三方居間協(xié)議復(fù)習(xí)課程

1、居間合同甲方：（委托人）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（委托人）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：丙方：（居間人）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：甲、乙、丙方為了發(fā)揮各方的優(yōu)勢(shì)，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法，經(jīng)三方充分協(xié)商，依平等自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1、丙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)就收購(gòu)公司（以下簡(jiǎn)房地產(chǎn)）100%股份，引薦甲方和公司單位直接洽談，向甲方提供公司的重要信息，并最終促成甲方與公司簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議。2、“居間成功”是指完成本條所列全部委托事項(xiàng)。甲方與單位未簽訂書(shū)面的股份轉(zhuǎn)讓合同，視為委托事項(xiàng)未完成。二、丙方的義務(wù)1、丙方必須向甲方提供有關(guān)的有關(guān)信息，內(nèi)容包括但不限于公司的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印

2、件、現(xiàn)有主要資產(chǎn)情況（主要資產(chǎn)有：）、股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格為元，大寫(xiě)：元等。丙方有義務(wù)協(xié)助甲方對(duì)進(jìn)行實(shí)地考察。2、丙方承諾向甲方提供的關(guān)于的上述信息真實(shí)可靠。如果丙方提供的信息不真實(shí)，丙方無(wú)權(quán)取得居間報(bào)酬。3、丙方向甲方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、現(xiàn)有主要資產(chǎn)情況，必須完全能夠成為甲方與單位所簽訂股份轉(zhuǎn)讓的組成部分。否則視為丙方?jīng)]有完成委托事項(xiàng)，無(wú)權(quán)取得居間報(bào)酬。4、丙方應(yīng)保證梓韻房地產(chǎn)及其主要資產(chǎn)情況真實(shí)可靠、各種手續(xù)齊全。否則，視為乙方提供信息不真實(shí)，按照本合同第二條第2款執(zhí)行。5、丙方在甲方與單位進(jìn)行合同談判期間，應(yīng)盡到作為居間人的慎謹(jǐn)和誠(chéng)實(shí)義務(wù)。促成梓韻房地產(chǎn)將100%股份轉(zhuǎn)讓給甲方。三、乙方義務(wù)1

3、、乙方向丙方提供甲方所需要的全部手續(xù)及相關(guān)證件，并保證所有手續(xù)真實(shí)有效。2、乙方應(yīng)積極主動(dòng)配合丙方工作，為丙方提供良好的的條件。四、甲方義務(wù)1、甲方負(fù)責(zé)提供資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料；負(fù)責(zé)和梓韻房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司單位進(jìn)行合同談判。2、如果居間成功，則由甲方全面履行和公司單位所簽訂的股份轉(zhuǎn)讓合同。甲方因履行股份轉(zhuǎn)讓合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，與丙方無(wú)關(guān)。3、如果居間成功，則甲方應(yīng)按本合同約定，向丙方支付居間報(bào)酬。五、居間報(bào)酬的計(jì)算方法、支付時(shí)間和支付方式1、本項(xiàng)目居間報(bào)酬為人民幣貳佰萬(wàn)元。2、本協(xié)議簽訂后甲方全面履行和公司單位所簽訂的股份轉(zhuǎn)讓合同向乙方支付居間報(bào)酬貳佰萬(wàn)元，存入或者轉(zhuǎn)讓丙方名義開(kāi)設(shè)的賬

4、戶。由支取。3個(gè)工作日內(nèi)，甲方此款歸丙方所有并可自3、丙方在甲方將前述款項(xiàng)存入或轉(zhuǎn)入以丙方名義開(kāi)設(shè)的賬戶后,乙方完成居間任務(wù)。應(yīng)當(dāng)為甲方出具收條;六、居間報(bào)酬的承擔(dān)居間報(bào)酬是指丙方為完成委托事項(xiàng)實(shí)際支出的必要費(fèi)用。含的委托事項(xiàng)，丙方同意全部自行承擔(dān)居間活動(dòng)費(fèi)用。丙方無(wú)論是否完成本合同所包七、誠(chéng)信原則1、如果甲方與公司在本合同委托期內(nèi)，未能達(dá)成股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，沒(méi)有征得居間方的書(shū)面同意，甲方不應(yīng)再與梓韻房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司進(jìn)行協(xié)商并簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，否則居間方有權(quán)請(qǐng)求甲方按本合同第四條支付居間報(bào)酬。2、如果甲方以相關(guān)企業(yè)或在北京當(dāng)?shù)爻闪⒌淖庸炯耙磺修D(zhuǎn)投資公司的名義與公司簽訂股份轉(zhuǎn)讓合同，居間方有權(quán)請(qǐng)求甲

5、方按本合同第五條支付居間報(bào)酬。3、本合同的有效期（委托期）為120個(gè)工作日（自甲方將居間報(bào)酬轉(zhuǎn)入丙方賬戶之日起計(jì)算）。居間方在此期間必須積極推動(dòng)公司與甲方進(jìn)行實(shí)質(zhì)性洽談，并協(xié)助甲方和梓韻房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司達(dá)成實(shí)質(zhì)性成交合同。八、本合同解除的條件1. 當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致；2. 因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；3. 在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)；4. 當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；5. 當(dāng)事人一方遲延履行義務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。九、合同終止1、本合同簽字生效后，在甲方向乙方支付居間報(bào)酬萬(wàn)元之日起，120個(gè)工作日內(nèi)，丙方仍未完成居間任務(wù)促成甲方與公司簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議的，本合同自動(dòng)終止。2、如果居間成功，本合同完全履行完畢后終止。3、甲、乙、丙雙方協(xié)議解除合同或有其他法定事項(xiàng)時(shí)，本合同終止。十、爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽訂地法院處理。H一、保密事項(xiàng)1、甲乙雙方均應(yīng)充分保守本協(xié)議所涉及的商業(yè)秘密。2、丙方不得以其在居間過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密而作出不利甲方的任何行為，否則甲方有權(quán)拒絕支付乙方的居間報(bào)酬。十二、其他事項(xiàng)1、丙方不得將本合同委托事項(xiàng)進(jìn)行轉(zhuǎn)委托。2、本合同一