第二章 工程造價的構成

1、2.12.1 工程造價的構成概述工程造價的構成概述2.22.2 設備及工、器具購置費的構成設備及工、器具購置費的構成2.32.3 建筑安裝工程費用的構成建筑安裝工程費用的構成2.42.4 工程建設其他費用的構成工程建設其他費用的構成2.52.5 預備費、建設期貸款利息、固定資產投資方向預備費、建設期貸款利息、固定資產投資方向調節(jié)稅調節(jié)稅2.12.1 工程造價的構成概述工程造價的構成概述2.1.1 我國現行建設工程項目總投資及工程造價的構成 固定資產投資工程造價流動資產投資流動資金設備及工、器具購置費用設備購置費設備原價設備運雜費工器具及生產家具購置費建筑安裝工程費用直接費間接費利潤稅金工程建設

2、其他費用土地使用費預備費基本預備費漲價預備費建設期貸款利息固定資產投資方向調節(jié)稅與項目建設有關的其他費用與未來企業(yè)生產經營有關的其他費用建設項目總投資圖圖2-12-1按原國家計委審定（計辦投按原國家計委審定（計辦投資資2002 152002 15號）發(fā)行的號）發(fā)行的投投資項目可行性研究指南資項目可行性研究指南的的規(guī)定執(zhí)行。見圖規(guī)定執(zhí)行。見圖2-12-1圖圖2-22-2國家發(fā)改委和建設部以（發(fā)改投資國家發(fā)改委和建設部以（發(fā)改投資2006 2006 13251325號）發(fā)布的號）發(fā)布的建設項目經濟評價方建設項目經濟評價方法與參數（第三版）法與參數（第三版）的規(guī)定執(zhí)行。見的規(guī)定執(zhí)行。見圖圖2-22-

3、2 2.12.1 工程造價的構成概述工程造價的構成概述2.1.2世界銀行及國外項目的工程造價的構成項目的總建設成本項目的總建設成本項目直接建設成本項目直接建設成本項目間接建設成本項目間接建設成本應急費應急費建設成本上升費用建設成本上升費用圖圖2-3 2-3 世行項目投資組成圖世行項目投資組成圖（包括土地、場內外設施、工藝設備儀表、服務等費用）（包括項目管理、開工試車、業(yè)主行政性費用、生產前費用、運輸保險費、地方稅）（包括未明確項目準備金即估算時可能肯定要發(fā)生潛在項目費用和不可預見準備金即由于物質、社會、經濟的變化而準備的費用）（即價格變化引起的上升費用）2.12.1 工程造價的構成概述工程造價

4、的構成概述2.1.2世界銀行及國外項目的工程造價的構成建設工程項目直接建設成本 土地征購費；場地設施費用；工藝設備費；設備安裝費；管道系統費；電氣設備費；電氣安裝費；儀器儀表費；機械的絕緣和油漆費；工藝建設費；服務性建筑費用；工廠普通公共設施費用；車輛費；其他當地費用建設工程項目間接建設成本 項目管理費；開工試車費；業(yè)主的行政性費用；生產前費用；運費和保險費；地方稅應急費 未明確項目的準備金；不可預見準備金建設成本上升費用2.22.2 設備及工、器具購置費的構成設備及工、器具購置費的構成2.2.1 設備購置費的構成2.2.2 工、器具及生產家具購置費的構成2.22.2 設備及工、器具購置費設備

5、及工、器具購置費2.2.1 設備購置費 n設備原價系指國產或進口標準設備、非標準設備的原價。n設備運雜費系指設備原價中未包括的包裝和包裝材料費、運輸費、裝卸費、采購費及倉庫保管費、供銷部門手續(xù)費等。 設備購置費設備購置費= =設備原價設備原價+ +設備運雜費設備運雜費2.22.2 設備及工、器具購置費設備及工、器具購置費2.2.1 設備購置費國內設備原價 國產標準設備原價 國產非標準設備原價國產非標準設備概念國產非標準設備概念 國產非標準設備是指國家尚無定型標準，各設備生產廠不可能在工藝過程中采用批量生產，只能按一次訂貨，并根據具體的設計圖紙制造的設備。 國產非標準設備原價國產非標準設備原價

6、計算（如成本計算估價法，系列設備插入估價法、分部組合估價法，定額估價法等 ） 合同價2.22.2 設備及工、器具購置費設備及工、器具購置費2.2.1 設備購置費國產非標準設備成本計算估價法國產非標準設備成本計算估價法（1）材料費材料費：（2）加工費加工費： （3）輔助材料費（輔助材料費（簡稱輔材費）：（4）專用工具費：專用工具費： 材料費材料凈重材料費材料凈重（1加工損耗系數）加工損耗系數）每噸材料綜合價每噸材料綜合價包括生產工人工資和工資附加費、燃料動力費、設備折舊費、車間經費等。其計算公式如下：加工費加工費=設備總重量（噸）設備總重量（噸）設備每噸加工費設備每噸加工費包括焊條、焊絲、氧氣、

7、氬氣、氮氣、油漆、電石等費用。其計算公式如下： 輔助材料費設備總重量輔助材料費設備總重量輔助材料費指標輔助材料費指標按（1）（3）項之和乘以一定百分比計算。2.22.2 設備及工、器具購置費設備及工、器具購置費2.2.1 設備購置費（5）廢品損失費：廢品損失費：（6）外購配套件費：外購配套件費： （7）包裝費：包裝費： （8）利潤：利潤： （9）稅金稅金: : （10）非標準設備設計費：非標準設備設計費： 按（1）（4）項之和乘以一定百分比計算。按設備設計圖紙所列的外購配套件的名稱、型號、規(guī)格、數量、重量，根據相應的價格加運雜費計算。按以上（1）（6）項之和乘以一定百分比計算?？砂矗?）（5）

8、項加第（7）項之和乘以一定利潤率計算。主要指增值稅，稅率為17%， （1）（8）項之和乘以稅率。按國家規(guī)定的設計費收費標準計算2.22.2 設備及工、器具購置費設備及工、器具購置費2.2.1 設備購置費國產非標準設備成本計算估價法國產非標準設備成本計算估價法單臺非標準設備原價單臺非標準設備原價 = =（材料費加工費輔助材料費）（1專用工具費率）（1廢品損失費率）外購配套件費（1包裝費率）外購配套件費 （1利潤率）稅金非標準設備設計費外購配套件費案例分析案例分析 某工廠采購一臺國產非標準設備，制造廠生產該臺設備所用材料費20萬元，加工費2萬元，輔助材料費4000元，專用工具費率1.5%，廢品損失

9、費率10%，外購配套件費5萬元，包裝費率1%，利潤率為7%，稅率為17%，非標準設備設計費2萬元，求該國產非標準設備的原價。2.22.2 設備及工、器具購置費設備及工、器具購置費2.2.1 設備購置費【解解】 專用工具費=（20+2+0.4）1.5%=0.336萬元 廢品損失費=（20+2+0.4+0.336）10%=2.274萬元 包裝費=（22.4+0.336+2.274+5）1%=0.300萬元 利潤=（22.4+0.336+2.274+0.3）7%=1.772萬元 稅金=（22.4+0.336+2.274+5+0.3+1.772）17%=5.454萬元 該國產非標準設備的原價=22.4

10、+0.336+2.274+0.3+1.772+5.454+2+5=39.536萬元2.22.2 設備及工、器具購置費設備及工、器具購置費2.2.1 設備購置費的構成進口設備原價的構成 進口設備原價的構成進口設備原價進口設備原價 = = 設備貨價設備貨價 + + 進口從屬費進口從屬費 進口設備貨價 內陸交貨類 目的地交貨類 裝運港交貨類 2.22.2 設備及工、器具購置費設備及工、器具購置費2.2.1 設備購置費的構成FOB (free on board) 離岸價賣方義務： 辦理出口清關手續(xù)，領取出口許可證及其他官方文件； 按約定的日期，規(guī)定的裝運港，把貨物裝上指定的船只，并通知買方； 承擔貨物

11、裝船前的一切費用和風險； 向買方出具商業(yè)發(fā)票和相關裝運單據。買方義務： 負責租船訂艙，支付費用，并通知賣方； 負責貨物裝船后的一切費用和風險； 負責獲取進口許可證及其他一切手續(xù)。2.22.2 設備及工、器具購置費設備及工、器具購置費2.2.1 設備購置費的構成CFR (cost and freight)運費在內價賣方義務： 提供規(guī)定的貨物，租船訂艙，支付費用，并通知買方； 辦理出口清關手續(xù)，領取出口許可證及其他官方文件； 承擔貨物裝船前的一切費用和風險； 向買方出具商業(yè)發(fā)票和相關裝運單據。買方義務： 負責貨物裝船后的一切費用和風險； 負責獲取進口許可證及其他一切手續(xù)。CIF（cost insu

12、rance and freight）到岸價 2.22.2 設備及工、器具購置費設備及工、器具購置費2.2.1 設備購置費的構成進口從屬費用 國外運費； 國外運輸保險費 ；銀行財務費；外貿手續(xù)費；進口關稅 ；進口環(huán)節(jié)增值稅 ；海關監(jiān)管手續(xù)費設備運雜費的構成運費和裝卸費；包裝費；設備供銷部門手續(xù)費；采購與倉庫保管費設備運雜費設備運雜費= =設備原價設備原價設備運雜費率設備運雜費率2.2.2 工、器具及生產家具購置費的構成工、器具及生產家具購置費工、器具及生產家具購置費 = = 設備購置費設備購置費定額費率定額費率2.22.2 設備及工、器具購置費設備及工、器具購置費案例分析背景：某項目由國外引進工

13、藝設備和技術，硬件費600萬美元，軟件費60萬美元。條件： 計算關稅的項目45萬美元，不計算關稅的15萬美元； 外匯牌價：1美元=8.3元人民幣；海運費率6%； 海運保險費率0.35%；外貿手續(xù)費率1.5%； 中國銀行財務手續(xù)費率0.5%；增值稅率和關稅稅率均為17%； 國內供銷手續(xù)費率0.4%；運輸、裝卸和包裝費率0.1%； 采購保管費率1%。問題： 引進工藝設備和技術的價格由哪些費用組成？ 計算該案例工藝設備和技術投資的估算價格。2.22.2 設備及工、器具購置費設備及工、器具購置費分析與解答： 引進工藝設備和技術的抵岸價包括以下費用： 貨價、從屬費用（含國外運輸費、國外運輸保險費、外貿

14、手續(xù)費、銀行財務費、關稅、增值稅）。 全部投資的估算價格還包括設備運雜費。 引進工藝設備和技術抵岸價的計算規(guī)定見下頁表格序號費用名稱計算公式備注(1)貨價貨價=合同中硬軟件的離岸價外幣金額外匯牌價合同生效，第一次付款日期的兌匯牌價(2)國外運輸費 國外運輸費=合同中硬件貨價國外運輸費率海運費率6%，空運費率8.5%，鐵路運輸費率1%(3)國外運輸保險費國外運輸保險費=（合同中硬件貨價+國外運費） 運輸保險費率（1運輸保險費率）海運保險費率0.35%，空運保險費率4.55%，路運保險費率2.66%(4)關稅硬件關稅=（合同中硬件貨價+國外運費+國外運輸保險費） 關稅稅率=合同中硬件到岸價關稅稅率

15、軟件關稅=合同中應計關稅軟件的貨價關稅稅率計關稅的軟件指設計費、技術秘密、專利許可證、專利技術等(5)增值稅增值稅=（硬件到岸價+應計關稅軟件的貨價+關稅） 增值稅率增值稅率取17%(6)消費稅消費稅=（到岸價+關稅）（1消費稅率） 消費稅率（進口車輛才有此稅）越野車、小汽車取5%，小轎車取8%，輪胎取10%分析與解答：接上表序號費用名稱計算公式備注(7)銀行財務費合同中硬、軟件的貨價銀行財務稅率銀行財務費取0.4% - 0.5%(8)外貿手續(xù)費（合同中硬件到岸價+完關稅軟件的貨價） 外貿手續(xù)費率外貿手續(xù)費率取1.5%(9)海關監(jiān)管手續(xù)費減免關稅部分的到岸價海關監(jiān)管手續(xù)費率海關監(jiān)管手續(xù)費率取0

16、.3%序號費用名稱計算公式費用(1)貨價貨價=6008.3+608.3=4980+498=54785478(2)國外運輸費海運費=4980 6%=298.8298.8(3)國外運輸保險費海運保險費=（4980+298.8） 0.35%/(10.35%)=18.5418.54(4)關稅硬件關稅=（4980+298.8+18.54）17%=5297.34 17%=900.55軟件關稅=45 8.3 17%=373.5 17%=63.50964.05(5)增值稅增值稅=（5297.34+373.5+964.05）17%=1127.931127.93(6)銀行財務費銀行財務費=5478 0.5%=27

17、.3927.39(7)外貿手續(xù)費外貿手續(xù)費=（4980+298.8+18.54+373.5）1.5%=85.0685.06(8)引進設備和技術的抵岸價(1)+(2)+(3)+(4)+(5)+(6)+(7)=7999.777999.77國內運雜費=7999.77（0.4%+0.1%+1%）=120.00萬元 引進設備購置和技術投資=7999.77+120.00=8119.77萬元2.32.3 建筑安裝工程費用的構成建筑安裝工程費用的構成2.3.1 建筑安裝工程費用內容及構成概述2.3.2 直接費2.3.3 間接費2.3.4 利潤和稅金 2.32.3 建筑安裝工程費用的構成建筑安裝工程費用的構成2

18、.3.1 建筑安裝工程費用內容及構成概述建筑安裝工程費用內容 建筑工程費用 安裝工程費用建筑安裝工程費用的構成 建標2003206號關于印發(fā)建筑安裝工程費用項目組成的通知直接費直接費間接費間接費利潤利潤稅金稅金建建 筑筑 安安 裝裝 工工 程程 費費建筑安裝工程費建筑安裝工程費直接費直接費間接費間接費利潤利潤稅金稅金直接工程費直接工程費措施費措施費規(guī)費規(guī)費企業(yè)管理費企業(yè)管理費3.施工機械使用費施工機械使用費3.安全施工安全施工4.臨時設施臨時設施5.夜間施工夜間施工1.環(huán)境保護環(huán)境保護2.文明施工文明施工6.二次搬運二次搬運7.大型機械設備進出場及安拆大型機械設備進出場及安拆8.混凝土、鋼筋混

19、凝土模板及支架混凝土、鋼筋混凝土模板及支架9.腳手架腳手架10.已完工程及設備保護已完工程及設備保護11.施工排水、降水施工排水、降水1.工程排污費工程排污費3.社會保障費社會保障費4.住房公積金住房公積金2.工程定額測定費工程定額測定費5.危險作業(yè)意外傷害保險危險作業(yè)意外傷害保險（1）養(yǎng)老保險費）養(yǎng)老保險費（2）失業(yè)保險）失業(yè)保險費費（3）醫(yī)療保險費）醫(yī)療保險費3.差旅交通費差旅交通費4.固定資產使用費固定資產使用費5.工具用具使用費工具用具使用費1.管理人員工資管理人員工資2.辦公費辦公費6.勞動保險費勞動保險費7.工會經費工會經費8.職工教育經費職工教育經費9.財產保險費財產保險費10.

20、財務費財務費11.稅金稅金.材料費材料費.人工費人工費2.32.3 建筑安裝工程費用的構成建筑安裝工程費用的構成2.3.2 直接費 1.直接工程費 直接工程費直接工程費= =人工費人工費+ +材料費材料費+ +施工機械使用費施工機械使用費人工費人工費=（工程量（工程量工日消耗量工日消耗量日工資單價）日工資單價）iGi 51GG G1 1- -日基本工資日基本工資 G G2 2- -日工資性補貼日工資性補貼G G3 3- -日生產工人輔助工資日生產工人輔助工資G G4 4- -日職工福利費日職工福利費G G5 5- -日生產工人勞動保護費日生產工人勞動保護費日工資單價日工資單價n人工費人工費2.

21、32.3 建筑安裝工程費用的構成建筑安裝工程費用的構成2.3.2 直接費基本工資基本工資生產工人生產工人勞動保護費勞動保護費職工福利費職工福利費工資性補貼工資性補貼生產工人生產工人輔助工資輔助工資是指發(fā)放給生產工人的基本工資。是指按規(guī)定標準發(fā)放的物價補貼，煤、燃氣補貼，交通補貼，住房補貼，流動施工津貼等。是指生產工人年有效施工天數以外非作業(yè)天數的工資。是指按規(guī)定標準計提的職工福利費。是指按規(guī)定標準發(fā)放的勞動保護用品的購置費及修理費，徒工服裝補貼、防暑降溫費、在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費用等。 2.32.3 建筑安裝工程費用的構成建筑安裝工程費用的構成2.3.2 直接費n材料費材料費 檢驗試

22、驗費材料基價材料消耗量（工程量材料費)材料基價材料基價采購及保管費采購及保管費運輸損耗費運輸損耗費材料運雜費材料運雜費材料原價材料原價2.32.3 建筑安裝工程費用的構成建筑安裝工程費用的構成2.3.2 直接費n施工機械使用費施工機械使用費 機械臺班單價）施工機械臺班消耗量（工程量施工機械使用費稅稅臺臺班班養(yǎng)養(yǎng)路路費費及及車車船船使使用用臺臺班班燃燃料料動動力力費費臺臺班班人人工工費費臺臺班班安安拆拆費費及及場場外外運運費費臺臺班班經經常常修修理理費費臺臺班班大大修修費費舊舊費費機機械械臺臺班班單單價價臺臺班班折折 2.32.3 建筑安裝工程費用的構成建筑安裝工程費用的構成2.3.2 直接費

23、2.措施費n環(huán)境保護費n文明施工費n安全施工費n臨時設施費n夜間施工增加費n二次搬運費n大型機械設備進出場及安拆費n專業(yè)措施費用（混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費；腳手架費）n地上地下設施建筑物的臨時保護設施費n已完工程及設備保護費n施工排水、降水費n冬雨季施工增加費2.32.3 建筑安裝工程費用的構成建筑安裝工程費用的構成2.3.3 間接費1.規(guī)費：是指政府和有關權力部門規(guī)定必須繳納的費用規(guī)規(guī) 費費工程排污費工程排污費工程定額工程定額測定費測定費社會保障費社會保障費住房公積金住房公積金危險作業(yè)危險作業(yè)意外傷害保險意外傷害保險養(yǎng)養(yǎng)老老保保險險費費失失業(yè)業(yè)保保險險費費醫(yī)醫(yī)療療保保險險費費2.32.

24、3 建筑安裝工程費用的構成建筑安裝工程費用的構成2.3.3 間接費2.企業(yè)管理費企企 業(yè)業(yè) 管管 理理 費費管管理理人人員員工工資資勞勞動動保保險險費費辦辦公公費費差差旅旅交交通通費費固固定定資資產產使使用用費費工工具具用用具具使使用用費費其其他他稅稅金金職職工工教教育育經經費費財財產產保保險險費費財財務務費費工工會會經經費費2.32.3 建筑安裝工程費用的構成建筑安裝工程費用的構成2.3.3 間接費3.間接費的計算n以直接費為計算基礎n以人工費和機械費合計為計算基礎n以人工費為計算基礎間間接接費費費費率率（）間間接接費費直直接接費費合合計計 間間接接費費費費率率（）費費合合計計間間接接費費人

25、人工工費費和和機機械械 間間接接費費費費率率（）間間接接費費人人工工費費合合計計 2.32.3 建筑安裝工程費用的構成建筑安裝工程費用的構成2.3.4 利潤和稅金利潤 指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。按照不同的計價程序，利潤的計算方法也有所不同在投標報價時企業(yè)可以根據工程的難易程度、市場競爭情況和自身的經營管理水平自行確定合理的利潤率稅金 是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價的營業(yè) 稅、城市維護建設稅及教育費附加等。 營業(yè)稅的稅額為營業(yè)額的3%。城市維護建設稅的納稅人所在地為市區(qū)的，按營業(yè)稅的7%征收；所在地為縣鎮(zhèn)的，按營業(yè)稅的5%征收；所在地為農村的，按營業(yè)稅的1%征收。教育費附加為

26、營業(yè)稅的3%。2.32.3 建筑安裝工程費用的構成建筑安裝工程費用的構成2.3.4 利潤和稅金 為了計算上的方便，可將營業(yè)稅、城市維護建設稅和教育費附加合并在一起計算，以工程成本加利潤為基數計算稅金。納稅地點市區(qū)縣城、鎮(zhèn)其他稅率(計稅系數) 3.413.353.222.42.4 工程建設其他費用的構成工程建設其他費用的構成2.4.1 固定資產其他費用2.4.2 無形資產費用2.4.3 其他資產費用（遞延資產）2.42.4 工程建設其他費用的構成工程建設其他費用的構成2.4.1 固定資產其他費用 建設管理費建設管理費；建設用地費建設用地費；可行性研究費；研究試驗費研究試驗費；勘察設計費；環(huán)境影響評價費；勞動安全衛(wèi)生評價費；場地準備及臨時設施費；引進技術及進口設備其他費；工程保險費；聯合試運轉費；特殊設備安全監(jiān)督檢查費；市政公用設施費2.42.4 工程建設其他費用的構成工程建設其他費用的構成建設用地費（土地使用費）土地征用及遷移補償費 土地補償費。 青苗補償費和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補償費。 安置補助費。 繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費及征地管理費等。 征地動遷費。 水利水電工程水庫淹沒處理補償費。土地使用權出讓金2.42.4