《建設工程施工合同》

1、第一部分合同協(xié)議書發(fā)包人：承包人：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及有關法律規(guī)定遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就西疇縣雞街鄉(xiāng)太坪村民委椿天坪村2號房屋工程施工及有關事項協(xié)商一致，共同達成如下協(xié)議：一、工程概況1. 工程名稱:西疇縣雞街鄉(xiāng)太坪村民委椿天坪村2號房屋2. 工程內容:按發(fā)包人提供的施工圖全部土建、水電安裝及裝飾，該項目工程為地上2層1幢框架結構，建筑面積m2。3. 計價結算方式：發(fā)包人按雙方約定的元/平方米（平面面積付給承包人4. 承發(fā)包方式：發(fā)包方提供建筑材料，承包方負責全部土建、水電安裝及裝飾施工二、合同工期計劃開工日期：2015年月日。計劃竣工日期：2

2、015年月日。工期總日歷天數(shù)：天。工期總日歷天數(shù)與根據(jù)前述計劃開竣工日期計算的工期天數(shù)不一致的，以工期總日歷天數(shù)為準。三、質量標準工程質量符合標準四、簽約合同價與合同價格形式1. 簽約合同價暫定為：人民幣(大寫(就;2. 合同價格形式：固定價。五、合同文件構成本協(xié)議書與下列文件一起構成合同文件：(1合同協(xié)議書(2通用合同條款；(3圖紙；在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關的文件均構成合同文件組成部分。上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屆于同一類內容的文件，應以最新簽署的為準。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當事人簽字或蓋章。六、承諾1. 發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項

3、目審批手續(xù)、籌集工程建設資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價款。2. 承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質量和安全不進行轉包及違法分包，并在缺陷責任期及保修期內承擔相應的工程維修責任。七、補充協(xié)議合同未盡事宜，合同當事人另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是合同的組成部分。八、合同生效本合同自發(fā)包方和承包方法定代表人或其授權代表人在協(xié)議書上簽字并按手印后生效。九、合同份數(shù)本合同一式肆份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí)貳份，承包人執(zhí)壹份。發(fā)包人(簽字:承包人(簽字：身份證號碼：身份證號碼:地址:雞街鄉(xiāng)太坪村民委椿天坪2號地址：電話:電話:第二部分專用合同條款一、發(fā)包人的義務及權力

4、1、義務(1將施工用水、電力、通訊線路等施工所必需的條件接至施工現(xiàn)場內；(2保證向承包人提供正常施工所需要的進入施工現(xiàn)場的交通條件；(3按照專用合同條款約定應提供的其他設施和條件。2、權力發(fā)包人對丁承包人主要施工管理人員的資格或能力有異議的，承包人應提供資料證明被質疑人員有能力完成其崗位工作或不存在發(fā)包人所質疑的情形。發(fā)包人要求撤換不能按照合同約定履行職責及義務的主要施工管理人員的，承包人應當撤換。二、承包人的一般義務(1按法律規(guī)定和合同約定完成工程，并在保修期內承擔保修義務；(2按法律規(guī)定和合同約定采取施工安全和環(huán)境保護措施，辦理工傷保險，確保工程及人員、材料、設備和設施的安全；(3按合同約

5、定的工作內容和施工進度要求，編制施工組織設計和施工措施計劃并對所有施工作業(yè)和施工方法的完備性和安全可靠性負責；(4按安全文明施工約定米取施工安全措施，確保工程及其人員、材料、設備和設施的安全，防止因工程施工造成的人身傷害和財產損失；(5將發(fā)包人按合同約定支付的各項價款專用丁合同工程，且應及時支付其雇用人員工資，并及時向分包人支付合同價款；(7應履行的其他義務。三、不合格工程的處理1因承包人原因造成工程不合格的，發(fā)包人有權隨時要求承包人采取補救措施，直至達到合同要求的質量標準，由此增加的費用和(或延誤的工期由承包人承擔。無法補救的，按照拒絕接收全部或部分工程約定執(zhí)行。2因發(fā)包人原因造成工程不合格

6、的，由此增加的費用和(或延誤的工期由發(fā)包人承擔,并支付承包人合理的利潤。承包人應按照法律規(guī)定進行施工，開工前做好安全技術交底工作，施工過程中做好各項安全防護措施。承包人為實施合同而雇用的特殊工種的人員應受過專門的培訓并已取得政府有關管理機構頒發(fā)的上崗證書。四、安全生產責任1發(fā)包人的安全責任發(fā)包人應負責賠償以下各種情況造成的損失：(1由丁發(fā)包人原因在施工場地及其毗鄰地帶造成的第三者人身傷亡和財產損失；(2由丁發(fā)包人原因對承包人造成的人員人身傷亡和財產損失；(3由丁發(fā)包人原因造成的發(fā)包人自身人員的人身傷害以及財產損失。2承包人的安全責任由丁承包人原因在施工場地內及其毗鄰地帶造成的發(fā)包人以及第三者人

7、員傷亡和財產損失，由承包人負責賠償。五、變更發(fā)包人可以提出變更。承包人收到經(jīng)發(fā)包人簽認的變更指示后，方可實施變更。未經(jīng)許可，承包人不得擅自對工程的任何部分進行變更。涉及設計變更的，應由設計人提供變更后的圖紙和說明。六、保修1保修責任工程保修期從工程竣工驗收合格之日起算，具體分部分項工程的保修期由合同當事人在專用合同條款中約定，但不得低丁法定最低保修年限。在工程保修期內，承包人應當根據(jù)有關法律規(guī)定以及合同約定承擔保修責任。2修復費用保修期內，修復的費用按照以下約定處理：(1保修期內，因承包人原因造成工程的缺陷、損壞，承包人應負責修復，并承擔修復的費用以及因工程的缺陷、損壞造成的人身傷害和財產損失

8、；(2保修期內，因發(fā)包人使用不當造成工程的缺陷、損壞，可以委托承包人修復，但發(fā)包人應承擔修復的費用，并支付承包人合理利潤；(3因其他原因造成工程的缺陷、損壞，可以委托承包人修復，發(fā)包人應承擔修復的費用，并支付承包人合理的利潤，因工程的缺陷、損壞造成的人身傷害和財產損失由責任方承擔。七. 違約1發(fā)包人違約在合同履行過程中發(fā)生的下歹0情形，屆丁發(fā)包人違約：(1因發(fā)包人原因未能在計劃開工日期前7天內下達開工通知的；(2因發(fā)包人原因未能按合同約定支付合同價款的；(3發(fā)包人自行實施被取消的工作或轉由他人實施的；(4發(fā)包人提供的材料、工程設備的規(guī)格、數(shù)量或質量不符合合同約定，或因發(fā)包人原因導致交貨日期延誤

9、或交貨地點變更等情況的；(5因發(fā)包人違反合同約定造成暫停施工的；(6發(fā)包人無正當理由沒有在約定期限內發(fā)出復工指示，導致承包人無法復工的(7發(fā)包人明確表示或者以其行為表明不履行合同主要義務的；(8發(fā)包人未能按照合同約定履行其他義務的。2承包人違約在合同履行過程中發(fā)生的下列情形，屆丁承包人違約：(1承包人違反合同約定進行轉包或違法分包的；(2承包人違反合同約定采購和使用不合格的材料和工程設備的；(3因承包人原因導致工程質量不符合合同要求的；(4承包人違反材料與設備專用要求的約定，未經(jīng)批準,私自將已按照合同約定進入施工現(xiàn)場的材料或設備撤離施工現(xiàn)場的；(5承包人未能按施工進度計劃及時完成合同約定的工作

10、，造成工期延誤的；(6承包人在缺陷責任期及保修期內，未能在合理期限對工程缺陷進行修復，或拒絕按發(fā)包人要求進行修復的；(7承包人明確表示或者以其行為表明不履行合同主要義務的；(8承包人未能按照合同約定履行其他義務的。3、承包人違約的責任承包人應承擔因其違約行為而增加的費用和(或延誤的工期。此外，合同當事人可在專用合同條款中另行約定承包人違約責任的承擔方式和計算方法。4、因承包人違約解除合同除專用合同條款另有約定外，出現(xiàn)承包人違約的情形約定的違約情況時，承包人在指定的合理期限內仍不糾正違約行為并致使合同目的不能實現(xiàn)的，發(fā)包人有權解除合同。合同解除后，因繼續(xù)完成工程的需要，發(fā)包人有權使用承包人在施工

11、現(xiàn)場的材料、設備、臨時工程、承包人文件和由承包人或以其名義編制的其他文件，合同當事人應在專用合同條款約定相應費用的承擔方式。發(fā)包人繼續(xù)使用的行為不免除或減輕承包人應承擔的違約責任。5、因承包人違約解除合同后的處理因承包人原因導致合同解除的，則合同當事人應在合同解除后28天內完成估價、付款和活算，并按以下約定執(zhí)行：(1合同解除后，按商定或確定承包人實際完成工作對應的合同價款，以及承包人已提供的材料、工程設備、施工設備和臨時工程等的價值；(2合同解除后，承包人應支付的違約金；(3合同解除后，因解除合同給發(fā)包人造成的損失；(4合同解除后，承包人應按照發(fā)包人要求和監(jiān)理人的指示完成現(xiàn)場的活理和撤離；(5

12、發(fā)包人和承包人應在合同解除后進行活算，出具最終結活付款證書，結活全部款項。八、工程進度款支付12.4.1付款周期關丁付款周期的約定：工程進度款發(fā)包人按完成工程量的85%支付給承包人，工程竣工并驗收合格后發(fā)包人支付工程總價的95%給承包人，余款在工程保修期滿后支付(留5%為工程保修金。工程款的領取方式：由承包人本人領取。附件1:工程質量保修書發(fā)包人（全稱：承包人（全稱：發(fā)包人和承包人根據(jù)中華人民共和國建筑法和建設工程質量管理條例經(jīng)協(xié)商一致就西疇縣雞街鄉(xiāng)太坪村民委椿天坪2號居住樓（工程全稱簽訂工程質量保修書。一、工程質量保修范圍和內容承包人在質量保修期內，按照有關法律規(guī)定和合同約定，承擔工程質量保

13、修責任。質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生問、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下:二、質量保修期根據(jù)建設工程質量管理條例及有關規(guī)定，工程的質量保修期如下:1. 地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的工程合理使用年限；2. 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生問、房間和外墻面的防滲為5年；3. 裝修工程為2年；4. 電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為2年；6. 住宅小區(qū)內的給排水設施、道路等配套工程為2年;質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。三、缺陷責任期工程缺陷責任期為12個月，缺陷責任期自工程竣工驗收合格之日起計算。單位工程先丁全部工程進行驗收，單位工程缺陷責任期自單位工程驗收合格之日起算。缺陷責任期終止后，發(fā)包人應退還剩余的質量保證金。四、質量保修責任1. 屆丁保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修