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文檔簡介
1、房屋拆除和廢舊材料回收工程合同工程名稱: 授權方(甲方): 受權方(乙方): 簽訂地點: 簽訂時間: _年 _ 月 _ 日 房屋拆除和廢舊材料回收工程合同授權方(甲方):_身份證號碼_受權方(乙方):_注冊地:_工商營業(yè)注冊號:_施工資質編號:_法定代表人:_ 1、總則1.1依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其它有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定,遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就_房屋拆除和廢舊材料回收工程事宜協(xié)商一致,訂立本合同。2、房屋拆除和廢舊材料回收工程概況2.1工程名稱:_2.2工程地點:_ 2.3拆除和回收內(nèi)容:_2.4拆除范圍: _3、拆除方式3.1.保護性拆除:
2、受權方(乙方)在 房屋拆除過程中應采取保護性措施,最大限度保護各種廢舊可回收材料的完整性。 4、拆除物的歸屬及處置方式4.1拆除物的歸屬:授權方(甲方)。 4.2拆除物的處置方式:拆除下的青磚,青瓦,甲方只能折價售給乙方,經(jīng)雙方協(xié)商一致確定:甲方以每只青磚_元(人民幣)、每塊青瓦_元(人民幣)出售給乙方。橫梁木材,門,石材,鋼鐵材料,燈具,潔具,水龍頭,玻璃和其它甲方認為有用的物資,乙方應完好拆下,并轉移至甲方指定位置放好,垃圾由乙方負責清理運走,乙方在施工期間因垃圾清運發(fā)生的一切事宜,由乙方自行處理解決,甲方不承擔任何責任 。 5、拆除要求5.1按甲方要求拆除范圍內(nèi)指定的舊房屋,完成渣土清運
3、工作,負責施工現(xiàn)場的土地平整工作,土地平整標準為:與周邊建筑或道路保持在同一水平線上。5.2拆除的可回收材料應當按照甲方要求分類堆放整齊,廢棄材料應當及時清理,禁止在施工現(xiàn)場焚燒廢棄雜物。5.3拆除作業(yè)應根據(jù)拆除工程的結構特點執(zhí)行相應的拆除規(guī)程或安全規(guī)定。5.4進行拆除作業(yè)時,應當采取降塵、降噪措施,確保符合環(huán)境保護的相關標準和要求。5.5采用人工、機械、爆破等方式進行拆除作業(yè)時,應遵守國家有關安全技術和機械設備管理的規(guī)定。5.6遇有六級以上風力,大霧,雷暴雨等惡劣氣候影響施工安全時,禁止進行露天拆除作業(yè)。5.7其他約定:乙方應首先拆除可以回收的材料如:青磚,青瓦,橫梁木材,門,石材,鋼鐵材料
4、,燈具,潔具,水龍頭,玻璃等有用的材料。乙方應注意保護可回收材料的完整性并應分類搬至甲方指定位置。6、合同工期6.1合同工期:開工日期:_年_月_日。完工日期:_ 年_月_日。合同工期總日歷天數(shù)_日。6.2乙方應當按照約定的開工日期開工,如不能按期開工,應當在約定開工日期 _ 日前,以書面形式向甲方提出延期開工的理由和要求。甲方應在接到申請后的 _ 日內(nèi)以書面形式答復乙方是否同意延期。如甲方在接到申請后 _ 日內(nèi)未答復,視為同意乙方要求,工期相應順延。甲方不同意乙方延期開工要求或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求,工期不予順延。6.3因甲方原因不能按約定日期開工,甲方應以書面形式通知乙方,工期
5、相應順延。6.4因不可抗力事件或其他非乙方責任造成的爆炸、火災,乙方應立即通知甲方,并采取措施盡力減少損失。前述事件結束 _ 小時內(nèi),雙方應就損失情況和工期延期進行協(xié)商,形成書面協(xié)議。7、合同價款與結算7.1合同價款:對舊房拆除、渣土清運、場地平整等所產(chǎn)生的費用由受權方(乙方)自行解決,授權方(甲方)不承擔任何費用。7.2受權方(乙方)享有在施工中拆下的青磚和青瓦的獨家回收權利,授權方(甲方)在沒有經(jīng)過受權方(乙方)同意的前提下,不得把青磚和青瓦轉售給第三方。7.3受權方(乙方)通過出售回收的青磚和青瓦所產(chǎn)生的收益歸受權方(乙方)所有,授權方(甲方)絕不占取任何收益。7.4受權方(乙方)回收青
6、磚和青瓦應當向授權方(甲方)支付回收費用,費用標準按照本合同第四條第二款的約定執(zhí)行,支付時間為按每_天結算一次,乙方應將回收價款支付至甲方指定的如下賬戶,甲方應對該賬戶信息的真實性、安全性、準確性負責。收款人: 開戶行: 賬 號: 8、驗收8.1工程完工后 日內(nèi),甲方應當組織相關人員對工程完工情況進行驗收,并于驗收開始之日起 日內(nèi)出具驗收意見。8.2甲方在收到乙方的完工驗收申請后 _ 日內(nèi)不組織驗收的,視為驗收合格。9.1、雙方權利義務(一)授權方(甲方):9.1.1乙方進入施工現(xiàn)場后,甲方向乙方進行施工交底,交待清楚施工現(xiàn)場周圍地下障礙物與在施工中需注意的事項。負責協(xié)調(diào)切斷水源、電源、通信等
7、線路。9.1.3配合乙方對施工人員進行安全教育。9.1.4甲方工程項目負責人:_ ,身份證號碼:_,負責協(xié)調(diào)施工中有關事宜并監(jiān)督乙方的施工全過程。(二)受權方(乙方):9.1.5制定出施工程序和步驟,做好施工安全防范措施。9.1.6積極配合甲方的工作。9.1.7按照甲方提出的各項施工要求和規(guī)定,做到安全施工、環(huán)保施工、文明施工、按期完成施工任務。9.1.8必須嚴格按照相關法規(guī)條文施工作業(yè),避免不安全因素發(fā)生。9.1.9乙方要加強對施工人員的安全教育及防范措施,確保施工中萬無一失。因乙方管理不善所發(fā)生的任何安全責任事故,由乙方自己承擔全部責任,甲方不承擔任何責任。9.1.10乙方指定_,身份證號
8、碼:_, 為工程項目負責人,全權負責工程拆除事宜并及時向甲方通報工程拆除有關情況。9.2、甲方的權利與義務9.2.1審核乙方編制的施工組織設計,并提出修改意見。甲方的審核并不解除、削減乙方的合同義務。9.2.2對乙方的安全環(huán)保措施進行監(jiān)督,并提出整改意見。甲方的監(jiān)督并不解除、削減乙方的合同義務。9.2.3對于乙方的違章作業(yè),甲方有權予以制止,并可要求乙方停工。甲方有權利對乙方在施工期間進行管理及監(jiān)督。乙方在施工期間必須按甲方拆除要求進行施工,給甲方其它可回收材料造成的損壞,乙方負責全部責任,并按價賠償。9.2.5其他約定:乙方在施工期間對現(xiàn)場防火防盜及現(xiàn)場施工安全等工作負全部責任及連帶責任,乙
9、方對拆下的青磚和青瓦應做好防損、防盜工作,夜間應派人值守。9.3、乙方權利與義務9.3.1發(fā)生嚴重危及乙方生命安全的緊急情況時,乙方有權采取必要的避險措施。9.3.2全面了解拆除工程的圖紙和資料,進行施工現(xiàn)場踏堪,編制施工組織設計、安全專項施工方案。9.3.3對拆除施工人員進行技術交底,做好安全教育,配備安全防護用品,同時填寫書面記錄,特殊作業(yè)人員必須持證上崗。9.3.4拆除時應當劃定危險區(qū)域,做好警戒和警示標志,必要時要有人看護,在施工現(xiàn)場應設置消防車通道,保證充足的消防水源,配備足夠的滅火器材。采用特種作業(yè)方法的拆除工作,應當制定應急救援預案,采取嚴格防范措施,配備搶險救援的有關器材。在拆
10、除作業(yè)過程中,如發(fā)現(xiàn)不明電線(纜)、管道等,應停止施工,并應采取必要的應急措施,經(jīng)處理后方可施工。清運渣土的車輛應封閉或覆蓋,出入現(xiàn)場時應有專人指揮。清運渣土的作業(yè)要求和時間應遵守工程所在地的有關規(guī)定。采用爆破作業(yè)方法拆除的施工方案或施工組織設計應經(jīng)公安部門批準。9.3.8在拆除作業(yè)過程中,發(fā)生重大險情事故,如有毒有害氣體外涉、火災爆炸、坍塌淹埋、重大機械設備故障等,或發(fā)生重大人身傷亡事故時,應及時排除險情,組織搶救,保護事故現(xiàn)場,并在_小時內(nèi)向甲方和有關部門報告。9.3.9涉及臨時用地的,乙方應在拆除作業(yè)前辦理相應手續(xù)。9.3.10涉及特種作業(yè)時,乙方應當辦理特種作業(yè)許可證,方可進行拆除作業(yè)
11、。9.3.11 因乙方在施工作業(yè)過程中發(fā)生安全事故,造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的,應當由乙方承擔全部賠償責任。 10、履約保證10.1本工程履約保證金為人民幣30000(叁萬元整)。 10. 2乙方應在進入拆除現(xiàn)場之前向甲方交付履約保證金。10. 3在拆除過程中,乙方不按合同約定履行義務,給甲方造成損失的,甲方有權扣減履約保證金。合同履行過程中如未出現(xiàn)違約,拆除工程經(jīng)甲方驗收合格后_5_日內(nèi),甲方應全額返還履約保證金給乙方。11、不可抗力11.1不可抗力事件指合同當事人不能預見、不能避免、不能克服的客觀情況,包括但不限于地震、水災、雷擊等自然事件以及戰(zhàn)爭、罷工等社會事件。11.2遭受不可抗力事件的
12、一方應在不可抗力事件發(fā)生后 3小時內(nèi),將不可抗力事件的發(fā)生情況通知對方,并在該不可抗力事件發(fā)生后_2 日內(nèi)向另一方提供此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的書面證據(jù)。11.3不可抗力事件發(fā)生時,雙方應當采取有效措施,盡一切努力避免或減少損失。12、合同變更和解除12.1 雙方協(xié)商一致,可以書面方式變更或解除本合同。12.2 發(fā)生下列情形之一的,無過錯方可以解除本合同:1、 因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)。2 、乙方未按合同約定支付回收青磚和青瓦價款,經(jīng)催告后在 5 日內(nèi)仍未支付的。3、 拆除作業(yè)不符合合同約定的拆除要求,且未按甲方要求采取必要補救措施,或經(jīng)返工后仍不符合要求的。12.3 合同變更或解除,不能免除違約方應承擔的違約責任,給對方造成損失的,還應承擔賠償責任。13、違約責任13.1乙方未按合同約定的完工日期或甲方同意順延的工期完工的,每逾期 1 日,應向甲方支付違約金 1000 元。13.2未達到合同約定的拆除要求的,應向甲方支付違約金 3000 元,并應無條件返工至本合同約定的要求。因返工造成工期延誤的,工期不予順延,乙方承擔工期延誤責任。如經(jīng)返工,仍達不到約定要求的,甲方有權單方解除合同。13.3 一方違約后,另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時,違約方除承擔上述違約責任外,仍應繼續(xù)履行合同。14、合同效力及其它約定14.1 本合同自雙方負責人或其授權代表簽字并加
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