房屋買賣合同(新)

1、房屋買賣合同甲方（簽字）： 出賣人：身份證號(hào)： 聯(lián)系電話 ;乙方（簽字）： 買受人：身份證號(hào)： ; 聯(lián)系電話 ;根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，出賣人、買受人本著平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則，就房屋買賣相 關(guān)內(nèi)容 協(xié)商達(dá)成一致意見，簽訂本房屋買賣合同。第一條房屋狀況（一）房屋基本情況1、所售房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）登記坐落為： 。該房屋為樓房。該房 屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：層，所在樓層為第 層，建筑面積 平方米。 共同出賣的附屬房屋：儲(chǔ)藏室 平方米。隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝 修。見附件一。2、該房屋登記用途為住宅。（一）房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)人： , 房屋所有權(quán)證號(hào)： 0（二）出賣人對(duì)房屋權(quán)利狀

2、況承諾甲方保證對(duì)該房屋享有合法的處置權(quán)，出賣意愿真實(shí)，保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。因 甲方原 因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。買 賣雙方約定： 如因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的一切經(jīng)濟(jì) 損失和法律后果由甲 方承擔(dān)。第二條房款支付（一） 房屋價(jià)款 買賣雙方約定該房屋（含一并出賣的附屬房屋、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修）成交價(jià)款為人 民幣¥元（大寫：。房產(chǎn)交易中心網(wǎng)簽價(jià)格為過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)格，僅為過(guò)戶方便，不是真實(shí)房屋價(jià)格。（二） 付款方式 具體付款方式及相關(guān)約定為：1、簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方支付定金人民幣 ¥元（大寫2,該定金抵作

3、房屋價(jià)款。2、 甲、乙方約定于 年 月 日前（含 號(hào)），前往濟(jì)寧市房產(chǎn)交易中心、不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過(guò)戶手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，在甲方名下賬戶存入人民兩項(xiàng)款項(xiàng)共計(jì)人民幣（大寫）（小寫¥）。剩余房款人民幣（大寫）（小寫¥）,在銀行發(fā)放貸款后一次性存入甲方賬戶，如果抵押貸款不能辦理或貸款銀行確定的金額少于本合同約定的金額，乙方應(yīng)一次性補(bǔ)足。甲方配合乙方辦理相關(guān)過(guò)戶、貸款手續(xù)。第三條房屋交付及有關(guān)事項(xiàng)（一）買賣雙方定于辦完交易手續(xù)后兩日內(nèi)正式交付該房屋（含一并出賣的附屬房屋、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修）。買賣雙方在交房當(dāng)天一起到場(chǎng)查驗(yàn)房屋。查驗(yàn)情況符合雙方約定的，出賣人將該房屋鑰匙移交給買受

4、人，即視為房屋交付使用。（二）該房屋若建立了房屋專項(xiàng)維修資金，其專項(xiàng)維修資金賬戶中結(jié)余的資金隨房屋所有權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓，出賣人同意本房屋專項(xiàng)維修資金過(guò)戶、變更至買受人名下，買賣雙方不再另行結(jié)算。（三）在房屋交付日以前發(fā)生的所有欠款及費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)?、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。（四）甲方在貸款確定放款當(dāng)日將出賣房產(chǎn)項(xiàng)下的戶口遷走保證為空戶。（五）為保障該房屋的交付、戶籍遷出以及供暖、供水等相關(guān)權(quán)益更名事項(xiàng)的履行，買賣雙方約定如下：甲方配合協(xié)助乙方辦理以上更名事項(xiàng)。第四條買賣雙方就該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)約定如下：房屋

5、所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地出讓金、個(gè)人所得稅由甲方承擔(dān)外，其他相關(guān)稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任1、 合同簽訂后，甲乙雙方任何一方不得反悔或中途無(wú)故毀約，如因甲方原因造成違約，雙倍返還乙方購(gòu)房定金人民幣萬(wàn)元整用于賠償乙方損失并解除購(gòu)房合同。因乙方原因造成違約，乙方交納的定金人民幣萬(wàn)元整交于甲方用于賠償甲方損失并解除購(gòu)房合同。簽約當(dāng)事人違約的，應(yīng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。因不可抗力不能履行本合同的，依法部分或全部免除責(zé)任。2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照下列第1. 提交仲裁委員會(huì)仲裁。2. 依法向房屋所在地人民法院起訴。日起生同附件同簽訂內(nèi)容為第六條 本合同自甲、乙方簽字或蓋章后，辦理完成二手房買賣合同網(wǎng)上備案手續(xù)之 效。本合同的解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式。對(duì)本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容，當(dāng)事人可根據(jù)具體情況簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。合 與本合同具有同等法律效力（貸款合同、交易合同僅僅是用做貸款和過(guò)戶，以本合 準(zhǔn)）。第八條 本合同及附件共 頁(yè)，一式 2 份；出賣人 1 份、買受人 1 份。 甲方（簽字）： 出賣人：； 身份證號(hào)： ;乙方（簽字）：買受人：； 身份證號(hào)： ;簽訂時(shí)間：年