建設工程經濟復習提綱

1、精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上建設工程經濟復習提綱1Z 工程經濟1Z 資金時間價值的計算及應用一、資金時間價值的概念：（P1）資金作為生產經營要素，在擴大再生產及其資金流通過程中，資金隨時間周轉使用的結果。二、影響時間價值的因素：（P1-2）資金的使用時間資金數量的多少資金投入和回收的特點（理解）資金周轉的速度三、對于資金時間價值的換算方法與采用復利計算利息的方法完全相同。（P2）四、在工程經濟分析中，利息常常被看成是資金的一種機會成本。（P2）五、利率高低決定因素：（P2-3）社會平均利率借貸資本供求關系風險通貨膨脹期限長短六、以信用方式籌集資金特點就是自愿性，自愿性的動力在于利息和利率。（P3

2、）七、復利計算有間斷復利和連續(xù)復利之分。（P5）八、資金有時間價值，即使金額相同，因其發(fā)生在不同時間，其價值就不行同。反之，不同時點絕對不等的資金在時間價值的作用下卻可能具有相等的價值。這些不同時期、不同數額但其“價值等效”的資金稱為等值，又叫等效值。（P5）九、現金流量圖的作圖方法和規(guī)則。（P5）十、影響現金流量的三要素：（P6）現金流量的大?。ìF金流量數額）方向（現金流入或流出）作用點（現金流量發(fā)生的時點）十一、終值和現值的計算（i-計息期復利率；n-計息期數；P-現值；F-終值）（P6-11）十二、影響資金等值的三個因素：（P11）資金數額的多少資金發(fā)生時間的長短利率（或折現率）的大小。

3、其中利率是關鍵因素。十三、名義利率與有效利率的計算（P11）1Z 技術方案經濟效果評價一、經濟效果評價的內容：（P14）對技術方案的財務可行性和經濟合理性進行分析論證。二、技術方案的財務生存能力：（P15）對于經營性方案，根據國家現行財政、稅收制度和現行市場價格；對于非經營性方案，評價擬定技術方案的財務生存能力。三、經濟效果評價方案：（P17-18）獨立型方案（絕對經濟效果檢驗）互斥型方案（相對經濟效果檢驗）四、技術方案的計算期：（P18）建設期和運營期；運營期兩個階段投產期達產期五、運營期的確定因素：（P18）根據技術方案主要設施和設備的經濟壽命期（或折舊年限）產品壽命期主要技術的壽命期確定

4、。六、區(qū)分經濟效果評價的靜態(tài)分析和動態(tài)分析（P19）七、經濟效果評價靜態(tài)分析適用范圍：（P19）對技術方案進行粗略評價對短期投資方案進行評價對逐年收益大致相等的技術方案進行評價。八、投資收益率=年凈收益額/技術方案總投資（R=A/I*100%）（P19-20）九、EBIT（息稅前利潤）；TI（總投資）；NP（凈利潤）；EC（注冊資本金）總投資收益率（ROI）= EBIT/TI*100% 資本金利潤率（ROE）= NP/EC*100% 十、投資收益率優(yōu)劣：（P21-22）可適用于各種投資規(guī)模，但不足的是沒有考慮投資收益的時間因素，忽視了資金具有時間價值的重要性，因此主要用在技術方案指定的早期階段

5、或研究階段，且計算期較短、不具備綜合分析所需詳細資料的技術方案，尤其適用于工藝簡單變化不大的技術方案。十一、投資回收期計算（P22-23） 十二、靜態(tài)投資回收期指標：（P23）回收期反應抗風險能力十三、財務凈現值（FNPV）指標不足：（P25）基準收益率的確定比較困難必須構造一個相同的分析期限。十四、財務內部收益率（FIRR）概念：（P25）實質就是使技術方案在計算期內各年凈現金流量的現值累計等于零時的折現率。十五、財務內部收益率（FIRR）優(yōu)點：（P26）指標考慮了資金的時間價值以及技術方案在整個計算期內的經濟狀況，不僅能反映投資過程的收益程度，而且FIRR的大小不受外部參數影響，完全取決于

6、技術方案投資過程凈現金流量系列的情況。十六、基準收益率概念：（P26）投資者以動態(tài)的觀點確定的最低標準的收益水平，是投資資金應當獲得的最低盈利水平。十七、基準收益率的測定：（P26）政府投資項目采用行業(yè)財務基準收益率企業(yè)各類技術方案選用行業(yè)財務基準收益率境外投資的技術方案考慮國家風險因素十八、測定基準收益率應綜合考慮四個因素：（P27）資金成本（包括籌資費和資金的使用費）機會成本（技術方案外部形成的）投資風險（風險和收益率成正比）通貨膨脹；其中基礎是資金成本和機會成本十九、償債資金來源：（P28-29）利潤固定資產折舊無形資產及其他資產攤銷費其他還款資金二十、償債能力分析：（P29）借款償還期

7、利息備付率償債備付率資產負債率流動比率速動比率；對于預先給定借款償還期的技術方案，應采用利息備付率和償債備付率指標分析企業(yè)償債能力。1Z 技術方案不確定性分析一、不確定性分析的方法：（P33）盈虧平衡分析敏感性分析二、技術方案成本費用分解：（P33）固定成本（工資、福利費、折舊費、修理費、無形資產及其他資產攤銷費）可變成本（原材料、燃料、動力費、包裝費、計件工資等）半可變成本（消耗性材料費用、工模具費及運輸費等）；為簡化計算流動資金借款和短期借款利息都視為固定成本三、B（利潤）=pQ-(Cu+Tu)Q+ Cf四、盈虧平衡點產銷量計算：BEP(Q)=Cf/(p-Cu-Tu) 盈虧平衡點生產能力利

8、用率：BEP(%) =BEP(Q)/Qd*100%五、敏感性分析目的：（P38-39）找出敏感因素，確定評價指標對該因素的敏感程度和技術方案對其變化的承受能力。敏感因素可以通過計算敏感度系數和臨界點來判斷。六、敏感性分析指標：（P38）靜態(tài)投資回收期財務凈現值財務內部收益率七、SAF（敏感度系數）=指標變化率/因素變化率八、敏感性分析方案選擇：（P41）敏感程度小承受風險能力強可靠性大1Z 技術方案現金流量表的編制一、現金流量基本要素：（P46）投資經營成本營業(yè)收入稅金二、流動資金=流動資產-流動負債（P47）三、經營成本=總成本費用-折舊費-攤銷費-利息支出 =外購原材料、燃料及動力費+工資

9、及福利費+修理費+其他費用（P51）四、稅費包括：（P51）關稅、增值稅、營業(yè)稅、消費稅、所得稅、資源稅、城市維護建設稅和教育費附加，有些行業(yè)包括土地增值稅；稅金一般屬于財務現金流出1Z 設備更新分析一、設備磨損的類型：（P53）有形磨損（又稱物質磨損）無形磨損（又稱精神磨損、經濟磨損）二、設備磨損的補償形式（P54圖）三、優(yōu)先考慮更新的設備是：（P55）設備損耗嚴重技術陳舊落后、能耗高等設備役齡長四、設備更新方案比選原則：（P55-56）設備更新分析應站在客觀的立場上分析問題不考慮沉沒成本逐年滾動比較五、沉沒成本=設備賬面價值-當前市場價值=（設備原值-歷年折舊費）-當前市場價值六、設備的自

10、然壽命：（P56）又稱物質壽命，指設備從投入使用開始，直到因物質磨損嚴重而不能繼續(xù)使用、報廢為止所經歷的全部時間。它主要是由設備的有形磨損所決定的，做好設備維修和保養(yǎng)可延長設備的物質壽命。七、設備的技術壽命：（P56）指設備從投入使用到因技術落后而被淘汰所延續(xù)的時間，也是指設備在市場上維持其價值的時間，故又稱有效壽命。它主要是由設備的無形磨損所決定的，科學技術進步越快，技術壽命越短。八、設備的經濟壽命：（P56）指設備從投入使用開始，到繼續(xù)使用在經濟上不合理而被更新所經歷的時間。它是由設備維護費用的提高和使用價值的降低決定的。九、設備平均使用成本計算（P57-58）1Z 設備租賃與購買方案的比

11、選分析一、設備租賃一般有融資租賃和經營租賃兩種方式。（P60）二、設備購買與設備租賃比較（P60-61）三、設備租賃與購買方案比選方法與一般的互斥投資方案的比選方法相同。（P62）四、租賃費主要包括：（P62）租賃保證金租金擔保費五、影響設備租金的因素：（P63）設備的價格融資的利息及費用各種稅金租賃保證金運費租賃利差各種費用支付的時間租金采用的計算公式六、附加率發(fā)計算租金（P63）1Z 價值工程在工程建設中的應用一、價值工程的概念（P66）二、價值工程三個基本要素：（P67）價值工程涉及價值、功能和壽命周期成本三個基本要素三、價值工程目標：（P67）是以最低的壽命周期成本，使產品具備它所必須

12、具備的功能。產品的壽命周期成本由生產成本和使用及維護成本組成。四、價值工程的核心是對產品進行功能分析。（P67）五、價值工程將產品價值、功能和成本作為一個整體同時來考慮。（P67）六、提高價值的途徑：（P68-69）雙向型改進型節(jié)約型投資型犧牲型七、對于建設工程，應用價值工程的重點是在規(guī)劃和設計階段。（P69）八、從設計方面：（P71）結構復雜性能和技術指標差體積和重量大 從施工生產方面：量大面廣工序繁瑣工藝復雜原材料和能源消耗高質量難于保證九、Vi=1時，表示功能價值等于功能實現成本；對產品進行價值分析，就是使產品每個構配件的價值系數盡可能趨近于1（P75）1Z 新技術、新工藝和新材料應用方

13、案的技術經濟分析一、新技術、新工藝和新材料應用方案選擇原則：（P78）技術上先進、可靠、適用、合理經濟上合理；經濟合理是主要原則二、新技術應用方案的經濟靜態(tài)分析方法：（P79）增量投資分析法年折算費用法綜合總費用法動態(tài)分析方法：凈現值（費用現值）凈年值（年成本） 三、增量投資收益率法方案選擇計算（P79-80）1Z 工程財務1Z 財務會計基礎一、財務會計的內涵決定了財務會計具有核算和監(jiān)督兩項基本職能。（P84）二、會計要素的計量屬性：（P84）歷史成本重置成本可變凈現值現值公允價值三、會計核算的基本假設包括：（P86）會計主體持續(xù)經營會計分期貨幣計量四、會計實體從空間上界定了會計工作的具體范圍

14、。（P86）五、我國通常以日歷年作為企業(yè)的會計年度。（P86）六、會計主體與企業(yè)法人主體并不是完全對應的關系。法人主體一定是會計主體，但會計主體不一定是法人主體。（P86）七、針對交易或者事項的發(fā)生時間與相關貨幣收支時間不一致的情況，會計核算的處理分為收付實現制和權責發(fā)生制。（P87）八、企業(yè)應當以權責發(fā)生制為基礎進行會計確認、計量和報告。權責發(fā)生制是以會計分期假設和持續(xù)經營為前提的會計基礎。（P87）九、會計要素包括：（P87）資產、負債、所有者權益、收入、費用和利潤。十、資產的分類：（P87-88）流動資產（現金、銀行存款、應收款項、短期投資、存貨）長期資產（長期投資、固定資產、無形資產、

15、長期待攤銷費用、其他資產）固定資產無形資產其他資產十一、負債的分類：（P88）流動負債（短期借款、應付款項、應付工資、應交稅金）長期負債（應付債券、長期借款、長期應付款）十二、所有者權益的內容：（P88）實收資本資本公積盈余公積未分配利潤十三、靜態(tài)會計等式：（P89）資產=負債-所有者權益 動態(tài)會計等式：利潤=收入-費用1Z 成本與費用一、成本：與某項資產的聯(lián)系，形成相關的支出 支出：企業(yè)所發(fā)生的一切經濟活動的耗費 （P90） 費用：與某一會計期間的收益獲取相關的支出二、費用按經濟內容和性質進行分類，可分為構建勞動對象方面的費用、購置勞動手段方面的費用和支付活勞動方面的費用三大類；費用按經濟用

16、途可分為生產費用和期間費用兩大類。（P90）三、由于期間費用的發(fā)生僅與當期實現的收入相關，因而應當直接計入當期損益。施工企業(yè)的期間費用則主要包括管理費用和財務費用。（P92）四、間接費用一般按直接費的百分比（水電安裝工程、設備安裝工程按人工費的百分比）。（P94）五、間接費用分配率=當期實際發(fā)生的全部間接費用當期各項合同實際發(fā)生的直接費用之和 某項合同當期應負擔的間接費用=該合同當期實際發(fā)生的直接費用*間接費用分配率（P94）六、固定資產折舊影響因素：（P94）固定資產原價預計凈殘值固定資產使用壽命七、固定資產折舊方法：（P95）固定資產年折舊額=固定資產應計折舊額固定資產預計使用年限八、無形

17、資產攤銷（P96）1、概念：以某種特殊權利、技術、知識、素質、信譽等價值形態(tài)存在于企業(yè)并對企業(yè)長期發(fā)揮作用的資產。2、包括：專利權、非專利技術、租賃權、特許營業(yè)權、版權、商標權、商譽、土地使用權等3、企業(yè)應將入賬的使用壽命有限的無形資產的價值在一定年限內攤銷，其攤銷金額計入管理費用。4、無形資產攤銷方法包括直線法生產總量法九、工程成本的計算方法（P97）1、建設工程價款結算可采取按月結算分段結算竣工后一次結算雙方按也定的其他結算方式2、工程成本月份結算法既要以建造合同為對象，于工程竣工后辦理單位工程成本結算，又要按月計算單位工程中已完工分部分項工程成本。3、工程成本分段結算法：其已完工工程是指

18、到合同約定的結算部位或階段時已完工的工程階段或部位，未完工程是指未完成的工程階段或部位。十、工程成本及其核算的內容（P98）1、根據企業(yè)會計準則第15號建造合同，工程成本包括從建造合同簽訂開始至合同完成止所發(fā)生的、與執(zhí)行合同有關的直接費用和間接費用。2、直接費用是指為完成合同所發(fā)生的、可以直接計入合同成本核算對象的各項費用支出。直接費用包括：耗用的材料費用耗用的人工費用耗用的機械使用費其他直接費用3、其他直接費用：材料二次搬運費、臨時設施攤銷費、生產工具用具使用費、檢驗試驗費、工程定位復測費、工程點交費、場地清理費等4、間接費用是指為完成工程所發(fā)生的、不易直接歸屬于工程成本核算對象而應分配計入

19、有關工程成本核算對象的各項費用支出。包括臨時設施攤銷費、施工單位管理人員工資、獎金、職工福利費、固定資產折舊費、修理費等十一、工程成本核算對象的確定方法主要有：（P99）以單項建造（施工）合同作為施工工程成本核算對象對合同分立以確定施工工程成本核算對象對合同合并以確定施工工程成本核算對象十二、工程成本核算任務是首要任務；施工項目成本核算是中心任務。十三、管理費用包括：（P104）管理人員工資辦公費差旅交通費固定資產使用費工具用具使用費勞動保險費工會經費職工教育經費財產保險費稅金其他1Z 收入一、收入分類（P106）1、按企業(yè)營業(yè)的主次分類，企業(yè)的收入也可以分為主營收入和其他業(yè)務收入兩部分。2、

20、建筑企業(yè)的主營業(yè)務收入主要是建造（施工）合同收入。3、其他業(yè)務收入也稱附營業(yè)務收入，是指企業(yè)非經常性的、兼營的業(yè)務所產生的收入，如銷售原材料、轉讓技術、代購代銷、出租包裝物等取得的收入。建筑企業(yè)的其他業(yè)務收入主要包括：產品銷售收入材料銷售收入機械作業(yè)收入無形資產出租收入固定資產出租收入等二、合同的分立與合并（P108）1、建造合同的分立：每項資產均由獨立的建造計劃與客戶就每項資產單獨進行談判，雙方能夠接受或拒絕與每項資產有關的合同條款每項資產的收入和成本可以單獨辨認2、建造合同的合并：該組合同按一攬子交易簽訂該組合同密切相關，每項合同實際上已構成一項綜合利潤率工程的組成部分該組合同同時或依次履

21、行三、合同收入的內容：（P108）合同規(guī)定的初始收入合同變更、索賠、獎勵等形成的收入四、建造合同收入的確認：（P109）如果建造合同能夠可高的估計，應在資產負債表日根據完工百分比法確認當期的合同收入。五、完工百分比法確定建造合同完工進度計算（P110-111）1Z 利潤和所得稅費用一、營業(yè)利潤是企業(yè)利潤的主要來源，利潤計算公式：（P112）營業(yè)利潤=營業(yè)收入-營業(yè)成本（或營業(yè)費用）-營業(yè)稅金及附加-銷售費用-管理費用-財務費用-資產減值損失+公允價值變動收益（損失為負）+投資收益（損失為負）二、利潤總額1、公式：利潤總額=營業(yè)利潤+營業(yè)外收入-營業(yè)外支出2、營業(yè)外收入包括：固定資產盤盈處置固定

22、資產凈收益處置無形資產凈收益罰款凈收入 營業(yè)外支出包括：固定資產盤虧處置固定資產凈損失處置無形資產凈損失罰款支出債務重組損失捐贈支出非常損失三、稅后利潤的分配順序：（P114）彌補公司以前年度虧損提取法定公積金四、法定公積金有專門的用途：（P114）彌補虧損擴大公司生產經營增加公司注冊資本1Z 企業(yè)財務報表一、重要項目單獨列報，從項目的性質和金額大小兩方面予以判斷。二、財務報表的構成：（P122）資產負債表利潤表現金流量表所有者權益變動表附注（財務報表附注是對財務報表的補充）三、資產負債表概念：是反映企業(yè)在某一特定日期財務狀況的報表。由于資產負債表反映的是某一時點的財務狀況，這一時點一般是企業(yè)

23、月末、季末、半年末、年末，所以他是一種靜態(tài)報表。四、利潤表編制的依據是：利潤=收入-費用五、資產負債表編制的依據是：（P123）資產=負債+所有者權益六、現金流量表是反映企業(yè)一定會計期間現金和現金等價物流入和流出的財務報表，它屬于動態(tài)的財務報表?，F金流量表是以現金為基礎編制的，這里的現金包括庫存現金可以隨時用于支付的存款其他貨幣資金現金等價物七、現金流量表內容包括：（P127）經營活動投資活動籌資活動產生的現金流量。八、區(qū)分投資活動和經營活動：流動資產導致的現金流量屬經營活動 長期資產導致的現金流量屬投資活動九、附注披露順序：（P131）財務報表的編制基礎1Z 財務分析一、財務分析方法主要包括

24、：（P131）趨勢分析法比率分析法因素分析法二、趨勢分析法定基指數環(huán)比指數三、比率分析法構成比率效率比率相關比率四、因素分析法：連環(huán)代替法計算（注意替代順序）五、償債能力比率：（P133）資產負債率流動比率速動比率六、資產管理比率：（P134）總資產周轉率流動資產周轉率存貨周轉率應收賬款周轉率七、反映企業(yè)盈利能力指標：（P136）凈資產收益率總資產報酬率八、反映企業(yè)發(fā)展能力指標：（P136）營業(yè)增長率資本積累率九、財務指標綜合分析-杜邦財務分析體系是以凈資產收益率為核心指標，以總資產凈利率和權益乘數為兩個方面，重點揭示企業(yè)獲利能力及權益乘數對凈資產收益率的影響。1Z 籌資管理一、資金成本率=資

25、金占用費（1-所得稅率）/籌資總額（1-籌資費率）例題二、短期籌資方式：（P140）商業(yè)信用短期借貸三、商業(yè)信用具體形式：（P140）應付賬款應付票據預收賬款四、應付賬款分為：免費信用有價信用展期信用 例題五、短期借貸的信用條件：信貸限額周轉信貸協(xié)定補償性余額借貸抵押償還條件其他承諾六、支付銀行貸款利息方法：收款法貼現法加息法（要求用計算實際利率）1Z 流動資產財務管理一、企業(yè)置存現金原因：（P147）交易性需求預防性需求投機性需求二、現金收支管理的目的在于提高現金使用效率，應當做好的幾項工作：（P147）力爭現金流量同步使用現金浮游量加速收款推遲應付款得支付三、確定現金持有量的方法：成本分析

26、模式存貨模式隨機模式四、企業(yè)持有現金產生三種成本：機會成本管理成本短缺成本（三項成本之和最小的現金持有量就是最佳持有量）五、信用政策包括：信用期間信用標準現金折扣六、缺貨成本：存貨的總成本=取得成本+儲存成本+缺貨成本 七、存貨決策公式：（P151）Q*=（2KD/K2）1Z 建設工程估價1Z 建設工程項目總投資一、設備購置費的組成和計算（P154-156）1、設備購置費是指：為建設工程項目購置或自制的達到固定資產標準的設備、工具、器具的費用。2、設備購置費=設備原價或進口設備抵岸價+設備運雜費設備運雜費系指設備原價中未包括的包裝和包裝材料費、運輸費、裝卸費、采購費及倉庫保管費、供銷部門手續(xù)費

27、等。如果設備是由設備成套公司供應的，成套公司的服務費也應計入設備運雜費中。3、在計算設備原價時，一般按帶有備件的出產價計算。4、非標準設備原價計算方法：成本計算估價法系列設備插入估價法分部組合估價法定額估價法5、進口設備的交貨方式分為：內陸交貨類目的地交貨類裝運港交貨類6、進口設備抵岸價=貨價+國外運費+國外運輸保險費+銀行財務費+外貿手續(xù)費+進口關稅+增值稅7、銀行財務費、外貿手續(xù)費、進口關稅、增值稅計算二、與項目建設有關的其他費用：（P158）建設管理費可行性研究費研究試驗費勘察設計費環(huán)境影響評價費勞動安全衛(wèi)生評價費場地準備及臨時設施費引進技術和進口設備其他費工程保險費特殊設備安全監(jiān)督檢驗

28、費市政公用設施建設及綠化補償費三、聯(lián)合試運轉費：（P161）聯(lián)合試運轉費是指新建項目或新增加生產能力的項目，在交付生產前按照批準的設計文件規(guī)定的工程質量標準和技術要求，進行整個生產線或裝置的負荷聯(lián)合試運轉或局部聯(lián)動試車所發(fā)生的費用凈支出。試運轉支出包括試運轉所需原材料、燃料及動力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用費、機械使用費、保險金、施工單位參加試運轉人員工資以及專家指導費等。不包括應由設備安裝工程費用開支的調試及試車費用，以及在試運轉中暴露出來的因施工原因或設備缺陷等發(fā)生的處理費用。 聯(lián)合試運轉費=聯(lián)合試運轉費用支出-聯(lián)合試運轉收入四、生產準備費：生產職工培訓費生產單位提前進廠參

29、加施工、設備安裝、調試等以及熟悉工藝流程及設備性能人員的工資、工資性補貼、職工福利費、差旅交通費、勞動保護費等五、預備費的組成：（P162）基本預備費漲價預備費（例題計算）1Z 建筑安裝工程費用項目的組成與計算一、建筑安裝工程費圖（P164）直接費（直接工程費、措施費）間接費（規(guī)費、企業(yè)管理費）利潤稅金二、直接工程費的組成1、直接工程費概念：（P165）施工過程中耗費的構成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費。2、人工費是指直接從事建筑安裝工程施工的生產工人開支的各項費用，包括基本工資工資性補貼生產工人輔助工資職工福利費生產工人勞動保護費3、材料費包括材料原價材料運雜費運輸損

30、耗費采購及保管費檢驗試驗費（是對建筑材料、構件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用，包括自投試驗室進行試驗所耗用的材料和化學藥品等費用。不包括新結構、新材料的試驗費和建設單位對具有出廠合格證明的材料進行檢驗，對構件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用）4、機械費是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及中小型機械安、拆費和場外運費機械臺班單價=臺班折舊費+臺班大修費+臺班經常修理費+臺班按拆費+場外運費+臺班人工費+臺班燃料動力費+臺班養(yǎng)路費臺班折舊費=機械預算價格*（1-殘值率）/耐用總臺班數 臺班大修理費=一次大修理費*大修次數/耐用總臺班數三、措施費的組成：（P167）環(huán)境保護費文

31、明施工費安全措施費臨時設施費二次搬運費四、間接費（P169）1、規(guī)費的組成：工程排污費工程定額測定費社會保障費住房公積金危險作業(yè)以外傷害保險2、企業(yè)管理費：管理人員工資辦公費差旅交通費固定資產使用費工具用具使用費勞動保險費工會經費職工教育經費財產保險費財務費稅金其他五、建筑安裝工程稅金：（P171）國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價的營業(yè)稅、城市維護建設稅及教育費附加。城市維護建設應納稅額=應納營業(yè)稅額*適用稅率 教育費附加應納稅額=應納營業(yè)稅額*3%六、以直接費為計算基礎計算題七、綜合單價法計價程序1Z 建設工程定額一、建設工程定額的分類（P175）1、按編制程序和用途分類：施工定額預算定

32、額概算定額概算指標投資估算指標2、施工定額是以同一性質的施工過程工序作為研究對象，是建設工程定額中分項最細、定額子目最多的一種定額。3、預算定額是以建筑物或構筑物各個分部分項工程為對象編制的定額。4、概算定額是以擴大的分部分項工程為對象編制的。二、人工定額的編制（P177）1、編制人工定額主要包括擬定正常的施工條件以及擬定定額時間兩項工作。2、工人工作時間分類圖三、人工定額的形式1、人工定額按表現形式的不同，可分為時間定額和產量定額兩種形式。2、按定額的標定對象不同，可分為單項工序定額和綜合定額兩種。三、人工定額的制定方法：（P180）技術測定法統(tǒng)計分析法（適用于施工條件正常、產品穩(wěn)定、工序重

33、復量大和統(tǒng)計工作制度健全的施工過程）比較類推法（適用于同類型產品規(guī)格多、工序重復、工作量小的施工過程）經驗估計法（通常作為一次性定額使用）四、材料消耗定額的編制（P181）1、材料消耗按使用性質、用途和用量大小分為主要材料輔助材料周轉性材料零星材料2、編制材料消耗定額，主要包括確定直接使用在工程上的材料凈用量在施工現場內運輸及操作過程中不可避免的廢料和損耗。3、材料凈用量的確定：理論計算法測定法圖紙計算法經驗法4、材料消耗量計算：總消耗量=凈用量+損耗量=凈用量（1+損耗率）五、機械工作時間分類圖（P184）六、施工定額在企業(yè)管理中的基礎作用：（P186）是企業(yè)計劃管理的依據是組織和指揮施工生

34、產的有效工具是計算工人勞動報酬的依據有利于推廣先進技術是編制施工預算，加強企業(yè)成本管理和經濟合算的基礎七、概算定額的作用：（P192）是在初步設計階段編制設計概算或技術設計階段編制修正概算的依據是確定建設工程項目投資額的依據可用于進行設計方案的技術經濟比較是編制概算指標的基礎八、概算指標的總用：（P194）在設計深度不夠的情況下，用概算指標來編制初步設計概算。1Z 建設工程項目設計概算一、設計概算的編制方法（P197）1、單位工程概算分類：建筑工程概算設備及安裝工程概算2、建筑工程概算編制方法：概算定額法概算指標法類似工程預算法3、設備及安裝工程概算編制方法：預算單價法擴大單價法設備價值百分比

35、法綜合噸位指標法4、概算定額法：初步設計達到一定深度，建筑結構比較明確時采用5、概算指標法：當初步設計深度不夠，不能準確地計算工程量，但工程設計采用的技術比較成熟而又有類似工程概算指標可以利用時采用6、類似工程預算法:初步設計與已完工程或在建工程的設計相類似且沒有可用的概算指標的情況，但必須對建筑結構差異和價差進行調整7、預算單價法：當初步設計有詳細設備清單時8、擴大單價法：當初步設計的設備清單不完備或僅有成套設備的重量時9、概算指標法：當初步設計的設備清單不完備，或安裝預算單價及擴大綜合單價不全，無法采用預算單價法和擴大單價法時二、設計概算審查的內容1、材料預算價格的審查以耗用量最大的主要材

36、料作為審查的重點。2、設備及安裝工程概算審查的重點是設備清單與安裝費用的計算。三、設計概算審查的方法：（P209）對比分析法查詢核實發(fā)聯(lián)合會審法1Z 建設工程項目施工圖預算一、施工圖預算的編制依據：（P211）國家、行業(yè)、地方政府發(fā)布的計價依據等有關法律法規(guī)或規(guī)定建設項目有關文件、合同、協(xié)議等批準的設計概算批準的施工圖設計圖紙及相關標準圖集和規(guī)范相應預算定額和地區(qū)單位估價表合理的施工組織設計和施工方案等文件項目有關的設備、材料供應合同、價格及相關說明書項目所在地區(qū)有關的氣候、水文、地質地貌等的自然條件項目的技術復雜程度，以及新技術、專利使用情況等二、施工圖預算審查的重點是：（P217）工程量計

37、算是否準確定額套用各項取費標準是否符合現行規(guī)定單價計算是否合理三、施工圖預算審查的方法：（P218）全面審查法（適用于一些工程量較小、工藝比較簡單的工程）標準預算審查法（僅適用于材料用標準圖紙的工程）分組計算審查法對比審查法篩選審查法（適用于審查住宅工程或不具備全面審查條件的工程）重點審查法1Z 工程量清單編制一、工程量清單編制方法（P220）1、工程量清單組成：分部分項工程量清單措施項目清單其他項目清單規(guī)費項目清單稅金2、編制工程量清單依據：建設工程工程量清單計價規(guī)范國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的計價依據和辦法建設工程設計文件與建設工程項目有關的標準、規(guī)范、技術資料招標文件及其補充通知、

38、答疑紀要施工現場情況、工程特點及常規(guī)施工方案其他相關資料二、分部分項工程量清單的編制（P220）1、分部分項工程量清單包括：項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程量2、項目特征描述的意義：是區(qū)分清單項目的依據是確定綜合單價的前提是履行合同義務的基礎3、清單項目特征主要涉及：自身特征工藝特征對項目施工方法可能產生影響的特征4、計量的選擇：“噸”保留小數點后三位“立方米、平方米、米、千克”保留小數點后兩位“項、個”取整數5、工程量計算：除另有說明外，所有工程項目的工程量以實體工程量為準，并以完成后的凈值來計算。6、編制工程量清單時如果出現計價規(guī)范附錄中未包括的項目，編制人可進行補充，并報省級或行業(yè)工

39、程造價管理機構備案。三、其他項目清單的編制包括：（P223）暫列金額暫估價計日工總承包服務費四、規(guī)費清單編制出現計價規(guī)范未列的項目，應根據省級政府或省級有關權利部門的規(guī)定列項。1Z 工程量清單計價一、工程量清單計價的方法（P227）1、工程量清單計價形式：工料單價法綜合單價法全費用綜合單價法工 料 單 價=人工費+材料費+施工機械使用費綜 合 單 價=人工費+材料費+施工機械使用費+管理費+利潤全費用綜合單價法=人工費+材料費+施工機械使用費+管理費+利潤+措施項目費+規(guī)費+稅金2、利用綜合單價法計算分部分項工程費需解決兩個核心問題：確定工程量確定綜合單價3、分部分項工程量的確定：應予計量且實際完成的工程量4、測算人、材、機消耗量：一般參照定額進行確定，在編制招標控制價時一般參照政府頒發(fā)的消耗量定額，編制投標報價時一般采用反