泵房管理手冊

1、泵房管理手冊一、 目的規(guī)范泵房的日常運(yùn)行管理，明確相關(guān)人員的職責(zé)，保證溫泉度假邨正常用水二、 適用范圍適用于泵房的運(yùn)行管理三、 職責(zé)1. 設(shè)備管理員負(fù)責(zé)泵房設(shè)備運(yùn)行，維修，保養(yǎng)工作，保證度假邨的正常用水2. 設(shè)備主管負(fù)責(zé)所轄人員設(shè)備的全面管理。收集設(shè)備資料。制定，實(shí)施年、季度、月定期檢修計劃。每周整理備件記錄，缺少的備件及時申購，不得因缺備件而不能緊急維修，影響設(shè)備正常運(yùn)行四、 泵房日常管理制度1. 每星期全面清掃一次泵房，保持機(jī)房干凈、整潔，無積塵，無水漬2. 保持室內(nèi)良好通風(fēng)及照明，門窗開啟靈活無破損3. 保證應(yīng)急燈在停電狀態(tài)下能夠啟用4. 水泵房內(nèi)標(biāo)識齊全，所有管道應(yīng)標(biāo)明水流方向，各水泵

2、及其控制箱（柜）應(yīng)一一對應(yīng)編號，5. 所有管道、支架、泵體及基座應(yīng)定期進(jìn)行油漆保養(yǎng)，保證設(shè)備外觀漆面完好，無銹跡6. 阻止與工作無關(guān)人員進(jìn)入泵房。外來參觀人員必須經(jīng)設(shè)備主管同意后，填寫機(jī)房外來人員登記表，由工作人員陪同，方可入內(nèi)7. 水泵房內(nèi)機(jī)電設(shè)備由當(dāng)班人員負(fù)責(zé)操作，其余人員不得擅自操作8. 不得擅自改動機(jī)房設(shè)備線路，必要時須經(jīng)設(shè)備主管同意后，方可進(jìn)行9. 禁止酒后上崗10. 禁止在房間內(nèi)存放有毒、有害、易揮發(fā)物品，嚴(yán)防飲用水二次污染11. 各機(jī)房的門匙不得隨意借出和配制，水箱入孔要加蓋上鎖，并保管好鑰匙12. 無人值班時的門窗必須關(guān)好、上鎖，離開機(jī)房時隨手關(guān)閉非常開的照明燈具13. 機(jī)房內(nèi)

3、禁止吸煙，滅火器材應(yīng)放置在方便、顯眼處。每月檢查1 次消防器材，確保完好有效14. 生活水泵房門口需設(shè)置高度為60cm的擋鼠板。設(shè)置擋鼠板、鼠藥盒或粘鼠板五、 交接班要求1. 嚴(yán)格實(shí)行交接班制度，沒有交接清楚，交班人員不得下班2. 在規(guī)定交接班的時間內(nèi)如接班人員不來，交班人員有權(quán)向機(jī)電部經(jīng)理匯報；若無人接班時，交班人員不得離開崗位3. 按照規(guī)定的交接項(xiàng)目認(rèn)真檢查，符合交接班規(guī)定時，雙方要在交接班記錄簿上簽字六、 值班要求1. 值班人員每天需對水泵房設(shè)備進(jìn)行巡視，詳細(xì)填寫給水系統(tǒng)運(yùn)行記錄表2. 水泵交替運(yùn)行，觀察記錄加壓泵運(yùn)行情況，加壓泵電機(jī)使用要保證一用一備用，備用泵每周要運(yùn)行2個小時3. 檢

4、查水泵抽水和停泵時壓力是否正常，控制柜顯示是否正常，確保設(shè)備安全，平穩(wěn)運(yùn)行4. 每天記錄兩次溫泉水出水溫度（10:00 16:00）5. 發(fā)現(xiàn)故障和隱患，及時處理，并做好記錄。解決不了的問題報告上級主管，爭取盡快解決七、 水泵保養(yǎng)的操作規(guī)程水泵應(yīng)按保養(yǎng)規(guī)程定期做保養(yǎng)，做好保養(yǎng)記錄，1. 泵體的保養(yǎng)1) 檢查泵體應(yīng)無破損、標(biāo)識完好、外觀整潔、油漆好2) 補(bǔ)充潤滑油，若潤滑油變色，有雜質(zhì)，應(yīng)予徹底更換3) 檢查水封有無漏水情況，滲水應(yīng)小于5滴/分鐘，大于上述指標(biāo)應(yīng)更換水封4) 檢查軸承，超使用年限使用的軸承經(jīng)確認(rèn)后，予以更換5) 緊固機(jī)座螺絲并做好防銹處理2. 電機(jī)的保養(yǎng)1) 外觀檢查應(yīng)整潔，標(biāo)識

5、完好、油漆好2) 拆掉電機(jī)接線盒內(nèi)的導(dǎo)線聯(lián)接，用500伏兆歐表搖測電機(jī)繞組相間、相與地的絕緣電阻值不低于0.5兆歐3) 電機(jī)接線盒內(nèi)的三相、接地導(dǎo)線的聯(lián)接片應(yīng)牢固緊密。接地線聯(lián)接良好4) 點(diǎn)動電機(jī)判斷電機(jī)轉(zhuǎn)動方向是否與水泵水流方向一致，若有誤，應(yīng)更換電機(jī)相序予以更正3. 控制柜的保養(yǎng)1) 檢查控制柜轉(zhuǎn)換開關(guān)，啟動，停止按鈕動作應(yīng)靈活可靠。電源指示燈應(yīng)正常2) 檢查柜內(nèi)空氣開關(guān)、接觸器、繼電器等電器是否完好，緊固各電器聯(lián)接點(diǎn)和接線端子的接線螺絲3) 清潔控制柜內(nèi)外的灰塵和雜物4. 壓力儀表的校驗(yàn)規(guī)程1) 壓力儀表每年定期校驗(yàn)一次2) 壓力表指針靈活，指示準(zhǔn)確，表盤清晰，位置便于觀察，堅固良好，無

6、滲水3) 被校驗(yàn)的壓力儀表的指示與樣表偏差大于±5%為不合格5. 管道、閥門及附件的保養(yǎng)1) 閥門開閉靈活，無卡阻，關(guān)閉嚴(yán)密，無漏水2) 閥體、手柄完好，潤滑好，外觀整潔，標(biāo)識清晰3) 單向止回閥動作靈活，無漏水4) 過濾器內(nèi)無異聲，無堵塞5) 橡膠軟連接無變形，無裂紋及老化，限位桿完好6) 管道外觀整潔，無裂紋漏水，油漆涂層無脫落八、 停水處理方法1. 如供水系統(tǒng)因故障維修停水時，應(yīng)事先發(fā)出停水通知，說明停水原因、停水時間，讓用水部門提早作準(zhǔn)備2. 一般設(shè)備故障，應(yīng)組織人員檢修，重大設(shè)備故障經(jīng)工程部經(jīng)理同意后，確定檢修時間，并制定可行性方案組織實(shí)施九、 跑水事故的緊急處置方案接到跑

7、水報告后，應(yīng)立即通知機(jī)電維修主管，迅速派人趕往現(xiàn)場搶修，尋找事故點(diǎn)，切斷水源，并利用水泵及清理工具清理現(xiàn)場積水。將電梯升高到事故層之上（非專業(yè)人員不得操作電梯），暫停使用并張掛警示牌。事故后，將一切詳細(xì)記錄（跑水原因、涉及面積、損壞程度）向職能部門匯報并存檔十、 泵房操作流程1. 開機(jī)1) 查看電壓,檢查管路通暢，確保出水口閥門打開，總閥門打開。檢查已有的過濾設(shè)備，確保工作正常。檢查壓力表是否正常。檢查電路開關(guān)是否工作正常。檢查控制柜有無水汽、檢查二樓水箱水位是否達(dá)到高水位、檢查機(jī)房管路、止回閥有無漏水.檢查加壓馬達(dá)軸承是否有異常需要加油2) 開總電源（250A空開）3) 開45kw變頻器電源（125A空開）4) 開7.5kw變頻器電源（25A空開），1#2#3#5) 按1#2#3#4#啟動開關(guān)6) 調(diào)加壓泵到合適