建筑裝修工程強制性條文

1、精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上建筑裝修工程強制性條文講稿建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范GB50210-20013.1.1建筑裝飾裝修工程必須進行設計，并出具完整的施工圖設計文件。釋義本條規(guī)定是為了制約目前建筑裝飾裝修工程存在的設計深度不夠，甚至不進行設計的現象。其中包含兩方面的要求，一是所有的建筑裝飾裝修工程必須首先進行設計，禁止無設計施工或邊設計邊施工；二是設計單位出具的設計文件內容應完整，深度應符合指導施工的要求。本條規(guī)定既是對設計單位的要求，也是對建設、監(jiān)理、施工等各方提出的要求。按照建設工程質量管理條例的有關規(guī)定，設計文件應當符合國家規(guī)定的設計深度要求并注明工程的合理使用年限。設計單位在設計

2、文件中選用的建筑材料、建筑構配件和設備應當注明規(guī)格、型號、性能等技術指標，其質量要求必須符合國家規(guī)定的標準。建設單位應當將施工圖設計文件報縣級以上人民政府建設行政主管部門或者其他有關部門審查，未經審查批準的，不得使用。設計單位應當就審查合格的施工圖設計文件向施工單位做出詳細說明。雖然有上述規(guī)定，但在實際執(zhí)行中，仍有相當多的裝飾裝修工程存在著重視裝飾效果，輕視質量安全的問題。有些工程只做方案設計，沒有進行深入的擴初設計和施工圖設計；有些工程僅用幾張效果圖指導施工；少數工程甚至不做設計。由于設計深度不夠或不做設計，致使許多應當由設計確定并承擔責任的重要內容實際上是由施工單位自行處理的。施工過程中在

3、裝飾裝修材料的選擇、細部構造的處理等方面存在的隨意性，導致裝飾裝修工程所涉及的結構安全、防火、衛(wèi)生、環(huán)保等國家標準得不到很好的貫徹執(zhí)行，給工程帶來許多安全隱患。由于設計深度不夠，還導致對工程質量進行監(jiān)督時缺少設計依據；當工程質量或裝飾效果達不到建設單位預期要求時，常常發(fā)生質量責任糾紛。因此，建筑裝飾裝修工程必須進行設計并應經過審查，其設計深度應能指導施工，以滿足國家標準中有關結構安全、防火、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的要求，同時滿足裝飾效果的要求。措施1.首先要把設計單位和施工單位的質量責任劃分清楚。設計單位要對設計文件的質量負責，施工單位要對施工質量負責。當設計單位授權施工單位進行施工圖細部節(jié)點設計時

4、，應有授權文件；設計單位只作口頭授權時，施工單位應主動要求提供書面授權。2.在建筑裝飾裝修工程施工前，建設單位應委托有資質的設計單位進行設計。3.施工圖設計文件應按規(guī)定程序報審。檢查1.建筑裝飾裝修工程是否進行了設計。2.設計單位是否具備規(guī)定的資質等級。3.施工圖設計文件是否按有關規(guī)定進行了審查。4.施工圖設計文件是否經注冊執(zhí)業(yè)人員簽字。5.施工圖設計文件的設計深度是否滿足施工要求。判定當出現下述情況之一時，視為違反強制性條文。1.建筑裝飾裝修工程未進行設計。2.設計單位不具備規(guī)定的資質等級。3.施工圖設計文件未按有關規(guī)定進行審查。4.只有效果圖或簡圖無施工圖設計文件。3.1.5建筑裝飾裝修工

5、程設計必須保證建筑物的結構安全和主要使用功能。當涉及主體和承重結構改動或增加荷載時，必須由原結構設計單位或具備相應資質的設計單位核查有關原始資料，對既有建筑結構的安全性進行核驗、確認。釋義工程設計首先要保證結構的安全，裝飾裝修設計屬于工程設計的范疇，因此，裝飾裝修設計應在保證結構安全的前提下滿足使用功能和裝飾效果的要求。本條規(guī)定建筑裝飾裝修設計必須首先滿足結構安全和主要使用功能的需要，這是對設計單位的基本要求。同時也規(guī)定了改動建筑主體和承重結構，或增加荷載時，必須經有資質的設計單位核驗、認可，目的是為了保證建筑物的使用安全。建設工程質量管理條例規(guī)定：涉及建筑主體和承重結構變動的裝修工程，建設單

6、位應當在施工前委托原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案；沒有設計方案的，不得施工。房屋建筑使用者在裝修過程中，不得擅自變動房屋建筑主體和承重結構。在裝飾裝修工程設計中，尤其是既有建筑的裝飾裝修設計，常常由于建筑使用功能的變化而需要對主體結構或承重結構作些改動，如使用石材一類的材料做地面、墻面等部位的裝飾裝修，從而給建筑結構增加了荷載。對于這種情況，必須由原結構設計單位或具備相應資質的設計單位對建筑物結構的安全性進行核驗，避免給主體結構造成安全隱患。措施1.建設單位應對工程的質量和安全負責。建設單位應充分認識到結構安全的重要性，使用功能和裝飾效果應服從結構安全的需要，絕對不可一味

7、追求外觀豪華，造成安全隱患。2.設計單位應對設計文件負責。設計單位應充分認識到結構安全的重要性，對既有建筑物的裝飾裝修工程進行設計之前，應根據建筑物主體結構的實際情況進行充分的勘查、核驗。3.施工單位應對施工質量負責，在進行主體結構或承重結構改動或增加荷載施工時，如沒有具備相應資質設計單位的確認文件，應拒絕施工。檢查1.設計單位是不是原設計單位，或具備相應資質的設計單位。2.有無結構安全性的核驗、確認文件。3.有無涉及主體和承重結構改動或增加荷載的施工圖設計文件。4.施工圖設計文件是否按有關規(guī)定進行了審查。判定當出現下述情況之一時，視為違反強制性條文。1.設計單位既不是原設計單位，也不具備相應

8、的資質。2.無結構安全性的核驗、確認文件。3.施工圖設計文件未經注冊執(zhí)業(yè)人員審核。3.2.3建筑裝飾裝修工程所用材料應符合國家有關建筑裝飾裝修材料有害物質限量標準的規(guī)定。釋義裝飾裝修材料所含有害物質對室內環(huán)境造成污染的問題，已經引起全社會的關注，要解決這個問題，必須嚴格控制裝飾裝修材料的有害物質含量。目前與裝飾裝修材料有害物質限量有關的國家標準有以下11項：1.室內裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放限量GB185802001；2.室內裝飾裝修材料溶劑型木器涂料中有害物質限量GB185812001；3.室內裝飾裝修材料內墻涂料中有害物質限量GB185822001；4.室內裝飾裝修材料膠粘劑中有

9、害物質限量GB185832001；5.室內裝飾裝修材料木家具中有害物質限量GB185842001；6.室內裝飾裝修材料壁紙中有害物質限量GB18585一2001；7.室內裝飾裝修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物質限量GB185862001；8.室內裝飾裝修材料地毯、地毯襯墊及地毯膠粘劑有害物質釋放限量GB185872001；9.建筑材料放射性核素限量GB65662001；10.混凝土外加劑中釋放氨的限量GB18582001；11.民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范GB503252001(第3章)。按照建設工程質量管理條例的規(guī)定，施工單位必須按照工程設計要求、施工技術標準和合同約定，對建筑材料、建筑構

10、配件、設備和商品混凝土進行檢驗，檢驗應當有書面記錄和專人簽字；未經檢驗和檢驗不合格的，不得使用。建筑裝飾裝修工程所用材料除了應符合產品標準的性能要求外，尚應符合上述標準有關有害物質限量的要求。措施1.設計單位應掌握國家標準關于有害物質限量的技術要求，避免采用有害物質含量超標的裝飾裝修材料；同時還應考慮即使材料合格，但單位空間用量太大而產生的累積效應。2.施工單位應盡量選擇有害物質含量低的材料品牌，并應要求供貨方提供材料的合格檢測報告。3.建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范GB502102001規(guī)定進行有害物質含量復驗的材料及項目包括人造木板的甲醛含量、室內用花崗巖的放射性，施工單位應在進場材料中抽取

11、樣品，并送有資質的檢測單位進行復驗。復驗不合格的材料不得用于工程。合格的復驗報告原件應存檔。4.如對供貨方提供的檢測報告的真實性有懷疑，應進行見證檢測。檢查1.國家標準對室內裝飾裝修材料的有害物質限量做出規(guī)定的，應檢查有無規(guī)定項目的合格檢測報告。2.檢查有無人造木板的甲醛含量復驗合格報告。3.檢查有無室內用花崗巖的放射性復驗合格報告。判定當施工單位采用了不合格的室內裝飾裝修材料，造成室內環(huán)境污染超標，并且未采取有效的處理措施時，視為違反強制性條文。3.2.9建筑裝飾裝修工程所使用的材料應按設計要求進行防火、防腐和防蟲處理。釋義建筑裝飾裝修工程采用的材料種類非常多，其中許多材料屬于可燃物，如木制

12、品和紡織品；也有一些屬于易腐材料，如木材、金屬；還有一些木材屬于易蛀樹種。本條規(guī)定裝飾裝修工程采用的材料應按設計要求進行防火、防腐和防蟲處理，其中大部分處理過程是在施工現場進行的，施工單位應嚴格按規(guī)定步驟處理并保證處理效果。如果處理過程是材料進場前由生產單位進行的，進場時應進行驗收。據消防部門統(tǒng)計，大多數火災的發(fā)生與電器故障有關，而火災迅速蔓延的主要原因則是采用了較多的可燃裝飾裝修材料。為了防止和減少建筑物火災的危害，設計單位進行建筑裝飾裝修工程設計時，應按照建筑內部裝修設計防火規(guī)范GB50222及有關規(guī)定對材料的燃燒性能提出要求。需要進行防火、防腐和防蟲處理才能達到使用要求的材料，設計單位應

13、做出具體說明，施工單位應按照設計提出的要求對材料進行處理。目前，在實際執(zhí)行中存在著設計單位不按規(guī)定提出處理要求和施工單位不按設計要求進行處理的現象，如果裝飾裝修材料達不到建筑內部裝修設計防火規(guī)范GB50222的規(guī)定，可能會造成火災隱患；易腐、易蛀材料不進行有效處理，也會影響到建筑物的合理使用年限，因此必須引起重視。措施1.設計單位應按照建筑內部裝修設計防火規(guī)范GB50222及有關規(guī)定對材料的燃燒性能提出要求，需要進行防火、防腐和防蟲處理的材料應做出具體說明。2.施工單位應認識到防火、防腐、防蟲處理的重要性，嚴格按設計要求對材料進行處理3.監(jiān)理應防止發(fā)生減少處理步驟、偷工減料的現象。檢查1.觀察

14、是否使用了易燃、易腐、易蛀材料。2.檢查設計有無關于防火、防腐和防蟲處理的要求。3.檢查施工記錄。判定當出現下述情況之一時，視為違反強制性條文。1.設計單位未按有關標準規(guī)定和合同要求提出處理方案。2.施工單位未按設計文件的要求進行防火、防腐和防蟲處理作應到位，保證各項處理措施得到落實。3.3.4建筑裝飾裝修工程施工中，嚴禁違反設計文件擅自改動建筑主體、承重結構或主要使用功能；嚴禁未經設計確認和有關部門批準擅自拆改水、暖、電、燃氣、通訊等配套設施。釋義本條規(guī)定是針對施工中擅自拆改的現象制定的，其中包含兩方面的要求，一是嚴禁違反設計文件擅自改動建筑主體、承重結構或主要使用功能，二是嚴禁未經設計確認

15、和有關部門批準擅自拆改水、暖、電、燃氣、通訊等配套設施。建設工程質量管理條例規(guī)定：施工單位必須按照工程設計圖紙和施工技術標準施工，不得擅自修改設計，不得偷工減料。設計文件是施工單位施工操作的依據，正常情況下不應出現上述現象。但在實際執(zhí)行中，尤其是既有建筑的裝飾裝修中，由于使用功能的變化或裝飾效果的需要而對線路、設施進行改動時，經常發(fā)生施工單位未與設計單位洽商，擅自修改設計或不按設計要求施工的現象。當涉及建筑主體和承重結構時，可能造成安全隱患；當涉及拆改水、暖、電、燃氣、通訊等線路、設施時，既可能損害使用功能，也可能引起安全事故。措施1.施工單位應認識到擅自拆改的嚴重后果，杜絕擅自拆改的行為。即

16、使建設單位提出此類要求，也應經過設計單位提供相關設計修改文件。2.所有涉及建筑主體、承重結構或水、暖、電、燃氣、通訊等的改動，應按施工圖或設計變更要求進行，并應與正式施工一樣進行質量控制與驗收。檢查1.通過實地觀察或檢查施工記錄，了解有無改動建筑主體、承重結構或主要使用功能的現象。如有拆改，應檢查設計單位有無相關設計內容。2.通過實地觀察或檢查施工記錄，了解有無拆改水、暖、電、燃氣、通訊等配套設施的現象。如有拆改，應檢查設計單位有無相關設計內容，是否經過有關部門的批準。判定當出現下述情況之一時，視為違反強制性條文。1.在無設計文件情況下，施工單位擅自改動建筑主體、承重結構或主要使用功能。2.在

17、無設計文件情況下，施工單位擅自拆改水、暖、電、燃氣、通訊等配套設施，其中不包括施工單位對室內照明電線和電話線進行的簡單改裝。3.拆改燃氣設備及管道時無有關部門的批準文件。3.3.5施工單位應遵守有關環(huán)境保護的法律法規(guī)，并應采取有效措施控制施工現場的各種粉塵、廢氣、廢棄物、噪聲、振動等對周圍環(huán)境造成的污染和危害。釋義保護環(huán)境是國家的基本政策，近年來中央和地方政府制定了一系列有關環(huán)境保護的法律、法規(guī)、規(guī)章，如環(huán)境噪聲污染防治法、大氣污染防治法等。其中涉及建筑施工的章節(jié)條款，施工單位應給予足夠重視，在施工過程中應嚴格遵守?？陀^上，建筑施工易產生多種污染源，尤其是既有建筑的裝飾裝修，多數情況下是局部施

18、工，建筑物仍在正常使用，如何減少對周圍環(huán)境造成的污染和干擾顯得更為重要。由于建筑施工造成的污染事故和擾民糾紛屢見不鮮，施工單位應積極采取有效措施對施工造成的各種污染加以控制。措施1.施工單位應積極開展文明施工教育，增強員工的環(huán)保意識，自覺維護施工環(huán)境。2.施工單位應制定環(huán)境保護施工方案，切實采取有效措施，控制各種粉塵、廢氣、建筑垃圾對周圍環(huán)境造成的污染以及噪聲、振動等產生的危害。檢查1.對施工現場易揮發(fā)、易揚塵材料的保管及廢棄物的處理進行抽查，觀察有無污染環(huán)境的現象。2.根據量測或感覺判斷施工噪聲和振動是否得到有效控制。判定當出現下述情況之一時，視為違反強制性條文。1.施工現場的粉塵、廢氣、廢

19、棄物、噪聲、振動等對周圍環(huán)境造成嚴重的污染和危害。2.在接到投訴并確認不符合有關環(huán)保規(guī)定的情況下，未采取有效的控制措施。4.1.12外墻和頂棚的抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結牢固。釋義抹灰工程質量的關鍵是粘結牢固。如果粘結不牢，出現開裂、空鼓、脫落等質量問題，不僅會降低對墻體的保護作用，影響裝飾效果，還可能造成安全隱患。外墻抹灰位置較高，頂棚抹灰則直接處于人員活動空間的上方，萬一脫落會造成嚴重的人身安全事故。北京市為解決混凝土頂棚抹灰層脫落問題，規(guī)定混凝土頂棚不得抹灰，用膩子找平即可，取得了良好的效果。本條雖然沒有規(guī)定頂棚不得抹灰，但要求必須粘結牢固，不允許出現脫落現象。、措施1.抹灰

20、前，基層表面的塵埃、疏松物、脫模劑和油漬應清理干凈。2.表面光滑的基層，抹灰前應做毛化處理。3.不同材料基體交接處表面的抹灰層容易開裂，應采取加強措施。4.基層表面的含水率應適宜。如基層表面干燥，砂漿中的水分很快被基層吸收，將會影響砂漿的粘結力。5.一次抹灰不應過厚干縮率較大會影響抹灰層與基層粘結牢固。檢查1.觀察抹灰層有無裂縫、脫落現象。2.輕擊檢查抹灰層有無空鼓現象。3.檢查有無水泥的復驗合格報告。4.檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄。判定當出現下述情況之一時，視為違反強制性條文。1.外墻抹灰層或頂棚抹灰層脫落造成人身傷亡事故或重大財產損失。2.外墻抹灰層或頂棚抹灰層大面積裂縫、空鼓、脫落，

21、導致在合理使用期內全面返工。5.1.11建筑外門窗的安裝必須牢固。在砌體上安裝門窗嚴禁用射釘固定。釋義本條規(guī)定的“建筑外門窗的安裝必須牢固”，其中包含框、扇和玻璃的安裝。門窗安裝是否牢固既影響使用功能又涉及安全，尤其是外墻門窗，對安全性的要求更為重要。因此，無論采用何種方法固定，建筑外墻門窗的框、扇和玻璃均必須確保安裝牢固。當然，內墻門窗安裝也必須牢固，考慮到與人身安全相關的程度不同，建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范GB502102001將內墻門窗安裝牢固的要求列入主控項目而非強制性條文。砌體結構的砌塊及砌筑砂漿強度較低，受沖擊容易破碎，故規(guī)定在砌體上安裝門窗時嚴禁用射釘固定。措施1.預埋件的數量

22、、位置、埋設方式、與框的連接方式必須符合設計要求。2.建筑外門窗為推拉門窗時，推拉門窗扇必須有防脫落措施。3.建筑外門窗為組合窗時，拼橙料的規(guī)格、尺寸應符合設計規(guī)定，材料質量應嚴格要求。檢查1.檢查門窗安裝的外觀質量、固定點的數量和間距是否符合規(guī)范和設計規(guī)定。2.進行開啟、關閉檢查，觀察安裝是否牢固。3.檢查推拉門窗扇是否有防脫落措施。檢查方法除觀察外，還應試驗其防脫落能力，如將扇置于不同位置，用手向上抬舉，試驗其是否脫落。4.查閱隱蔽工程驗收記錄和施工記錄，檢查安裝在砌體上的門窗是否采用了射釘固定判定當出現下述情況之一時，視為違反強制性條文。1.在正常使用情況下，建筑外門窗的框、扇或玻璃脫落

23、導致人身傷亡事故或重大財產損失。2.在砌體上安裝門窗采用射釘固定。6.1.12重型燈具、電扇及其他重型設備嚴禁安裝在吊頂工程的龍骨上。釋義吊頂工程在考慮龍骨承載能力的前提下，允許將一些輕型設備如小型燈具、煙感器、噴淋頭、風口筐子等安裝在吊頂龍骨上。但如果把大型吊燈、電扇、或一些重型構件也固定在龍骨上，則可能會造成脫落傷人事故，故本條規(guī)定嚴禁安裝在吊頂工程的龍骨上。吊頂是一個由吊桿、龍骨、飾面板組成的整體，受力相互影響，因此，即使加大龍骨斷面，也不得將大型吊燈、電扇、或重型構件安裝在龍骨上，而應經過計算安裝在主體結構上。措施1.設計單位不得將重型燈具、電扇及其他重型設備設計安裝在龍骨上。2.施工

24、單位不得將重型燈具、電扇及其他重型設備安裝在龍骨上。檢查1.觀察頂棚有無重型燈具、電扇或其他重型設備。2.檢查重型燈具、電扇或其他重型設備的安裝施工圖紙。3.檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄。判定當出現下述情況之一時，視為違反強制性條文。1.由于重型燈具、電扇或其他重型設備固定在龍骨上導致脫落傷人或重大財產損失。2.檢查時發(fā)現重型燈具、電扇或其他重型設備安裝在龍骨上。8.2.4飾面板安裝工程的預埋件(或后置埋件)、連接件的數量、規(guī)格、位置、連接方法和防腐處理必須符合設計要求。后置埋件的現場拉拔強度必須符合設計要求。飾面板安裝必須牢固。釋義裝飾裝修工程在內外墻體上安裝飾面板是較普通的一種做法。預埋

25、件或后置埋件是飾面板安裝的重要受力構件，飾面板的固定連接方法是直接保證其安裝是否牢固的重要施工構造工藝；對金屬材料的防腐處理是關系到其耐久性的重要處理工序，上述各項要求都直接關系到飾面板安裝的安全，因此，必須符合設計要求。后置埋件安裝質量的影響因素比較多，其材質、數量、位置、安裝方法和承載力都是重要的檢驗項目，其中拉拔強度是評判其承載力是否符合設計要求的關鍵檢測項目，故應現場測試確認。措施1.建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范GB502102001涉及飾面板安裝的分項工程有四個：飾面板安裝、玻璃幕墻、金屬幕墻、石材幕墻，在檢查執(zhí)行強制性條文情況時應首先確認是否正確選擇了分項工程。2.飾面板工程的預埋

26、件、后置埋件、連接件的施工必須按施工技術方案施工，其數量、規(guī)格、位置、安裝方法和承載力必須符合設計要求。3.后置埋件必須進行現場拉拔強度檢測，檢測數量、部位應由施工方與監(jiān)理方商定，檢測結果必須符合設計要求。檢查1.觀察飾面板有無脫落。2.檢查后置埋件的現場拉拔強度檢測報告。3.檢查隱蔽工程驗收記錄。判定當出現下述情況之一時，視為違反強制性條文。1.在正常使用情況下，飾面板脫落導致人身傷亡事故或重大財產損失。2.預埋件、后置埋件、連接件的數量、規(guī)格、位置、連接方法和防腐處理不符合設計要求。3.不做后置埋件的現場拉拔強度檢測或檢測結果不符合設計要求而不進行糾正處理。8.3.4飾面磚粘貼必須牢固。釋

27、義采用飾面磚裝飾內外墻面是一種非常普遍的做法，外墻飾面磚脫落曾導致多起人身傷亡事故，故本條規(guī)定飾面磚必須粘貼牢固。外墻飾面磚工程施工及驗收規(guī)程JGJ1262000中第6.0.6條第3款規(guī)定：“外墻飾面磚工程，應進行粘結強度檢驗，其取樣數量、檢驗方法、檢驗結果判定均應符合現行行業(yè)標準建筑工程飾面磚粘結強度檢驗標準JGJ110的規(guī)定?！庇捎诮ㄖこ田椕娲u粘結強度檢驗標準JGJ11097規(guī)定的方法為破壞性檢驗，破損飾面磚不易復原，且檢驗操作有一定難度。故建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范GB502102001第8.1.7條規(guī)定"外墻飾面磚粘貼前和施工過程中，均應在相同基層上做樣板件，并對樣板件的

28、飾面磚粘結強度進行檢驗"。制作樣板件時監(jiān)理應在場，應在相同的環(huán)境條件下，在相同的基層上，由同一批施工人員采用相同的施工工藝進行粘貼，養(yǎng)護條件也應一致，以便反映飾面磚工程的實際質量狀況。措施1.在貫徹本條文時應結合外墻飾面磚工程施工及驗收規(guī)程JGJ126中有關設計、材料和施工的要求。2.位于寒冷地區(qū)的外墻飾面磚工程，應嚴格控制飾面磚的吸水率。飾面磚坯體中存在的水在凍結時會導致飾面磚脫落，對工程質量有較大的影響，此前發(fā)生人身傷亡事故的飾面磚工程都位于北方寒冷地區(qū)，必須引起足夠的重視。按照建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范GB502102001第8.1.3條的規(guī)定，在寒冷地區(qū)和嚴寒地區(qū)，應對外墻

29、陶瓷面磚的吸水率和抗凍性進行復驗，復驗不合格的產品嚴禁用于外墻。3.嚴格控制用于粘貼飾面磚的水泥的質量。用于粘貼飾面磚的水泥的規(guī)格應符合外墻飾面磚工程施工及驗收規(guī)程JGJ126的規(guī)定。按照建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范GB502102001第8.1.3條的規(guī)定，應對粘貼用水泥的凝結時間、安定性和抗壓強度進行復驗，復驗不合格的產品嚴禁用于粘貼飾面磚。按照建建(2000)211號文，用于拌制混凝土和砌筑砂漿的水泥必須實施見證取樣和送檢，該規(guī)定適用于粘貼飾面磚的水泥。檢查1.觀察飾面磚有無脫落。2.敲擊檢查飾面磚有無空鼓。3.檢查有無水泥、面磚的復驗合格報告。判定當出現下述情況之一時，視為違反強制性條

30、文。1.正常使用情況下，飾面磚脫落導致人身傷亡事故或重大財產損失。2.外墻飾面磚大面積脫落，導致在合理使用期內全面返工。9.1.8隱框、半隱框幕墻所采用的結構粘結材料必須是中性硅酮結構密封膠，其性能必須符合建筑用硅酮結構密封膠(GB16776)的規(guī)定；硅酮結構密封膠必須在有效期內使用。釋義硅酮結構密封膠是幕墻工程重要的粘結密封材料，其性能直接關系到建筑幕墻的使用安全，故必須使用通過認可的合格產品。硅酮結構密封膠的有效期比較短，儲存時間較長或儲存溫度過高均會影響硅酮結構密封膠的粘結性能，因此必須在有效期內使用。為保證隱框、半隱框幕墻工程的使用安全，我國于1997年成立了國家經貿委硅酮結構密封膠工

31、作領導小組，對結構膠的生產、進口，銷售及檢測工作進行了嚴格管理。目前通過認可的國內生產企業(yè)有8個，國外生產企業(yè)有4個，共有25個品牌的結構膠產品。國家指定的檢測機構有三家，分別在北京、蘇州和成都。建筑用硅酮結構密封膠GB16776是強制性標準，對結構膠的物理性能和相容性試驗做出了規(guī)定。在貫徹本條文時應了解該標準的技術要求和獲得認可的結構膠產品情況。對產品質量有疑問時，應送國家指定的檢測機構進行檢測。措施1.供貨商應提供結構膠生產企業(yè)和產品牌號獲得認可的文件以及年檢合格的證明。進口結構膠應提供商檢合格證。2.供貨商應提供針對該工程的相容性試驗報告和質量保證書。10米以上臨街建筑應送國家指定檢測機

32、構進行相容性試驗。3.結構膠必須在有效期內使用。最好不要使用快要過期的產品。4.結構膠的儲存溫度應低于270C。檢查1.所使用的結構膠產品是否通過了國家認可，年檢是否合格。2.10米以上臨街建筑的相容性試驗報告是否由國家指定的檢測機構提供。3.進口結構膠是否具有商檢合格證。4.查閱施工記錄，檢查是否在有效期內打膠。判定當出現下述情況之一時，視為違反強制性條文。1.使用非國家經貿委認可的硅酮結構密封膠。2.使用超過有效期的結構膠。3.由于上述原因導致幕墻構件脫落。4.由于上述原因導致大面積返工。9.1.13主體結構與幕墻連接的各種預埋件，其數量、規(guī)格、位置和防腐處理必須符合設計要求。釋義本條是對

33、幕墻工程預埋件的要求。預埋件是安裝幕墻面板的重要受力構件，直接關系到幕墻的使用安全，故本條從數量、規(guī)格、位置和防腐處理等四個方面提出要求。目前幕墻工程預埋件存在的問題較多，有的是由于主體結構施工時埋設位置不準確造成一部分預埋件不能使用，有的是因為設計方案變更造成一部分預埋件廢棄，很多工程的預埋件只能用上一半。因此，應在主體結構施工之前確定幕墻設計方案，并盡量避免由于設計方案變更而造成預埋件廢棄。當需要采用后置埋件或需要補充后置埋件時，應按設計要求設置，并進行現場拉拔強度檢測。措施在貫徹本條文時應結合玻璃幕墻工程技術規(guī)范JGJ102和金屬與石材幕墻工程技術規(guī)范JGJ133中有關設計、材料和施工的

34、要求。檢查1.檢查預埋件設計文件。2.檢查預埋件安裝施工驗收記錄。判定當出現下述情況之一時，視為違反強制性條文。1.預埋件的數量、規(guī)格、位置、連接方法和防腐處理不符合設計要求。2.由于預埋件的數量、規(guī)格、位置、連接方法和防腐處理不符合設計要求而導致幕墻面板脫落。9.1.14幕墻的金屬框架與主體結構預埋件的連接、立柱與橫梁的連接及幕墻面板的安裝必須符合設計要求，安裝必須牢固。釋義幕墻安裝的構造連接節(jié)點是關系到工程質量和人身安全的重要部位，故每一個連接節(jié)點均應保證安裝牢固可靠。措施1.在貫徹本條文時應結合玻璃幕墻工程技術規(guī)范JGJ102和金屬與石材幕墻工程技術規(guī)范JGJ133中有關設計、材料和施工

35、的要求。2.建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范GB502102001涉及飾面板安裝的分項工程有四個：飾面板安裝、玻璃幕墻、金屬幕墻、石材幕墻，在檢查執(zhí)行強制性條文情況時應首先確認是否正確選擇了分項工程。3.飾面板工程的預埋件、后置埋件、連接件的施工必須按施工技術方案施工，其數量、規(guī)格、位置、安裝方法和承載力必須符合設計要求。4.后置埋件必須進行現場拉拔強度檢測，檢測數量、部位應由施工方與監(jiān)理方商定，檢測結果必須符合設計要求。檢查1.觀察幕墻面板有無脫落。2.檢查幕墻設計單位的資質證書及相關設計文件。3.檢查幕墻施工單位的資質證書及隱蔽工程驗收記錄。4.檢查后置埋件現場拉拔強度的檢測報告。判定出現下述

36、情況之一時，視為違反強制性條文。1.幕墻面板脫落。2.金屬框架與主體結構預埋件的連接、立柱與橫梁的連接及幕墻板的安裝不符合設計要求。12.5.6護欄高度、欄桿間距、安裝位置必須符合設計要求。護欄安裝必須牢固。釋義護欄的高度、欄桿的間距及安裝質量涉及人身安全。曾發(fā)生多起由于護欄高度不夠造成人員墜落或欄桿間距過大造成兒童墜落的惡性事故，因此，應充分強調護欄質量的重要性，保證設計和施工質量。措施1.設計單位在設計護欄時應嚴格執(zhí)行有關規(guī)范，不能為了美觀而遺留安全隱患。2.施工單位應嚴格按設計文件施工，任何變更均應經過設計單位書面認可。檢查1.對照圖紙檢查護欄高度、欄桿間距和安裝位置。2.檢查隱蔽工程驗

37、收記錄。3.手推檢查是否牢固。判定當出現下述情況之一時，視為違反強制性條文。1.在正常使用情況下，護欄倒伏或脫落。2.護欄高度、欄桿間距、安裝位置不符合設計要求造成重大安全隱患。3.護欄高度、欄桿間距、安裝位置不符合設計要求造成人身傷亡事故。金屬與石材幕墻工程技術規(guī)范JGJ13320016.5.1金屬與石材幕墻構件應按同一種類構件的5%進行抽樣檢查，且每種構件不得少于5件。當有一個構件抽檢不符合上述規(guī)定時，應加倍抽樣復驗，全部合格后方可出廠。釋義本條對幕墻構件的出廠檢驗做出具體規(guī)定。幕墻構件的質量直接關系到幕墻的使用安全，故出廠時應嚴格把關。同一種類的構件最少要抽查5%，構件生產單位應根據生產

38、實際情況確定抽查數量，目的是保證所有構件的質量。措施1.幕墻構件制作單位應制定完整詳細的構件質量標準和抽樣檢查制度。2.幕墻構件制作單位應指定專門人員進行抽樣檢查。3.抽樣檢查應有詳細記錄。檢查1.檢查是否制定了構件質量標準和抽樣檢查制度。2.檢查構件的抽樣檢查記錄。判定當出現下述情況之一時，視為違反強制性條文。1.未制定構件質量標準和抽樣檢查制度。2.無抽樣檢查記錄。7.2.4金屬、石材幕墻與主體結構連接的預埋件，應在主體結構施工時按設計要求埋設。預埋件應牢固，位置準確，預埋件的位置誤差應按設計要求進行復查。當設計無明確要求時，預埋件的標高偏差不應大于10mm，預埋件位置差不應大于20mm。

39、釋義本條是對幕墻工程預埋件的要求，共有三點：一是應在主體結構施工時按設計要求埋設；二是預埋件應牢固；三是預埋件的位置應準確。預埋件是安裝幕墻面板的重要受力構件，為了保證幕墻施工質量，必須對預埋件的位置進行復查，其誤差不得超過設計規(guī)定，設計無規(guī)定時不得超過本條規(guī)定。措施1.在主體施工之前應確定幕墻設計方案，并盡量避免由于設計方案變更造成的預埋件廢棄。2.主體結構施工時應注意預埋件的埋設位置。3.幕墻施工單位應對預埋件的位置進行復查，測量預埋件的位置差，并做記錄。檢查1.檢查幕墻設計單位的資質證書及相關設計文件。2.檢查幕墻施工單位的資質證書。3.檢查預埋件復查記錄。判定當出現下述情況之一時，視為

40、違反強制性條文。1.預埋件的數量、規(guī)格、位置不符合設計要求。2.未對預埋件進行復查。3.由于預埋件的數量、規(guī)格、位置不符合設計要求而導致幕墻面板脫落。7.3.4金屬板與石板安裝應符合下列規(guī)定：1.應對橫豎連接件進行檢查、測量、調整；2.金屬板、石板安裝時，左右、上下的偏差不應大于1.5mm；3.金屬板、石板空縫安裝時，必須有防水措施，并應有符合設計要求的排水出口；4.填充硅酮耐候密封膠時，金屬板、石板縫的寬度、厚度應根據硅酮耐候密封膠的技術參數，經計算后確定。釋義本條是對幕墻工程安裝質量的要求，共有四款。第1、2款是對面板安裝質量的要求；第3、4款是對板縫處理的要求。為了保證幕墻施工質量，施工

41、單位應嚴格按設計進行安裝并保證安裝質量。措施1.施工單位安裝面板的質量和對板縫的處理，應達到本條規(guī)定的要求。2.施工單位應按本條規(guī)定進行自查，并做記錄。檢查1.在條件允許的情況下，對施工過程進行現場檢查。2.檢查施工記錄和自查記錄。判定當出現下述情況之一時，視為違反強制性條文。1.幕墻面板的安裝質量和對板縫的處理未達到本條規(guī)定的要求。2.由于幕墻面板的安裝質量和對板縫的處理未達到本條規(guī)定，導致全面返工。7.3.10幕墻安裝施工應對下列項目進行驗收：1.主體結構與立柱、立柱與橫梁連接節(jié)點安裝及防腐處理；2.幕墻的防火、保溫安裝；3.幕墻的伸縮縫、沉降縫、防震縫及陰陽角的安裝；4.幕墻的防雷節(jié)點的

42、安裝；5.幕墻的封口安裝。釋義本條規(guī)定了幕墻安裝施工階段應驗收的項目，其中1至4款為隱蔽工程驗收項目。按本條規(guī)定進行驗收時，各項指標應符合金屬與石材幕墻工程技術規(guī)范JGJ1332001的規(guī)定，同時應滿足建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范GB502102001的相關要求。措施當合同約定按JGJ1332001133對金屬幕墻和石材幕墻的安裝施工進行驗收時，監(jiān)理方應按本條規(guī)定進行驗收，并形成驗收記錄。檢查檢查安裝施工階段的驗收記錄。判定當出現下述情況之一時，視為違反強制性條文。1.無按本條規(guī)定進行驗收的記錄。2.驗收項目不完整。建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范GB5020920023.0.3建筑地面工程采用的

43、材料應按設計要求和本規(guī)范的規(guī)定選用，并應符合國家標準的規(guī)定；進場材料應有中文質量合格證明文件、規(guī)格、型號及性能檢測報告，對重要材料應有復驗報告。釋義建筑地面類型繁多，其面層牽涉到的材料也是各式各樣，嚴格控制材料質量，對確保建筑地面質量極為重要。如，大理石、花崗石等天然石材的放射性比活度、涂料、膠粘劑中游離甲醛和有機揮發(fā)物(TVOC)含量、木地板的含水率等是否超標(限量)，以及其規(guī)格、尺寸是否符合設計要求，有否色差、翹曲、變形、又如，水泥、砂、石子等原材料是否符合規(guī)定，水泥的強度、出廠日期是否符合要求，砂、石含泥量是否超標，等等，如果以上的材料各項指標沒有控制好，會造成建筑地面出現質量問題，嚴重

44、的會對人體健康和安全構成危害，因此，材料對建筑地面工程質量的影響是直接的。措施為防止以上建筑地面工程施工質量問題的發(fā)生，施工企業(yè)應對進場材料(包括建設單位提供的)的合格證明文件及檢測報告進行檢查，對一些重要材料，如水泥、防水材料、大理石、花崗石等材料應按照其產品標準進行復測；對不合格的材料不得使用。檢查進場施工材料應進行檢查。檢查方法：主要查閱此類材料有無合格證明文件和檢測報告，并檢查一些重要材料的復驗報告是否符合本規(guī)范的規(guī)定；檢查數量：可按該產品標準規(guī)定的數量進行檢查或抽檢。如對有關材料有疑問，應進行復檢。判定對檢查、抽查、復查不合格的材料不得在工程中使用；對經過處理能夠使用的材料，須經建設

45、單位、監(jiān)理單位認可簽證后方能使用；對使用不合格的材料造成建筑地面工程施工質量問題的，應按情節(jié)輕重對有關責任單位或責任人按規(guī)定進行返工、返修，并承擔相應經濟責任。3.0.6廁浴間和有防滑要求的建筑地面的板塊材料應符合設計要求。釋義廁浴間和有防滑要求的建筑地面，在設計上必須考慮選用防滑材料。如果未采用防滑材料，用戶有可能在衛(wèi)生間或桑拿浴池不慎滑倒，還有的行人在門廳的踏步上或坡道上(因雨水、冰雪)滑跌倒，引起骨折或其他傷害，而訴訟法律，造成民事糾紛。措施1.設計單位在施工圖設計中必須對廁浴間和有防滑要求的建筑地面的板塊材料提出要求：施工圖設計的審查機構應對此進行審查；建設單位、監(jiān)理單位和施工企業(yè)在圖

46、紙會審時，應確定廁浴間和有防滑要求的建筑地面的板塊材料的性能、型號、品種、規(guī)格。2.施工企業(yè)在施工前可在樣板間進行試鋪，采取潑水后著光底鞋行走的辦法進行檢驗。檢查廁浴間和有防滑要求的建筑地面的板塊材料應進行實地檢查。檢查方法：潑水后著光底鞋行走檢查，以不滑倒為標準。檢查數量：抽檢。判定設計單位對廁浴間和有防滑要求的建筑地面的板塊材料提出要求的，施工企業(yè)未按設計要求選用進行施工的，應責成施工企業(yè)進行返工處理；設計單位未對廁浴間和有防滑要求的建筑地面的板塊材料提出要求的，應由設計單位負責任；建設單位又未提出異議，并未采取防滑措施的，其產生的后果應由建設單位負責。3.0.15廁浴間、廚房和有排水(或

47、其他液體)要求的建筑地面面層與相連接各類面層的標高差應符合設計要求。釋義一般情況下，廁浴間、廚房和有排水(或其他液體)要求的建筑地面面層與其相連接各類面層應有一定的標高差，通常為1520mm，這主要是防止廁浴間、廚房和有排水(或其他液體)要求的建筑地面面層的水可能浸入到其他面層上，造成其他面層(特別是木竹類面層)因浸水而損壞。措施施工圖設計中應考慮到廁浴間、廚房和有排水(或其他液體)要求的建筑地面面層與其相連接各類面層之間有一定的標高差，這應在樓板現澆時設置，或在其面層施工時設置。施工圖設計的審查機構應對此進行審查；建設單位、監(jiān)理單位和施工企業(yè)在圖紙會審時，應對此項提出要求。檢查廁浴間、廚房和

48、有排水(或其他液體)要求的建筑地面面層與相連接各類面層之間的標高差應進行實地檢查。檢查方法：觀感檢查，或用尺量。檢查數量：可全數檢查或抽檢。判定設計單位對廁浴間、廚房和有排水(或其他液體)要求的建筑地面面層與相連接各類面層之間的標高差提出要求的，施工企業(yè)未按設計進行施工的，應責成施工企業(yè)進行返工、返修等處理；設計單位未對廁浴間、廚房和有排水(或其他液體)要求的建筑地面面層與相連接各類面層之間的標高差提出要求的，建設單位又未提出異議，并未采取相應措施的，其產生的后果應由責任雙方負責。4.9.3有防水要求的建筑地面工程，鋪設前必須對立管、套管和地漏與樓板節(jié)點之間進行密封處理；排水坡度應符合設計要求

49、。釋義有防水要求的建筑地面工程，一般是指廁浴間、廚房或陽臺。廁浴間、廚房的上、下水管道比較多，又涉及到土建和安裝兩個專業(yè)的施工，上、下水管及地漏穿過樓板處節(jié)點如果配合不好，處理不當，對地下房間的使用產生影響，因此，在鋪設地面之前，應對立管套管和地漏等與樓板之間進行密封處理，避免在堡設地面后發(fā)生滲水。有防水要求的建筑地面工程，在設計上必須有排水坡度的要求。施工時應保證這些地面的排水坡度滿足設計要求。措施施工企業(yè)在施工有防水要求的建筑地面工程時，立管、套管和地漏與樓板節(jié)點之間進行密封處理的施工做法，目前仍可參照原國家標準建筑地面工程施工及驗收規(guī)范(GB5020995)第5.0.5條的規(guī)定進行，或按

50、照企業(yè)工法施工，具體做法是：在鋪設找平層前，應對立管、套管和地漏與樓板節(jié)點之間進行密封處理，并在管四周留出深810mm的溝槽，采用防水涂料或密封膠裹住管口周邊。施工完畢后，在立管及地漏周圍應作蓄水檢驗，蓄水深度為2030mm，24h內無滲漏為合格，并做記錄。檢查對有防水要求的建筑地面面層應進行實地蓄水檢驗和潑水檢查。檢查方法：查閱蓄水檢驗記錄，潑水檢查，或坡度尺檢查，有無滲漏和倒返水現象。檢查數量：抽檢。判定立管、套管和地漏與樓板節(jié)點之間確有滲漏，或有防水要求的建筑地面工程有倒返水現象，應責成施工企業(yè)進行返修處理；嚴重的，還應追究有關責任單位的責任。工程驗收交付使用后，因裝飾裝修造成的滲漏，其

51、后果應由責任方或住戶自己負責。4.10.8廁浴間和有防水要求的建筑地面必須設置防水隔離層。樓層結構必須采用現澆混凝土或整塊預制混凝土板，混凝土強度等級不應小于C20；樓板四周除門洞外，應做混凝土翻邊，其高度不應小于120mm。施工時結構層標高和預留孔洞位置應準確，嚴禁亂鑿洞。釋義廁浴間和有防水要求的建筑地面出現滲漏是建筑工程中常見的質量通病之一，規(guī)范中規(guī)定“廁浴間和有防水要求的建筑地面必須設置防水隔離層”這一條文的設置，主要是從防止樓板滲漏的角度來考慮的。廁浴間和有防水要求的建筑地面長期處在潮濕、有水的環(huán)境中，如果不設置防水層，極易產生滲漏現象。本條規(guī)定：“樓層結構必須采用現澆混凝土或整塊預制混凝土板，混凝土強度等級不應小于C20；樓板四周除門洞外，應做混凝土翻邊，其高度不應小于120mm”，主要是在施工過程中針對樓板及其墻體之間的縫隙、墻體的滲漏的控制。對“施工時結構層標高和預留孔洞位置應準確，嚴禁