準(zhǔn)時(shí)到達(dá)現(xiàn)場作業(yè)，或違反作業(yè)規(guī)程，延誤工期發(fā)生質(zhì)量問題，甲 方可直接向乙方投訴；如果投訴屬實(shí)，乙方作業(yè)人員除進(jìn)行返工外，并應(yīng)向甲方進(jìn)行公開道歉。6、以上雙方所簽訂的定期清潔服務(wù)項(xiàng)目，根據(jù)以上服務(wù)清單規(guī)定項(xiàng)目，按實(shí)際作業(yè)數(shù)量，雙方采取一次一結(jié)的方式結(jié)算，甲方應(yīng)在每次作業(yè)工程結(jié)束驗(yàn)收后，按實(shí)際作業(yè)項(xiàng)目數(shù)額支付乙方作業(yè)工程費(fèi)。7、本合同一式兩份，以中文書寫，雙方各自保管一份，雙方簽字蓋章后即告生效，其中一方不經(jīng)另一方同意，擅自解除本合同，發(fā)生

37、違約或毀約，其中一方有權(quán)要求另一方賠償因違約造成的經(jīng)濟(jì)損失。8、在合同執(zhí)行過程中，如因遇到不可抗拒因素，而延誤工期，甲方不應(yīng)追究乙方責(zé)任；為保證 雙方的共同利益，本合同期滿后，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮與乙方繼續(xù)合作。9、本合同在執(zhí)行過程中，雙方如存在未盡事宜或有不同看法和見解，應(yīng)首先通過友好協(xié)商進(jìn)行解決，或簽訂補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。如雙方協(xié)商仍不能達(dá)成一致，可采取仲裁或訴訟方式解決，地點(diǎn)為協(xié)議簽約地。甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：合同簽訂地點(diǎn)：青島市合同簽訂日期：年 月日合同附件二歐倍德青島店商場區(qū)域日常保潔作業(yè)項(xiàng)目流程范圍清潔項(xiàng)目作業(yè)流程作業(yè)周期驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)外 圍 環(huán) 境玻璃門鏟刀除污，使用玻

38、璃清潔劑、涂水器、刮水器刮凈4次/日明亮，無污漬、手印、水跡門框、把手使用中性清潔劑除污，噴擦光亮劑上光、養(yǎng)護(hù)3次/日光亮，無污漬、手印、印痕玻璃窗（3米以下）鏟刀除污，使用玻璃清潔劑、涂水器、刮水器刮凈r 2次/周明亮，無污漬、手印、水跡一窗框（3米以下）使用中性清潔劑除污，噴擦光亮劑上光、養(yǎng)護(hù)2次/周光亮，無污漬、手印、印痕不銹鋼飾件使用中性清潔劑除污，噴擦光亮劑上光、養(yǎng)護(hù)2次/日光亮，無污漬、手印、印痕顧客購物車及時(shí)收集到指定位置，清理污泥|巡回/全天排放整齊，無散失、污泥停車場、廣場地面清洗定期沖洗，重點(diǎn)油污區(qū)使用洗地機(jī)、油污凈清洗按需清洗整潔，無污漬、污泥、車痕停車場、廣場環(huán)境清潔由

39、專人負(fù)責(zé)清掃，更換垃圾袋，清運(yùn)垃圾巡回/全天潔凈，無雜物、污跡、垃圾r門外裝飾玻璃天棚使用高壓射流機(jī)和玻璃幕墻清潔劑定期沖洗r i次/周明亮，無雜物、灰塵、污漬外圍墻面、立柱清潔對嚴(yán)重污漬、小廣告等隨時(shí)處理巡回/全天干凈整潔、無污漬、畫痕;消防設(shè)備、電器盒表面用毛巾和中性清潔劑擦拭外表面，去除污漬2次/周干凈整潔，無積塵、污漬綠化帶、草坪清潔用簍扒清理樹葉、雜物，裝入垃圾袋運(yùn)往指定位置r巡回/全天干凈，無雜物、垃圾綠化帶、草坪澆水保證生長需要根據(jù)規(guī)定成活，整潔，旺盛物 流 區(qū)地面外圍清潔設(shè)專人負(fù)責(zé)清掃，對嚴(yán)重污染區(qū)域進(jìn)行清洗巡回/全天干凈，無雜物、垃圾、污跡包裝物處理將包裝物按規(guī)定分類、整理、

40、存放巡回/全天整潔、分類準(zhǔn)確、排放整齊室內(nèi)地面對垃圾區(qū)域清掃，平時(shí)用塵推噴灑除塵液除塵巡回/全天干凈、光亮，無雜無、污漬域垃圾房地回設(shè)專人清掃拖擦，定期沖洸、沖刷巡回/全天整潔、周邊無雜物、異味垃圾房墻回矩期擦拭墻回、墻腳線、去處灰塵1次/2周整潔、尢積塵、污漬、蛛網(wǎng)垃圾房頂棚定期除塵、洗擦污漬1次/2周整潔、無積塵、污漬、蛛網(wǎng)垃圾桶定時(shí)清洸，更換垃圾袋、清埋垃圾到指定位置2次/天整潔，污物跡、周邊尢雜物垃圾排放整井，足時(shí)清埋，對外漏垃圾至新包裝巡回/全大包裝尢破損、周邊尢垃圾富 業(yè) 區(qū) 域地回鏟刀去除月父質(zhì)，用塵推噴除塵劑除塵巡回/全大整潔光殼，河雜物、月父質(zhì)墻回擦除墻面及墻腳線污漬、用T布

41、拂彈浮塵1次/周整治，無污漬、枳塵、蛛網(wǎng)立柱用鏟刀去除膠質(zhì)，擦拭柱卸污漬1次/周整潔，尢污漬、枳塵、蛛網(wǎng)坡陽鏟刀除污，使用坡堰清潔劑、徐水器、刮水器刮凈4次/日明殼，無污漬、手印、水跡門框、把手使用中性清清刑除污，噴捺無鳧刑上無、喬伊3次/日光鳧，尢污演、于印、印浪坡璃囪（3米以卜）鏟力除污，使用坡堰清潔劑、徐水器、刮水器刮凈2次/周明殼，尤污漬、手印、水跡窗框（3米以卜）使用中性清潔劑除污，噴擦光鳧劑上光、喬護(hù)2次/周光殼，無污漬、手印、印痕收銀區(qū)用中性清潔劑擦拭收款臺、設(shè)備、扶手、踏板等2次/天整潔十凈，尢污漬、枳塵地面養(yǎng)護(hù)使用修補(bǔ)臘對地卸進(jìn)仃喬護(hù)1次/月整潔光鳧，布臘均勻地毯清洗使用機(jī)器

42、清洗，噴灑防霉除菌劑1次/月十凈整潔，尢霉艾金屬裝飾物使用中性清潔劑除污，噴擦光亮劑上光、養(yǎng)護(hù)P消防設(shè)備、電器盒表面用毛巾和中性清潔劑擦拭外表囿，去除污漬P 2次/周十凈整潔，尢積塵、污漬公用電話、廣告牌用毛巾和中性清潔劑擦拭外表而，去除污漬1次/天十凈整潔，尢積塵、污漬大門口地毯、門墊用吸塵器吸塵沖洗，保持十凈2次/天十凈整潔，無積塵、污跡休閑桌、椅用毛巾和中性清潔劑擦拭外表面，去除污漬1次/天干凈整潔，無積塵、污漬P垃圾桶定時(shí)清洗、更換垃圾，清理垃圾到指定位置2次/天整潔，污物跡、周邊無雜物煙灰缸隨時(shí)清洗，清理煙灰、煙頭、雜物巡回/全天-整潔，污物跡、桌面無雜物衛(wèi) 生 間 洗 手 間地面用

43、中性清潔劑清洗，用拖不拖干巡回/全天整潔干燥，無污跡、雜物門、墻面、隔斷用涂水器和中性清潔劑清洗，用刮水器刮凈、刮干1次/天整潔干凈，無污跡、污漬頂棚平時(shí)用拂塵彈除拂塵，定期用清潔劑清洗，刮干.1次/月整潔干凈，無污跡、污漬鏡面用涂水器和玻璃清潔劑清洗，用刮水器刮凈、刮干巡回/全天明亮整潔，無污漬、水印燈飾用玻璃清潔劑清洗，用抹布擦干1次/月明亮整潔，無污漬、蛛網(wǎng)衛(wèi)生潔具用專用清潔劑清洗，用消毒液消毒，用抹布擦干2次/日干凈整潔，無污漬、污跡通風(fēng)、排風(fēng)口定期擦拭出風(fēng)口，平時(shí)用拂塵彈除拂塵1次/月保證暢通，無污漬、灰塵玻璃窗鏟刀除污，使用玻璃清潔劑、涂水器、刮水器刮凈1次/周明亮，無污漬、手印、

44、水跡窗框使用中性清潔劑除污，噴擦光亮劑上光、養(yǎng)護(hù)1次/周光亮，無污漬、手印、印痕外露設(shè)備用毛巾和中性清潔劑擦拭外表面，去除污漬1次/周干凈整潔，無積塵、污漬耗材投放注意巡回檢查，及時(shí)補(bǔ)充巡回/全天保證使用，不脫節(jié)廢紙簍定時(shí)收集垃圾，更換垃圾袋，清運(yùn)到指定位置2次/天內(nèi)外整潔，無滿溢、遺漏空氣清新定時(shí)噴灑空氣清新劑，保證室內(nèi)空劑潔凈4次/日空氣清洗，無異味設(shè)施完好隨時(shí)檢查內(nèi)部設(shè)施，如有堵塞、損壞，及時(shí)通知隨時(shí)保證完好青島自由空間保潔技術(shù)有限公司2004年03月28日合同附件二歐倍德青島店辦公區(qū)域日常保潔作業(yè)項(xiàng)目流程范圍清潔項(xiàng)目作業(yè)流程作業(yè)周期驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)辦 公 室 內(nèi)玻璃窗鏟刀除污，使用玻璃清潔劑、

45、涂水器、刮水器刮凈1次/月明亮，無污漬、手印、水跡窗框使用中性清潔劑除污，噴擦光亮劑上光、養(yǎng)護(hù)1次/月光亮，無污漬、手印、印痕辦公桌面使用中性清潔劑清洗，用抹布擦干2次/日干凈整潔，無污漬、雜物電腦使用干抹布除塵，嚴(yán)重污漬使用藍(lán)威寶擦洗1次/日干凈整潔，無污漬、積塵文件柜使用中性清潔劑清、擦干，頂部用拂塵除塵1次/日干凈整潔，無污漬、積塵PVC地面用塵推噴灑除塵劑除塵，嚴(yán)重污染用拖布清洗巡回/全天干凈整潔，無污漬、灰塵墻面、墻腳線根據(jù)情況擦拭墻面、墻腳線，去除浮塵2次/月干凈，無污漬、積塵、蛛網(wǎng)r頂棚用拂塵彈出浮塵、蛛網(wǎng)，擦除污漬2次/月潔凈，無污漬、污痕、蛛網(wǎng)照明燈具用中性清潔劑擦拭燈具，去

46、除浮塵2次/每月干凈明亮，無灰塵、污漬空調(diào)出風(fēng)口用中性清潔劑擦拭出風(fēng)口，去除浮塵1次/季度干凈整潔、無污漬、確保暢通電器開關(guān)盒等用中性清潔劑擦拭表面，去除浮塵1次/每日干凈整潔，無積塵、污漬廢紙簍定時(shí)清理廢紙簍垃圾，更換垃圾袋，清運(yùn)垃圾1次/每日內(nèi)外整潔，無滿溢、遺漏員 工 更玻璃窗鏟刀除污，使用玻璃清潔劑、涂水器、刮水器刮凈1次/月明亮，無污漬、手印、水跡窗框使用中性清潔劑除污，噴擦光亮劑上光、養(yǎng)護(hù)1次/月光亮，無污漬、手印、印痕更衣柜使用中性清潔劑清、擦干，頂部用拂塵除塵1次/日干凈整潔，無污漬、積塵衣 室PVC地面對垃圾區(qū)域清掃，平時(shí)用塵推噴灑除塵液除塵巡回/全天干凈、光亮，無雜無、污漬

47、墻卸、墻腳線根據(jù)情況擦拭墻卸、墻腳線，去除浮塵2次/月十凈，尢污漬、枳塵、蛛網(wǎng)頂棚用拂塵彈出浮塵、蛛網(wǎng)，擦除污漬2次/月整潔、尤積塵、污漬、蛛網(wǎng)照明勿具用中性清潔劑擦拭正具，去除浮塵1次/每月十凈明鳧，尢灰塵、污漬廢紙第定時(shí)清理廢紙萎垃圾，更換垃圾袋，清運(yùn)垃圾1次/每日內(nèi)外整潔，尢滿溢、遺漏會 議 室坂璃囪鏟力陳乃，使用坂璃清清刑、保水器、前水器古服尹1次/月明殼，尢污漬、手印、水跡窗框使用中性清潔劑除污，噴擦光亮刑上光、養(yǎng)護(hù)i次/月q光亮，尢污漬、手印、印痕地磚地面用拖布和堿性清潔劑清洗，并用拖布擦干巡回/全天干凈光亮，無雜物、污漬墻圓、墻腳線根據(jù)情況擦拭墻圓、墻腳線，去除浮塵2次/月一十凈

48、，尢污漬、枳塵、蛛網(wǎng)頂棚用拂塵彈出浮塵、蛛網(wǎng)，擦除污漬2次/月整潔、尢枳塵、污漬、蛛網(wǎng)空調(diào)出風(fēng)口用中性清潔劑擦拭出風(fēng)口，去除浮塵1次/季度十凈整潔、尢污漬、確保暢通桌、椅、架用中性清潔劑擦拭桌、椅、圓、架，并擦十1次/大十凈整潔，尢污漬、雜物照明燈具用中性清潔劑擦拭燈具，去除浮塵1次/每月干凈明亮，無灰塵、污漬廢紙簍定時(shí)清理廢紙簍垃圾，更換垃圾袋，清運(yùn)垃圾1次/每日內(nèi)外整潔，尢滿溢、遺漏員 工 餐 廳玻璃窗鏟刀除污，使用玻璃清潔劑、涂水器、刮水器刮凈1次/月明亮，尢污漬、手印、水跡窗框使用中性清潔劑除污，噴擦光亮劑上光、養(yǎng)護(hù)1次/月光亮，無污漬、手印、印痕地磚地而清洗用拖布和堿性清潔劑清洗，并

49、用拖布擦十4次/日十凈光亮，無污漬、油漬P地磚地而清潔用塵推噴灑除塵劑除塵，嚴(yán)重污染用拖布清洗巡回/全大十凈光亮，尢雜物、污漬墻面、墻腳線根據(jù)情況擦拭墻面、墻腳線，去除浮塵1次/周一干凈，無污漬、積塵、蛛網(wǎng)頂棚用拂塵彈出浮塵、蛛網(wǎng)，擦除污漬2次/月整潔、無積塵、污漬、蛛網(wǎng)空調(diào)出風(fēng)口用中性清潔劑擦拭出風(fēng)口，去除浮塵1次/季度干凈整潔、無污漬、確保暢通 餐桌、椅、架用堿性清潔劑擦拭餐桌、椅、面、架，并擦干4次/天干凈整潔，無污漬、雜物照明燈具用中性清潔劑擦拭燈具，去除浮塵1次/每月干凈明亮，無灰塵、污漬箱柜用堿性清潔劑擦拭拉門、表面、透氣片、頂部除塵1次/周干凈，無污漬、積塵、油漬垃圾箱定時(shí)清理廢

50、紙簍垃圾，更換垃圾袋，清運(yùn)垃圾4次/每日內(nèi)外整潔，無滿溢、遺漏樓 梯 通 道玻璃窗鏟刀除污，使用玻璃清潔劑、涂水器、刮水器刮凈1次/月明亮，無污漬、手印、水跡窗框一使用中性清潔劑除污，噴擦光亮劑上光、養(yǎng)護(hù)1次/月光亮，無污漬、手印、印痕樓梯扶手使用中性清潔劑清洗、擦干，花格除塵、飾物上光巡回/全天干凈整潔，無污漬、積塵樓梯梯面用拖布和堿性清潔劑清洗，并用拖布擦干巡回/全天干凈光亮，無雜物、污漬樓梯墻面、墻腳線根據(jù)情況擦拭墻面、墻腳線，去除浮塵2次/月干凈，無污漬、積塵、蛛網(wǎng)樓梯頂棚用拂塵彈出浮塵、蛛網(wǎng)，擦除污漬2次/月整潔、無積塵、污漬、蛛網(wǎng)空調(diào)出風(fēng)口用中性清潔劑擦拭出風(fēng)口，去除浮塵1次/季度

51、干凈整潔、無污漬、確保暢通廣告牌、裝飾板用清潔劑擦拭1次/周干凈整潔，無污漬、污跡照明燈具用中性清潔劑擦拭燈具，去除浮塵1次/每月干凈明亮，無灰塵、污漬消防器材定期擦拭外表，去除頂部浮塵1次/每月干凈光亮，無灰塵、污漬廢紙簍定時(shí)清理廢紙簍垃圾，更換垃圾袋，清運(yùn)垃圾1次/每日內(nèi)外整潔，無滿溢、遺漏青島自由空間保潔技術(shù)有限公司2004年03月28日合同附件三歐倍德青島店日常保潔作業(yè)規(guī)程標(biāo)推作業(yè)項(xiàng)目作業(yè)規(guī)程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)注意事項(xiàng)地 面木質(zhì) 塑料 理石 水泥除 塵1、使用塵推噴灑除塵劑除塵2、巡視檢查，及時(shí)清掃地面雜物 3、發(fā)現(xiàn)污跡，及使用拖布清洗光亮整潔，無雜物、污漬、污 跡、灰塵1、塵推保持清潔，隔日噴灑除塵劑。2、巡回不間斷，及時(shí)處理雜物、污漬。拋 光用高速拋光機(jī)，加適量免擦高光臘， 霧狀噴灑拋光。光亮潔凈，無污漬、印痕1、需要夜間作業(yè)。2、免擦高光臘霧狀噴灑要均勻。清 洗 上 臘1、用洗地機(jī)清洗地面，吸水機(jī)吸干， 用拖布拖凈。2、地面干后，均勻涂抹面臘。3、第一遍面臘干后，再涂抹第二遍。1、光亮、清潔、無污跡、無 腳印，上臘均勻無遺漏。2、墻腳下、墻腳線、門框下 部及家具腳上無臘痕。1、豎