營(yíng)銷(xiāo)策劃部門(mén)職能說(shuō)明書(shū)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上營(yíng)銷(xiāo)策劃部機(jī)構(gòu)設(shè)置及崗位職責(zé)一、組織現(xiàn)狀1. 目前公司營(yíng)銷(xiāo)策劃部共有員工31人，其中銷(xiāo)售人員26人，客服3人，策劃2人。2. 職位劃分上，銷(xiāo)售方面銷(xiāo)售經(jīng)理3人，置業(yè)顧問(wèn)23人，策劃方面住宅策劃經(jīng)理1人，策劃專(zhuān)員1人。營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)策劃專(zhuān)員客服專(zhuān)員客服專(zhuān)員住宅銷(xiāo)售經(jīng)理住宅客服經(jīng)理住宅策劃經(jīng)理置業(yè)顧問(wèn)×5置業(yè)顧問(wèn)×5銷(xiāo)售主管銷(xiāo)售主管住宅銷(xiāo)售經(jīng)理銷(xiāo)售主管銷(xiāo)售主管廣場(chǎng)銷(xiāo)售經(jīng)理置業(yè)顧問(wèn)×3客服專(zhuān)員置業(yè)顧問(wèn)×5置業(yè)顧問(wèn)×5二、部門(mén)建制根據(jù)總部營(yíng)銷(xiāo)中心關(guān)于各項(xiàng)目公司營(yíng)銷(xiāo)體系人員架構(gòu)的要求，結(jié)合目前公司實(shí)際需要，建立垂直管理模式的部門(mén)編制（

2、組織架構(gòu)圖），以總監(jiān)責(zé)制為核心，全面地建立銷(xiāo)售各環(huán)節(jié)崗位職責(zé)，使部門(mén)業(yè)務(wù)發(fā)展責(zé)、權(quán)、利有效落實(shí)，真正做到工作配合的有效性，體現(xiàn)團(tuán)隊(duì)運(yùn)作精神，確立了崗位職責(zé)的基本框架后，統(tǒng)一管理，分配銷(xiāo)售部所屬人員的崗位工作。四、組織架構(gòu)圖營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)部門(mén)經(jīng)理（銷(xiāo)售）按揭專(zhuān)員合同專(zhuān)員客服專(zhuān)員銷(xiāo)售經(jīng)理（廣場(chǎng)）客服經(jīng)理策劃主管策劃專(zhuān)員媒體策劃專(zhuān)員執(zhí)行策劃專(zhuān)員文案策劃助理置業(yè)顧問(wèn)×5銷(xiāo)售經(jīng)理（住宅）銷(xiāo)售主管+置業(yè)顧問(wèn)5名銷(xiāo)售主管+置業(yè)顧問(wèn)5名銷(xiāo)售主管+置業(yè)顧問(wèn)5名吧臺(tái)專(zhuān)員部門(mén)副經(jīng)理（策劃）策劃專(zhuān)員平面銷(xiāo)售主管+置業(yè)顧問(wèn)5名五、營(yíng)銷(xiāo)體系職責(zé)范圍（一）市場(chǎng)調(diào)研1、 負(fù)責(zé)對(duì)所在項(xiàng)目城市房地產(chǎn)宏觀市場(chǎng)和微觀市場(chǎng)的研究分

3、析工作，研究項(xiàng)目所在城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)；2、 負(fù)責(zé)對(duì)所在地區(qū)的主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手企業(yè)情況進(jìn)行跟蹤調(diào)查，了解主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手企業(yè)的基本情況及發(fā)展方向、策略等問(wèn)題；3、 負(fù)責(zé)對(duì)公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目進(jìn)行跟蹤調(diào)查，分析其對(duì)公司項(xiàng)目的影響，并提出相應(yīng)的對(duì)策；4、 負(fù)責(zé)收集、整理、建立其他樓盤(pán)的宣傳資料、樓書(shū)等營(yíng)銷(xiāo)資料庫(kù)；5、 負(fù)責(zé)定期編寫(xiě)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告，包含市調(diào)月報(bào)、市調(diào)半年報(bào)、市調(diào)專(zhuān)題報(bào)告及有關(guān)的各種市場(chǎng)信息材料，并報(bào)分公司領(lǐng)導(dǎo)及新城市營(yíng)銷(xiāo)中心；6、 進(jìn)行市場(chǎng)的跟蹤研究，為新城市投資管理中心等相關(guān)業(yè)務(wù)部門(mén)提供市場(chǎng)支持配合。（二）銷(xiāo)售指標(biāo)的計(jì)劃與管理1、 負(fù)責(zé)將公司年度銷(xiāo)售指標(biāo)層層分解，科學(xué)地分解到項(xiàng)目；2

4、、 負(fù)責(zé)實(shí)時(shí)關(guān)注項(xiàng)目的銷(xiāo)售指標(biāo)完成進(jìn)度，并與各部門(mén)及時(shí)溝通協(xié)調(diào)，力求項(xiàng)目均按計(jì)劃完成銷(xiāo)售任務(wù)，最終力爭(zhēng)各項(xiàng)目公司年度銷(xiāo)售指標(biāo)的圓滿完成；3、 負(fù)責(zé)根據(jù)年度銷(xiāo)售任務(wù)指標(biāo)制定詳細(xì)周密的推售計(jì)劃，將年度目標(biāo)銷(xiāo)售分解到每個(gè)月；4、 根據(jù)新城市經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的需要，在分公司領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)及時(shí)對(duì)年度銷(xiāo)售總指標(biāo)及項(xiàng)目的年度銷(xiāo)售指標(biāo)進(jìn)行調(diào)整。（三）營(yíng)銷(xiāo)策劃1、 負(fù)責(zé)營(yíng)銷(xiāo)方面各個(gè)專(zhuān)業(yè)的研究工作；2、 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的定位、營(yíng)銷(xiāo)策略、宣傳推廣及推售策略和計(jì)劃制定等工作；3、 負(fù)責(zé)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用的測(cè)算及控制、后評(píng)估工作；4、 負(fù)責(zé)組織代理公司、廣告公司、活動(dòng)公司、物料制作公司等招投標(biāo)工作 5、 負(fù)責(zé)公司品牌宣傳策劃及實(shí)施工作

5、；6、 負(fù)責(zé)審核廣告以及其他宣傳材料的稿樣，監(jiān)督廣告的制作、安裝和日常維護(hù)工作，并負(fù)責(zé)廣告發(fā)布和效果評(píng)估；7、 負(fù)責(zé)項(xiàng)目公開(kāi)發(fā)售、參展等與營(yíng)銷(xiāo)有關(guān)的活動(dòng)；8、 協(xié)助有關(guān)部門(mén)組織項(xiàng)目開(kāi)工、封頂、入伙等活動(dòng)；9、 參與投資研究工作，為公司投資工作提供營(yíng)銷(xiāo)意見(jiàn)；10、 負(fù)責(zé)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)后評(píng)估；11、 華強(qiáng)地產(chǎn)業(yè)主聯(lián)誼會(huì)相關(guān)工作，實(shí)施“華強(qiáng)會(huì)”會(huì)員招募，管理工作，負(fù)責(zé)會(huì)刊文字、圖片、編輯和印刷工作，組織和安排會(huì)員活動(dòng)，開(kāi)拓和保證華強(qiáng)會(huì)的發(fā)展和運(yùn)作。（四）銷(xiāo)售組織與管理1、 負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷(xiāo)售組織與管理工作；2、 負(fù)責(zé)編寫(xiě)住宅價(jià)格系數(shù)報(bào)告，制訂價(jià)格表，負(fù)責(zé)開(kāi)盤(pán)后的銷(xiāo)售總結(jié)工作；3、 負(fù)責(zé)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)日常服務(wù)監(jiān)督和管理

6、工作；4、 負(fù)責(zé)項(xiàng)目售樓處、樣板房的驗(yàn)收與管理及售樓專(zhuān)車(chē)的管理工作；5、 負(fù)責(zé)各類(lèi)銷(xiāo)售報(bào)表的制作并及時(shí)掌握和反饋客戶意見(jiàn)、要求，根據(jù)銷(xiāo)售情況對(duì)營(yíng)銷(xiāo)策劃方案提出調(diào)整意見(jiàn)。（五）客戶服務(wù)1、 快速、正確處理售前、售中、售后的各類(lèi)服務(wù)及投訴;2、 負(fù)責(zé)建立健全客戶檔案制度;3、 參與對(duì)物業(yè)公司的配合與管理工作，樓宇交付入伙;4、 銷(xiāo)售成交房屋分析及成交客戶分析，余房分析反映余房情況，并為次月制定合理銷(xiāo)售計(jì)劃提供依據(jù)。5、 結(jié)合公司階段性要求，合理設(shè)置結(jié)點(diǎn)，組織回款。通過(guò)階段性對(duì)欠款的匯總，發(fā)現(xiàn)客服工作中的問(wèn)題，督促項(xiàng)目清理欠款，保證順利回款6、 價(jià)格管理，把控項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格7、 負(fù)責(zé)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)辦理的管理

7、工作；六、各崗位職責(zé)及任職要求（一）職位：營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)任職要求：Ø Ø市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、房地產(chǎn)管理類(lèi)相關(guān)專(zhuān)業(yè)全日制本科及以上；Ø Ø在大中型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)或者銷(xiāo)售代理公司，從事房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)管理工作八年以上的直接工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉各類(lèi)產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)管理，至少十個(gè)以上項(xiàng)目成功經(jīng)歷；Ø Ø精通產(chǎn)品定位、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)，品牌管理、廣告企劃、市場(chǎng)調(diào)研專(zhuān)業(yè)技能；Ø Ø熟悉房地產(chǎn)交易有關(guān)的法律、法規(guī)；Ø Ø了解成本控制、建筑規(guī)劃和室內(nèi)設(shè)計(jì)知識(shí)。崗位職責(zé)：Ø Ø 負(fù)責(zé)貫徹落實(shí)公司各項(xiàng)規(guī)章制度、方針政策；Ø 

8、6; 負(fù)責(zé)落實(shí)項(xiàng)目的各項(xiàng)決議；Ø Ø 負(fù)責(zé)對(duì)地區(qū)宏觀經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)法律法規(guī)的研究工作；Ø Ø 負(fù)責(zé)與新城市營(yíng)銷(xiāo)中心專(zhuān)業(yè)的溝通協(xié)調(diào)工作；Ø Ø 負(fù)責(zé)組織對(duì)營(yíng)銷(xiāo)各項(xiàng)工作的研究與評(píng)審工作；Ø Ø 負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)部設(shè)計(jì)交底的對(duì)接工作；Ø Ø 負(fù)責(zé)與項(xiàng)目所在地各大主流媒體建立良好的公共關(guān)系；Ø Ø 負(fù)責(zé)部門(mén)員工的培養(yǎng)與考核工作；Ø Ø 負(fù)責(zé)部門(mén)月度工作計(jì)劃與資金計(jì)劃的審核工作；Ø Ø 負(fù)責(zé)部門(mén)各項(xiàng)費(fèi)用的審批工作；Ø Ø 建立和維護(hù)與相

9、關(guān)單位之間的公共關(guān)系；Ø Ø 完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)工作。（二）職位：營(yíng)銷(xiāo)策劃部經(jīng)理任職要求：Ø Ø市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、經(jīng)濟(jì)管理等相關(guān)專(zhuān)業(yè)全日制正規(guī)院校本科以上學(xué)歷；Ø Ø6年以上營(yíng)銷(xiāo)策劃或銷(xiāo)售管理工作經(jīng)驗(yàn)，3年以上房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)。Ø Ø熟悉房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃體系（項(xiàng)目前、中、后期），具備豐富的營(yíng)銷(xiāo)運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)；Ø Ø具備五年以上大中型房地產(chǎn)企業(yè)同等職位工作經(jīng)驗(yàn)，并主持或參與至少二個(gè)五十萬(wàn)平方以上的房地產(chǎn)項(xiàng)目全程營(yíng)銷(xiāo)策劃Ø Ø熟悉房地產(chǎn)交易有關(guān)的法律、法規(guī)；崗位職責(zé)：Ø

10、Ø負(fù)責(zé)銷(xiāo)售組織管理，組織定期整理上報(bào)銷(xiāo)售情況的數(shù)據(jù)報(bào)表； Ø Ø負(fù)責(zé)銷(xiāo)售計(jì)劃管理，參與制定并實(shí)現(xiàn)地區(qū)總銷(xiāo)售目標(biāo)，制定并實(shí)施地區(qū)銷(xiāo)售工作計(jì)劃； Ø Ø負(fù)責(zé)營(yíng)銷(xiāo)市場(chǎng)定位，組織開(kāi)展市場(chǎng)分析、市場(chǎng)調(diào)查、目標(biāo)客戶分析、競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目分析、產(chǎn)品定位及價(jià)格測(cè)算等活動(dòng)，制定、具體實(shí)施各項(xiàng)目整體營(yíng)銷(xiāo)推廣計(jì)劃、拓展市場(chǎng)計(jì)劃； Ø Ø對(duì)營(yíng)銷(xiāo)產(chǎn)品的設(shè)計(jì)提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，建議總體產(chǎn)品、分期產(chǎn)品的類(lèi)型及配比； Ø Ø負(fù)責(zé)外部合作伙伴關(guān)系的管理，保持與按揭銀行的良好溝通，與企劃、廣告商、媒體等專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)組成策略聯(lián)盟或伙伴關(guān)系； Ø &#

11、216;部門(mén)內(nèi)績(jī)效管理、團(tuán)隊(duì)建設(shè)和人員培養(yǎng)。 （三）職位：營(yíng)銷(xiāo)策劃部副經(jīng)理任職要求：Ø Ø市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、經(jīng)濟(jì)管理等相關(guān)專(zhuān)業(yè)全日制正規(guī)院校本科以上學(xué)歷；Ø Ø5年以上營(yíng)銷(xiāo)策劃或銷(xiāo)售管理工作經(jīng)驗(yàn)，3年以上房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)。Ø Ø熟悉房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃體系（項(xiàng)目前、中、后期），具備豐富的營(yíng)銷(xiāo)運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)；Ø Ø具備五年以上大中型房地產(chǎn)企業(yè)同等職位工作經(jīng)驗(yàn)，并主持或參與至少二個(gè)五十萬(wàn)平方以上的房地產(chǎn)項(xiàng)目全程營(yíng)銷(xiāo)策劃Ø Ø熟悉房地產(chǎn)交易有關(guān)的法律、法規(guī)；崗位職責(zé)：Ø Ø協(xié)助銷(xiāo)售組織管理，

12、組織定期整理上報(bào)銷(xiāo)售情況的數(shù)據(jù)報(bào)表； Ø Ø參與制定并實(shí)現(xiàn)地區(qū)總銷(xiāo)售目標(biāo)，制定并實(shí)施地區(qū)銷(xiāo)售工作計(jì)劃； Ø Ø參與營(yíng)銷(xiāo)市場(chǎng)定位，組織開(kāi)展市場(chǎng)分析、市場(chǎng)調(diào)查、目標(biāo)客戶分析、競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目分析、產(chǎn)品定位及價(jià)格測(cè)算等活動(dòng)，制定、具體實(shí)施各項(xiàng)目整體營(yíng)銷(xiāo)推廣計(jì)劃、拓展市場(chǎng)計(jì)劃； Ø Ø對(duì)營(yíng)銷(xiāo)產(chǎn)品的設(shè)計(jì)提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，建議總體產(chǎn)品、分期產(chǎn)品的類(lèi)型及配比； Ø Ø負(fù)責(zé)外部合作伙伴關(guān)系的管理，保持與按揭銀行的良好溝通，與企劃、廣告商、媒體等專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)組成策略聯(lián)盟或伙伴關(guān)系；Ø 負(fù)責(zé)編制或指引代理公司完成項(xiàng)目市場(chǎng)定位報(bào)告、營(yíng)銷(xiāo)策劃報(bào)

13、告、營(yíng)銷(xiāo)進(jìn)度計(jì)劃及價(jià)格專(zhuān)題報(bào)告、價(jià)格系數(shù)分析報(bào)告與項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)工作總結(jié)報(bào)告等各項(xiàng)專(zhuān)題報(bào)告；Ø Ø負(fù)責(zé)主導(dǎo)完成項(xiàng)目成本利潤(rùn)測(cè)算及營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用測(cè)算與控制的編制Ø Ø負(fù)責(zé)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃的編制與執(zhí)行監(jiān)督工作；Ø Ø負(fù)責(zé)對(duì)市場(chǎng)定位、價(jià)格體系及推廣策略等營(yíng)銷(xiāo)研究工作；（四）職位：銷(xiāo)售經(jīng)理：任職要求：Ø Ø房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃、建筑等相關(guān)專(zhuān)業(yè)，正規(guī)院校專(zhuān)科以上學(xué)歷； Ø Ø具有3年以上大中型房地產(chǎn)項(xiàng)目案場(chǎng)銷(xiāo)售管理工作經(jīng)驗(yàn)，擔(dān)任過(guò)項(xiàng)目銷(xiāo)售經(jīng)理同類(lèi)職位2年以上； Ø Ø有主持過(guò)大型項(xiàng)目（住宅、商業(yè)、

14、工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目）的銷(xiāo)售管理的經(jīng)驗(yàn)； Ø Ø具有良好的語(yǔ)言表達(dá)能力、組織、溝通、協(xié)調(diào)、判斷與決策的能力。崗位職責(zé)：Ø Ø負(fù)責(zé)整合項(xiàng)目的各項(xiàng)營(yíng)銷(xiāo)工作；Ø Ø負(fù)責(zé)統(tǒng)領(lǐng)和指導(dǎo)完成項(xiàng)目各階段重點(diǎn)專(zhuān)題報(bào)告；Ø Ø負(fù)責(zé)項(xiàng)目成本控制及營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用的統(tǒng)籌和把關(guān)工作；Ø Ø負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目銷(xiāo)售管理、簽約等事宜的協(xié)調(diào)工作；Ø Ø參與對(duì)乙方相關(guān)合作公司的招投標(biāo)的評(píng)審工作；Ø Ø參與項(xiàng)目發(fā)展的概念設(shè)計(jì)、規(guī)劃設(shè)計(jì)等工作；Ø Ø負(fù)責(zé)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃的評(píng)審與執(zhí)行監(jiān)督工作；Ø

15、 Ø負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)例會(huì)，及時(shí)對(duì)各種營(yíng)銷(xiāo)策略進(jìn)行研究與制定各項(xiàng)促銷(xiāo)措施；Ø Ø負(fù)責(zé)對(duì)市場(chǎng)定位、價(jià)格體系及推廣策略等營(yíng)銷(xiāo)研究工作；Ø Ø負(fù)責(zé)組織對(duì)銷(xiāo)售人員的培訓(xùn)與定期考核工作；Ø Ø負(fù)責(zé)已推售單位各項(xiàng)促銷(xiāo)措施的擬定工作；Ø Ø完成部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。（五）職位：客服經(jīng)理：任職要求：Ø Ø大學(xué)本科及以上，市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)或管理類(lèi)相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)Ø Ø3年以上房地產(chǎn)銷(xiāo)售工作經(jīng)驗(yàn)，1年以上房地產(chǎn)銷(xiāo)售管理工作經(jīng)驗(yàn)Ø Ø優(yōu)秀的語(yǔ)言表達(dá)能力和溝通能力；Ø &

16、#216;較強(qiáng)的應(yīng)變能力、協(xié)調(diào)能力，能獨(dú)立處理緊急問(wèn)題；Ø Ø良好的服務(wù)意識(shí)、耐心和責(zé)任心，工作積極主動(dòng)。崗位職責(zé)：Ø Ø銷(xiāo)售指標(biāo)統(tǒng)籌，公司財(cái)務(wù)指標(biāo)的上傳下達(dá)與分解；Ø Ø參與項(xiàng)目管理，指標(biāo)執(zhí)行跟蹤和把控；Ø Ø定期做好欠款分析隨時(shí)清理欠款；Ø Ø價(jià)格管理，把控項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格；Ø Ø參與項(xiàng)目推盤(pán)計(jì)劃制定；Ø Ø協(xié)助項(xiàng)目每月1次項(xiàng)目整體價(jià)格測(cè)算（已售均價(jià)、未售均價(jià)、整體均價(jià)）；Ø Ø重大銷(xiāo)售節(jié)點(diǎn)前做價(jià)格測(cè)算；根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)意見(jiàn)，在節(jié)點(diǎn)做好價(jià)格調(diào)整

17、，銷(xiāo)控整理；Ø Ø每周及每月做銷(xiāo)售成交房屋分析及成交客戶分析，余房分析反映余房情況，并為次月制定合理銷(xiāo)售計(jì)劃提供依據(jù)；Ø Ø結(jié)合公司階段性要求，合理設(shè)置結(jié)點(diǎn)，組織回款。通過(guò)階段性對(duì)欠款的匯總，發(fā)現(xiàn)客服工作中的問(wèn)題，督促項(xiàng)目清理欠款，保證順利回款；Ø Ø負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目簽約工作的管理與監(jiān)督工作；Ø Ø負(fù)責(zé)對(duì)公司印章的管理；Ø Ø負(fù)責(zé)商業(yè)和住宅的租售周報(bào)、月報(bào)等相關(guān)報(bào)表的匯總與上報(bào)工作；Ø Ø負(fù)責(zé)與法律顧問(wèn)的工作對(duì)接；Ø Ø負(fù)責(zé)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)辦理的管理工作；Ø

18、Ø完成營(yíng)銷(xiāo)策劃部經(jīng)理交辦的其他工作。（六）職位：策劃主管/經(jīng)理：任職要求：Ø Ø房地產(chǎn)相關(guān)專(zhuān)業(yè)、藝術(shù)及室內(nèi)裝飾、新聞、中文等相關(guān)專(zhuān)業(yè)本科以上學(xué)歷 Ø Ø 熟悉本地房地產(chǎn)市場(chǎng)Ø Ø 2年以上策劃經(jīng)理/主管職位工作經(jīng)驗(yàn)；Ø Ø掌握房地產(chǎn)運(yùn)作流程、精于策略、長(zhǎng)于創(chuàng)意、扎實(shí)的美術(shù)及專(zhuān)業(yè)平面設(shè)計(jì)功底Ø Ø組織能力、談判能力，良好領(lǐng)導(dǎo)、組織、溝通能力、突出的團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力；Ø Ø洞察市場(chǎng)的綜合管理和控制能力； Ø Ø認(rèn)真、負(fù)責(zé)、服務(wù)意識(shí)強(qiáng)、思維活躍、敬業(yè)勤懇、

19、有吃苦精神 崗位職責(zé)：Ø Ø編制項(xiàng)目整體、分期及年度營(yíng)銷(xiāo)策劃方案、市場(chǎng)推廣計(jì)劃等；Ø Ø項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研、策劃，市場(chǎng)研究與定位；Ø Ø項(xiàng)目投資房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃；Ø Ø項(xiàng)目建筑規(guī)劃的房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃；Ø Ø項(xiàng)目形象展示策劃；Ø Ø項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣策劃；Ø Ø企業(yè)的品牌塑造及宣傳工作。（七）職位：策劃專(zhuān)員：任職要求：Ø Ø房地產(chǎn)相關(guān)專(zhuān)業(yè)、藝術(shù)及室內(nèi)裝飾、新聞、中文等相關(guān)專(zhuān)業(yè)本科以上學(xué)歷 Ø Ø2、3年以上房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)

20、16; Ø掌握房地產(chǎn)運(yùn)作流程、精于策略、長(zhǎng)于創(chuàng)意、扎實(shí)的美術(shù)及專(zhuān)業(yè)平面設(shè)計(jì)功底Ø Ø突出的產(chǎn)品包裝意識(shí)，獨(dú)立工作能力強(qiáng)、突出的團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力；Ø Ø洞察市場(chǎng)的綜合管理和控制能力； Ø Ø認(rèn)真、負(fù)責(zé)、服務(wù)意識(shí)強(qiáng)、思維活躍、敬業(yè)勤懇、有吃苦精神 崗位職責(zé)：Ø Ø協(xié)助策劃與項(xiàng)目所在城市各主流媒體建立良好的公共關(guān)系；Ø Ø負(fù)責(zé)組織對(duì)報(bào)業(yè)公司、廣播電視、雜志等媒體廣告投放方式與價(jià)格談判工作；Ø Ø負(fù)責(zé)廣告的月度投放計(jì)劃編制與各項(xiàng)目報(bào)廣費(fèi)用的統(tǒng)計(jì)工作；Ø Ø負(fù)

21、責(zé)報(bào)紙、廣播及電視廣告的訂版及投放工作；Ø Ø負(fù)責(zé)項(xiàng)目軟性推廣工作；Ø Ø負(fù)責(zé)網(wǎng)絡(luò)論壇的策劃與跟進(jìn)工作；Ø Ø負(fù)責(zé)項(xiàng)目平面宣傳資料的策劃工作；Ø Ø負(fù)責(zé)編制各項(xiàng)目宣傳物料設(shè)計(jì)工作計(jì)劃；Ø Ø負(fù)責(zé)樓書(shū)、報(bào)廣、折頁(yè)、海報(bào)、直郵、現(xiàn)場(chǎng)包裝及戶外廣告等宣傳平面的設(shè)計(jì)跟進(jìn)；Ø Ø負(fù)責(zé)各種宣傳物料、模型、現(xiàn)場(chǎng)包裝及制作工作；Ø Ø完成策劃經(jīng)理交辦的其它工作。（八）職位：銷(xiāo)售主管任職要求：Ø Ø熟悉本地房地產(chǎn)市場(chǎng)五年以上地產(chǎn)銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)Ø &#

22、216;1年以上銷(xiāo)售主管職位工作經(jīng)驗(yàn)；Ø Ø熟悉房地產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)務(wù)流程，市場(chǎng)敏銳感；Ø Ø案場(chǎng)管理能力、組織能力、談判能力，良好領(lǐng)導(dǎo)、組織、溝通能力崗位職責(zé)：Ø Ø負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷(xiāo)售管理工作；Ø Ø負(fù)責(zé)售樓處、樣板房、示范單位等驗(yàn)收、管理與維護(hù)工作；Ø Ø負(fù)責(zé)各項(xiàng)宣傳資料的驗(yàn)收、保管與發(fā)放工作；Ø Ø負(fù)責(zé)各種銷(xiāo)售合約與資料的編制工作；Ø Ø協(xié)助各種營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的組織與實(shí)施工作；Ø Ø負(fù)責(zé)對(duì)典型樓盤(pán)及項(xiàng)目交通配套（包括競(jìng)爭(zhēng)性樓盤(pán)）的市調(diào)工作；Ø

23、; Ø負(fù)責(zé)與物業(yè)管理處的對(duì)接工作，客戶投訴的溝通與處理工作；Ø Ø負(fù)責(zé)售樓專(zhuān)車(chē)的管理工作；Ø Ø負(fù)責(zé)及時(shí)提交銷(xiāo)售報(bào)表及廣告效果反饋表；Ø 帶領(lǐng)其置業(yè)顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)做好銷(xiāo)售以及與其他銷(xiāo)售小組的銷(xiāo)售配合工作；Ø Ø完成銷(xiāo)售經(jīng)理交辦的其它工作。（九）職位：策劃助理任職要求：Ø Ø 市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、廣告學(xué)、房地產(chǎn)管理、經(jīng)濟(jì)學(xué)等專(zhuān)業(yè)大學(xué)本科以上學(xué)歷，兩年以上房地產(chǎn)公司營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)驗(yàn)，形象氣質(zhì)佳；Ø Ø 熟悉各項(xiàng)業(yè)務(wù)流程及市場(chǎng)行情，具有一定的組織管理及協(xié)調(diào)能力；Ø Ø 具有良好的語(yǔ)言表

24、達(dá)能力和文字功底，熟悉運(yùn)用辦公軟件；Ø Ø 能及時(shí)把握市場(chǎng)信息，服意識(shí)強(qiáng)，能承受工作壓力； 崗位職責(zé)：Ø Ø負(fù)責(zé)部門(mén)重要文件資料的管理工作；Ø Ø負(fù)責(zé)部門(mén)文件的收發(fā)、歸檔工作；Ø Ø負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目考勤表、工作與資金計(jì)劃表；Ø Ø負(fù)責(zé)各部門(mén)相關(guān)資料的傳遞工作；Ø Ø負(fù)責(zé)項(xiàng)目各項(xiàng)費(fèi)用登記、報(bào)銷(xiāo)工作；Ø Ø負(fù)責(zé)對(duì)樓書(shū)、圖片、市調(diào)資料、報(bào)廣平面及期刊雜志等歸檔與管理工作；Ø Ø完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。（十）職位：置業(yè)顧問(wèn)任職要求Ø &#

25、216;中專(zhuān)及以上學(xué)歷，專(zhuān)業(yè)不限； Ø Ø2年以上樓盤(pán)銷(xiāo)售工作經(jīng)驗(yàn)，業(yè)績(jī)優(yōu)秀者優(yōu)先； Ø Ø熟悉當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)及相關(guān)政策法規(guī)，熱愛(ài)房產(chǎn)紀(jì)經(jīng)行業(yè)，有挑戰(zhàn)高薪的工作激情和進(jìn)取精神； Ø Ø具有較強(qiáng)的溝通與談判能力，出色的營(yíng)銷(xiāo)技巧、銷(xiāo)售技能與說(shuō)服能力； Ø Ø刻苦耐勞,積極樂(lè)觀,誠(chéng)信務(wù)實(shí)崗位職責(zé)：Ø Ø制定個(gè)人銷(xiāo)售方案、計(jì)劃，嚴(yán)格按照公司銷(xiāo)售價(jià)格及交房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行銷(xiāo)售； Ø Ø負(fù)責(zé)公司樓盤(pán)的推介，接待客戶促進(jìn)成交； Ø Ø掌握客戶需求，發(fā)掘及跟進(jìn)潛在客戶，做好對(duì)客戶

26、的追蹤、聯(lián)系； Ø Ø熱情接待，細(xì)致講解，耐心服務(wù)，為客戶提供滿意的服務(wù)； Ø Ø負(fù)責(zé)市場(chǎng)信息的反饋，定期對(duì)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)及成交客戶資料進(jìn)行分析評(píng)估，提交銷(xiāo)售總結(jié)報(bào)告； Ø Ø協(xié)助銷(xiāo)售主管處理一般日常事務(wù)； Ø Ø維護(hù)售樓現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施的完好及清潔（十一）職位：合同專(zhuān)員 任職要求：Ø Ø相關(guān)專(zhuān)業(yè)本科及以上學(xué)歷Ø Ø同等工作經(jīng)驗(yàn)一年以上；Ø Ø有較強(qiáng)的溝通能力、組織能力、計(jì)劃能力、協(xié)調(diào)能力、執(zhí)行力 崗位職責(zé)：Ø Ø每天準(zhǔn)備好當(dāng)日成交協(xié)議的合同準(zhǔn)備工作

27、。Ø Ø按照公司統(tǒng)一要求與客戶簽署買(mǎi)賣(mài)合同及補(bǔ)充協(xié)議。Ø Ø掌握房地產(chǎn)法律法規(guī)知識(shí)，作好合同條款解釋工作。Ø Ø根據(jù)客戶不同情況安排貸款接件銀行，并協(xié)助作好客戶資料準(zhǔn)備工作。Ø Ø完成合同臺(tái)帳錄入，詳細(xì)記錄簽署合同客戶交款情況、貸款情況。Ø Ø日撥打催款電話，及時(shí)掌握協(xié)議期購(gòu)房客戶動(dòng)態(tài)。Ø Ø負(fù)責(zé)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)辦理的管理工作；Ø Ø完成部門(mén)經(jīng)理交辦的其他工作（十二）職位：按揭專(zhuān)員任職要求：Ø Ø相關(guān)專(zhuān)業(yè)本科及以上學(xué)歷Ø Ø1年以上房地產(chǎn)按揭或金融行業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，具有較強(qiáng)的按揭業(yè)務(wù)分析Ø Ø能力，熟悉按揭業(yè)務(wù)操作流程，具有較強(qiáng)的親和力和溝通能力，Ø Ø